
不動産

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2025年11月6日 著者 David Hamilton
初めて住宅購入者の平均年齢が過去最高の40歳に達する
By David Hamilton全米不動産業者協会(NAR)は、待望の2025年住宅プロファイルレポートを発表し、市場における顕著な対照を明らかにしました。この文書は富裕層と中産階級の間で拡大する格差を示し、このトレンドの要因を浮き彫りにしています。この年次調査は、不動産専門家、買い手・売り手、そして住宅市場の現状に関する貴重な洞察を得ようとする立法者にとって指標となっています。そのため、今年のデータはやや懸念されるものと見なされています。以下が知っておくべきポイントです。初めて住宅を購入する伝統的に、住宅所有は大きな達成と見なされ、経済的自由や退職に一歩近づくものとされてきました。多くの人にとって、住宅購入は人生で最大の支出となります。そのため、ほとんどの人は住宅を資産形成と安定の手段として活用します。残念ながら、明るい経済的将来を確保するための重要な第一歩は、多くの人々によってさらに10年先延ばしされ、40歳まで待たなければならなくなっています。この遅れの要因は、経済状況から住宅所有に対する一般的な認識の変化まで多岐にわたります。幸いにも、住宅購入者と売却者のプロファイルレポートは、市場を牽引する要因と今後の方向性に光を当てています。2025年 住宅購入者と売却者のプロファイル全米不動産業者協会は、住宅購入者と売却者のプロファイルレポートを毎年公表しています。特筆すべきは、1981年に初版が発行されて以来、住宅の人口統計と意識を示す最長続くレポートである点です。収集されたデータは、173,250人の最近の住宅購入者に送付された120項目のアンケートから直接得られました。今年は6,103人が回答し、2024年7月から2025年6月までの住宅市場の感情を示しています。なお、投資用や別荘の統計は含まれていません。2025年 NAR レポートの主な調査結果今年のレポートは非常に興味深いトレンドを明らかにしました。まず、全額現金での住宅購入が史上最高水準に達している一方で、初めての住宅購入者は史上最低水準にあることが示されています。また、平均住宅ローン金利は6.69%であったことも判明しました。以下は注目すべきその他の重要な詳細です。スワイプしてスクロール → カテゴリ 2025 データ 2020 年比 トレンド 中央値年齢(初めての購入者) 40 +8 年 中央値年齢(リピート購入者) 62 +5 年 全額現金購入(リピート購入者) 30% 史上最高 平均頭金(初めて) 10% 2020年比 -3%...
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2025年7月24日 著者 Daniel Martin
HEI と貸付成長を牽引するトップフィンテック株
By Daniel Martin金融界は静かだが強力な変革を遂げており、消費者需要だけでなくフィンテックイノベーションの急増が原動力となっています。ホームエクイティ投資(HEI)から超高速デジタル貸付プラットフォームまで、新しい金融商品がかつて銀行や既存機関が支配していた業界を揺るがしています。しかし、これらのサービスが提供する利便性を超えて、先見的な投資家にとって実際の機会を生み出しています。過去の記事で取り上げたように、住宅所有者はHEIのような共有エクイティ契約を通じて流動性にアクセスでき、所得層を問わず借り手はAI駆動プラットフォームで数分でローンを確保できます。今、注目すべきはこのすべてを可能にしている企業であり、フィンテックフロンティアの成長に投資する方法です。プライベートHEIプロバイダーの台頭HEIムーブメントの中心には、Splitero、Unison、そしてPointといったスタートアップがあります。これらの企業は、従来のローンや月々の支払いなしで大額資金にアクセスできるようにし、投資家には住宅の将来価値のシェアを提供します。たとえばSpliteroは、検索関心が2年で約500%増加したとExploding Topicsが報じており、注目度が急上昇しています。同社は機関パートナーから資本をプールしてホームエクイティ投資に資金を提供し、住宅所有者には前払いで現金を、投資家には直接不動産所有なしで不動産価値上昇へのエクスポージャーを提供します。これらの企業は非上場ですが、投資家がエクスポージャーを得る方法はまだあります: EquityZenやForgeといった二次市場は、認定投資家が後期スタートアップのIPO前株式を購入できるようにします。 不動産またはフィンテックイノベーションに特化したベンチャーキャピタルファンドがHEI企業へのエクスポージャーを提供する場合があります。 主要プレイヤーの将来のIPOは直接アクセスを可能にするため、資金調達ラウンドや投資家関心を注視することが重要です。 注目すべき上場フィンテック企業多くのHEI企業は非上場のままですが、デジタル貸付と不動産テックを支えるインフラを提供する上場企業が多数存在します。UpstartはAIを活用して貸付判断を自動化・最適化し、従来の信用システムよりも低いデフォルト率で多くのローンを承認できると主張しています。その個人向け貸付での成功は、住宅エクイティへのアクセスや住宅ローン承認といった領域への拡大につながる可能性があります。Blendは主要米国銀行向けにデジタル住宅ローンおよびローン申請を提供します。HELOCやリファイナンスの申請プロセスを効率化し、HEI関連活動の重要なインフラプレイヤーとなっています。SoFiは学生ローンでスタートしましたが、フルスペクトラムのデジタルバンクへと進化しました。モバイルファーストの貸付に強みを持つ同社は、非伝統的エクイティ商品や高速承認モデルへの需要増加から恩恵を受ける可能性があります。 企業 ティッカー 主な焦点 HEI/デジタル貸付への関連性 Upstart UPST AIベースの消費者向け貸付 ローンの自動審査、HEIへの拡大可能性 Blend Labs BLND 住宅ローンとHELOCソフトウェア HELOCおよびHEI申請のデジタルインフラ SoFi SOFI デジタルバンキングと貸付 住宅エクイティ製品を含む幅広いフィンテックへのエクスポージャー フィンテック成長を支える主要技術要因純粋なフィンテック企業に加えて、オートメーション、データ処理、リアルタイム分析への需要増加から恩恵を受ける企業も多数存在します。Palantirのデータ統合とAIプラットフォームは金融を含むさまざまなセクターで活用されています。リアルタイムの金融データとリスクモデルを統合する能力は、HEIおよび貸付領域のバックエンドパートナーとしての価値を高めます。すべてのAI貸付モデル、予測的審査ツール、詐欺検出システムは計算能力に依存しています。NVIDIAのAIチップとデータセンターインフラにおける支配的地位は、フィンテックエコシステム全体にとって基盤的な投資となります。直接的なフィンテック貸し手ではありませんが、Adobeは重要な補完的プレイです。デジタル署名と文書ワークフローのツール(例:Adobe Sign)は、住宅ローン、HELOC、HEI契約で広く使用されています。貸付がオンライン化するにつれ、電子署名と文書自動化を支えるツールは不可欠になります。ETF と広範なエクスポージャー分散投資をお考えの場合、以下のようなフィンテック特化型ETFを検討してください:...
