NEOM: サウジアラビアの再構築と都市が意味するもの

NEOM とサウジビジョン2030: 新経済のための新都市

歴史的に、新しい都市が未開の地域で資金提供されることは一般的で、文明が新たな領土へ拡大することを象徴していました。例えばローマ人がロンドニウム（ロンドン）、コロニア・クラウディア・アラ・アグリッピネンシウム（ケルン）、バルシノ（バルセロナ）、ヴィンドボナ（ウィーン）を建設したように、また西欧列強がボストン、ニューアムステルダム（ニューヨーク）、ブエノスアイレス、サンパウロなど、アメリカ大陸に多数の都市を築きました。

近代に入ってこのようなケースは極めて稀であり、通常は国が都市開発や政治の方向性を変える意図を示すものです。例えば、ブラジリアは1950年代にゼロから作られ、ブラジルの首都としてリオデジャネイロより国内の中部に政治拠点を移す目的で建設されました。

他の国々も同様の道を歩んでおり、例えばエジプトは砂漠に新首都「ニュー・アドミニストレイティブ・キャピタル（NAC）」を建設中で、最終的に650万人を収容する計画です。

現在進行中の類似プロジェクトは、ブラジリアやNACをはるかに上回る規模と野心を持っています: サウジアラビアのNEOMです。

サウジアラビアの石油依存とNEOMが存在する理由

サウジアラビアは、膨大な石油（と少量のガス）資源に支えられた経済で知られています。石油・ガスはサウジのGDPの約40％、政府収入の70〜80％を占め、輸出の80〜90％も石油・ガスです。

実際、乾燥したサウジで大規模な人口が生活するには、石油・ガスで発電された電力と、電力で稼働する淡水化施設から供給される淡水が不可欠です。

さらに、サウジの人口は急速に増加しており、1960年代初頭の300万人未満から現在は10倍以上に膨らんでいます。

石油からグリーンテックへの再構築

石油生産の転換とエネルギー転換のシグナル

枯渇はまだ先ですが、サウジにとって石油ブームがいずれ終焉を迎える兆しは明らかです。

まず、生産量の低下が予想されます。国内のメガ油田は数十年前にすべて探査済みで、今後はせいぜい横ばいの生産が続くと見られています。これは現在「選択」として説明されています。

「サウジアラビアの油井数は20年以上ぶりに最低水準に減少し、王国は天然ガスインフラの拡大に注力しています。

2024年1月30日、サウジ上場のアラムコは政府の指示で、2027年までに現在の1200万バレル/日から1300万バレル/日への拡大計画を中止したと発表しました。」

もう一つの脅威はエネルギー転換で、太陽光・原子力エネルギー、全体的な電化が進むことで石油の価値が大幅に低下するリスクです。気候変動への懸念がこの流れを加速させています。

サウジビジョン2030内部：多様化目標

石油の価値が低下した際の経済・社会崩壊を回避するため、サウジは経済の根幹を近代的な産業・技術国家へと変革しようとしています。

これは「2030ビジョン」の核心で、以下のような野心的目標が掲げられています:

• サウジの輸出の50％を非石油輸出にする（現状18.7％）。
• 民間セクターのGDP比率を65％に引き上げる（現状40％）
  • 現在ほぼすべての政府支出が石油で賄われているため、実質的に石油はGDPの40％以上とみなすこともできる。
  • 外資投資のGDP比率を3.8％から5.7％に増やす。
• 中小企業（SME）のGDP比率を20％から35％に拡大。
• 物流パフォーマンス指数で現在の49位から25位へ上昇させる。
• 女性の労働参加率を22％から30％に引き上げる。
• 失業率を12.3％から7％に低減する。

これらを実現するために、社会改革が徐々に進められ、ガバナンスツールと政策が強化されています。最も壮大なのは、数々のメガプロジェクトによってサウジ経済が根本的に変革されることです。

ビジョン2030メガプロジェクト

NEOM以外：ROSHN、レッドシー・グローバル、キディヤ、ディリヤ

NEOMという新メガシティが最も目立ちますが、他にも注目すべきプロジェクトがあります:

