العقارات

أفضل 10 صناديق استثمارية عقارية (REITs) للاستثمار في الأسهم (سبتمبر 2026)

mm
نُشر في
تم التحديث في
أضف Securities.io إلى مصادرك المفضلة على Google
إفصاح: قد تتلقى Securities.io تعويضًا عند استخدام روابط لمنتجات نراجعها. لا يؤثر ذلك في تقييماتنا التحريرية. لسنا مستشارًا استثماريًا مسجلًا، وهذا ليس نصيحة استثمارية. اقرأ إفصاح الشراكات التسويقية.

الفئة الكبيرة الأخرى من الأصول

العقارات هي فئة أصول أكبر من الأسهم أو السندات. كما تُعتبر فئة يُنظر إليها على أنها صعبة الاستثمار فيها، حيث إن امتلاك العقار يعني عادةً العثور على مستأجرين وإدارتهم، التعامل مع التجديد والصيانة، الحصول على قرض عقاري من بنك، إلخ. قد يستغرق بيع العقار أيضًا أشهرًا أو سنوات. البديل هو REITs (Real Estate Investment Trusts)، أسهم متداولة علنًا لشركات تدير آلافًا أو حتى عشرات الآلاف من الأصول العقارية.

توفر صناديق REITs سيولة أعلى بكثير، مع إمكانية شراء أو بيع أسهمها خلال يوم واحد وتوفير التنويع. تُلزم القوانين صناديق REITs بتوزيع 90٪ من دخلها الخاضع للضريبة كأرباح للمساهمين. لذا فهي خيار جيد لبناء محفظة تركز على الدخل.

الشقق، المنازل، المراكز التجارية، وغيرها

تمتلك العديد من صناديق REITs ما يفكر فيه الناس أولاً عندما يسمعون عن الاستثمار في العقارات: الشقق، المنازل، أو ربما العقارات التجارية مثل المتاجر والمراكز التجارية. بينما يشكل هذا جزءًا كبيرًا من عروض صناديق REITs، هناك أيضًا الكثير من الصناديق المتخصصة.

بعضها متخصص في العقارات الصناعية، اللوجستيات، أو الخدمات التقنية مثل أبراج الهواتف المحمولة ومراكز البيانات. والبعض الآخر يمتلك في الغالب أراضي تُستخدم للزراعة أو الغابات. لذا، يمكن للاستثمار في صناديق REITs أن يمنح الوصول إلى أنواع من الأصول العقارية التي لا يمكن للمستثمرين العاديين الاستثمار فيها مباشرة.

ارتفاع أسعار الفائدة

السؤال الذي يلوح فوق أسواق العقارات هو ارتفاع أسعار الفائدة. نظريًا، كلما ارتفعت الأسعار، انخفض سعر العقار. عمليًا، قد يكون الأمر أكثر تعقيدًا، خاصةً مع ارتفاع التضخم بشكل كبير وتكلفة استبدال المباني القائمة.

المصدر: Trading economics

على الأرجح، فإن صناديق REITs وشركات العقارات التي تحتاج إلى إعادة تمويل ضخمة هي التي ستتضرر من ارتفاع أسعار الفائدة. قد ترى الشركات التي أقفلت رأس مال رخيص، على العكس، جزءًا من ديونها “مستردًا” بفضل التضخم وتستفيد من السياق التضخمي الجديد.

أفضل 10 صناديق استثمارية عقارية (REITs) للاستثمار في الأسهم

1. Prologis, Inc.

PLD مخطط السعر

Prologis هي شركة لوجستية ضخمة نمت جنبًا إلى جنب مع التجارة الإلكترونية والحاجة إلى المستودعات التي أنشأتها (ثلاثة أضعاف ما هو موجود في التجزئة التقليدية). تسجل حاليًا أعلى معدل إشغال على الإطلاق، حيث تبلغ نسبة 98٪ من طاقتها المستأجرة.

في مرحلة ما، يمر 2.8٪ من الناتج المحلي الإجمالي العالمي عبر مستودعات ومراكز توزيع Prologis، بإجمالي مساحة قدرها 1,213 مليون قدم مربع، تخدم 6,600 عميل.

توفر الشركة أصولًا لوجستية تقريبًا لجميع الشركات العالمية الكبرى في كل صناعة تقريبًا.