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2025年7月23日 著者 Daniel Martin
AIがデジタルレンディングを革命的に変える
By Daniel Martin貸付業界は急速かつ不可逆的な変革を遂げています。借り手が書類の山をくぐり、承認を数週間待ち、銀行の担当者と向かい合って座っていた時代は過ぎ去りました。現在、貸付プロセスはますますデジタル化し、迅速かつインテリジェントになっています—これは人工知能(AI)、自動化、そしてフィンテックインフラの進歩のおかげです。この変革の最も明確な例の一つは、ホームエクイティ投資(HEI)の台頭です—これは住宅所有者が月々の支払いなしで一括現金を利用できる新しいタイプの金融商品です。しかし、HEIははるかに大きなトレンドの一部に過ぎません。デジタル貸付市場全体は急成長しており、2030年までに年平均成長率(CAGR)がほぼ28%になるという予測が示されています。では、何がこの成長を促しているのでしょうか?そして、どの企業が先頭に立っているのでしょうか?書類からプラットフォームへ従来の貸付は長らく摩擦に悩まされてきました:手動の審査、本人確認の遅延、そして時代遅れのコミュニケーション手段です。しかし、ここ数年でデジタルファーストのフィンテック企業がプロセス全体を根本から再構築しました。現在、数回クリックするだけで、借り手は以下が可能です: 完全にオンラインで申し込みを提出 数分または数時間以内に承認決定を受け取る 複数の貸し手の金利を一箇所で比較 資金を24〜48時間以内に受け取る これらの変化により、特に若い世代や従来の貸付基準に合わない可能性のあるサービスが行き届いていない層にとって、借入がより利用しやすくなっています。AIが高速貸付を支える方法この革命の核心は人工知能です—これは貸し手がリスクを評価し、信用を提供する方法を根本的に変える技術です。AIアルゴリズムは、かつては人間の審査チームが必要だった作業を実行できるようになりました。例えば、AIは従来のクレジットスコアだけでなく、光熱費の請求書、賃貸履歴、さらには支出習慣やデバイス使用パターンといった行動データなど、代替データソースを分析して借り手の信用度を評価できます。これにより、特に長いクレジット履歴がない借り手に対して、より完全な財務像を描くことが可能になります。AIはリアルタイムの不正検出にも重要な役割を果たし、リスクを示す可能性のある異常なパターンや不整合を特定します。一方、自動意思決定システムは数秒でローンの承認または却下を行い、手動レビューにかかる時間とコストを削減します。プラットフォームの中には、AIを活用してローンオファーを個別化し、返済条件や金利をユーザー固有の財務プロファイルとリスクレベルに合わせて調整するものもあります。このレベルのインテリジェンスと効率性を貸付プロセスに取り入れることで、AIは単にスピードを上げるだけでなく、精度を向上させ、バイアスを減らし、従来のシステムで見過ごされがちだった人々への信用アクセスを拡大しています。破壊的イノベーション企業を紹介 会社 焦点領域 主な特徴 設立年 Lenme P2Pレンディング アプリベース、迅速な承認、低いハードル 2017 Tomo Mortgage デジタルモーゲージ AI駆動、迅速な審査、コスト削減 2020 デジタル貸付ブームの最前線にいるフィンテック企業は多数あります。ここでは特に注目すべき2つの例をご紹介します:LenmeLenmeは、借入プロセスを簡素化し、従来の貸付で見られる多くの障壁を取り除くピアツーピアレンディングアプリです。1百万人以上のユーザーと1,800万ドルの貸付実績を持ち、Lenmeは借り手を個人および機関の貸し手と直接結びつけます。アプリベースのインターフェースにより、ユーザーはわずか3クリックでローンを申請し、オファーを比較し、しばしば2日以内に口座に資金を受け取ることができます。Tomo MortgageTomoは、住宅ローン分野におけるもう一つのゲームチェンジャーです。AIを活用して住宅ローンプロセスを効率化し、Tomoは迅速で完全にデジタルな承認を提供します。多くの銀行で数週間かかるプロセスと比較して、住宅購入者は数日以内に最終承認を得ることができます。審査の多くを自動化し、ボトルネックを排除することで、Tomoは顧客がクロージング時に平均4,000ドルの節約ができると述べています。これらのプラットフォームは、AIと自動化がユーザー体験を向上させ、資金調達を迅速化し、コストを削減する一方で、リスクを責任ある形で管理していることを示しています。なぜフィンテックと投資家にとって重要なのかAI駆動の貸付プラットフォームの台頭は単なる利便性以上のものであり、信用の配分方法における根本的な変化です。テクノロジーが貸付のコストと摩擦を低減することで、HEIのような新しいビジネスモデルが可能になっています。結果として、以下のような隣接領域への投資とイノベーションの扉が開かれます: 住宅エクイティの解放(例:Spliteroやその他のHEIプロバイダー) 今すぐ購入、後で支払う(BNPL)サービス 中小企業向け貸付プラットフォーム 代替クレジットスコアリング技術 デジタルモーゲージのオリジネーション...
