Andy Zhao, Mitbegründer und CEO von Ark7 – Interviewreihe

Fractional Real Estate Investing hat das Potenzial, die Art und Weise zu verändern, wie sowohl Privat- als auch institutionelle Investoren mit dem Immobilienmarkt interagieren.  Während traditionelle Immobilieninvestitionen häufig erhebliche Kapitalbeträge erfordern und mit bedeutenden Verwaltungsaufgaben verbunden sind, ermöglicht Fractional Ownership Investoren den Kauf von Anteilen an professionell verwalteten Immobilien.  Dieser Ansatz bietet verschiedene Vorteile, vor allem die Demokratisierung von Immobilien durch flexiblere und zugänglichere Angebote.

One of the key players in this nascent space is Ark7 – a platform that has attracted over 100,000 investors and facilitated more than $20 million in investments.  It has done so by embracing new technologies, and establishing strategic partnerships, redefining what it means to invest in real estate along the way.

Today, we are speaking with Andy Zhao, Co-founder and CEO of Ark7, to learn more about the inspiration behind the company, the technology driving its growth, and how it stands out in what appears to be an increasingly competitive landscape of fractional real estate platforms.

1. Entstehung von Ark7: Andy, was hat Sie 2019 dazu inspiriert, Ark7 zu gründen, und wie hat sich Ihr Endziel von der Bewältigung Ihrer Investitionsherausforderungen zu einer Plattform entwickelt, die über 100.000 Investoren bedient?  Ark7 betont seinen Fokus darauf, Immobilieninvestitionen zugänglich zu machen. Können Sie die konkreten Hürden erläutern, die Sie überwinden wollten?

Ark7 wurde 2019 aus dem persönlichen Bedürfnis heraus gegründet, Immobilieninvestitionen zu vereinfachen. Traditionell erforderte der Einstieg in den Immobilienmarkt erhebliches Kapital, zeitintensive Immobilienverwaltung und ein tiefes Branchenverständnis. Wir wollten diese Barrieren abbauen und Immobilieninvestitionen so nahtlos wie Aktieninvestitionen machen. Durch die Fractionalisierung von Immobilien ermöglichten wir Investoren den Zugang zu hochwertigen Immobilienmöglichkeiten, ohne die Lasten des direkten Eigentums. Im Laufe der Zeit entwickelte sich unsere Mission zu einer skalierbaren, technologiegetriebenen Plattform, die sowohl Privat- als auch institutionelle Investoren bedient und Immobilien liquider, zugänglicher und effizienter macht. Heute hat Ark7 über 100.000 Investoren angezogen und verfeinert weiterhin sein Modell, um Immobilieninvestitionen zu demokratisieren.

2. Vertalo-Partnerschaft: Warum hat Ark7 sich für eine Partnerschaft mit Vertalo – einem digitalen Transfer Agent und Cap Table Plattform – entschieden, und wie hat diese Entscheidung die Fähigkeiten von Ark7 verbessert, insbesondere in Bezug auf regulatorische Konformität und die optimierte Verwaltung von Anteilen bei Fractional Ownership?

Wir haben Vertalo als unseren Transfer Agent ausgewählt, weil sie über Fachwissen im digitalen Asset‑Management verfügen und die regulatorische Konformität für Fractional Ownership verbessern können. Ihre fortschrittliche Infrastruktur optimiert die Verwaltung von Anteilen und gewährleistet Transparenz und Sicherheit für unsere Investoren. Diese Partnerschaft ermöglicht es Ark7, Investorendaten effizient zu verwalten und gleichzeitig den regulatorischen Standards zu entsprechen, was letztlich das Vertrauen der Investoren stärkt und unsere Handelsfähigkeiten im Sekundärmarkt verbessert. Die Plattform von Vertalo ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Infrastruktur und ermöglicht reibungslose, konforme Transaktionen sowie einen effizienten, automatisierten Prozess zur Verwaltung von Aktionärsinformationen.

3. Technologischer Vorsprung: Können Sie die KI‑ und Automatisierungstechnologien erläutern, die Sie in Ark7 integriert haben, wie sie auf der Website für Immobilienverwaltung und Investorenerlebnis erwähnt werden, und wie sie Ihre Plattform von traditionellen Immobilieninvestment‑Modellen unterscheiden?

Technologie steht im Zentrum der Aktivitäten von Ark7. Wir nutzen KI und Automatisierung, um die Auswahl, Risikobewertung und Verwaltung von Immobilien zu optimieren. Unsere KI‑gestützten Analysen helfen, renditestarke Mietobjekte zu identifizieren, während die Automatisierung Aufgaben wie Mieteinnahmen, Mieter‑Screening und Wartungskoordination rationalisiert. Darüber hinaus bietet unsere Plattform Investoren ein nahtloses digitales Erlebnis mit Echtzeit‑Einblicken und automatisierten Dividendenauszahlungen. Diese Innovationen ermöglichen es uns, effizient im großen Maßstab zu operieren, die Gemeinkosten zu senken und gleichzeitig die Renditen für Investoren zu maximieren. Die Technologie von Ark7 stellt zudem sicher, dass der gesamte Prozess – von der Immobilienauswahl bis zu den Dividendenauszahlungen – optimiert ist, um Kosten zu minimieren und das Investoren‑Erlebnis zu maximieren, was uns von traditionellen Immobilieninvestment‑Modellen abhebt.