ميزة قوية لـ Prologis هي أن المستودعات تشكل فقط 3-6٪ من تكلفة سلسلة الإمداد. لذا، بالنسبة لعملائها، لا تُعد هذه النقطة محورًا لتقليل التكاليف، بل هي شيء يُفضل تعهيده، بينما يمكن استخدام رأس المال لأغراض أكثر استراتيجية.

تُعد Prologis فعّالة بشكل ملحوظ، حيث تبلغ مصاريف الإدارة العامة (G&A) فقط 0.3٪، بفضل حجمها الضخم واستثماراتها السابقة في تقنيات قابلة للتوسع.

المصدر: Prologis 

إنها ثاني أكبر شركة في إنتاج الطاقة الشمسية في الموقع في الولايات المتحدة، بقدرة إجمالية مثبتة تبلغ 410 ميجاواط. كما تمتلك Prologis بنكًا من الأراضي (أراضي غير مطورة) يكفي لاستثمار بقيمة 38 مليار دولار.

من غير المرجح أن تعاني الشركة من ارتفاع الأسعار أو التضخم، حيث بلغ معدل الدين إلى EBITDA المعدل 4.3 مرة، مع سيولة قدرها 5.7 مليار دولار ومتوسط الفائدة على ديونها 2.6٪، و9/10 من ديونها بأسعار ثابتة.

تُعد Prologis سهمًا للمستثمرين الباحثين عن التعرض للاقتصاد العام والتجارة، حيث يمنحها حجم الشركة ميزة في كل من الكفاءة والقدرة على جمع رأس المال بأقل تكلفة ممكنة.

2. American Tower Corporation

AMT مخطط السعر

أبراج الهواتف المحمولة اليوم مملوكة لأطراف ثالثة، تُؤجر للعديد من مشغلي الاتصالات. يتيح ذلك لشركات الاتصالات مشاركة تكاليف البرج، مما يجعل الصناعة بأكملها أكثر كفاءة.

American Tower (AMT ) هي أكبر مشغل لمثل هذه المرافق، حيث تمتلك 226,000 موقع اتصالات، 42,000 في الولايات المتحدة وكندا، و184,000 حول العالم. أكبر أسواقها الدولية هي الهند (عدد الأبراج فيها أكثر من أي دولة أخرى، بما في ذلك الولايات المتحدة)، ألمانيا، إسبانيا، أمريكا اللاتينية، وأفريقيا.

تستفيد الشركة من الطلب المتزايد على عرض النطاق الترددي المحمول، مع نشر تقنية 5G وظهور إنترنت الأشياء (IoT) المتوقع أن يستمر في تعزيز هذا الاتجاه. بشكل عام، تتوقع American Tower أن يتضاعف إجمالي استخدام البيانات المتنقلة في الولايات المتحدة تقريبًا بين عامي 2023 و2028، مع اتجاه مشابه في باقي أنحاء العالم.

مع American Tower، يحصل المستثمرون على تعرض لبنية تحتية اتصالات حاسمة ذات حصن اقتصادي قوي وسوق لا يزال يشهد نموًا قويًا.

التعرض الدولي لـ American Tower جذاب أيضًا، حيث يضعها في موقع يمكنها من الاستفادة من الزيادة المتزايدة لاختراق الإنترنت في الدول النامية. على المدى الطويل، يجب أن تساعدها تاريخها الطويل من الاستحواذات الناجحة على دخول أسواق جديدة.

3. Equinix, Inc.

EQIX مخطط السعر

توفر Equinix (EQIX ) بنية تحتية رقمية على شكل مراكز بيانات وخدمات مرتبطة. تدير إجمالًا 250 مركز بيانات وتخطط لفتح 57 مركزًا آخر.

تقريبًا كل شركة تحتاج إلى خدمات سحابية ضخمة أو إعادة بيع خدمات سحابية تتعامل مع Equinix، بما في ذلك Amazon (AMZN ) وMicrosoft (MSFT ) وGoogle وNetflix. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أداء وقت التشغيل الرائد في الصناعة (فترة بدون انقطاع الخدمات) بنسبة 99.9999٪.

المصدر: Equinix

أظهرت Equinix نموًا ثابتًا، مع نمو إيرادات بنسبة 14٪ سنةً بعد سنة في الربع الثاني من 2023. تستمد الشركة إيراداتها من أمريكا الشمالية (890 مليون دولار في الربع الثاني من 2023)، وأوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا (687 مليون دولار)، وآسيا (442 مليون دولار).