• ROSHN：400,000戸以上の住宅、1,000校、11kmの運河で水供給を計画。
• レッドシー・プロジェクト：レッドシー沿岸の再生型観光メガプロジェクトで、50のホテル（8,000室）と22の島・6つの内陸サイトに1,000以上の住宅を建設。
• キディヤ：シックスフラッグス・キディヤ・シティ、アクアラビア・ウォーターパーク、F1サーキット、ゲーム・eスポーツ地区、巨大スタジアム、パフォーミングアーツセンターを含む大規模エンターテイメントプロジェクト。
• ディリヤ：サウジ王家の発祥地で、622億ドルの投資で持続可能な観光拠点へ転換。38のホテル・リゾート、9つの博物館、31のモスク、20,000戸の伝統的住宅が建設中。

しかし、これらすべてを合わせてもNEOMの野心には及びません。

NEOM概要

NEOMは新語で「新しい未来」を意味し、古代ギリシア語の接頭辞「neo」（新しい）とアラビア語の「Mustaqbal」（未来）から派生しています。文字「M」はプロジェクト発案者であり、実質的に将来の統治者であるムハンマド・ビン・サルマン皇太子の名前に敬意を表しています。

この都市と関連プロジェクトはすべて再生可能エネルギーで賄われ、環境への影響を最小限に抑え、都市運営の概念を根本的に変えることを目指します（例：車なし）。ほぼ単独で、石油中心のサウジを未来志向の国家へと転換させる計画です。

中心となるのは「ザ・ライン」で、他のプロジェクトは数十キロメートルの広範囲に配置されます。

このプロジェクトの予算は激しい議論の対象で、当初は5,000億ドルと見積もられ、最大で8.8兆ドル、すなわちサウジ年間予算の25倍に達する可能性があるとされています。

NEOMの規模は議論と批判の的となっており、以下でも取り上げます。
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ザ・ライン

NEOMの核心はザ・ラインで、人類史上初の直線都市となります。

全長170km（105マイル）で、紅海からサウジ砂漠へ一直線に伸びます。この規模にもかかわらず、中央の高速鉄道により最大通勤時間は20分未満に抑えられます。

https://www.securities.io/wp-content/uploads/2025/09/neom-line-skyview.jpg

ラインの中心から徒歩5分以内で自然と全施設にアクセスでき、9百万人の居住を想定しています。

通勤時間が短縮されることで余暇時間が増え、車の保険・燃料・駐車場代が不要になるため、国民の可処分所得が上がります。

都市はフットプリントを最小化し、時間を節約する設計です。住宅・オフィス・公園・学校は垂直に積み上げられ、自然の砂漠景観を保護します。

当初のビジョンでは、これらの垂直建築は2つの平行した巨大連続建造物として、都市と周囲の砂漠を分離する構造とされています。

外壁は鏡面仕上げで、高さ500m（1,640フィート）・幅200m（656フィート）とし、総面積は34km²（13平方マイル）に抑えられます。

設計は自然換気を促し、地域の酷暑の影響を緩和します。

ザ・ラインの立地は戦略的に選定されています:

• 世界人口の40％が航空で6時間以内に到達可能。
• NEOMベイ空港は現在2ターミナルで、都市内に計4空港が計画されています。
• 紅海とスエズ運河に近く、国際貿易の13％がここを通過。
• 紅海沿岸から砂漠、雪山まで多様な風景を包含。

オキサゴン

NEOMプロジェクトの南西部、ザ・ラインの南に位置するオキサゴンは、産業生産に特化した浮体都市です。

https://www.securities.io/wp-content/uploads/2025/09/oxagon-neom.jpg

敷地は幅7km（4.3マイル）、面積48km²（18.5平方マイル）で、100％再生可能エネルギーで賄われ、9万人が居住する計画です。

主なインフラは淡水化施設、水素製造プラント、4GWの再エネ発電、海洋研究所です。

都市の主軸は「エンドツーエンドの新産業」構築で、グリーン水素・エネルギー、半導体、データセンター・AI、バイオテクノロジー、リサイクルなどが対象です。

産業インフラは2百万平方メートルの自動化港湾施設で支えられ、1.5百万TEU（Twenty‑Foot Equivalent Unit）規模のターミナルを備えます。