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2025年7月22日 著者 Daniel Martin
HEI(ホームエクイティ投資)で負債なしに住宅価値を活用する方法
By Daniel Martinほとんどの住宅所有者にとって、住宅は最大の金融資産ですが、流動性が最も低い資産の一つでもあります。時間とともに価値が上がることがありますが、所有者が売却するかローンを組まない限り、その富はロックされたままです。しかし、急速に成長している金融イノベーションがそれを変えつつあります:ホームエクイティ投資(HEI)ホームエクイティ投資(HEI)は、住宅所有者が自宅の価値を活用する新しい方法で、従来のローンに伴う毎月の支払いが不要です。これらの投資は、資金へのアクセスと管理方法を変革するデジタル貸付革命の一環として注目を集めています。ホームエクイティ投資とは何か?ホームエクイティ投資とは、住宅所有者が将来の住宅価値の一部と引き換えに、前払いで一括金を受け取る金融取引です。ローンや住宅ローンとは異なり、毎月の支払いや利子はありません。その代わり、投資会社は所有者が最終的に売却、リファイナンス、または契約期間(通常は10〜30年)の終了時に返済を受けます。返済額は、住宅が時間とともにどれだけ価値上昇したかに基づきます。住宅価値が大幅に上昇すれば、投資家はその上昇分を共有します。逆に住宅価値が下落すれば、投資家は当初期待した金額より少なくなる可能性があります。要するに、これは共有エクイティ契約であり、住宅所有者と投資家の利害を一致させるものです。 機能 HEI 従来の住宅ローン 月々の支払い なし 必要 金利 なし あり 返済タイミング 売却/リファイナンス/契約終了時 月々、5〜30年にわたって リスクエクスポージャー 住宅価値が上昇した場合のエクイティシェアの損失 返済不履行によるデフォルトリスク HEIの実務での仕組み簡略化した例を見てみましょう。現在、あなたの住宅価値が50万ドルで、エクイティが20万ドルあると想定します。 HEI会社が今日、5万ドルの現金を提供します。 代わりに、会社はあなたの住宅の将来価値の一部を受け取ります。例えば、契約で将来の価値上昇の20%のシェアが与えられるとします。 シナリオ1:住宅価値が上昇する場合10年後、住宅を売却することにし、価値は70万ドル(価値上昇20万ドル)になっています。 HEI会社のシェアは20万ドルの上昇分の20%で、4万ドルです。 売却時に、元の5万ドルに加えて4万ドルの上昇分シェアを返済し、合計9万ドルとなります。 シナリオ2:住宅価値が下落する場合市場が下落し、売却時の住宅価値が45万ドルになったらどうでしょうか?多くのHEI契約では、投資家も下落分を共有します。 価値が下がったため、元の投資額のみ(場合によってはそれ以下)を返済することになるでしょう。契約により異なりますが、投資家はリスクを共有します。 HEIが人気を集める理由HEIは、負債を増やさずに住宅エクイティを活用したい人々に特に魅力的です。対象となる住宅所有者は以下の通りです: リフォームや住宅のアップグレードを行いたい...
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2025年4月30日
著者 Jonathan Schramm
米国人口の高齢化に伴う投資対象トップ5ヘルスケアREIT(2026)
By Jonathan Schramm投資テーマとしての高齢化人口が高齢化するにつれて、医療サービスの需要も増加しています。これは投資家にとって長期的に有望なテーマとなり得ます。ベビーブーマー世代(1946年から1964年生まれ)の高齢化は予測可能な人口動態であり、最年少層が2029年までに65歳になる見込みです。例えば、当サイトでは投資に適した5つのヘルスケアETF、トップ5 AI&デジタルバイオテクノロジー企業、またはトップ5 ブルーチップ製薬企業など、関連する多数の記事で取り上げています。別の選択肢として、医療施設への需要に賭けることが考えられます。病院、リタイアメントホーム、ケアセンター、その他関連する不動産資産は、人口が高齢化し続ける限り、常に需要があり続けます。投資家がこのトレンドにアクセスする有力な方法の一つが、ヘルスケアREIT(不動産投資信託)です。REITは何千、時には何万もの不動産資産を管理する企業の上場株式であり、米国では税引前利益の少なくとも90%を配当として株主に分配することが法律で義務付けられています。したがって、インカム重視のポートフォリオ構築にも適した選択肢です。ヘルスケアREITの場合、資産価値と収益は広範な不動産市場とはかなり相関が低く、医療や高齢者向け施設への需要に主に依存します。人口の高齢化ここ数年で人口の高齢化は進んでいますが、今後起こる変化に比べればまだ小規模です。ヘルスケアREITにとって最も重要な層は80歳以上の人口であり、医療支援やシニアハウジング、専門ケアを必要とする可能性が最も高いです。2007年から2024年にかけてこの層は緩やかに増加しただけでしたが、今後は急速に拡大し、2030年までに28%の成長が見込まれています。具体的な数字で言えば、2024年から2026年の間に追加で50万人の米国人が80歳に達し、2027年から2030年の間にさらに87万6千人が80歳以上になる見込みです。また、人口の20%が65歳以上になると予測され、これにより慢性疾患を抱える米国人は2029年までに1億3千万人から1億8千万人へと増加する可能性があります。平均すると、シニアハウジングは他の住宅形態ほど変動しません。高齢者層は比較的安定した収入と住宅ニーズを持つためです。例えば、2009年の金融危機の間でもシニアハウジングの稼働率は2〜4%しか低下しませんでした。総じて、長期的なプラスのトレンドとセクターの安定性、そして規制により義務付けられた定期的な配当分配が組み合わさることで、ヘルスケアREITは防御的かつインカム重視のポートフォリオに適した選択肢となります。
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2025年2月14日 著者 Joshua Stoner
Andy Zhao、Ark7共同創業者兼CEO – インタビューシリーズ
By Joshua Stonerフラクショナル不動産投資は、小口投資家と機関投資家が不動産市場に関わる方法を変革する可能性があります。従来の不動産投資は多額の資本が必要で、管理責任も大きいことが一般的ですが、フラクショナル所有権により投資家はプロが管理する物件の株式を購入できるようになります。このアプローチは、より柔軟でアクセスしやすい提供を通じて不動産の民主化を主に実現するなど、さまざまな利点をもたらします。この新興分野の主要プレーヤーの一つはArk7です。100,000人以上の投資家を惹きつけ、2,000万ドル以上の投資を仲介してきたプラットフォームです。新技術の導入と戦略的パートナーシップの構築により、不動産投資の意味を再定義してきました。本日はArk7共同創業者兼CEOのAndy Zhaoに、会社の創業のインスピレーションや成長を支える技術、そしてフラクショナル不動産プラットフォームの競争が激化する中でどのように差別化しているかについてお話を伺います。
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2024年7月22日 著者 Daniel Martin
投資に最適な5つの不動産ETF
By Daniel MartinAIやEVなどの破壊的技術は、将来の社会への貢献を明確に予見できる人々にとって、大きな配当をもたらす可能性があります。しかし、こうした先進的なセクターへの投資は誰にでも向いているわけではありません。より伝統的でリスクの低い投資への需要は依然としてあり、そのギャップを埋めるために、投資家は不動産に目を向け続けるでしょう――不動産は常に一定の需要がある資産クラスです。このことを踏まえ、住宅と商業の両方の機会へのエクスポージャーを提供することを目的とした、トップクラスの不動産ETFを5つ掲載しました。