4. Marktplatz‑Dynamik: Mit über 20 Immobilien, die auf PPEX ATS gehandelt werden, und mehr als 100 täglichen Trades, wie managen Sie Liquidität und stellen ein reibungsloses Handelserlebnis für Ihre Investoren sicher, angesichts eines Fokus auf langfristiges Investieren?

Liquidität im Fractional‑Immobilienbereich ist traditionell eine Herausforderung, doch Ark7 hat dies durch die Integration mit PPEX ATS gelöst, wodurch der Sekundärmarkthandel ermöglicht wird. Mit über 30 zum Handel verfügbaren Immobilienangeboten und mehr als 100 täglichen Transaktionen gewährleisten wir ein reibungsloses Investoren‑Erlebnis, indem wir einen aktiven Marktplatz aufrechterhalten, faire Marktpreise bieten und die Auftragsausführung mit automatisierter Handelsabwicklung über die APIs von Vertalo nahtlos ermöglichen. Unser Ansatz balanciert die langfristige Wertsteigerung von Immobilien mit der Möglichkeit für Investoren, Positionen bei Bedarf zu liquidieren, wodurch die Gesamtheit der Marktfluidität verbessert wird. Durch die Nutzung einer Sekundärmarktplattform wie PPEX und der Anteils‑Ledger‑Management‑Technologie von Vertalo befähigen wir unsere Investoren, ihre Anteile mühelos zu handeln und gleichzeitig vom langfristigen Wachstumspotenzial der zugrunde liegenden Immobilien zu profitieren.

5. Investorenwachstum: Welche Strategien oder Funktionen haben sich bisher als am effektivsten erwiesen, um Ark7 zu ermöglichen, über 100.000 Investoren anzuziehen und 20 Millionen $ an Gesamtinvestitionen zu erreichen?

Der Erfolg von Ark7, über 100.000 Investoren anzuziehen und 20 Millionen $ an Investitionen zu ermöglichen, beruht auf einer Kombination aus benutzerfreundlichem Design, transparenten Investitionsprozessen und einer starken Marktaufklärung. Unser digital‑first Ansatz ermöglicht es Investoren, Immobilien zu durchsuchen, historische Leistungen zu analysieren und Investitionen innerhalb von Minuten zu tätigen. Wir legen zudem großen Wert auf das Vertrauen der Investoren durch strenge regulatorische Konformität und konsistente Dividendenauszahlungen. Darüber hinaus haben unsere Empfehlungsprogramme, Partnerschaften und organische Mundpropaganda wesentlich zu unserem Wachstum beigetragen. Wir priorisieren ein nahtloses Erlebnis, das Reibungsverluste für Investoren reduziert, egal ob sie neu im Immobilienbereich sind oder erfahrene Fachleute.

6. Dividendenauszahlung: Ark7 hat über 2,5 Millionen $ an Dividenden an Investoren ausgezahlt – wie stellt Ihre Plattform konsistente und verlässliche Renditen für Ihre Investoren sicher, und wie lautet Ihre Dividendenauszahlungs‑Policy?

Ark7 hat über 2,5 Millionen $ an Dividenden an Investoren ausgezahlt. Unsere Plattform gewährleistet konsistente und verlässliche Renditen durch ein hochautomatisiertes Buchhaltungssystem, das rechtzeitige und genaue Dividendenauszahlungen sicherstellt. Jeder Investor erhält Dividenden basierend auf seinem Eigentumsanteil an der Immobilie, wobei automatisierte Prozesse Verzögerungen verhindern. Ark7 hält eine hohe Wiederanlagequote bei, was das Vertrauen und die Zufriedenheit der Investoren mit unserer Plattform weiter unterstreicht.

7. Immobilienauswahl und -verwaltung: Wie kuratieren und verwalten Sie und Ihr Team die Mietimmobilien, die auf Ark7 verfügbar sind?  Welche spezifischen Kriterien und Due‑Diligence‑Prozesse leiten Ihre Immobilienakquisitionen, und wie gehen Sie bei der Immobilienverwaltung vor, um Renditen und Mieterzufriedenheit zu maximieren?

