آندي تشاو، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة Ark7 – سلسلة المقابلات

الاستثمار العقاري الجزئي لديه القدرة على تحويل طريقة تفاعل المستثمرين الأفراد والمؤسسات مع سوق العقارات. حيث يتطلب الاستثمار العقاري التقليدي غالبًا رأس مال كبير ويتضمن مسؤوليات إدارة كبيرة، يوفر الملكية الجزئية للمستثمرين القدرة على شراء حصص من العقارات التي تُدار مهنيًا. يقدم هذا النهج فوائد متعددة، أبرزها ديمقراطية العقارات من خلال عروض أكثر مرونة وإتاحة.

أحد اللاعبين الرئيسيين في هذا المجال الناشئ هو Ark7 – منصة جذبت أكثر من 100,000 مستثمر وساعدت في تحقيق أكثر من 20 مليون دولار من الاستثمارات. وقد فعلت ذلك من خلال تبني تقنيات جديدة وتأسيس شراكات استراتيجية، مع إعادة تعريف ما يعنيه الاستثمار في العقارات على طول الطريق.

اليوم، نتحدث مع Andy Zhao، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة Ark7، لنتعرف أكثر على الإلهام وراء الشركة، والتقنية التي تدفع نمواها، وكيف تبرز في ما يبدو أنه مشهد متزايد التنافس لمنصات الاستثمار العقاري الجزئي.

1. نشأة Ark7: آندي، ما الذي ألهمك لتأسيس Ark7 في عام 2019، وكيف تطور هدفك النهائي من معالجة تحديات استثمارك إلى بناء منصة تخدم أكثر من 100,000 مستثمر؟ تبرز Ark7 تركيزها على جعل الاستثمار العقاري متاحًا. هل يمكنك توضيح الحواجز المحددة التي سعت لتجاوزها؟

تم تأسيس Ark7 في عام 2019 استجابةً لحاجة شخصية لتبسيط الاستثمار العقاري. تقليديًا، كان الدخول إلى سوق العقارات يتطلب رأس مال كبير، وإدارة ممتلكات تستغرق وقتًا، وفهمًا عميقًا للصناعة. أردنا تفكيك هذه الحواجز وجعل الاستثمار العقاري سلسًا كما هو الحال في الاستثمار في الأسهم. من خلال تقسم الملكية إلى حصص، وفرنا للمستثمرين إمكانية الوصول إلى فرص عقارية عالية الجودة دون أعباء الملكية المباشرة. مع مرور الوقت، تطورت مهمتنا لبناء منصة قابلة للتوسع مدفوعة بالتقنية تخدم كلًا من المستثمرين الأفراد والمؤسسات، مما يجعل العقارات أكثر سيولة وإتاحة وكفاءة. اليوم، جذبت Ark7 أكثر من 100,000 مستثمر وتستمر في تحسين نموذجها لديمقراطية الاستثمار العقاري.

2. شراكة Vertalo: لماذا اختارت Ark7 شركة Vertalo – وكيل التحويل الرقمي ومنصة جدول الملكية – لتكون شريكًا لها، وكيف عزز هذا القرار قدرات Ark7، خاصةً فيما يتعلق بالامتثال التنظيمي وتبسيط إدارة الحصص للملكية الجزئية؟

اخترنا Vertalo كوكيل التحويل الخاص بنا بسبب خبرتهم في إدارة الأصول الرقمية وقدرتهم على تعزيز الامتثال التنظيمي للملكية الجزئية. تُسهم بنيتهم المتقدمة في تبسيط إدارة الحصص، مما يضمن الشفافية والأمان لمستثمرينا. تسمح هذه الشراكة لـ Ark7 بإدارة سجلات المستثمرين بكفاءة مع الالتزام بالمعايير التنظيمية، مما يعزز ثقة المستثمرين ويحسن قدراتنا على التداول في السوق الثانوية. تُعد منصة Vertalo جزءًا حيويًا من بنية تحتية لدينا، حيث تمكّن من معاملات سلسة ومتوافقة وتوفر عملية آلية فعّالة لإدارة معلومات المساهمين.

3. الميزة التكنولوجية: هل يمكنك توضيح تقنيات الذكاء الاصطناعي والأتمتة التي دمجتموها في Ark7، مثل تلك المذكورة على الموقع لإدارة العقارات وتجربة المستثمر، وكيف تميز منصتكم عن نماذج الاستثمار العقاري التقليدية؟

التكنولوجيا هي جوهر عمليات Ark7. نستفيد من الذكاء الاصطناعي والأتمتة لتحسين اختيار العقارات وتقييم المخاطر وإدارتها. تساعد تحليلاتنا المدفوعة بالذكاء الاصطناعي في تحديد العقارات الإيجارية ذات الأداء العالي، بينما تُبسط الأتمتة مهام مثل جمع الإيجار، وفحص المستأجرين، وتنسيق الصيانة. بالإضافة إلى ذلك، توفر منصتنا تجربة رقمية سلسة للمستثمرين، تقدم رؤى فورية وتوزيعات أرباح آلية. تسمح هذه الابتكارات لنا بالعمل بكفاءة على نطاق واسع، مما يقلل من التكاليف العامة ويعظم عوائد المستثمرين. تضمن تقنية Ark7 أيضًا أن تكون العملية بأكملها—من اختيار العقار إلى دفع الأرباح—محسّنة لتقليل التكاليف وتعظيم تجربة المستثمر، مما يميزنا عن نماذج الاستثمار العقاري التقليدية.