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2024年6月18日 著者 Rebecca Stoner
暗号通貨でケイマン諸島の不動産を購入する方法
By Rebecca Stoner暗号通貨を使用してケイマン諸島で不動産を購入することは、世界で最も穏やかで財政的に有利な地域のひとつへの投資における現代的なアプローチです。透明度の高いビーチ、堅牢な金融サービス、そして有利な税制で知られるケイマン諸島は、ブロックチェーンと暗号通貨技術をますます受け入れています。2020年、ケイマン諸島はVASP法を採択し、「仮想資産保管サービスまたは…仮想資産取引プラットフォーム」 を許可・規制しました。この法律は、暗号不動産取引を円滑に行うためのライセンスを受けた第三者の枠組みを設定しました。VASP法は2021年に施行され、同国は法の円滑な適用を確保するために他の多数の法律や規制も改正し、デジタル資産への取り組み姿勢を示しています。暗号通貨でケイマン諸島の不動産に投資することは非常に魅力的な提案です。以下では、ケイマン諸島で不動産を所有するメリットと、暗号通貨で不動産を購入する方法について説明します。ケイマン諸島で不動産を所有するメリット税制上のメリットケイマン諸島に居住すると、年間固定資産税、キャピタルゲイン税、相続税といった直接税がないため、かなりの税負担軽減が期待できます。ただし、不動産購入時に政府へ支払う7.5%の一時的な「印紙税」を考慮する必要があります。印紙税は現地通貨ケイマン諸島ドル(KYD)で支払う必要がありますが、暗号通貨を換金してこの費用に充てることも可能です。現在居住している管轄区域での税務上の影響を理解しておくべきです。暗号通貨の売却を行う前に、居住地の税務弁護士に相談することをおすすめします。安定した社会経済環境イギリス領海外地域として、ケイマン諸島は高い政治的安定性を享受しており、国際的な投資家にとって魅力的です。また、金融と観光が牽引する活況な経済に支えられ、不動産市場も活発です。ただし、同国の堅調な経済環境の唯一の欠点は、日常生活費や食料品、電力などの公共料金が北米や欧州の基準よりも高くなることです。制限のない外国人所有権一部の国とは異なり、ケイマン諸島では外国人の不動産所有に制限を設けていません。そのため、非居住者でも不動産の購入・所有が容易です。さらに、政府は外国投資を支援しており、物件購入手続きは比較的シンプルで透明性があります。個人が自らの名義で不動産を所有することも、法人を設立して不動産を所有することも可能です。高い生活品質住民は、一流の医療、近代的なインフラ、温かみのあるコミュニティ雰囲気に支えられた高い生活水準を享受しています。清浄なビーチをはじめとする気候と自然の美しさが、生活体験をさらに向上させます。特に、同国はカリブ海で最も安全な島とされており、子どもを持つ家族、退職者、若手プロフェッショナル、あるいは平穏で安全な熱帯の島での生活を求める人々にとって理想的な住まいです。多様な不動産市場ケイマン諸島の不動産市場は、ラグジュアリーなビーチフロント物件、運河沿いの物件、内陸の住宅、商業用不動産、未開発の土地など、さまざまな嗜好と予算に合わせた幅広い物件を提供しています。柔軟な居住オプションケイマン諸島の不動産所有者は、年間最大6か月まで観光客として入国でき、または居住証明書を取得すれば一年中同国に居住できます。居住証明書は特に退職者や永住を希望する方に魅力的です。現在、同国は不動産を通じた2種類の居住プログラムを提供しており、詳しくは経験豊富なケイマン諸島移民弁護士に相談してください。永住権証明書 (Certificate of Permanent Residency) – 最低投資額は240万米ドルです。この証明書には期間制限がなく、就労権は付与されませんが、居住者は就労許可の変更を申請できます。年間最低1日間は国内に居住する必要があります。居住証明書 (Residency Certificate)—この証明書は最低投資額122万米ドルで、期間は25年の制限があります。 就労権は付与されません。年間最低30日間は国内に居住する必要があります。暗号通貨で不動産を購入する方法ケイマン諸島が提供するすべての魅力を検討した結果、同国で不動産を購入したいと決めた場合、次のステップは暗号通貨を活用してこの目標を実現する方法を理解することです。以下に、このプロセスの概要を示します。不動産の選択CIREBAやEcayTradeといった現地の情報源で物件リストを調べ、理想の不動産を見つけてください。暗号通貨を法定通貨に換金できるため、リストにあるすべての物件を暗号通貨で購入できます。専門家の関与Escrow/Conversion Agent: 政府認可のエスクロー代理店のみと取引してください。 Parallel は執筆時点で国内の不動産取引における唯一の認可暗号エスクロー/換金代理店です。Real Estate Agent: ケイマン諸島で経験豊富な不動産エージェントと契約してください。彼らはあなたのニーズに最適な不動産を確保する上で非常に有益です。Lawyer: 暗号関連の不動産取引の複雑さを乗り越えるために、経験豊富な不動産弁護士を雇ってください。金融取引適切な専門家と契約し、購入したい不動産を見つけたら、オファーを出すことができます。オファーが受諾されれば、購入契約に入ることが可能です。売り手が暗号通貨を受け入れるケースはまだ稀ですが、暗号通貨は簡単に法定通貨に換金でき、取引を完了できます。法的遵守と安全性を確保するため、認可された換金サービスと取引することが重要です。前述のとおり、Parallel はケイマン諸島の認可エスクロー/換金代理店です。暗号不動産取引の第一歩として、同社のCEOであるLaura Birrell に連絡することをおすすめします。コンプライアンスと検証エスクロー代理店と弁護士はケイマン諸島のAML(アンチマネーロンダリング)規制を厳守し、法的問題を防ぐために物件および関係者に対する徹底的なデューデリジェンスを行います。そのため、以下のような情報の提供が求められます。 参照情報 公証済みのパスポートコピー 取引に使用する暗号資金が保管されているウォレットアドレス 弁護士やエスクロー代理店がAML要件を満たすために、追加の書類や情報を求める場合があることに留意してください。取引の完了AMLが承認され、購入契約が締結された後、エスクロー代理店は暗号通貨を受領し、資金を保管したうえで、購入契約に基づき弁護士に資金を渡します。弁護士は売主から買主への所有権移転を円滑に行い、必要な政府登録をすべて完了させます。結論暗号通貨を活用したケイマン諸島の不動産投資は、熱帯の楽園の魅力と最先端金融技術の利点を組み合わせた先進的なアプローチです。ケイマン諸島の有利な税制環境、政治的安定性、そして高い生活品質は、不動産投資に理想的な土壌を提供します。VASP法の導入は、暗号取引の規制と促進に対する同国の積極的姿勢を示し、セキュリティとコンプライアンスを確保しています。知識豊富な専門家と認可エスクローサービスを活用することで、投資家は暗号不動産取引の複雑さを効率的に乗り越えることができます。最終的に、従来の不動産の安定性と現代的な金融イノベーションの融合により、ケイマン諸島は両方の利点を活かしたいと考える賢明な投資家にとって最適な目的地となります。
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2024年3月29日 著者 Joshua Stoner
パッシブ不動産投資とは何か、そしてその仕組みは?