https://www.vision2030.gov.sa/en/explore/projects/trojena

トロジェナ

NEOM以外の観光・外国人向けプロジェクトに類似し、トロジェナは通年型の世界的山岳リゾートで、スキーや冒険スポーツを提供します。

面積1,413km²の山岳地域に位置し、そのうち57km²（22平方マイル）が開発用に指定されています。最高峰は標高2,600m（8,500フィート）です。

https://www.vision2030.gov.sa/en/explore/projects/sindalah

プロジェクトには2.8km²の人工湖、30kmのスキーコース、3,600室のホテル・アパートが含まれ、年間70万人の観光客を見込んでいます。

年間平均気温は10℃で、通年スキーが可能です。

シンダラ

裕福な観光客と「ヨット愛好家」向けに設計されたシンダラ島は、プレミアムラグジュアリーリゾートで、3つの高級ホテル、86泊マリーナ、81の高級小売店があります。

https://www.bbc.com/news/world-middle-east-68945445

超高級ロケーションとして、1日あたり2,400人の来訪者を想定し、NEOMへの富裕層の入口となることを目指しています。

NEOMへの批判：人権、予算、遅延

建設と人権

民主主義やリベラリズムの模範とは言えず、徐々に開放されつつあるものの、サウジはしばしば人権活動家の標的となります。

一つの懸念は、NEOM計画に伴う現地住民の運命です。例えばBBCは2024年に「サウジ軍が『土地をクリアするために殺害を指示された』」と報じました。

村落の取り壊しと民族的少数派の追放（例：フワイタト族）は、NEOM推進の「代償」とみなされたようです。

プロジェクトへの反対が暴力化し、一連の逮捕が行われました。

強制退去に抵抗した47人の村人が拘束され、UNとALQSTによればテロ関連容疑で起訴されたうち40人が未だ拘留中で、5人は死刑判決を受けています。

現実的な予算

サウジや湾岸諸国のメガプロジェクトは、当初は野心的な規模と大規模な広報で始まり、数年後に静かに規模縮小されることが多いです。

例として、ドバイで計画されたが中止された「ワールド・アイランズ」があります。

同様に、NEOMおよびビジョン2030関連プロジェクトは、サウジという資源豊かな国にとってもやや過大な野心と見られます。

主要な問題は、サウジが腐敗に苦しみ、縁故や王族とのつながりが契約獲得に大きく影響する点です。

2025年中頃の複数報道によれば、NEOMは約1,000人の人員削減とさらに約1,000人のリヤドへの転勤を検討しているとされましたが、最終決定は未確認です。

遅延

NEOMは2017年に初めて発表されましたが、8年経っても具体的な成果は少なく、2030年までにすべてが稼働するという当初の目標は実現しそうにありません。

Bloombergによれば、2030年までに30万人未満しか住めないとされ、当初期待された150万人とは大きく乖離しています。全体として、ザ・ラインが最も進捗が遅れている部分であり、これはNEOMの中で最も複雑かつ大規模な要素であるため、驚きではありません。

進展が全くないわけではなく、航空写真では建設中の様子が確認できます。Hidden Marinaと呼ばれる第一フェーズは20万人を収容できる規模です。

対照的に、他のコンポーネントは着実に進んでいます:

• シンダラ島が2024年に正式オープンし、最終コストは約40億ドルで、当初予算の約3倍に達しました。

• 実際にはオープンがやや早すぎた感があり、シンダラへの訪問者はまだ少ないです。
  • トロジェナは2029年アジア冬季大会を開催予定で、建設も進行中です。
• ただし、完了が遅れる可能性があり、アジア冬季大会が韓国や中国に移転する恐れがあります。これはNEOMのイメージに大きな打撃となります。
  • オキサゴンも進捗しており、産業港の土木工事と掘削が継続中です。

