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デジタル資産 2024年6月18日暗号通貨でケイマン諸島の不動産を購入する方法
暗号通貨を使用してケイマン諸島で不動産を購入することは、世界で最も穏やかで財政的に有利な地域のひとつへの投資における現代的なアプローチです。透明度の高いビーチ、堅牢な金融サービス、そして有利な税制で知られるケイマン諸島は、ブロックチェーンと暗号通貨技術をますます受け入れています。2020年、ケイマン諸島はVASP法を採択し、「仮想資産保管サービスまたは…仮想資産取引プラットフォーム」 を許可・規制しました。この法律は、暗号不動産取引を円滑に行うためのライセンスを受けた第三者の枠組みを設定しました。VASP法は2021年に施行され、同国は法の円滑な適用を確保するために他の多数の法律や規制も改正し、デジタル資産への取り組み姿勢を示しています。暗号通貨でケイマン諸島の不動産に投資することは非常に魅力的な提案です。以下では、ケイマン諸島で不動産を所有するメリットと、暗号通貨で不動産を購入する方法について説明します。ケイマン諸島で不動産を所有するメリット税制上のメリットケイマン諸島に居住すると、年間固定資産税、キャピタルゲイン税、相続税といった直接税がないため、かなりの税負担軽減が期待できます。ただし、不動産購入時に政府へ支払う7.5%の一時的な「印紙税」を考慮する必要があります。印紙税は現地通貨ケイマン諸島ドル（KYD）で支払う必要がありますが、暗号通貨を換金してこの費用に充てることも可能です。現在居住している管轄区域での税務上の影響を理解しておくべきです。暗号通貨の売却を行う前に、居住地の税務弁護士に相談することをおすすめします。安定した社会経済環境イギリス領海外地域として、ケイマン諸島は高い政治的安定性を享受しており、国際的な投資家にとって魅力的です。また、金融と観光が牽引する活況な経済に支えられ、不動産市場も活発です。ただし、同国の堅調な経済環境の唯一の欠点は、日常生活費や食料品、電力などの公共料金が北米や欧州の基準よりも高くなることです。制限のない外国人所有権一部の国とは異なり、ケイマン諸島では外国人の不動産所有に制限を設けていません。そのため、非居住者でも不動産の購入・所有が容易です。さらに、政府は外国投資を支援しており、物件購入手続きは比較的シンプルで透明性があります。個人が自らの名義で不動産を所有することも、法人を設立して不動産を所有することも可能です。高い生活品質住民は、一流の医療、近代的なインフラ、温かみのあるコミュニティ雰囲気に支えられた高い生活水準を享受しています。清浄なビーチをはじめとする気候と自然の美しさが、生活体験をさらに向上させます。特に、同国はカリブ海で最も安全な島とされており、子どもを持つ家族、退職者、若手プロフェッショナル、あるいは平穏で安全な熱帯の島での生活を求める人々にとって理想的な住まいです。多様な不動産市場ケイマン諸島の不動産市場は、ラグジュアリーなビーチフロント物件、運河沿いの物件、内陸の住宅、商業用不動産、未開発の土地など、さまざまな嗜好と予算に合わせた幅広い物件を提供しています。柔軟な居住オプションケイマン諸島の不動産所有者は、年間最大6か月まで観光客として入国でき、または居住証明書を取得すれば一年中同国に居住できます。居住証明書は特に退職者や永住を希望する方に魅力的です。現在、同国は不動産を通じた2種類の居住プログラムを提供しており、詳しくは経験豊富なケイマン諸島移民弁護士に相談してください。永住権証明書 (Certificate of Permanent Residency) – 最低投資額は240万米ドルです。この証明書には期間制限がなく、就労権は付与されませんが、居住者は就労許可の変更を申請できます。年間最低1日間は国内に居住する必要があります。居住証明書 (Residency Certificate)—この証明書は最低投資額122万米ドルで、期間は25年の制限があります。 就労権は付与されません。年間最低30日間は国内に居住する必要があります。暗号通貨で不動産を購入する方法ケイマン諸島が提供するすべての魅力を検討した結果、同国で不動産を購入したいと決めた場合、次のステップは暗号通貨を活用してこの目標を実現する方法を理解することです。以下に、このプロセスの概要を示します。