By Joshua Stonerパッシブ不動産投資 は、ポートフォリオを強化するシンプルで魅力的なアプローチです。 この手法は新しいテクノロジーにより人気が高まり続けており、住宅または商業用不動産に資本を戦略的に投資し、同時に大家としての責務をサードパーティのプロパティマネージャーに委任することを含みます。 以下では、このアプローチの魅力と仕組みを詳しく見ていきます。なぜパッシブ不動産投資?不動産投資は新しいものではなく、受動的であれそうでないであれ、いくつかの理由で依然として人気があります。その主な理由は以下の通りです。 キャッシュフロー: 不動産投資は賃料収入を通じて安定したキャッシュフローを生み出すことができます。これは、投資の価値上昇の可能性とともに定期的な収入を求める投資家に特に魅力的です。 価値上昇: 不動産の価値は通常時間とともに上昇し、物件を売却する際にキャピタルゲインの機会を投資家に提供します。この長期的な価格上昇は投資リターンを大幅に高める可能性があります。 レバレッジ: 不動産は他の多くの投資タイプよりもレバレッジを広範に活用できます。例えば、借入金で物件購入価格の一部を資金調達すれば、物件が価値上昇した場合に投資リターンを高めることができます。 分散投資: 投資ポートフォリオに不動産を加えることで分散効果が高まり、全体的なリスクが低減します。これは不動産が他の資産クラスと相関が低いことが多く、他の投資が低迷している間でも良好なパフォーマンスを示すことができるためです。 税制上の優遇: 不動産投資は投資家にさまざまな税制上のメリットを提供します。これには住宅ローン利息、運営費用、固定資産税、減価償却の控除が含まれます。さらに、上級の戦略(1031交換)により、売却益を別の投資物件に再投資する際にキャピタルゲイン税を繰り延べることができます。 インフレーションヘッジ: 歴史的に不動産価格と賃料はインフレとともに上昇する傾向があります。そのため、不動産はインフレに対する有効なヘッジとなり、価格上昇が賃料収入と物件価値の上昇につながり、投資家の購買力を保護します。 これらの利点を考えると、不動産がポートフォリオにとって魅力的な追加資産であることは明らかです。所有することで得られる多様な特典を備えた資産はほとんどありません。では、パッシブ不動産投資は投資家がすでに享受しているものに加えて何を提供できるのでしょうか?答えはシンプルです: 時間、安心、機会、そして利便性です。プロパティマネジメント業務を第三者に委託することで、所有者はメンテナンスやテナント管理に時間やリソースを割く必要がなくなります。この種のサービスは通常無料ではありませんが、所有者が国内外の投資を検討できる点で非常に便利です。また、時間はあるものの、必要なスキルを持たない不動産投資に関心のある投資家にも門戸を開きます。パッシブ投資へのアクセス性これらの利点を踏まえ、パッシブ投資にアクセスするさまざまな手法が存在します。これらの手法とその仕組みを詳しく見ていきましょう。不動産投資信託(REIT)不動産投資信託(REIT)は、収益を生む不動産を所有、運営、または資金調達する会社です。REITはミューチュアルファンドに似た形態で、個人投資家に不動産所有による収益の一部を取得する機会を提供しますが、物件を直接購入、管理、資金調達する必要はありません。REITは法律により、収益の高い割合(通常は90%以上)を配当として株主に分配することが義務付けられており、収入志向の投資家にとって魅力的な選択肢となります。その目的は、不動産投資のメリットと株式投資の手軽さ・流動性を組み合わせて提供することです。REITにはいくつかの異なるアプローチがあります。これらは以下の通りです: エクイティREIT: 最も一般的なタイプで、収益性のある不動産を所有・管理します。収益は主にスペースのリースと賃料の回収から得られます。 モーゲージREIT(mREIT): 住宅ローンやモーゲージ担保証券を購入・発行することで、収益性不動産に資金を提供します。これら金融資産の利息から収益を得ます。 ハイブリッドREIT: エクイティREITとモーゲージREITの戦略を組み合わせ、物件所有と不動産資金提供の両方を行います。 REITは主要証券取引所で上場取引されるもの、上場登録されているが非上場のもの、またはプライベートのものがあります。上場REITは株式と同様に流動性があり、投資家は株式市場を通じて簡単に売買できます。非上場やプライベートREITは流動性が低いものの、依然として分散された不動産投資へのアクセスを提供します。全体として、REITは住宅、商業(オフィスビル、ショッピングモール、倉庫)、医療施設などの不動産セクターへのエクスポージャーを、直接所有の複雑さや多額の資本要件なしに提供します。また、特定の規制要件(課税所得の大部分を株主に分配)を満たすことで、法人レベルで課税されないため、税制上のメリットも期待できます。この構造により、投資家は安定した収入と長期的な資本増価を同時に得られます。クラウドファンディングプラットフォームパッシブ不動産投資機会にアクセスするもう一つの一般的な方法は、クラウドファンディングプラットフォームです。パッシブ不動産クラウドファンディングプラットフォームは、個人が直接物件を購入、管理、資金調達することなく、不動産プロジェクトに投資できるオンラインマーケットプレイスです。 Groundfloor...
