Comment les bâtiments intelligents peuvent réutiliser la chaleur du minage de Bitcoin

Le minage de Bitcoin (BTC ) a longtemps été critiqué pour sa consommation d’électricité énorme, la majeure partie de l’énergie étant finalement libérée sous forme de chaleur. Cette chaleur a généralement été traitée comme un sous‑produit, éliminée par des systèmes de refroidissement pour éviter la surchauffe des rigs de minage. Mais la recherche suggère que cette chaleur n’a pas besoin d’être gaspillée ; au contraire, elle peut constituer une ressource énergétique précieuse.

Alors que les bâtiments font face à la hausse des coûts énergétiques et à la pression de réduire les émissions, et que les mineurs voient leurs factures d’électricité augmenter et subissent une surveillance publique de leur empreinte énergétique, associer la gestion énergétique des bâtiments intelligents à la récupération de la chaleur du minage de cryptomonnaies offre une solution attrayante.

En programmant les mineurs en fonction de la disponibilité des énergies renouvelables, des prix de l’électricité et de la demande de chaleur du bâtiment, les opérateurs pourraient monétiser le calcul tout en réduisant simultanément les coûts de chauffage et la consommation superflue du réseau, transformant essentiellement la chaleur résiduelle et la flexibilité de charge en sources supplémentaires de rendement sur l’infrastructure.

Pourquoi le minage de Bitcoin appartient aux bâtiments intelligents

Tout devient intelligent, des téléphones aux voitures, aux réseaux, aux fermes, et même aux bâtiments, et les bâtiments intelligents ne font pas exception. Ces structures utilisent les avancées technologiques pour améliorer la façon dont ils consomment, produisent et gèrent l’énergie.

Contrairement aux bâtiments conventionnels, les bâtiments intelligents, également appelés bâtiments intelligents, surveillent en continu des paramètres tels que l’occupation, la température, l’humidité, la consommation d’énergie, les prix de l’électricité, la production d’énergie renouvelable (RET ), et les niveaux de dioxyde de carbone via un réseau interconnecté de capteurs, logiciels et appareils. Ce réseau, associé à l’IoT, à l’IA et à l’apprentissage automatique (ML), aide à automatiser les tâches, à rationaliser les processus, à améliorer l’efficacité énergétique, à réduire les coûts d’exploitation et à diminuer l’impact environnemental.

Un autre composant essentiel est le système de gestion énergétique du bâtiment (BEMS), qui ajuste dynamiquement le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC), l’éclairage, les appareils, le stockage d’énergie et d’autres systèmes via une interface intuitive.

Le besoin d’efficacité énergétique et les avancées technologiques devraient faire passer le marché mondial des bâtiments intelligents de 143 milliards de dollars en 2025 à 691,56 milliards de dollars d’ici 2034. Les politiques réglementaires stimulent également cette tendance vers les bâtiments intelligents.

Ces efforts sont motivés par des données montrant que les bâtiments représentent environ 31 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre liées à l’énergie. Ils représentent également environ 31 % de la consommation finale d’énergie mondiale, les services thermiques tels que le chauffage des espaces et l’eau chaude sanitaire générant la plus grande demande (74 %) dans le secteur. Cela fait de cette technologie non seulement un choix stratégique mais aussi une exigence de conformité.

Mais rien de tout cela n’est sans friction. Malgré les avantages, les bâtiments intelligents font face à de sérieux obstacles tels que les coûts initiaux élevés, les préoccupations en matière de cybersécurité et les obstacles juridiques qui continuent de ralentir l’adoption généralisée.

Un point de douleur particulier et récurrent est l’interopérabilité. Les systèmes de gestion énergétique des bâtiments reposent généralement sur des protocoles de communication ouverts et standards de l’industrie, mais de nombreux fabricants de CVC conçoivent leurs équipements autour de protocoles propriétaires et fermés, créant ainsi un fossé de communication entre le matériel et le logiciel.

Ensuite, il y a la demande d’électricité, qui varie tout au long de la journée en fonction des activités des occupants, tandis que les besoins en chauffage et en climatisation changent avec les températures saisonnières.