حققت Equinix “عائدًا إجماليًا سنويًا على حقوق الملكية لمدة 10 سنوات بما في ذلك الأرباح المعاد استثمارها حتى نهاية عام 2022 بنحو 15٪” كما نمت توزيعات أرباحها خلال السنوات الثماني الأخيرة منذ تحولها إلى REIT في عام 2015.

تمتلك Equinix نسبة رافعة صافية 3.6 مرة، لكن ديونها تستحق في المتوسط خلال 8.1 سنوات ومعدلات الاقتراض 2.18٪، مع وجود جزء صغير فقط (1/20) من الديون غير ثابتة السعر.

الحالة الخاصة بسهم Equinix هي نفسها كما هو الحال في صناعة السحابة ككل، حيث تُعد Equinix شريكًا رئيسيًا في إنشاء “العقارات الافتراضية” لمعظم الشركات الكبرى، إما مباشرة أو غير مباشرة، عبر جميع مزودي السحابة الرئيسيين مثل AWS من Amazon. خبرتها أيضًا مكنتها من جذب أفضل المواهب وبناء مراكز بيانات على نطاق واسع، مما يحسن عملياتها وسلسلة إمدادها إلى الحد الأقصى.

4. Welltower Inc.

WELL مخطط السعر

تتكون عقارات Welltower من مرافق رعاية صحية، مثل المكاتب الطبية، سكن كبار السن، ومراكز التأهيل (الرعاية الطبية خارج المستشفيات). تدير Welltower 1,400 عقار في الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة.

التغييرات الديموغرافية مع شيخوخة السكان تعزز نشاط الشركة، حيث ارتفع معدل الإشغال بنسبة 1.9٪ سنةً بعد سنة في الربع الثاني من 2023، ونمت صافي الدخل التشغيلي بنسبة 24.2٪. يُعزى ذلك إلى انخفاض نمو سكن كبار السن رغم الطلب المتزايد.

المصدر: Welltower

تتوسع Welltower بسرعة من خلال الاستحواذات، حيث بلغت قيمة الأصول المكتسبة أو قيد التقدم 3 مليارات دولار في عام 2023. يأتي ذلك بعد خطط توسع سابقة عدوانية، حيث تم استثمار ما لا يقل عن 11 مليار دولار منذ نهاية 2020. في هذا السياق، تسعى Welltower للاستفادة من الضغوط المؤقتة على أصول العقارات ومحاولة شرائها بخصم من مؤسسات مالية كبرى مثل Fannie Mae.

كما أن الشركة عدوانية في خطط تقليل الديون، رغم أن نسبة الدين إلى EBITDA لا تزال مرتفعة عند 5.5 مرة، مع الدين المتغير يمثل 13.2٪ من إجمالي الديون.

Welltower هي صندوق REIT متخصص في قطاع يدعم بشكل دائم شيخوخة جيل “الطفرة السكانية”، حيث ينتقل هذا الجيل الآن إلى بيع منازلهم والانتقال إلى مرافق رعاية كبار السن، مما يزيد الطلب على الرعاية الصحية. هذا يدعم Welltower من خلال نمو السوق وتحسين الوحدة الاقتصادية لكل غرفة مستأجرة. تمتلك الشركة تاريخًا طويلًا من الاستحواذ ومن المرجح أن تصبح أحد أكبر اللاعبين في قطاع REITs المتخصص في الرعاية الصحية ومرافق كبار السن المتنامية.

5. VICI Properties Inc.

VICI مخطط السعر

VICI هي صندوق REIT يركز على الكازينوهات، وغيرها من ممتلكات الألعاب/القمار، وملاعب الغولف.

تدير 124 مليون قدم مربع، 60,300 غرفة فندقية، وأكثر من 450 حانة، مطعم، نادي ليلي، ومراهنات رياضية. من بين الجواهر الثمينة لأصول VICI ثلاثة كازينوهات في شريط لاس فيغاس: Caesars Palace Las Vegas، MGM Grand، وThe Venetian Resort Las Vegas. حوالي نصف الممتلكات في لاس فيغاس، والبقية في مواقع متعددة في الولايات المتحدة وكندا.

كانت VICI رابع أكبر اكتتاب عام لصناديق REIT في عام 2018 وقد نمت EBITDA أربع مرات منذ ذلك الحين. أضيفت VICI أيضًا إلى مؤشر S&P500 في يونيو 2022، مما يجعلها واحدة من الأسهم التي يشتريها المستثمرون السلبيون تلقائيًا في هذا المؤشر الأمريكي الشهير.