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2023年10月13日 著者 Joshua Stoner
2024年の不動産投資?EquityMultipleが市場洞察を共有
By Joshua StonerEquityMultipleは、自己指向型投資家のニーズと不動産資本市場の交差点に位置すると自称する企業です。これを踏まえ、同社は最近『Market Perspectives & the Voice of the Investor』というタイトルのホワイトペーパーを公開し、投資家が不動産に対して取っている現在および予想されるアプローチを評価しています。不動産: ダイナミックな投資チャネル変化し続ける投資環境の中で、不動産セクターは独自の位置を占めています。最近の投資家調査や市場レポートから洞察を得ることで、投資家のセンチメントと資産クラスとしての不動産の可能性をより包括的に理解できます。 特に主要な都市部で以下の属性を備える不動産は、現在のトレンドに基づき顕著な回復力を示し続けています。 インフラプロジェクト: 新たなインフラプロジェクト、特に交通渋滞の緩和や交通機関の改善を目的としたものは、近隣不動産の価値を大幅に向上させる可能性があります。 緑地とレクリエーションエリア: 緑地やレクリエーションエリアの存在は不動産価値を高めます。投資家や住宅所有者は、都市開発と自然空間のバランスを重視し、環境持続可能性と生活の質の重要性を認識しています。 教育機関: 名高い教育機関への近接は不動産価値の重要な要因となります。このような地域は需要が安定しており、投資に対して一貫したリターンを提供することが多いです。 これらの要素を備える都市部不動産の回復力は、投資家によってポートフォリオの多様化だけでなく、予測可能な収入の提供やインフレヘッジとしての機能などの機会として活用されています。EquityMultipleが述べているように、「不動産債務はリスクを最小限に抑えながら魅力的なリターンを提供できる」。今後の展望: 未来への一瞥人々は常に居住場所を必要とするため、不動産は投資クラスとして決して時代遅れになることはありません。しかし、今後数年で変化する可能性はあるのでしょうか?EquityMultipleの投資家調査の結果は、不動産に対する概ね前向きな見通しをさらに裏付けました。今後の主な洞察と推奨事項は次のとおりです: プライベート不動産投資: 資本構造の異なるセクションに投資して分散することで、安定したリターンとアルファを得られます。このような戦略は従来のポートフォリオの堅牢性も高めます。 人口動態の変化: 人口動態の変化に裏付けられたマルチファミリ住宅セクターの需要増加は注目に値します。また、インフレ圧力も特に短期リースセクターで影響を及ぼしています。 銀行危機からの機会: 中規模銀行危機により、プライベート商業不動産(CRE)債務への投資機会が生まれました。市場の不整合とキャップレート上昇が特徴的な現在の状況は、高リターンの可能性を持つ投資経路を提供しています。 結論として、投資家の声と市場の見通しは不動産セクターにとって有望な方向に収束しているようです。EquityMultipleのような組織が『厳格なアンダーライティングへの注力』と積極的なアプローチを維持することで、関係者にとって明るい将来が期待できます。EquityMultipleとは何ですか?EquityMultipleは、今回のホワイトペーパーの背後にある企業で、不動産セクターへの投資機会を提供し、投資家がポートフォリオを多様化し、より高いリターンを得る可能性を促進するプラットフォームです。同社は個人と不動産オペレーターやプロジェクトを結びつけ、独自の投資ルートを提供します。 EquityMultipleは、以下を顧客向けに提供されている人気の機会の例として掲げています。...
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2023年10月5日 著者 Daniel Martin
不動産開発プロセス:リスクとリターン
By Daniel Martin供給が不足し、評価額が上昇し、エクイティ・クラウドファンディングプラットフォームを通じて投資機会がかつてないほどアクセスしやすくなっている住宅市場において、投資家は関連するリスクとリターンを検討することが重要です。これを行うために、投資家はまず不動産開発プロセスの基本的な理解を得る必要があります。不動産開発の複雑さ: 潜在的な利益のためのリスクナビゲーション不動産開発はしばしば数年にわたるプロセスであり、その間に一連のステップが踏まれます。このプロセスの複雑さから、リスクは多数存在し、予期せぬ障害に直面することも珍しくありません。そのため、関わろうと考えるすべての人が、開発段階をどのように乗り越えるかを徹底的に、深く理解しておくことが重要であり、やがて求められる豊かな投資収益率(ROI)を確保できるようになります。プロジェクトの種類とフェーズによるリスクの理解すべてのプロジェクトが投資家に同じレベルのリスクをもたらすわけではないことに留意することが重要です。これは主にプロジェクトの段階(開発プロセスが早いほどリスクが高い)と性質(商業用か住宅用か)によって決まります。不動産開発の主要フェーズ1. 初期段階: プレ開発この基礎的なフェーズは、まだ多くの不確定要素が残っているため最もリスクが高いです。このフェーズでのタスクは以下を含みます: 市場調査と実現可能性分析 土地取得またはオプション権の確保 環境調査 敷地および建物計画の作成 建設資金の手配 伝統的な資金源から建設資金を調達することは厳格であり、開発者がそれを実現できれば、多くの重要な課題がすでに解決されている可能性が高いことに留意すべきです。議論の余地はありませんが、プレ開発段階で最大のハードルは、管轄区域内で建築許可と土地許可の両方を取得することです。2. 中間段階: 建設プロジェクトの中心部であるこのフェーズは、設計図を具体的な構造物に変えることを含みます。プレ開発のタスクが完了したことでリスクは減少しますが、完全に消えるわけではありません。活動は以下を含みます: 実際の建設 マーケティング施策 建設資金の調達 事前リース活動 長期資金の確保 プロパティマネジメントの導入 このフェーズでは、資金は通常、プロジェクトスポンサー、外部投資家、短期建設ローンから調達されます。この段階の最終的なマイルストーンは使用許可証(Certificate of Occupancy)であり、建物が稼働可能であることを示します。3. 最終段階: 運用建物の機能的な寿命の最初のフェーズとして、この段階はテナント獲得に焦点を当てます。このフェーズでのタスクは以下を含みます: 継続的なマーケティングとリース活動 潜在的な買い手の特定 保有戦略の決定...