Les sources d’énergie renouvelable ajoutent une couche supplémentaire de difficulté en raison de l’intermittence du solaire et de l’éolien, ce qui nécessite d’équilibrer efficacement le flux énergétique entre les ressources distribuées, le réseau et le stockage sur site.

À mesure que les bâtiments deviennent plus connectés, la cybersécurité devient également une préoccupation de plus en plus pressante. Compenser ces lacunes nécessite un effort coordonné entre les régulateurs, les fournisseurs de technologie et les propriétaires de bâtiments ; une simple solution technique ne suffira pas.

Dans ce contexte, les technologies numériques telles que les installations de minage de cryptomonnaies et les centres de données ont émergé comme des systèmes à haute densité énergétique avec un potentiel important de récupération de chaleur résiduelle.

Les centres de données représentent environ 1 à 1,5 % de la consommation mondiale d’électricité, tandis que le minage de cryptomonnaies contribue à moins de 1 % (environ 0,5 à 0,7 %). Les mineurs de cryptomonnaies, en particulier, ont traditionnellement été perçus uniquement comme des appareils informatiques très gourmands en électricité dont le but principal est de sécuriser les réseaux blockchain tout en gagnant des récompenses de minage.

Ces mineurs ne sont pas seulement des occupants d’un bâtiment ; ils représentent une nouvelle catégorie d’équipements contrôlables. Étant donné que les rigs de minage peuvent être allumés et éteints presque instantanément et consomment de l’énergie de manière assez prévisible, ils s’intègrent naturellement dans la même logique de réponse à la demande que les systèmes de gestion énergétique des bâtiments intelligents utilisent déjà pour les chargeurs de véhicules électriques, les batteries et les charges flexibles.

Mais les mineurs offrent l’avantage supplémentaire d’un flux continu de chaleur. Presque toute l’énergie électrique consommée par le matériel de minage est convertie en chaleur. Si un bâtiment est équipé pour capturer cette chaleur, il peut compenser le chauffage des espaces et la demande d’eau chaude exactement comme le ferait une pompe à chaleur ou une chaudière, tout en générant des revenus.

Ce double comportement en tant que charge électrique flexible et réactive aux prix et source de chaleur récupérable de haute qualité place le minage de cryptomonnaies au cœur des discussions énergétiques et de la recherche sur les bâtiments intelligents. Selon la dernière étude :

« Cette synergie potentielle entre l’infrastructure informatique numérique et les systèmes énergétiques des bâtiments offre une nouvelle opportunité de gestion énergétique intégrée. »

Ainsi, au lieu de traiter l’infrastructure informatique et les systèmes du bâtiment comme des services publics séparés, comme cela a été le cas traditionnellement, l’approche intégrée fait des mineurs de cryptomonnaies des participants actifs dans un écosystème multi-énergie coordonné aux côtés de la production renouvelable, du stockage de batteries, du stockage thermique, des véhicules électriques, des pompes à chaleur et d’autres ressources énergétiques distribuées.

Comment la planification intelligente libère la valeur

La dernière étude intitulée “Optimisation de la consommation thermique et électrique des bâtiments grâce à la récupération de chaleur des mineurs de cryptomonnaies¹” soumet l’idée d’intégrer des dispositifs de minage de cryptomonnaies (CMD) au sein d’un système de gestion énergétique de bâtiment intelligent à un test rigoureux basé sur la simulation.

Alors que l’intégration des énergies renouvelables, la gestion énergétique des bâtiments intelligents, la récupération de chaleur résiduelle des installations industrielles et la réutilisation de la chaleur des centres de données ont été largement étudiées, les travaux antérieurs ont examiné ces domaines de manière indépendante.

Le minage de cryptomonnaies, quant à lui, a principalement été considéré sous l’angle de la consommation d’électricité ou de la rentabilité du minage, son important dégagement thermique recevant peu d’attention dans les systèmes de gestion énergétique intégrés aux bâtiments.