أحد أكبر أجزاء ديون الشركة هو سند استثماري بقيمة 5 مليارات دولار يستحق في عام 2032. لذا، رغم أن ديون الشركة مرتفعة إلى حد ما، فإن جدول السداد يجعلها آمنة على المدى القصير والمتوسط.

المصدر: VICI

لدى VICI خطط للتوسع دوليًا، لكنها حاليًا تركز أساسًا على أمريكا الشمالية. من الواضح أن أرباح الشركة مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بصحة صناعة القمار والإنفاق الفاخر بشكل عام. لذا، بينما استفادت من السياحة الدولية وثروة النسبة 1% العليا المتزايدة، قد تواجه ضغطًا إذا تقلص الفجوة بين الأغنياء والفقراء.

6. AvalonBay Communities, Inc.

AVB مخطط السعر

AvalonBay هي صندوق REIT يملك عقارات سكنية يفضل المناطق الأكثر حيوية ذات مستويات توظيف عالية، جودة حياة مرتفعة، و”قابلية سكنية أقل”. أو بعبارة أبسط، المناطق المكلفة التي تتمتع بوظائف ذات رواتب مرتفعة وعقارات باهظة الثمن.

تمتلك 88,659 وحدة سكنية في 13 ولاية، موزعة على 294 مجتمعًا سكنيًا.

المصدر: Avalon

يبلغ معدل الإشغال 96٪ ويظل ثابتًا، مع نمو إيرادات الإيجار بنسبة 6.5٪ سنةً بعد سنة. العقارات متنوعة، مع مزيج من المناطق الحضرية والضواحي، ومعظمها مباني متوسطة الارتفاع ومباني سكنية متعددة العائلات صغيرة الحجم.

ثبت أن سوق AvalonBay الفاخر مربح، حيث حقق معدل نمو سنوي مركب 11.3٪ منذ طرحه العام الأولي ونموًا سنويًا في توزيعات الأرباح بنسبة 4.8٪.

تُكمل عرض الإيجار الخاص بالشركة من خلال AvalonConnect، خدمة اتصال متكاملة تشمل الإنترنت، WiFi، وأنظمة المنزل الذكي، مما يزيد من راحة المستأجرين من المهنيين ذوي الدخل العالي، خاصةً مع تزايد العمل من المنزل (WFH).

بين مواقعها على السواحل وتركيزها على أصحاب الدخل المرتفع، من المحتمل أن AvalonBay استفادت من طفرة التكنولوجيا خلال العقد الماضي ومستويات أسعار الأسهم القياسية. لذا، يجب أن يضع المستثمرون في اعتبارهم أن أي اضطراب جدي في هذه القطاعات قد يؤدي إلى انخفاض الطلب على شقق AvalonBay.

7. Alexandria Real Estate Equities, Inc.

ARE مخطط السعر

تقوم Alexandria بتطوير ثم تأجير العقارات لصناعة العلوم الحياتية وتقنية الزراعة، مثل مختبرات البحث، مرافق الاختبار، وغيرها… التي تكون مجهزة بالكامل. لديها حاليًا حوالي 1,000 مستأجر في مساحتها العقارية التي تبلغ 74.6 مليون قدم مربع، موزعة على 432 عقارًا.

تقع مرافق Alexandria في أهم مراكز الابتكار الأمريكية في كاليفورنيا، سياتل، والساحل الشرقي الشمالي.

تستفيد الشركة من طفرة التقنيات الحيوية الجديدة مثل علاجات RNA، والعلاجات الجينية، وغيرها من الابتكارات في القطاع. توفير مساحة مختبرات وبحث مرنة يسمح لشركات الأدوية والتكنولوجيا الحيوية بتغيير حجمها وفقًا للمشاريع الجديدة ونجاح جهود البحث والتطوير. Alexandria هي شريك رئيسي لهذه الشركات، مما يسمح لها بالتركيز على تطوير وبيع الأدوية بدلاً من النفقات الرأسمالية العقارية.

كما تمنح Alexandria واحدة من أعلى هوامش EBITDA في صناعة REITs، حيث بلغت 69٪ في عام 2022.