Bei Ark7 wählen wir Immobilien sorgfältig anhand spezifischer Kriterien wie Lage, Mietrendite, Zustand der Immobilie und langfristiges Wertpotenzial aus. Unser Team führt eine gründliche Due‑Diligence für jede Immobilie durch, um sicherzustellen, dass sie mit unserer Investitionsstrategie übereinstimmt, die sich auf stark nachgefragte Mietmärkte mit hohem Wachstumspotenzial konzentriert. Wir arbeiten zudem mit lokalen Experten zusammen, um ein tiefes Verständnis der Marktdynamik zu erhalten. Für die Immobilienverwaltung setzen wir Automatisierung und ein Netzwerk vertrauenswürdiger Partner ein, um Mieterbeziehungen, Instandhaltung und andere operative Aspekte zu managen, wodurch maximale Effizienz und Mieterzufriedenheit gewährleistet werden. Unser Ziel ist es, Investoren ein nahtloses Erlebnis und attraktive Renditen zu bieten und gleichzeitig operative Belastungen zu minimieren.

8. Zukünftige Innovationen: Gibt es kommende Funktionen oder technologische Fortschritte, die Sie einführen planen, um das Fractional‑Immobilien‑Investieren weiter voranzutreiben, etwa die Erweiterung in neue Anlageklassen?

Mit Blick in die Zukunft prüft Ark7 mehrere Weiterentwicklungen, um das Wachstum und die Innovation im Fractional‑Immobilienbereich weiter voranzutreiben. Wir erwägen, in neue Anlageklassen über Wohnimmobilien hinaus zu expandieren, etwa in Gewerbeimmobilien und Kurzzeitvermietungen, um ein breiteres Spektrum an Investitionsmöglichkeiten zu bieten. Zudem planen wir, KI‑gestützte Erkenntnisse stärker in den Auswahl‑ und Verwaltungsprozess von Immobilien zu integrieren, um personalisiertere Anlageoptionen zu ermöglichen. Darüber hinaus arbeiten wir an der Erweiterung unserer Sekundärmarkt‑Funktionen, um die Liquidität weiter zu verbessern, und bieten fortschrittlichere Werkzeuge zur Portfolioverwaltung für Investoren an. Diese Innovationen werden die Demokratisierung von Immobilieninvestitionen weiter vorantreiben und sie für alle zugänglicher machen.

9. Markttrends und Anpassung: Wie passen Sie Ark7s Strategien an sich ändernde Immobilienmarkt‑Trends und wirtschaftliche Schwankungen an, insbesondere im aktuellen Umfeld mit anhaltender Inflation und hohen Zinsen?  Wie balancieren Sie den langfristigen Investitionshorizont mit kurzfristiger Marktvolatilität?

Bei Ark7 beobachten wir die sich wandelnden Trends auf dem Immobilienmarkt und wirtschaftliche Schwankungen genau, um sicherzustellen, dass unsere Plattform widerstandsfähig und anpassungsfähig bleibt. Im aktuellen Umfeld von anhaltender Inflation und hohen Zinsen konzentrieren wir uns auf Immobilien mit starkem Cash‑Flow‑Potenzial und langfristiger Wertsteigerung. Wir priorisieren Märkte, die trotz wirtschaftlicher Schwankungen stabil bleiben und Investoren verlässliche Renditen bieten. Unser langfristiger Ansatz beim Immobilienbesitz und unser integrierter Sekundärmarkt schaffen ein Gleichgewicht zwischen langfristigem Investitionswachstum und der Fähigkeit, sich an kurzfristige Marktvolatilität anzupassen. Der Fokus von Ark7 auf Technologie, Automatisierung und datenbasierte Entscheidungsfindung ermöglicht es uns, agile Anpassungen unserer Strategie basierend auf sich ändernden Marktbedingungen vorzunehmen.

10. Wettbewerbsdifferenzierung: Für die Neugierigen: Was unterscheidet Ark7 von anderen Fractional‑Immobilienplattformen wie EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor usw., und welche Ansätze setzen Sie um, um dort erfolgreich zu sein, wo andere auf Herausforderungen gestoßen sind?

Ark7 hebt sich von anderen Fractional‑Immobilienplattformen durch die einzigartige Kombination aus Technologie, Marktfokus und Investorenerlebnis ab. Im Gegensatz zu anderen Plattformen legt Ark7 großen Wert auf Automatisierung, KI‑gestützte Immobilienauswahl und einen effizienten Sekundärmarkt. Wir nutzen Technologie nicht nur zur Optimierung der Immobilienverwaltung, sondern auch zur Verbesserung des Investorenerlebnisses, indem wir Transparenz, Liquidität und Konsistenz sicherstellen. Unsere Partnerschaft mit Vertalo differenziert uns ebenfalls, da sie erweiterte regulatorische Konformität und eine nahtlose Transfer‑Agent‑Plattform bietet. Durch die Integration modernster Technologie mit einer robusten operativen Infrastruktur bietet Ark7 eine überlegene Plattform, die bessere Liquidität, mehr Transparenz und stärkere Renditen für Investoren liefert als viele unserer Wettbewerber.

Für alle, die mehr über das Investieren in Bruchteile von Immobilienanteilen erfahren möchten, besuchen Sie bitte Ark7, melden Sie sich für den Vertalo‑Newsletter an und bleiben Sie wie immer bei Securities.io dran!