Mais les auteurs soutiennent que la double fonctionnalité des mineurs crée une opportunité d’optimiser simultanément les flux d’énergie électrique et thermique au sein des bâtiments intelligents.

La motivation de cette étude était les deux caractéristiques sous‑exploitées combinées par les dispositifs de minage de cryptomonnaies. Pour combler une lacune notable dans la recherche existante, les auteurs ont construit un Système de Gestion Énergétique de Bâtiment Intelligent (SBEMS).

Les cadres SBEMS existants considèrent rarement le matériel de minage comme des ressources contrôlables avec un potentiel de récupération de chaleur simultané, représentant « une opportunité critique manquée ».

Pour évaluer le concept, les chercheurs ont développé un modèle d’optimisation en programmation linéaire à variables mixtes (MILP) implémenté en Python avec le cadre Pyomo et résolu avec l’optimiseur GLPK.

L’étude de cas modélise un complexe résidentiel comprenant 99 appartements équipés de panneaux photovoltaïques, d’éoliennes, de stockage d’énergie par batteries, d’une unité de cogénération à pile à combustible, de stockage thermique, d’un réseau d’échange de chaleur de quartier, d’une flotte de 99 véhicules électriques (VE) et de vingt mineurs Bitmain Antminer T21.

Le modèle a également été exécuté séparément pour les conditions d’hiver, de printemps, d’été et d’automne afin d’examiner comment les variations saisonnières de la demande de chauffage, de la charge de climatisation et de la production renouvelable modifient l’économie du minage.

L’étude compare ensuite quatre scénarios opérationnels :

1. Référence: Un bâtiment sans aucun matériel de minage.
2. Minage flexible sans récupération de chaleur: Les mineurs sont dispatchés de façon flexible selon le compromis coût de l’électricité – revenu du minage, mais leur chaleur est gaspillée.
3. Minage flexible avec récupération de chaleur: Le même dispatch flexible est associé à la récupération de chaleur résiduelle, permettant à l’équipement de minage de contribuer à la fois à l’optimisation de l’électricité et à la demande thermique.
4. Cas de référence toujours actif: Chaque mineur fonctionne en continu, quelle que soit le prix. L’activité de minage n’est pas optimisée selon les conditions énergétiques, mais la chaleur est toujours capturée.

Grâce à cette comparaison structurée, les auteurs ont pu distinguer les bénéfices provenant spécifiquement de la planification intelligente et de la récupération thermique intégrée plutôt que du minage lui‑même.

La comparaison entre l’approche toujours active et l’approche entièrement coordonnée avec récupération de chaleur constitue la principale conclusion du papier, les deux scénarios utilisant le même matériel de minage et capturant la chaleur résiduelle ; la seule différence réside dans le fait qu’un contrôleur décide quand les mineurs doivent réellement fonctionner. Les résultats favorisent la coordination. 

Dans toutes les saisons représentatives, le troisième scénario, impliquant une stratégie optimisée avec récupération de chaleur, a présenté la meilleure performance globale, offrant le coût d’exploitation le plus bas parmi tous les scénarios et chaque saison. Il a réduit les coûts d’environ 4,4 % en hiver, 6,6 % au printemps, 5,6 % en été et 6,6 % en automne. Plus important encore, la planification optimisée a utilisé en moyenne 57,55 % d’électricité en moins pour le minage sur l’ensemble de l’année.

L’approche coordonnée l’emporte sur le minage toujours actif car, bien que ce dernier récupère plus de chaleur totale simplement parce que les machines fonctionnent plus d’heures, cette chaleur a une valeur relativement faible comparée à l’électricité supplémentaire du réseau et à la contrainte supplémentaire sur le système de climatisation, surtout en été lorsque la demande de climatisation exerce déjà une forte pression sur le système. 