4. ديناميكيات السوق: مع وجود أكثر من 20 عقارًا يتم تداولها على منصة PPEX ATS وأكثر من 100 صفقة يوميًا، كيف تدير السيولة وتضمن تجربة تداول سلسة لمستثمريكم، مع التركيز على الاستثمار طويل الأجل؟

تُعد السيولة في العقارات الجزئية تحديًا تقليديًا، لكن Ark7 عالجت ذلك من خلال التكامل مع منصة PPEX ATS، مما يتيح التداول في السوق الثانوية. مع توفر أكثر من 30 عرضًا عقاريًا للتداول وأكثر من 100 معاملة يوميًا، نضمن تجربة مستثمر سلسة من خلال الحفاظ على سوق نشط، وتقديم أسعار سوقية عادلة، وتسهيل تنفيذ الأوامر بسلاسة باستخدام تسوية صفقات آلية عبر واجهات برمجة تطبيقات Vertalo. يوازن نهجنا بين تقدير قيمة العقار على المدى الطويل وإمكانية خروج المستثمرين من مراكزهم عند الحاجة، مما يحسن سيولة السوق بشكل عام. باستخدام منصة سوق ثانوية مثل PPEX وتقنية إدارة سجل الحصص من Vertalo، نمكّن مستثمرينا من تداول حصصهم بسهولة مع الاستمرار في الاستفادة من إمكانات النمو الطويل الأجل للعقارات الأساسية.

5. نمو المستثمرين: ما هي الاستراتيجيات أو الميزات التي وجدتموها الأكثر فاعلية حتى الآن والتي مكنت Ark7 من جذب أكثر من 100,000 مستثمر وتحقيق 20 مليون دولار من إجمالي الاستثمارات؟

نجاح Ark7 في جذب أكثر من 100,000 مستثمر وتسهيل استثمارات بقيمة 20 مليون دولار يعود إلى مزيج من التصميم السهل الاستخدام، والعمليات الاستثمارية الشفافة، والتعليم القوي للسوق. يتيح نهجنا الرقمي أولًا للمستثمرين تصفح العقارات، وتحليل الأداء التاريخي، وتنفيذ الاستثمارات في دقائق. كما نركز على ثقة المستثمر من خلال الامتثال التنظيمي القوي وتوزيعات الأرباح المتسقة. بالإضافة إلى ذلك، ساهمت برامج الإحالة، والشراكات، والكلمة الشفهية العضوية بشكل كبير في نمونا. نولي الأولوية لتجربة سلسة تقلل الاحتكاك للمستثمرين، سواء كانوا جددًا في مجال العقارات أو محترفين مخضرمين.

6. توزيع الأرباح: لقد دفعت Ark7 أكثر من 2.5 مليون دولار كأرباح—كيف تضمن منصتكم عوائد ثابتة وموثوقة للمستثمرين، وما هي سياسة توزيع الأرباح لديكم؟

قامت Ark7 بدفع أكثر من 2.5 مليون دولار كأرباح للمستثمرين. تضمن منصتنا عوائد ثابتة وموثوقة من خلال استخدام نظام محاسبة عالي الأتمتة يضمن توزيع الأرباح في الوقت المناسب وبشكل دقيق. يتلقى كل مستثمر أرباحًا بناءً على حصته في الملكية العقارية، مع عمليات آلية تضمن عدم حدوث تأخيرات. تحافظ Ark7 على معدل إعادة استثمار مرتفع، مما يعكس رضا وثقة المستثمرين في منصتنا.

7. اختيار وإدارة العقارات: كيف تقوم أنت وفريقك باختيار وإدارة العقارات الإيجارية المتاحة على Ark7؟ ما هي المعايير المحددة وعمليات العناية الواجبة التي توجه عمليات استحواذكم على العقارات، وما هو نهجكم في إدارة العقارات لتعظيم العوائد ورضا المستأجرين؟

في Ark7، نقوم باختيار العقارات بعناية استنادًا إلى معايير محددة مثل الموقع، وعائد الإيجار، وحالة العقار، وإمكانات القيمة طويلة الأجل. يجري فريقنا فحصًا دقيقًا لكل عقار لضمان توافقه مع استراتيجيتنا الاستثمارية التي تركز على أسواق الإيجار ذات الطلب العالي وإمكانات النمو القوية. كما نتعاون مع خبراء محليين لتوفير فهم عميق لديناميكيات كل سوق. بالنسبة لإدارة العقارات، نستخدم الأتمتة وشبكة من الشركاء الموثوقين للتعامل مع علاقات المستأجرين، والصيانة، والجوانب التشغيلية الأخرى، مما يضمن أقصى كفاءة ورضا المستأجرين. هدفنا هو توفير تجربة سلسة للمستثمرين وعوائد جذابة مع تقليل المتاعب التشغيلية.