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2023年9月1日
著者 Jonathan Schramm
投資に適したトップ10 REIT(不動産)株 (6月 2026)
By Jonathan Schramm他の大きな資産クラス不動産は株式や債券よりも大きな資産クラスです。また、テナントの探し出しや管理、改装やメンテナンス、銀行からの住宅ローン取得などが必要になるため、投資が難しいと認識されるカテゴリーでもあります。物件を売却できるまでに数か月から数年かかることもあります。代替手段としてREIT(不動産投資信託)があります。これは、何千、あるいは何万もの不動産資産を管理する企業の上場株式です。REITははるかに高い流動性を提供し、1日で株式の売買が可能であり、分散投資も実現できます。REITは法的に課税所得の90%を配当として株主に分配することが義務付けられています。したがって、収益重視のポートフォリオ構築にも適した選択肢です。アパート、戸建て、ショッピングモールなど多くのREITは、不動産投資と聞いたときに人々が最初に思い浮かべるもの、すなわちアパートや戸建て、あるいは店舗やショッピングモールといった商業用不動産を所有しています。これはREITの提供の大部分を占めますが、より専門的なREITも多数存在します。一部は工業用不動産、物流、または携帯電話塔やデータセンターといった技術サービスに特化しています。その他は主に農業や林業に利用される土地を所有しています。そのため、REITへの投資は、ほとんどの投資家が直接投資できないタイプの不動産資産へのアクセスも提供します。金利上昇不動産市場を取り巻く疑問は金利の上昇です。理論的には金利が高くなるほど不動産価格は下がるとされていますが、実際にはより複雑です。特にインフレにより既存建物の代替コストが大幅に上昇していることが影響しています。おそらく、巨額のリファイナンスが必要なREITや不動産会社が金利上昇の影響を受けるでしょう。一方で、安価な資本を固定している企業は、インフレにより負債の一部が「償却」され、インフレ環境から恩恵を受ける可能性があります。
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2021年6月23日 著者 Vlad Estoup
ブロックチェーンにおけるパッシブ不動産収入 – 思想のリーダー
By Vlad Estoup投資の世界におけるパッシブ収入の主要な道は不動産です。不動産は、住宅、商業ビル、事務所、ホテルなど、投資家が長期的な資本増価とともに定期的な支払いを受け取ることができる無数の機会を生み出してきました。しかし、不動産は伝統的に富裕層のものです。特に北米のポストパンデミック市場では、買い手が複数のオファーに競合し、一部は希望価格を10%上回るほどです。カナダの不動産市場は最近数ヶ月で大幅に上昇しており、以下のTD Economicsのチャートからもわかります。小規模投資家が資産クラスから締め出されるにつれ、不動産マーケットプレイスがこの需要に応えようとしています。不動産に興味を持つ人は、入札戦なしで、よりアクセスしやすい価格で、不動産やREITの小口化された所有権を購入できるようになりました。米国の主要な不動産マーケットプレイスの一部は10億ドル以上の資金を調達し、投資家に大規模な現金リターンを分配しています。しかし、これらの会場には重要な運用上の課題があります。テクノロジーが資産クラス全体に瞬間的なアクセスを可能にしている世界では、安全な株主台帳管理、シームレスな配当、ストリームライン化されたKYC/AML手続きの必要性は以前より高まっています。これに加えて、流動性、移転可能性、透明性は投資家にとって重要です。この報告書では、ブロックチェーン技術が不動産マーケットプレイスをどのように変革し、世界最古の資産クラスを中心に新しい投資エコシステムを作り出しているかを探ります。発行者側発行者は、シンプルさと低取引コストを重視します。結局、証券発行のコストが低いほど、発行者の利益率は高くなり、投資家に還流できるリターンも増えるため、需要が増加します。不動産発行者は、主に2つの戦略で競争しています。 高いリターンと低い取引コスト: 住宅不動産の典型的な年間リターンは、流動性の量、投資家が負うリスク、購入する不動産の種類によって、7〜20%の範囲です。不動産証券をトークン化することで、発行者は取引コストを大幅に削減できます。これは、キャッシュフローの一割を得ることを求める投資家にとって魅力的です。 セキュリティと透明性:ブロックチェーン技術により、発行者は株主台帳をリアルタイムで追跡できます。手動での更新は必要ありません(ホワイトリスト化されたトークンホルダーはトークンコントラクトのページに登録され、表示されます)。また、投資家は、配当と所有構造に関する透明性を得ることができます。セキュリティがパブリックブロックチェーンで発行される場合、所有権の分配はインターネット上の誰でも見ることができます。これは、投資家にとって魅力的な機能です。彼らの所有権は安全に保管されています。 投資家側投資家も、ブロックチェーンの採用から多くの面で利益を得ています。資産配分の観点から、地理的および物件種別の多様化は重要な要素です。また、流動性プレミアムを発生させずに証券を取引できることも魅力的です。世界中で多くの二次市場が登場しています。デジタル証券が同一のプロトコル(同じプロトコル上で発行)で発行されている限り、取引所は、マーケットプレイスに関係なく、どの資産でも上場できます。不動産投資家は、デジタル証券から2つの分野で利益を得ることができます。 低い単一資産リスク:投資家は、物件の一部または不動産ファンドの小口化された所有権のみを購入することで、ポートフォリオを地域や物件種別にわたってさらに多様化できます。仲介団体やファンドマネージャーに頼ることなく、独自の不動産ポートフォリオを構築できます。資本をより細かく配分することで、リスクプロファイルを低減できます。 移転可能性と流動性:世界中でデジタル証券の二次市場が登場しています。tZEROのATSでは、Aspencoinのような資産が取引され、Uniswapのような分散取引所では、投資家がRealTの物件トークンを売ることができます。トークン化により、取引所は、ホワイトリスト化されたウォレットのみが互いに取引できるインフラを構築できます。したがって、規制機関が課す枠組みの中で運営できます。これにより、投資家は高額なプレミアムを支払うことなく保有資産を流動化でき、また、オファリング終了後でも不動産証券を取得できます。
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2021年6月18日 著者 Vlad Estoup
デジタル証券がプライベート不動産マーケットプレイスを変革する – 思想リーダー