En revanche, un contrôleur intelligent n’allume les mineurs que lorsque la combinaison du revenu du minage, du prix de l’électricité et de la valeur de la chaleur qu’ils produiraient justifie réellement cette action. C’est la raison pour laquelle les économies les plus importantes sont observées en été, lorsque le minage non contrôlé est le plus gaspilleur.  Les chercheurs ont noté :

« Les plus grands bénéfices économiques sont obtenus en été, où le stress électrique est le plus élevé en raison de la demande de climatisation, tandis que des améliorations constantes sont également observées en hiver, au printemps et en automne. »

Les économies en hiver étaient les plus faibles mais restent positives à 4,4 %, car la demande de chauffage absorbe la chaleur récupérée de manière productive quel que soit le moment de son arrivée. Cela montre que la rentabilité ne nécessite pas une opération continue ; il est plutôt plus bénéfique d’activer l’équipement de minage uniquement pendant les périodes économiquement et thermiquement favorables.

« La récupération de chaleur résiduelle à elle seule ne garantit pas des performances optimales du système », indique l’étude. « Bien que le scénario de minage toujours actif fournisse une récupération de chaleur continue, il augmente également la consommation d’électricité et la dépendance au réseau. En revanche, la stratégie de planification coordonnée équilibre avec succès les revenus du minage, la disponibilité des énergies renouvelables, les tarifs électriques et la demande thermique, aboutissant à des performances supérieures au niveau du système. »

Le papier a également réalisé une analyse de sensibilité qui renforce le bénéfice de la planification intelligente. Les chercheurs ont en outre évalué comment les variables externes influencent la performance du système, en examinant les variations des prix du Bitcoin, de la difficulté du minage, des tarifs électriques, des prix du gaz naturel, de l’efficacité de la récupération de chaleur, de la température ambiante et de la capacité de minage installée.

Les résultats montrent que, bien que la rentabilité du minage varie naturellement avec les conditions du marché, la stratégie optimisée de récupération de chaleur a constamment maintenu la meilleure performance économique parce que sa valeur provient à la fois des revenus du minage et de l’énergie thermique utile. L’analyse de l’évolutivité, quant à elle, a révélé que davantage de machines ne sont pas automatiquement meilleures.

On pourrait être tenté d’augmenter le nombre de mineurs installés pour améliorer l’économie, mais les chercheurs ont constaté que l’augmentation ne fonctionne que jusqu’à un certain point, environ 250 unités dans leur étude de cas. Au-delà de ce nombre, ajouter davantage de dispositifs de minage cesse d’apporter des bénéfices car les fenêtres d’exploitation rentables et thermiquement utiles étaient déjà pleinement saturées. Ainsi, au-delà de ce seuil, les mineurs supplémentaires n’ajoutent aucune valeur ; ils restent simplement inactifs.

« Les résultats révèlent un effet de saturation au-delà duquel la capacité de minage supplémentaire apporte un bénéfice économique négligeable, soulignant l’importance d’une taille optimale combinée à un contrôle opérationnel, » indique le papier.

Bien que les résultats soient prometteurs, l’étude présente plusieurs limites. Tout d’abord, le cadre est une analyse de faisabilité basée sur la simulation et ne repose pas sur un déploiement réel.

La mise en œuvre pratique n’est pas réalisable dans les conditions actuelles en raison des contraintes réglementaires et opérationnelles en Iran, où la recherche a été menée, de sorte que les conclusions doivent être considérées comme un solide argument théorique en faveur du concept.

De plus, les auteurs ont supposé des prévisions pour la production renouvelable, les prix de l’électricité, la demande thermique et les conditions du marché des cryptomonnaies. Les contraintes du réseau, le comportement des utilisateurs en temps réel et d’autres facteurs stochastiques ne sont pas non plus modélisés explicitement.

Dans l’ensemble, l’étude revoit le minage de cryptomonnaies, qui était perçu comme une activité numérique à forte consommation d’énergie, en un composant flexible des systèmes énergétiques modernes des bâtiments. Sa principale contribution est de démontrer que lorsque le minage a déjà lieu, la planification intelligente et la récupération de chaleur peuvent considérablement améliorer l’efficacité énergétique au niveau du bâtiment, réduire les coûts d’exploitation, diminuer la consommation d’électricité superflue et augmenter l’utilisation productive de l’énergie qui serait autrement gaspillée.

