American Tower、2026年の不動産収益見通しを引き上げ 第3四半期のAFFOは2.4%増

American Tower Corporationは2026年10月27日、2026年9月30日終了の四半期の総収益が27億8,500万米ドルとなり、前年同期比で2.5%増加したと発表した。また、データセンター部門の好調を理由に、2026年通期の不動産収益見通しの中間値を5,500万ドル引き上げた。

同社の第3四半期決算発表によると、不動産収益は4.5%増の27億3,400万ドルとなった。データセンター部門の現金収益が16.3%増加し、テナント請求額のオーガニック成長率が1.1%となったことが寄与した。調整後EBITDAは0.9%増の18億3,200万ドルで、利益率は65.8%。普通株主帰属の調整後運用資金（AFFO）は2.4%増の13億3,500万ドル、1株当たりでは3.2%増の2.87ドルとなった。

純利益は14.4%減の7億8,100万ドルとなった。American Towerの普通株主に帰属する純利益は10.3%減の7億6,600万ドル、希薄化後1株当たりでは9.9%減の1.64ドルだった。普通株主帰属のNareit基準運用資金（FFO）は7.7%減の11億6,500万ドルとなった。同社によると、成長率は、現金収入を伴わない定額法による収益の減少と、株式投資の未実現損失の影響を受けた。定額法による収益は当四半期に約マイナス2,400万ドルとなり、前年同期の約2,770万ドルから減少した。また、株式投資では約7,150万ドルの未実現損失が発生した。前年同期は約1,090万ドルの未実現利益だった。

営業活動によるキャッシュフローは4.6%減の13億9,300万ドル、設備投資総額は14.6%減の4億700万ドルとなり、フリーキャッシュフローは0.2%増の9億8,600万ドルだった。第3四半期の設備投資には、裁量によらない設備改良と本社関連の設備投資として4,800万ドルが含まれていた。また、現金設備投資総額には、財務活動によるキャッシュフローに計上されたファイナンス・リースおよび永久土地地役権の支払い910万ドルが含まれていた。

部門別収益とテナント請求額

米国・カナダ部門の不動産収益は12億7,500万ドルで、前年同期比3.3%減となった。ラテンアメリカ部門は10.4%増の4億6,000万ドル、アフリカ・アジア太平洋部門は15.4%増の4億2,800万ドル、欧州部門は5.9%増の2億5,800万ドル、データセンター部門は17.4%増の3億1,300万ドルだった。サービス収益は49.2%減の5,100万ドルとなった。

連結ベースのテナント請求額総成長率は1.7%、オーガニック成長率は1.1%だった。部門別のテナント請求額総成長率は、米国・カナダで横ばい、ラテンアメリカで2.1%減、アフリカ・アジア太平洋で11.6%増、欧州で6.0%増だった。各部門のオーガニック成長率は、同じ順に横ばい、2.1%減、8.2%増、4.2%増となった。解約により、当四半期のテナント請求額は9,700万ドル減少した。前年同期の減少額は4,300万ドルだった。一方、コロケーションと契約変更によって5,600万ドル、段階的な料金引き上げによって6,300万ドルが加算された。

部門別営業利益率は、米国・カナダが79%、ラテンアメリカが66%、アフリカ・アジア太平洋が60%、欧州が57%、データセンターが53%だった。不動産営業利益の総額は18億7,900万ドルとなった。

株主還元、負債、通期見通し

American Towerは、第3四半期の普通株配当を1株当たり1.79ドル、総額8億3,100万ドルとすることを決定した。これは前年同期比で1株当たり5.3%の増配に当たる。配当は2026年9月17日に決議され、2026年9月30日の営業終了時点で株主名簿に記載された株主に、2026年10月20日に支払われた。