不動産の選択CIREBAやEcayTradeといった現地の情報源で物件リストを調べ、理想の不動産を見つけてください。暗号通貨を法定通貨に換金できるため、リストにあるすべての物件を暗号通貨で購入できます。専門家の関与Escrow/Conversion Agent: 政府認可のエスクロー代理店のみと取引してください。 Parallel は執筆時点で国内の不動産取引における唯一の認可暗号エスクロー/換金代理店です。Real Estate Agent: ケイマン諸島で経験豊富な不動産エージェントと契約してください。彼らはあなたのニーズに最適な不動産を確保する上で非常に有益です。Lawyer: 暗号関連の不動産取引の複雑さを乗り越えるために、経験豊富な不動産弁護士を雇ってください。金融取引適切な専門家と契約し、購入したい不動産を見つけたら、オファーを出すことができます。オファーが受諾されれば、購入契約に入ることが可能です。売り手が暗号通貨を受け入れるケースはまだ稀ですが、暗号通貨は簡単に法定通貨に換金でき、取引を完了できます。法的遵守と安全性を確保するため、認可された換金サービスと取引することが重要です。前述のとおり、Parallel はケイマン諸島の認可エスクロー/換金代理店です。暗号不動産取引の第一歩として、同社のCEOであるLaura Birrell に連絡することをおすすめします。コンプライアンスと検証エスクロー代理店と弁護士はケイマン諸島のAML（アンチマネーロンダリング）規制を厳守し、法的問題を防ぐために物件および関係者に対する徹底的なデューデリジェンスを行います。そのため、以下のような情報の提供が求められます。 参照情報 公証済みのパスポートコピー 取引に使用する暗号資金が保管されているウォレットアドレス 弁護士やエスクロー代理店がAML要件を満たすために、追加の書類や情報を求める場合があることに留意してください。取引の完了AMLが承認され、購入契約が締結された後、エスクロー代理店は暗号通貨を受領し、資金を保管したうえで、購入契約に基づき弁護士に資金を渡します。弁護士は売主から買主への所有権移転を円滑に行い、必要な政府登録をすべて完了させます。結論暗号通貨を活用したケイマン諸島の不動産投資は、熱帯の楽園の魅力と最先端金融技術の利点を組み合わせた先進的なアプローチです。ケイマン諸島の有利な税制環境、政治的安定性、そして高い生活品質は、不動産投資に理想的な土壌を提供します。VASP法の導入は、暗号取引の規制と促進に対する同国の積極的姿勢を示し、セキュリティとコンプライアンスを確保しています。知識豊富な専門家と認可エスクローサービスを活用することで、投資家は暗号不動産取引の複雑さを効率的に乗り越えることができます。最終的に、従来の不動産の安定性と現代的な金融イノベーションの融合により、ケイマン諸島は両方の利点を活かしたいと考える賢明な投資家にとって最適な目的地となります。
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インタビュー 2021年3月19日Nathan Cox、Two Prime の最高投資責任者 – インタビューシリーズ
Nathan Cox は Two Prime の最高投資責任者であり、デジタル資産を専門とし、クライアントに Bitcoin と Ethereum へのエクスポージャーを提供する投資会社です。Two Prime に入社する前、Nathan は Prana Capital Group の最高投資責任者を務め、ボラティリティ重視のヘッジファンド向けにデリバティブ、先物、株式戦略の開発と管理を行っていました。Two Prime が提供する投資サービスについて一般的に教えていただけますか？簡単に言えば、私たちは複数の投資家層向けにカスタマイズされたソリューション群を提供しています。Two Prime は機関投資家、ハイネットワース個人、ファミリーオフィス、企業の財務部門が拡大するデジタル資産市場へのエクスポージャーを得られるよう支援します。当ファンドはクライアントの具体的なニーズ、目標、優先事項を包括的に理解し、最高水準のデジタル資産投資ソリューションとパフォーマンスを提供します。主な提供内容は、リスク管理された Bitcoin と Ethereum へのエクスポージャー（利回り付き）、ファミリーオフィス向けの包括的なコンサルテーションとポートフォリオ分析、企業財務管理、そして中長期的な Bitcoin...
