Andy Zhao, cofondateur et PDG d'Ark7 - Série d'entretiens

L'investissement immobilier fractionné a le potentiel de transformer la manière dont les investisseurs particuliers et institutionnels s'engagent sur le marché de l'immobilier. Alors que l'investissement immobilier traditionnel nécessite souvent un capital important et implique des responsabilités de gestion considérables, la propriété fractionnée permet aux investisseurs d'acheter des parts de biens immobiliers gérés par des professionnels. Cette approche présente plusieurs avantages, notamment la démocratisation de l'immobilier grâce à des offres plus souples et plus accessibles.

L'un des principaux acteurs de cet espace naissant est Ark7 - une plateforme qui a attiré plus de 100 000 investisseurs et facilité plus de $20 millions d'investissements. Elle y est parvenue en adoptant de nouvelles technologies et en établissant des partenariats stratégiques, redéfinissant au passage ce que signifie investir dans l'immobilier.

Aujourd'hui, nous nous entretenons avec Andy Zhao, cofondateur et directeur général d'Ark7Le site web de l'entreprise est disponible sur le site web de l'entreprise, pour en savoir plus sur l'inspiration derrière l'entreprise, la technologie à l'origine de sa croissance, et comment elle se distingue dans ce qui semble être un paysage de plus en plus compétitif de plateformes de propriété fractionnée.

1. Genèse de l'arche7 : Andy, qu'est-ce qui vous a poussé à fonder Ark7 en 2019, et comment votre objectif final a-t-il évolué, passant de la résolution de vos problèmes d'investissement à la construction d'une plateforme au service de plus de 100 000 investisseurs ? Ark7 met en avant son objectif de rendre l'investissement immobilier accessible. Pouvez-vous préciser les obstacles spécifiques que vous souhaitiez surmonter ?

Ark7 a été fondée en 2019 à partir d'un besoin personnel de simplifier l'investissement immobilier. Traditionnellement, l'entrée sur le marché de l'immobilier nécessitait un capital important, une gestion immobilière chronophage et une compréhension approfondie de l'industrie. Nous voulions faire tomber ces barrières et rendre l'investissement immobilier aussi transparent que l'investissement en actions. En fractionnant les propriétés, nous avons permis aux investisseurs d'accéder à des biens immobiliers de grande qualité sans les inconvénients de la propriété directe. Au fil du temps, notre mission a évolué vers la construction d'une plateforme évolutive, basée sur la technologie, qui sert à la fois les investisseurs particuliers et institutionnels, rendant l'immobilier plus liquide, plus accessible et plus efficace. Aujourd'hui, Ark7 a attiré plus de 100 000 investisseurs et continue d'affiner son modèle pour démocratiser l'investissement immobilier.

2. Partenariat Vertalo : Pourquoi Ark7 a-t-il choisi Vertalo - un agent de transfert numérique et une plateforme de table de capitalisation - comme partenaire, et comment cette décision a-t-elle amélioré les capacités d'Ark7, en particulier en termes de conformité réglementaire et de gestion rationalisée des actions pour la propriété fractionnée ?

Nous avons choisi Vertalo comme agent de transfert en raison de son expertise dans la gestion des actifs numériques et de sa capacité à améliorer la conformité réglementaire pour la propriété fractionnée. Leur infrastructure avancée rationalise la gestion des actions, garantissant la transparence et la sécurité pour nos investisseurs. Ce partenariat permet à Ark7 de gérer efficacement les dossiers des investisseurs tout en s'alignant sur les normes réglementaires, renforçant ainsi la confiance des investisseurs et améliorant nos capacités de négociation sur le marché secondaire. La plateforme de Vertalo est un élément essentiel de notre infrastructure, permettant des transactions fluides et conformes tout en fournissant un processus efficace et automatisé pour la gestion des informations relatives aux actionnaires.

3. L'avance technologique : Pouvez-vous développer les technologies d'IA et d'automatisation que vous avez intégrées à Ark7, telles que celles mentionnées sur le site pour la gestion des propriétés et l'expérience des investisseurs, et comment elles différencient votre plateforme des modèles d'investissement immobilier traditionnels ?