同社は当四半期に、普通株式約180万株を約3億1,500万ドルで買い戻した。さらに2026年10月20日までに、約4,000万株を追加で約6,800万ドルで買い戻した結果、株式買い戻しプログラムの未使用枠は約11億ドルとなった。2026年10月23日、取締役会は同プログラムの枠を拡大し、普通株式を最大で追加20億ドル分買い戻すことを承認した。

同社は子会社のAmerican Towers LLCを通じて、カナダにある子会社の所有持分を100%売却する契約を締結した。売却総額は約2億8,800万カナダドル、または約2億200万米ドルとなる見込み。同社は、通常のクロージング条件を満たすことを前提に、2026年第4四半期に売却を完了する予定だ。

2026年9月30日時点で、同社の純レバレッジ比率（純有利子負債／年率換算調整後EBITDA）は4.9倍だった。総負債は375億7,900万ドル、現金および現金同等物は18億7,200万ドルで、純有利子負債は357億700万ドルとなった。流動性の総額は約106億ドルで、現金および現金同等物約19億ドルと、信用状の未決済額を差し引いたリボルビング信用枠の借入余力約87億ドルで構成されていた。2026年9月14日、同社は満期を迎えた年利1.450%の無担保シニア債6億ドルを償還し、2031年、2033年、2036年満期の無担保シニア債を総額16億ドル発行した。発行による純調達資金は、年利1.450%の債券の償還、60億ドルの無担保シニア多通貨リボルビング信用枠の借入金返済、および一般事業目的に充てた。2026年10月14日には、満期を迎えた年利3.375%の無担保シニア債10億ドルを償還した。

2026年通期の不動産収益見通しを10,785百万ドルから10,865百万ドルの範囲に引き上げました。レンジの中間値では5.0％の成長に相当します。一方、調整後EBITDAの見通しは7,248百万ドルから7,303百万ドルの範囲で据え置きました。純利益および普通株主に帰属する純利益の見通しは、それぞれ中間値を30百万ドル引き下げ、3,253百万ドルから3,308百万ドル、および3,183百万ドルから3,238百万ドルの範囲としました。この変更は主に、株式証券の未実現損失によるものです。普通株主に帰属するAFFOの中間値は5,148百万ドルから5,203百万ドルの範囲で維持しました。一方、1株当たりAFFOの中間値は0.02ドル引き上げ、11.04ドルから11.16ドルの範囲としました。同社によると、この修正は主に資本配分の判断を反映したものです。

通期のセグメント別不動産収益見通しは、米国・カナダが5,085百万ドルから5,095百万ドルです。中間値では3.0％の減少となり、同社によると、現金収入を伴わない定額法による収益認識の減少に伴う影響として、3％を超えるマイナスの影響を見込んでいます。中南米は1,813百万ドルから1,833百万ドル、アフリカ・アジア太平洋は1,644百万ドルから1,664百万ドル、欧州は1,025百万ドルから1,045百万ドル、データセンターは1,218百万ドルから1,228百万ドルです。これら4セグメントの中間値ベースの成長率は、それぞれ11.0％、16.2％、10.4％、16.1％です。通期の設備投資額は合計1,765百万ドルから1,875百万ドルを見込んでおり、世界各地で1,300から1,900カ所の通信サイトを建設する計画と、データセンターセグメントにおける開発投資695百万ドルを含みます。

最高経営責任者のSteve Vondranは、次のように述べました。「世界各地のタワー資産ポートフォリオ全体で安定した賃貸需要が続き、CoreSiteも引き続き好調だったことに支えられ、今四半期も堅調な業績を達成しました。この勢いに規律ある資本配分を組み合わせたことで、今年3度目となる通期見通しの引き上げが可能になりました。」

この見通しは、2026年10月27日時点の経営陣の予想を反映したもので、2026年10月27日から12月31日までの期間について、提示した為替レートの前提に基づいています。同社は、四半期業績と2026年の更新後の見通しについて説明するため、2026年10月27日午前8時30分（米東部時間）に電話会議を開催する予定です。