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クラウドファンディング 2021年3月15日SECはRegulation Crowdfundingを改正、資金調達上限を500万ドルに増加
前年、証券取引委員会（SEC）は、Regulation Crowdfundingを通じて新興企業が調達できる資金の額を改正することを発表しました。これは、資本市場の枠組みの特定の側面を改善し、資本の形成を促進しながら投資家の保護を維持または強化するためのより広範な取り組みの一部です。これらの変更は今実施され、今日から、承認された企業は、SECのRegulation Crowdfundingの下で、12ヶ月間で最大5,000,000ドルを調達できるようになりました。 以前は、企業は12ヶ月間で最大1,070,000ドルを調達することができました。Regulation Crowdfundingを通じて企業が調達できる資金の額の増加に加えて、他の注目すべき改正が実施されています。認定投資家への投資制限の撤廃。 この変更は、認定投資家にとって非常に有望です。彼らは今や、Regulation Crowdfundingで好きなだけ投資することができます。 認定投資家として資格を持つには、200,000ドル以上の収入を持つか、1,000,000ドル以上の純資産を持つ必要があります（第一居住地は除く）。非認定投資家は純資産または年間収入に基づいて投資することができます。 非認定投資家は、年間投資制限を計算する際に、年間収入または純資産のいずれかを使用することができます。 純資産または年間収入が107,000ドル未満の投資家は、年間収入の5％または2,200ドル、 いずれか大きい方を投資することができます。 純資産または年間収入が107,000ドルを超える投資家は、年間収入または純資産の10％、最大107,000ドルを投資することができます。Regulation Crowdfundingは、新興企業が伝統的な証券公開の厳格な要件を満たすことなく、クラウドファンディングを通じて証券を販売して合法的に資金を調達するための重要な手段となっています。 多くの小規模および中規模企業にとって、Regulation Crowdfundingは資金を調達するための唯一の手段です。今日採用された改正は、これらの企業の資本形成へのアクセスを拡大します。Regulation Crowdfundingの改正は、Regulation A、Regulation D、Regulation S-K、Exchange Act、投資会社法、および証券法の改正とともに実施され、 新興企業への資本へのアクセスを拡大し、投資家への投資機会を提供するために行われました。 SECは、これらの改正を「資本の形成を促進し、投資機会を増やすために、米国の小規模および中規模企業および起業家への資本へのアクセスを拡大することを目的としたもの」と説明しています。 改正は、投資家の保護を維持または強化しながら、資本市場の枠組みの特定の側面を簡素化、調和、および改善することを目的としています。 改正はまた、投資機会への投資家のアクセス、および企業および起業家への資本へのアクセスを妨げる可能性のある、資本市場の枠組みのギャップを埋め、複雑さを減らすことを目的としています。完全な《資本の形成を促進し、投資機会を拡大するための資本へのアクセスの改善》は、こちらで見ることができます。私たちのトップ5の株式クラウドファンディングサイトの選択肢は、こちらで見ることができます。 クラウドファンディングプラットフォームがSECに適切に登録されているかどうかが不明な場合は、SEC承認のファンディングポータルおよびブローカーディーラーを確認して、使用したいプラットフォームが適切に登録されていることを確認する必要があります。
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インタビュー 2021年1月13日Michael Godsey、Infura の GM 兼 プロダクト責任者 – インタビューシリーズ
Michael Godsey は Infura の GM 兼 プロダクト責任者で、以前はビデオゲーム業界でプロデューサー兼プロダクトマネージャーとして Call of Duty、Need for Speed、EA Sports のフランチャイズに携わっていました。学歴は数学とゲームデザインです。Infura の立ち上げの起源は何ですか？Ethereum は開発者が開発者のために構築した、オープンソースのプログラム可能なネットワークとして作られました。すべてのオープンソースプラットフォームと同様に、ビルダーはネットワークを稼働させ続けるためのインフラストラクチャコンポーネントを作成・維持する機会が提供されました。Ethereum はすぐにスマートコントラクトベースのブロックチェーンでナンバーワンとなり、その成長はブロックチェーン市場全体の拡大にとって重要となります。このことは Ethereum の開発者に大きな責任を課すことになりました。Ethereum データへのアクセスを簡素化し、開発者がネットワーク上でより多くの人々に構築させるための参入障壁を下げるユーティリティが必要とされていました。私たちは 2016 年に上海で開催された Devcon2 で Infura...