https://www.neom.com/en-us/invest/neom-investment-office

結論

NEOMは、石油がもたらした莫大な富に支えられた、史上最も野心的なプロジェクトの一つと言えるでしょう。

同時に、石油・ガス（およびイスラム聖地巡礼）以外の収入源を創出しようとする、サウジの経済モデル再構築の壮大な試みでもあります。

シンダラやトロジェナ、オキサゴンといった比較的小規模で明確な部分は、予算が当初の楽観的見積もりの数倍に膨らんでいるものの、比較的順調に進んでいるようです。

しかし、NEOM全体の成否を左右するのはやはりザ・ラインです。これはサウジの大人口・増加人口に対し、経済機会と雇用を提供できる唯一の規模を持つ要素です。

また、ザ・ラインは単なる超富裕層向けリゾートではなく、都市の在り方を根本的に再定義しようとする真に革新的な試みです。

ただし、当初予測の5,000億ドルをはるかに超える数兆ドル規模のコストが懸念され、石油価格が1バレル70ドルを下回る中で、サウジ自体が資金不足に陥る可能性もあります。

最も現実的なのは、ザ・ラインの縮小版がまず完成し、2030年までに何らかの形で示すことになるでしょう。その後、追加建設は石油資金または外部投資で賄われる見通しです。

NEOMへの投資

サウジアラビアとNEOMは外部資金を募集していますが、巨大な国際ファンドや大企業でなければ参加は難しいでしょう。

同様に、NEOM投資基金は主にサウジ国家が石油資金をプロジェクトに投入するための仕組みです。

したがって、NEOMから利益を得ようとする投資家は、主にザ・ラインやその他インフラを建設する請負業者を通じて参加する形になります。

これには欧州やアジアに上場している多くの企業が関与しています:

• イタリアのWeBuild（MI）がトロジェナのダム建設に47億ドルで採用。
• Larsen & Toubro（NS）はインドの大手コングロマリットで、再生可能エネルギーインフラの契約を保有。

Air Products & Chemicals

米国企業のAir Products & ChemicalsはNEOMの重要パートナーであり、世界最大規模のグリーン水素プラントの建設にドイツの工業グループThyssenkrupp（TKA.DE）と協力しています。

https://www.securities.io/wp-content/uploads/2025/09/Air-product-map.jpg

NEOMの水素プラントは1日約600トンの水素を生産し、年間約120万トンのグリーンアンモニアに転換して輸出する計画で、2027年頃の稼働開始を目指しています。設備は以下を含みます:

• 257基の風力タービン（総出力1.6GW）。
• マンハッタンサイズの2.2GW太陽光発電所。
• 全エネルギーを水素プラントへ送電する専用送電網。

1940年創業のAPDは、当初米軍と連合軍の高高度飛行用酸素供給で事業を開始しました。

現在、APDは世界最大の水素供給者で、2024年の売上は121億ドルです。

同社は50か国で事業を展開し、1,800マイルに及ぶ産業ガスパイプラインを管理し、750以上の施設で生産しています。

売上は非常に安定しており、顧客の産業プロセスに組み込まれた形で、契約期間は15〜20年です。

同社の水素技術は、化石燃料から水素やアンモニアへの置換を推進する重要な役割を果たす可能性があり、特に紅海に位置するアンモニアプラントは、欧州からアジアへ航行する船舶への燃料供給に理にかなっています。

NEOMはAir Productsの将来プロジェクトの大部分を占めますが、唯一の案件ではないため、遅延リスクが分散されます。

同社は40年以上連続で配当を増やし続けており、株主へのコミットメントを示しています。したがって、NEOMがグリーンエネルギーハブとして水素・アンモニア生産を拡大する中で、特にオキサゴンはAPDにとって重要なプロジェクトとなります。

最新のAir Products & Chemicals（APD）株式ニュースと動向

e it a matter of debate and criticism, something we discuss below as well. Swipe to scroll → Region Planned Highlights Scale Status / Milestones Key Sources The Line Car-free linear city; 5-min access; 20-min end-to-end rail 170 km length; 500 m tall; 200 m wide; 34 km² footprint; up to 9M people Scaled expectations to