By Vlad Estoup鳥瞰図:不動産としての資産クラス世界規模で見ると、不動産は歴史的に公的株式(7.05% 対 6.89%)と同等のパフォーマンスを示してきた。不動産は一貫したリターンと低いボラティリティを提供するだけでなく、近年では10%を超えるリターンを実現することが相対的に一般的になっている。不動産全体は周期的な性質を持ち、好況時には上昇し、不況時には下降する。ただし、より詳細なレベルでは、マルチファミリー不動産はより防御的な投資として見なされ、よりボラティリティの高い商業用不動産セグメントとは対照的である。現在の低金利環境も、固定収入のようなキャッシュフロー特性を提供するこの投資に最適な環境を生み出している。不動産クラスは歴史的に、プロパティ開発者、富裕層、機関投資家のために予約されていた。しかし、ファンドマネージャーとプロパティ開発者がより大きな投資家グループから資本を集めるようにしようとし、個人投資家プラットフォームとオプションが開かれるにつれ、不動産マーケットプレイスはプライベート投資の分野でますます普及している。不動産投資の世界への参入障壁は、大きなチケットサイズと高額な法的および取引コストである。不動産への投資は、特に今日の経済では、非常に排他的である。投資を資金調達したい個人は、徹底的な信用調査を受けなければならないことが多く、物質的な収入または富を示す必要がある。不動産市場は相対的に不透明であり、情報の非対称性により、重大な価格誤差が生じることが多い。不動産投資信託(REIT)は、上記の問題に対する最初の解決策であった。これらのファンドは基本的に、公的市場から資本を集め、投資家に不動産の収入を配当として分配する。投資家はまた、資産の増価によって利益を得ることができる。しかし、投資家は自分で投資したい不動産やプロジェクトを選択できない。不動産投資信託は、投資家の選択肢を制限する。しかし、プライベート不動産マーケットプレイスでは、個人は自分のポートフォリオをより選択的に構築でき、資金の割り当てと不動産の調査に更多の権限を持つことができる。過去10年間で、最も著名なプライベート不動産マーケットプレイスは、平均年間リターン12.16%を記録しているのに対し、S&P 500は10.88%を記録している。不動産は、ほとんどの配当が不動産の家賃収入から来ているため、信頼性の高い一貫したキャッシュフローを生み出すことで知られている。開発取引はややリスクが高いかもしれないが、通常、より高いリターンをもたらす。デット発行は不動産クラウドファンディングの分野でも一般的であるが、提供の3分の2以上が株式または収入シェアリングに分類されている。米国のトップ不動産マーケットプレイスの何件かは10億ドル以上の資金を調達し、投資家に大規模なキャッシュリターンを分配している。以下を参照のこと:オンライン不動産マーケットプレイスの総額は、2018年中頃の800億ドルから90億ドルに達すると推定されている。投資家の利益より低い最小要件とより詳細な不動産マーケットプレイスにより、平均投資家が不動産への資金配分をどのように行うかが変わりつつある。これは不動産市場の民主化につながっている。個人が不動産を選択できるため、投資家はリスク耐性に応じて資金をより適切に割り当てることができる。リスク回避的な投資家は低リスクの取引を選択でき、リスクを求める投資家はより高いリターンを求めることができる。以下を参照のこと:リスク回避的な投資家の場合、追加のリターンごとに効用は減少する(減少効用)。リスクを求める投資家の場合、効用は増加する。パブリックREITは両者の中間的なものであるため、両方の投資家はファンドのリスクレベルに不満を感じることになる。リスク回避的な投資家は、負うリスクに対して十分な補償を受けられない一方、リスクを求める投資家はファンドが提供できるよりも高いリターンを求めることになる。不動産マーケットプレイスでは、投資家はプロジェクトのメニューから選択し、自分で不動産を選択して投資できる。これにより、投資家はリスク耐性に応じて資金をより適切に割り当てることができる。不動産マーケットプレイスでは、投資家は単一の資産リスク(投資が単一のプロジェクトに過度に依存している)に直面する可能性がある。マーケットプレイスは、投資家が多様なポートフォリオを構築することを奨励する必要がある。Crowdstreetは、投資家がリスク耐性に応じてカスタマイズされたポートフォリオを購入できるオプションを提供している。さらに、マーケットプレイスは、不動産をできるだけ慎重に選別して、投資家の反対派リスクを最小限に抑える必要がある。しかし、この投資プロセスを最も効率的な方法で合理化することは課題である。不動産マーケットプレイスは、さまざまな管轄区域からの参加者を調査し、取引が投資家に完全な開示を提供することを保証する必要がある。さらに、配当の分配と取引の決済は、ほとんどの場合、古い金融ルートを通じて手動で行われるため、不動産マーケットプレイスがデジタル証券を利用する機会は非常に大きい。新しい市場:デジタル証券を使用する不動産マーケットプレイス未来の不動産投資プラットフォームは、分散型台帳技術を利用する必要がある。不動産投資プラットフォームは、従来の不動産マーケットプレイスと同じ利点を提供し、デジタル証券の価値を追加することができる。現在、世界中には約16の不動産投資プラットフォームがデジタル証券を使用しており、米国とヨーロッパに集中しているが、ほとんどの資産は二次市場に上場されていない。これらのマーケットプレイスの何件か(特に中東とヨーロッパ)は、不動産オファリングを含む多目的デジタル証券発行プラットフォームである。一方、不動産担保デジタル証券の発行にのみ専念している。マルチファミリー不動産のトークン化を開始する発行者が増えるにつれ、不動産市場におけるデジタル証券の採用は、来年大幅に増加する可能性が高い。デジタル証券は、古いメカニズムに革新的な解決策を提供する。デジタル証券化により、不動産の保有状況の表示と資産パフォーマンスの分析が容易になる。不動産の分割所有権を安全に保管できるオンラインプラットフォームの概念は、不動産の所有方法を変えることになる。ブローカー・ディーラー・ネットワークは、デジタル証券の重要な要素である。ブロックチェーンと分散型台帳技術は、デジタル証券の移転性の基盤となるインフラストラクチャを提供する。ブローカー・ディーラーが互いに接続し、投資家に幅広い資産を提供できるシステムを作成することで、デジタル証券の移転が容易になり、エンティティ間の障壁が除去され、市場の不透明性が除去される。これにより、取引の分配が強化され、伝統的なプライベート証券よりも多くの機会が投資家に提供される。さらに、透明性の向上により、より正確な証券価格とリスク評価、および仲介人のコストの削減により、投資家の参入障壁が低減される。将来的には、投資家はライセンスされた取引所にアクセスして流動性を得ることができ、プライベート証券が投資家に利用可能になる速度が大幅に増加する。不動産マーケットプレイスは、不動産投資へのアクセス増加とデジタル証券のトレンドの中心にある。不動産マーケットプレイスはこのトレンドを拡大し、加速させるためにデジタル証券を利用することができる。* * *免責事項Atlas Oneの調査、ソーシャルメディアチャンネル、ウェブサイト、ウェビナー、ブログ、メール、および付随する資料(以下、「情報」)は、情報提供のみを目的としています。これは、証券の購入を勧めるものではなく、証券の購入を勧めるものでもありません。情報は、財務上または専門的なアドバイスとして考慮されるべきではありません。個人のニーズに最も適したものを判断するために、専門家に相談する必要があります。情報は、信頼できる情報源から提供されていますが、その正確性と完全性は保証されておらず、Atlas Oneは情報の提供に関して何らの責任も負いません。Atlas Oneは、情報の更新やこれらの分野に関する追加情報の提供について、義務を負いません。 出典:Bundesministerium für Bildung und Forschung(BMBF)およびInstitute for New Economic Thinking(INET)、The Rate of Return on Everything, 1870–2015、13ページ、https://economics.harvard.edu/files/economics/files/ms28533.pdf 出典:Investopedia、Real Estate...

