حاسبة الإهلاك: فهم دفعات القرض الخاصة بك بمرور الوقت

تمويل المشتريات الكبيرة—المنازل، السيارات، أو أصول الأعمال—يعني عادةً الحصول على قرض. تقوم هذه حاسبة الإهلاك بتقسيم كل دفعة إلى أصل وفائدة حتى تتمكن من رؤية بالضبط أين يذهب مالك، شهرًا بشهر.

1) ما الذي تفعله الحاسبة

هذه الأداة تنشئ جدول إهلاك كامل. عادةً ما تكون الدفعات متساوية في كل فترة، لكن النسبة تتغير مع مرور الوقت: الدفعات المبكرة تكون ذات فائدة عالية؛ والدفعات اللاحقة تقلل المزيد من الأصل. إذا كان قرضك يتضمن فترة سداد أقصر من مدة الإهلاك الكاملة، فإن الأداة تُظهر أيضًا أي دفعة بالون مستحقة في النهاية.

2) المدخلات

أدخل أو عدّل القيم التالية لنمذجة قرضك.

3) كيف يعمل (الصيغة/المنطق)

الصيغة القياسية للدفعة الثابتة هي:

M = P * r * (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)

• P = أصل القرض بعد الدفعة الأولية
• r = معدل الفائدة الدوري (مثلاً APR/12 للشهرية)
• n = إجمالي عدد الدفعات
• M = الدفعة الدورية (الأصل + الفائدة)

في كل فترة: interest = balance * r، principal = M - interest، وnew balance = balance - principal. إذا انتهت فترة السداد قبل مدة الإهلاك، فإن أي رصيد متبقٍ يُظهر كدفعة بالون.

4) المخرجات

بعد إدخال تفاصيلك، تعرض الحاسبة ما يلي:

5) حالات الاستخدام العملية

• تخطيط الرهن العقاري: قارن الشروط، الأسعار، والدفعات الأولية للوصول إلى تكلفة شهرية مستهدفة.
• تحليل إعادة التمويل: اعرف جداول التعادل وتوفير الفائدة.
• استراتيجية الدفعات الإضافية: اختبر المبالغ الكبيرة أو الدفعات الإضافية المتكررة.
• فحص مخاطر الدفعة بالون: افهم المبلغ الإجمالي الذي ستحتاجه في نهاية فترة سداد أقصر.
• إعداد الميزانية: حدد الإنفاق السنوي واحتياجات التدفق النقدي.

6) الأسئلة الشائعة

جرّب الحاسبة