المستأجرون من جميع قطاعات صناعة العلوم الحياتية، مع قطاع كبير يضم شركات كبرى وبحوث مؤسسية، مما يجعلها غير حساسة كثيرًا لتوافر رأس مال المخاطر، الذي قد يكون مصدر قلق في قطاع التكنولوجيا الحيوية المعروف بدورانيته.

اعتمدت الشركة نهجًا حذرًا في التمويل، مع مستوى ديون مرتفع نسبيًا (5.1 مرة من EBITDA) ولكن بمدة طويلة جدًا، حيث يصل مدة الدين المتبقية إلى 13.2 سنة، ولا يوجد استحقاق قبل 2025، وممول بمعدل فائدة 3.53٪ فقط، تقريبًا كلها بأسعار ثابتة.

التكنولوجيا الحيوية الآن تجني ثمار عقود من تطوير الجينوم وتكنولوجيا RNA. لذا من المرجح أن تستمر جهود البحث والتطوير في هذا المجال، مما يوفر فرص نمو كثيرة لـ Alexandria.

8. Vornado Realty Trust

VNO مخطط السعر

أحد قطاعات العقارات التي لم تؤدِ جيدًا خلال الجائحة وما بعدها هو مساحة المكاتب. أدت الإغلاقات ثم العمل من المنزل (WFH) إلى تقليل الطلب على المكاتب بشكل يبدو دائمًا.

Vornado هو صندوق REIT متخصص في مساحات المكاتب، معظمها في مانهاتن ولكن أيضًا قليلًا في سان فرانسيسكو وشيكاغو. تمتلك Vornado 19.9 مليون قدم مربع من مساحات المكاتب في 30 عقارًا، بالإضافة إلى 2.5 مليون قدم مربع من مساحات التجزئة الشارعية و1,663 وحدة سكنية.

بينما يمر القطاع بأزمة، من غير الواضح ما إذا كانت العقارات الفاخرة مثل وسط مدينة نيويورك ستتأثر بنفس طريقة المكاتب في المواقع الثانوية. ومع انخفاض السهم بنحو 75٪، من الممكن أن يكون هذا قد تم تسعيره بالفعل.

محرك نمو رئيسي لـ Vornado سيكون إعادة تطوير منطقة Penn المستمرة، التي تتمحور حول محطة قطار Penn وميدان Madison Square Garden. أصبحت هذه المنطقة مؤخرًا مركزًا تقنيًا جديدًا، حيث تفتح شركات مثل Amazon وMeta وApple (AAPL ) وSamsung مكاتبها هناك.

المصدر: Vornado

Vornado هو استثمار للمستثمرين المعارضين. سيحتاجون إلى التركيز على FFO (الأموال من العمليات) القوية، نجاح إعادة تطوير بن، والاعتماد على الفرضية القائلة بأن مساحات المكاتب في أهم مركز مالي في الولايات المتحدة ستظل ذات طلب عالي في المستقبل.

9. Innovative Industrial Properties, Inc.

IIPR مخطط السعر

في بعض الأحيان، الجاذبية الرئيسية لصناديق REITs لعملائها هي إمكانية الحصول على رأس مال رخيص لبناء أو شراء عقارات ثم تأجيرها. هذا هو الحال بالنسبة لـ IIPR، حيث تخدم صناعة القنب القانونية في الولايات المتحدة.

ما زالت القنب مادة غير قانونية على المستوى الفيدرالي، وتكاد جميع شركات القنب غير قادرة على الحصول على رأس مال من البنوك والمستثمرين المؤسسين. وهذا يعني أنها غالبًا ما تضطر إلى دفع معدلات فائدة تصل إلى 10-15٪ على أي قروض تحصل عليها.

لكن زراعة القنب القانونية الحديثة هي صناعة تتطلب رأس مال كبير، حيث تحتاج إلى ملايين الأقدام المربعة من الصوب الزراعية المتقدمة جدًا. لذا، قدمت IIPR لها صوبات كانت ستكون أكثر تكلفة بكثير. هل كان على شركات القنب بناءها بنفسها؟

المصدر: IIPR

بالإضافة إلى ذلك، يتيح حجم وخبرة IIPR بناء الصوبات بتكلفة أقل وتوفير خبرة تقنية قيمة في مواضيع الزراعة الداخلية مثل إدارة الرطوبة، مكافحة الآفات، تنقية الهواء، واستخلاص المواد الكيميائية.