La technologie est au cœur des opérations d'Ark7. Nous tirons parti de l'IA et de l'automatisation pour optimiser la sélection des propriétés, l'évaluation des risques et la gestion. Nos analyses basées sur l'IA permettent d'identifier les biens locatifs performants, tandis que l'automatisation rationalise les tâches telles que la collecte des loyers, la sélection des locataires et la coordination de l'entretien. En outre, notre plateforme offre une expérience numérique transparente aux investisseurs, en proposant des aperçus en temps réel et des distributions de dividendes automatisées. Ces innovations nous permettent d'opérer efficacement à l'échelle, en réduisant les frais généraux tout en maximisant les rendements pour les investisseurs. La technologie d'Ark7 garantit également que l'ensemble du processus - de la sélection des biens à la distribution des dividendes - est optimisé pour minimiser les coûts et maximiser l'expérience de l'investisseur, ce qui nous différencie des modèles d'investissement immobilier traditionnels.

4. Dynamique du marché : Avec plus de 20 biens immobiliers négociés sur PPEX ATS et plus de 100 transactions quotidiennes, comment gérez-vous la liquidité et assurez-vous une expérience de négociation fluide pour vos investisseurs, tout en mettant l'accent sur l'investissement à long terme ?

La liquidité de l'immobilier fractionné est traditionnellement un défi, mais Ark7 a résolu ce problème en s'intégrant à PPEX ATS, ce qui permet d'effectuer des transactions sur le marché secondaire. Avec plus de 30 offres immobilières disponibles pour la négociation et plus de 100 transactions quotidiennes, nous assurons une expérience fluide aux investisseurs en maintenant un marché actif, en fournissant des prix de marché équitables et en facilitant l'exécution transparente des ordres avec un règlement automatisé des transactions à l'aide des API de Vertalo. Notre approche permet d'équilibrer l'appréciation à long terme des biens immobiliers avec la possibilité pour les investisseurs de sortir de leurs positions en cas de besoin, améliorant ainsi la fluidité globale du marché. En utilisant une plateforme de marché secondaire comme PPEX et la technologie de gestion des registres d'actions de Vertalo, nous permettons à nos investisseurs de négocier facilement leurs actions tout en continuant à bénéficier du potentiel de croissance à long terme des propriétés sous-jacentes.

5. Croissance de l'investisseur : Quelles sont les stratégies ou les caractéristiques que vous avez trouvées les plus efficaces à ce jour et qui ont permis à Ark7 d'attirer plus de 100 000 investisseurs et d'atteindre $20 millions d'euros d'investissements au total ?

Le succès d'Ark7, qui a attiré plus de 100 000 investisseurs et facilité $20 millions d'investissements, est dû à la combinaison d'une conception conviviale, de processus d'investissement transparents et d'une solide formation au marché. Notre approche numérique permet aux investisseurs de parcourir les propriétés, d'analyser les performances historiques et d'exécuter des investissements en quelques minutes. Nous mettons également l'accent sur la confiance des investisseurs grâce à une conformité réglementaire rigoureuse et à des versements de dividendes réguliers. En outre, nos programmes de recommandation, nos partenariats et le bouche-à-oreille organique ont contribué de manière significative à notre croissance. Nous donnons la priorité à une expérience transparente qui réduit les frictions pour les investisseurs, qu'ils soient novices dans l'immobilier ou professionnels chevronnés.

6. Distribution de dividendes : Ark7 a versé plus de $2,5 millions de dividendes. Comment votre plateforme assure-t-elle des rendements constants et fiables à vos investisseurs et quelle est votre politique de distribution des dividendes ?

Ark7 a versé plus de $2,5 millions de dividendes aux investisseurs. Notre plateforme garantit des rendements constants et fiables en utilisant un système comptable hautement automatisé qui assure des distributions de dividendes précises et en temps voulu. Chaque investisseur reçoit des dividendes en fonction de sa part de propriété, les processus automatisés garantissant l'absence de retards. Ark7 maintient un taux de réinvestissement élevé, ce qui démontre la satisfaction et la confiance des investisseurs dans notre plateforme.

7. Sélection et gestion des biens : Comment vous et votre équipe sélectionnez-vous et gérez-vous les biens locatifs disponibles sur Ark7 ? Quels sont les critères spécifiques et les processus de diligence raisonnable qui guident vos acquisitions de propriétés, et quelle est votre approche de la gestion des propriétés pour maximiser les rendements et la satisfaction des locataires ?

