Immobilienanlage-Rechner: Schätzen Sie die Mieteinnahmen und den Bruttorenditeanteil sofort

Der Immobilienanlage-Rechner hilft Ihnen, das Verdienstpotenzial einer Immobilie schnell zu bewerten. Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete monatliche Miete und die Immobilienart ein, um monatliche/jährliche Mieteinnahmen und Bruttorenditeanteil zu sehen — ideal für schnelle Vergleiche und erste Due-Diligence-Prüfungen.

1) Was der Rechner tut

Dieses Tool wandelt einige grundlegende Annahmen in eine übersichtliche Zusammenfassung der potenziellen Renditen um. Es annualisiert die Miete, die Sie erwarten, zu erhalten, und vergleicht sie mit dem Immobilienpreis, um einen Bruttorenditeanteil zu ermitteln. Verwenden Sie es, um Angebote zu filtern, Preisverhandlungen zu überprüfen und Immobilien über Märkte oder Immobilientypen hinweg zu vergleichen.

2) Eingaben

3) Wie es funktioniert (Formel)

Der Rechner wendet einfache Arithmetik an:

Jährliche Mieteinnahmen = Monatliche Mieteinnahmen × 12

Bruttorenditeanteil (%) = (Jährliche Mieteinnahmen ÷ Immobilienpreis) × 100

Variable: Monatliche Mieteinnahmen = erwartete Miete pro Monat; Jährliche Mieteinnahmen = jährliche Miete; Immobilienpreis = Kaufpreis; Bruttorenditeanteil = Einkommens-Preis-Verhältnis vor Abzügen.

4) Ausgaben

5) Praktische Anwendungsfälle

• Angebotsauswahl: Listen schnell nach Bruttorendite aus, um die Due-Diligence-Prüfung auf die führenden Angebote zu konzentrieren.
• Preisverhandlungen: Testen Sie, wie sich Preisänderungen auf die Rendite und Ihre Zielrenditeschwellen auswirken.
• Marktvergleich: Vergleichen Sie Stadtteile oder Städte mithilfe der gleichen Miete/Preis-Logik.
• Portfolio-Planung: Überprüfen Sie, ob neue Käufe mit Ihren Renditezielen und Bargeldflussanforderungen übereinstimmen.
• Gespräche mit Kreditgebern: Teilen Sie klare Einkommensannahmen während der Vorabgenehmigung und der Unterzeichnung.

6) Häufig gestellte Fragen

Probieren Sie den Rechner aus

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