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デジタル証券 2020年7月22日SEC v Telegram: ヘスター・ピアースの異議申し立ての解説
米国証券取引委員会（SEC）の委員であるヘスター・M・ピアースは、シンガポールで開催されたブロックチェーンウィークの期間中に講演を行い、Telegramに対するSECの執行措置の結果を鋭く批判しました。彼女のコメントは、Telegramのトークン配布を禁じる裁判所命令と、その後の和解に続き、投資家へ資金が返還されプロジェクトが停止されたことを受けてのものでした。ピアースの異議は、事実を争ったからではなく、結果に至るために用いられた法的枠組みを批判した点で注目に値します。数年後も、彼女の主張はトークンの発行、二次市場、そしてグローバル資本市場における米国の管轄権の限界に関する議論に影響を与え続けています。
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デジタル証券 2020年2月19日SEC委員ハスター・ピアース – インタビューシリーズ
私は最近、SEC委員ハスター・ピアースと座って話す機会を得ました。デジタル資産の現在の状況と、SECが業界の人々にとってより明確な道を作るために取り組んでいることについてです。以下のディスカッションでは、デジタル資産、セキュリティトークン、デジタル証券に関わる、あるいは関心のあるすべての方に有益な情報と指針をご提供します。ピアース委員は、進歩的な見解と、コミュニティの成長を可能にする実用的な解決策を推進する姿勢から、暗号コミュニティで親しみを込めて「Crypto Mom（クリプト・マム）」と呼ばれています。彼女は最近、トークン・セーフハーバー提案（証券法規則195案）を発表しました。これは、規制と分散化のギャップを埋めるために非常に緻密に考案された提案です。ピアース委員が表明した見解は本人のものであり、証券取引委員会（SEC）や他の委員の見解を必ずしも代表するものではありません。本インタビューは明瞭さを高めるために編集されています。 RS: ビジネスモデルがユーティリティか証券かを判断しようとしている人にとって、考慮すべき最も重要な3つの要素は何だと思いますか？HP: まずはハウイー・テストを確認し、トークンを販売する際に、プロモーターとしてその価値を上げる何らかの行為を約束しているかどうかを判断すべきだと思います。もしそのようにプロモートしているのであれば、ハウイー・テストを慎重に検討し、どちら側に位置するかを見極める必要があります。SECからハウイー・テストについて以下で読むことができます: デジタル資産取引：ハウイーがゲイリー（プラスチック）に出会ったとき, Speech by William Hinman, Director of Division of Corporation Finance ハウイーの考え方, Speech by Commissioner Hester Peirce デジタル資産の「投資契約」分析のためのフレームワーク RS: ビジネスモデルが証券である場合、企業がSECに対して最初に取るべきステップは何ですか？HP: 私は、何かに取り組んでいるすべての人に、プロセスのできるだけ早い段階でSECにコンタクトし、特にSECウェブサイトにあるFinHubに連絡することを強く勧めます。対面でも電話でも私たちと会うことができます。私の情報を受け取りたい方は、スタッフからどのような点を考慮すべきかの感覚を得られます。たとえば、あなたが証券に該当するか否かという最初の質問です。彼らは法的助言は提供しませんが、どちら側に位置するかを判断し、トークンオファリングをどのように進めるかを考える上で必要な事項を教えてくれます。SECのスタッフとのミーティングを設定したり、話したい方はこちらのリクエストフォームにご記入ください、またはピアース委員のオフィスに直接メールでご連絡ください [email protected]。 RS: ...
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デジタル証券 2019年4月8日Graham Rodford、Archax Exchange の CEO – インタビューシリーズ
Graham Rodford はロンドン（イングランド）に拠点を置く Archax 取引所の CEO 兼共同創業者です。Graham は伝統的なファンド／投資業界でほぼ20年の経験を持ち、その知識と経験をデジタル証券に活かしています。Graham と彼のチームの経験を示す証拠として、Archax は世界最大級の金融センターといえるロンドンにおける数少ない規制されたデジタル証券取引所の一つです。Archax は資産担保トークンの取引を行うロンドン拠点の規制された取引所であり、主に プロフェッショナル投資家コミュニティ向けに設計されています。 Archax は、機関レベルのアプローチで暗号世界と従来の投資領域を橋渡しすることを目指しています。 RS: 一文で、Archax をどのように表現しますか？GR: Archax はロンドンに拠点を置く、今後規制される機関向けデジタル証券取引所です。RS: Archax の長期ビジョンは何ですか？GR: Archax のビジョンは、デジタル証券の一次発行および二次取引において世界をリードするプラットフォームとなり、24時間年中無休の市場を運営することです。RS: Archax プラットフォームを利用できるのは誰ですか？ GR: 私たちの対象は、世界中のプロフェッショナル投資家および機関クライアントで、直接利用する買い手側と売り手側の両方です。小売投資家の参加はブローカーを通じて行われます。RS: Archax は類似の取引所と比べてどのような差別化要因がありますか？それらはプロフェッショナル投資家コミュニティにどのように訴求しますか？ ...