8. الابتكارات المستقبلية: هل هناك أي ميزات قادمة أو تطورات تكنولوجية تخططون لإطلاقها لتطوير الاستثمار العقاري الجزئي أكثر، مثل التوسع إلى فئات أصول جديدة؟

نظرة إلى المستقبل، تستكشف Ark7 عدة تطورات لمواصلة دفع النمو والابتكار في الاستثمار العقاري الجزئي. نفكر في التوسع إلى فئات أصول جديدة تتجاوز العقارات السكنية، مثل العقارات التجارية وعقارات الإيجار القصير، لتوفير مجموعة أوسع من فرص الاستثمار. كما نخطط لتعزيز دمج رؤى الذكاء الاصطناعي في عملية اختيار وإدارة العقارات، مما يتيح خيارات استثمارية أكثر تخصيصًا. بالإضافة إلى ذلك، نعمل على توسيع ميزات السوق الثانوية، وتحسين السيولة بشكل أكبر، وتقديم أدوات متقدمة لمساعدة المستثمرين في إدارة محافظهم. ستساهم هذه الابتكارات في تعزيز ديمقراطية الاستثمار العقاري وجعله أكثر إتاحة للجميع.

9. اتجاهات السوق والتكيف: كيف تعدل استراتيجيات Ark7 استجابةً لتغيرات اتجاهات سوق العقارات والتقلبات الاقتصادية، خصوصًا في ظل البيئة الحالية التي تشهد تضخمًا مستمرًا وأسعار فائدة مرتفعة؟ كيف توازن بين أفق الاستثمار طويل الأجل وتقلبات السوق قصيرة الأجل؟

في Ark7، نراقب عن كثب تغيرات اتجاهات سوق العقارات والتقلبات الاقتصادية لضمان بقاء منصتنا مرنة وقابلة للتكيف. في البيئة الحالية التي تشهد تضخمًا مستمرًا وأسعار فائدة مرتفعة، نركز على العقارات ذات إمكانات تدفق نقدي قوي وتقدير قيمة طويلة الأجل. نعطي الأولوية للأسواق التي تظل مستقرة رغم التقلبات الاقتصادية، مما يوفر عوائد موثوقة للمستثمرين. يوفر نهجنا طويل الأجل في ملكية العقارات وسوقنا الثانوية المتكامل توازنًا بين نمو الاستثمار على المدى الطويل والقدرة على التكيف مع تقلبات السوق قصيرة الأجل. يضمن تركيز Ark7 على التكنولوجيا، والأتمتة، واتخاذ القرارات المستندة إلى البيانات إمكانية إجراء تعديلات سريعة على استراتيجيتنا بناءً على تغير ظروف السوق.

10. التميز التنافسي: بالنسبة للمهتمين، ما الذي يميز Ark7 عن منصات الاستثمار العقاري الجزئي الأخرى مثل EquityMultiple، Groundfloor، Definder، RealT، Fintor، وغيرها، وما هي الأساليب التي تنفذونها للنجاح حيث واجهت المنصات الأخرى تحديات؟

تتميز Ark7 عن منصات الاستثمار العقاري الجزئي الأخرى بفضل مزيجها الفريد من التكنولوجيا، والتركيز على السوق، وتجربة المستثمر. على عكس المنصات الأخرى، تضع Ark7 تركيزًا قويًا على الأتمتة، واختيار العقارات المدفوع بالذكاء الاصطناعي، وسوق ثانوية فعال. نستخدم التكنولوجيا ليس فقط لتبسيط إدارة العقارات ولكن أيضًا لتعزيز تجربة المستثمر، مما يضمن الشفافية، والسيولة، والاتساق. شراكتنا مع Vertalo تميزنا أيضًا، حيث توفر امتثالًا تنظيميًا محسنًا ومنصة وكيل تحويل سلسة. من خلال دمج التكنولوجيا المتقدمة مع بنية تشغيلية قوية، تقدم Ark7 منصة متفوقة توفر سيولة أفضل، وشفافية أكبر، وعوائد مستثمر أقوى من العديد من منافسينا.

للمهتمين بمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري بالحصص الجزئية، تأكدوا من زيارة Ark7، والاشتراك في نشرة Vertalo الإخبارية، وكما هو الحال دائمًا – تابعوا Securities.io!