تتواجد IIPR في 19 ولاية أمريكية وتتميز بعقود إيجار طويلة جدًا تتراوح بين 15-20 سنة. نمت بشكل عدواني منذ عام 2016، حيث ارتفع الدخل التشغيلي بمعدل نمو سنوي مركب ثلاثي الأرقام.

المصدر: IIPR

تظهر IIPR مستوى ديون منخفضًا بشكل ملحوظ بالنسبة لصناديق REIT، حيث لديها فقط سند بقيمة 330 مليون دولار بمعدل فائدة 5.5٪ يُسترد في عام 2026. وهذا يجعلها أكثر أمانًا من معظم صناديق REIT في ظل التضخم وارتفاع أسعار الفائدة.

قطاع القنب كان في أزمة منذ 2021 بسبب تأخيرات في تعديل القوانين الفدرالية، رغم أن أكثر من نصف الولايات الأمريكية قد شرّعت المادة الآن. أثر ذلك أيضًا على أسعار أسهم IIPR، مما دفع عائد توزيعاتها إلى ما يقرب من رقم مزدوج، لتصبح واحدة من أعلى العوائد في صناعة REITs.

10. Farmland Partners Inc.

FPI مخطط السعر

أحد أنواع الأصول العقارية التي يمكن أن توفر عائدًا غير مرتبط بأسعار العقارات والإيجارات هو الأراضي الزراعية. هذا النوع من الأصول يرتبط أكثر بأسعار السلع الدولية.

الأراضي الزراعية هي أيضًا أكبر قطاع عقاري في الولايات المتحدة، بحجم يساوي الشقق ومضاعف العقارات الصناعية. على الرغم من هذا الحجم، فإن المؤسسات المالية لا تملكها تقريبًا على الإطلاق.

المصدر: Farmland Partners Inc

Farmland Partners هي أكبر صندوق REIT للأراضي الزراعية في الولايات المتحدة، وتضم 190,000 فدان في 20 ولاية.

قيمة ممتلكات الشركة مدعومة بعدة اتجاهات، أبرزها الزيادة السكانية العالمية المتصاحبة لتراجع مستمر في الأراضي الصالحة للزراعة. يوضح معدل الشغور الصفري المذهل في محفظة Farmland Partners الطلب العالي على مثل هذه العقارات.

المصدر: Farmland Partners Inc

10٪ من محفظة الشركة مخصصة لاستثمارات طويلة الأجل، غالبًا ما يصعب على المزارعين الفرديين القيام بها، مثل البساتين المزروعة (الحمضيات، الأفوكادو، المكسرات) وكروم العنب، التي تستغرق عدة سنوات من الجهد والاستثمار قبل جني أي محصول. ومع ذلك، يمكن أن تؤتي هذه الاستثمارات ثمارها، حيث تشكل 30٪ من أصول Farmland Partners من حيث القيمة.

يأتي دخل الأراضي الزراعية من الإيجارات، لكن الشركة تستفيد أيضًا من ارتفاع قيمة الأراضي الزراعية على المدى الطويل، عادةً بمعدل مساوي أو أعلى من التضخم. منذ عام 1970، ارتفعت قيمة الأراضي الزراعية بمعدل نمو سنوي مركب 5.9٪.

المصدر: Farmland Partners Inc

إمكان آخر لتحقيق أرباح لـ Farmland Partners هو عندما يمكن تحويل بعض القطع الفردية إلى أكثر ربحية من خلال بناء مزارع شمسية أو رياحية أو بيعها لمطوري العقارات. حاليًا، تمتلك Farmland Partners أكثر من 250 ميجاواط من توليد الطاقة الشمسية والرياحية قيد التطوير في 9 مشاريع، مع 18 مشروعًا آخر تحت خيار.

الجاذبية الرئيسية لـ Farmland Partners للمستثمرين هي ارتباطها المنخفض نسبيًا بأسواق العقارات الأخرى. مع مناقشات حول دورة سوبر سلع جديدة، قد يكون إضافة فئة أصول غير مرتبطة بسجل عوائد ثابت يتراوح بين 5-10٪ إلى محفظة استثمارية خيارًا مثيرًا.

mm

جوناثان هو باحث كيميائي حيوي سابق عمل في تحليل الجينات والتجارب السريرية. وهو الآن محلل أسهم وكاتب مالي يركز على الابتكار ودورات السوق والجيوسياسة في منشورته 'The Eurasian Century".