Chez Ark7, nous sélectionnons soigneusement les biens immobiliers en fonction de critères spécifiques tels que l'emplacement, le rendement locatif, l'état de la propriété et le potentiel de valeur à long terme. Notre équipe procède à un examen approfondi de chaque bien afin de s'assurer qu'il correspond à notre stratégie d'investissement, qui se concentre sur les marchés locatifs à forte demande et à fort potentiel de croissance. Nous travaillons également avec des experts locaux afin d'acquérir une connaissance approfondie de la dynamique de chaque marché. En ce qui concerne la gestion des biens, nous avons recours à l'automatisation et à un réseau de partenaires de confiance pour gérer les relations avec les locataires, l'entretien et d'autres aspects opérationnels, afin d'assurer une efficacité maximale et la satisfaction des locataires. Notre objectif est d'offrir aux investisseurs une expérience transparente et des rendements attrayants tout en minimisant les problèmes opérationnels.

8. Innovations futures : Avez-vous l'intention d'introduire de nouvelles fonctionnalités ou avancées technologiques pour faire progresser l'investissement immobilier fractionné, telles que l'expansion dans de nouvelles classes d'actifs ?

Pour l'avenir, Ark7 envisage plusieurs avancées pour continuer à stimuler la croissance et l'innovation dans l'investissement immobilier fractionné. Nous envisageons de nous étendre à de nouvelles classes d'actifs au-delà des propriétés résidentielles, telles que l'immobilier commercial et les propriétés locatives à court terme, afin d'offrir une plus grande variété d'opportunités d'investissement. Nous prévoyons également d'intégrer davantage d'insights pilotés par l'IA dans le processus de sélection et de gestion des propriétés, permettant des options d'investissement plus personnalisées. En outre, nous travaillons à l'expansion des fonctionnalités de notre marché secondaire, en améliorant encore la liquidité, et en offrant des outils plus avancés pour aider les investisseurs à gérer leurs portefeuilles. Ces innovations contribueront à démocratiser davantage l'investissement immobilier et à le rendre plus accessible à tous.

9. Tendances du marché et adaptation : Comment adapter les stratégies d'Ark7 aux évolutions des marchés immobiliers et aux fluctuations économiques, notamment dans le contexte actuel d'inflation persistante et de taux élevés ? Comment équilibrer l'horizon d'investissement à long terme avec la volatilité du marché à court terme ?

Chez Ark7, nous suivons de près l'évolution des tendances du marché immobilier et les fluctuations économiques afin de nous assurer que notre plateforme reste résiliente et adaptable. Dans le contexte actuel d'inflation persistante et de taux d'intérêt élevés, nous nous concentrons sur les biens présentant un fort potentiel de flux de trésorerie et d'appréciation de la valeur à long terme. Nous privilégions les marchés qui restent stables malgré les fluctuations économiques, offrant ainsi aux investisseurs des rendements fiables. Notre approche à long terme de la propriété et notre marché secondaire intégré offrent un équilibre entre la croissance des investissements à long terme et la capacité à s'adapter à la volatilité du marché à court terme. L'accent mis par Ark7 sur la technologie, l'automatisation et la prise de décision basée sur les données nous permet d'ajuster notre stratégie en fonction de l'évolution des conditions du marché.

10. Différenciation concurrentielle : Pour les curieux, qu'est-ce qui distingue Ark7 des autres plateformes d'immobilier fractionné comme EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor, etc., et quelles approches mettez-vous en œuvre pour réussir là où d'autres ont rencontré des difficultés ?

Ark7 se distingue des autres plateformes d'immobilier fractionné grâce à notre combinaison unique de technologie, de concentration sur le marché et d'expérience des investisseurs. Contrairement à d'autres plateformes, Ark7 met fortement l'accent sur l'automatisation, la sélection de propriétés pilotée par l'IA et un marché secondaire efficace. Nous utilisons la technologie non seulement pour rationaliser la gestion des propriétés, mais aussi pour améliorer l'expérience des investisseurs, en garantissant la transparence, la liquidité et la cohérence. Notre partenariat avec Vertalo nous distingue également, en offrant une conformité réglementaire renforcée et une plateforme d'agent de transfert transparente. En intégrant une technologie de pointe à une infrastructure opérationnelle solide, Ark7 propose une plateforme supérieure qui offre une meilleure liquidité, une plus grande transparence et des rendements plus élevés pour les investisseurs que nombre de nos concurrents.

Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur l'investissement immobilier en actions fractionnées, n'hésitez pas à consulter le site suivant Ark7s'inscrire à la Lettre d'information Vertaloet, comme toujours, restez à l'écoute de Securities.io!