不動産
CBRE、Onnecを4億6,000万ポンドで買収へ、追加対価も設定
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CBRE Group, Inc.は2026年10月20日の発表で、データセンターインフラサービスを提供するロンドン拠点のOnnec Group Limitedを、当初の現金購入価格4億6,000万ポンド（約6億1,000万ドル）で買収する正式契約を締結したと発表した。
両社はさらに、Onnecが一定の成長基準を達成することを条件に、最大3億ポンド（約4億ドル）の複数年にわたる追加対価について合意した。この取引には通常の規制当局の承認が必要で、CBREは2026年末ごろの完了を見込んでいると述べた。
CBREは、Onnecについて、欧州およびアジア太平洋地域で世界最大手のテクノロジー企業にデータセンターインフラサービスを提供する主要企業と説明した。また、今回の買収により、世界規模で顧客のデータセンター需要に応える能力が大幅に強化されると述べた。
「CBREは、不動産サービス事業を補完するグローバルなインフラサービス事業を構築するという明確な戦略を進めています。Onnecはこの戦略に非常によく合致すると、以前から考えていました」と、CBREの最高執行責任者であるVikram Kohliは述べた。「今回の買収は、長期的な追い風の恩恵を受ける、強靱な事業を構築するという当社の継続的な取り組みにも沿うものです。」
2027年の業績見通し
CBREは、Onnecが2027年に約3億7,000万ポンド（4億9,800万ドル）の売上高と、同年に5,000万ポンド（6,700万ドル）を超えるコアEBITDAを計上すると見込んでいる。また、買収はコア1株当たり利益を直ちに押し上げると予想している。コアEBITDAは、CBREが定義する非GAAP指標であり、非支配持分に帰属する部分、純支払利息、消滅した債務のファイナンス費用の償却、法人税、減価償却費および償却費、資産の減損損失を差し引く前の利益を指す。CBREは、将来予想に関するコアEBITDAの数値について、最も比較可能性の高いGAAP財務指標との調整表を提示しなかった。調整に必要な特定の項目が同社の管理外にあるか、合理的に予測できないためだという。同社はまた、この指標を単独で、またはGAAPに準拠して算定される財務指標に代わるものとして捉えるべきではなく、他社はコアEBITDAを異なる方法で算定する可能性があると注意を促した。
OnnecはCBREのクリティカル・インフラストラクチャー・サービス部門の一部として事業を運営する。同部門は、CBREが発表で2027年の売上高見通しを示したサービス事業の一つだ。CBREは、Onnecの寄与分を含め、クリティカル・インフラストラクチャー・サービス部門の2027年の総売上高が45億ドル近くに達すると見込んでいる。その他のサービス事業、とりわけプロジェクトマネジメントおよびアドバイザリーサービスでは、2027年にインフラサービス売上高が約25億ドルに達すると予想されており、インフラサービスの2027年の売上高合計は推定で70億ドル近くとなる。この合計には、CBREの開発事業におけるデータセンター用地の定期的な売却による売上高は含まれない。
Onnecの事業とアドバイザー
1986年に設立され、ロンドンに本社を置くOnnecは、ネットワーク、光ファイバー、データセンターインフラの設計、導入、保守を専門とする。同社の従業員は約800人で、英国、大陸欧州、アジア太平洋地域の主要市場でハイパースケーラーを支援している。CBREによると、Onnecの地理的な事業展開は、CBREが米国で提供するデータセンターインフラサービスと相性がよいという。
「創業以来、私たちはお客様に優れた接続ソリューションを提供することに注力してきました。CBREの一員となることで、当社の能力を広げ、クライアントにさらに大きな価値を提供するための基盤と専門知識を得られます。また、従業員に新たな機会をもたらしながら、成功を支えてきた顧客重視の姿勢を貫いていきます」と、Onnecの会長であるBarry Horganは述べた。
J.P. Morgan Securities, LLCが財務アドバイザーを、Simpson, Thacher & Bartlett LLPが法務アドバイザーを務め、CBREの取引を支援している。Goldman Sachs (GS ) Internationalが財務アドバイザーを、Freshfields LLPが法務アドバイザーを務め、Onnecを支援している。CBREは2026年10月20日、米国東部時間午前7時にダラスから発表した。