En intégrant l’infrastructure numérique aux technologies des bâtiments intelligents, la recherche propose une voie pratique vers des systèmes multi-énergie plus efficaces et résilients.

Pour les investisseurs, la leçon dépasse la durabilité. L’étude suggère que l’économie du minage de Bitcoin dépendra de plus en plus de la façon dont les opérateurs gèrent intelligemment l’énergie, y compris le moment où les mineurs fonctionnent, la provenance de leur électricité et la possibilité d’utiliser la chaleur autrement gaspillée de manière productive.

Cela rend les mineurs combinant déjà énergie renouvelable, infrastructure flexible et initiatives de réutilisation de chaleur particulièrement pertinents. HIVE Digital Technologies est une société cotée en bourse qui correspond étroitement à ce modèle émergent.

HIVE Digital Technologies

Dans le monde du minage de cryptomonnaies, HIVE se distingue en offrant une exposition directe aux marchés publics du minage de Bitcoin alimenté par des énergies renouvelables et de son infrastructure, tout en poursuivant déjà des applications de réutilisation de chaleur.

L’entreprise réutilise la chaleur résiduelle de ses centres de données au Canada et en Suède en la dirigeant vers des installations voisines telles que des usines et des serres. HIVE exploite également des centres de données à énergie verte au Paraguay, alimentés par l’hydroélectricité bon marché du barrage d’Itaipú.

Comme de nombreux autres mineurs de Bitcoin, HIVE s’est également aventurée dans le segment des centres de données IA afin de contrer la baisse de rentabilité due à la hausse des coûts énergétiques et à la diminution des récompenses BTC.

Cela a aidé les actions de HIVE à augmenter de (RLY ) 10 % depuis le début de l’année (YTD) et de 34 % au cours de l’année écoulée, se négociant à 2,82 $. Elles affichent un BPA (TTM) de -0,57 et un PER (TTM) de -4,96.

La performance positive du marché de HIVE est également soutenue par de solides résultats financiers en FY2026. L’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires total de 297,8 millions de dollars pour l’exercice complet se terminant le 31 mars 2026.

Cela comprend 19,5 millions de dollars provenant des services d’hébergement de calcul haute performance (HPC).

Le chiffre d’affaires record de l’activité BUZZ HPC de HIVE a connu une hausse de 94 % par rapport à 10 millions de dollars en FY2025, tirée par une forte demande sur le marché des GPU et le déploiement du cluster GPU NVIDIA H200, établissant « HIVE comme un leader émergent de l’infrastructure IA canadienne ».

Le co‑fondateur et président exécutif Frank Holmes a qualifié cela de « année déterminante pour HIVE » pour être « l’un des premiers mineurs de Bitcoin cotés en bourse à investir dans le cloud computing GPU et l’infrastructure IA ».

L’entreprise « construit depuis des années une stratégie de croissance à double moteur diversifiée », et cette année, il a noté, « nous avons considérablement élargi les deux côtés de notre plateforme, augmentant notre taux de hachage de minage Bitcoin de 6,5 EH/s à 25,1 EH/s et faisant croître le revenu récurrent annuel (ARR) contractuel du HPC à 35 millions de dollars. »

Avec sa Gigafactory IA de 320 MW prévue dans la région du Grand Toronto, HIVE dispose désormais d’une trajectoire claire vers 660 millions de dollars d’ARR d’ici la fin 2028. En raison du « plus grand projet d’infrastructure IA canadien prévu sous propriété privée », Holmes estime que l’entreprise est « bien positionnée pour capitaliser sur la demande croissante d’infrastructure IA ».

En ce qui concerne le minage de monnaies numériques, le segment a enregistré 278,3 millions de dollars de chiffre d’affaires, en hausse de 164 % d’une année sur l’autre, suite à une multiplication par quatre du taux de hachage opérationnel installé de HIVE et à un prix moyen du BTC plus élevé, passant de 75 881 $ en FY2025 à 98 040 $ en FY2026.

Au cours de cette période, HIVE a extrait un total de 2 885 BTC, soit plus du double de ce qu’elle a extrait l’année financière précédente.

Cette hausse de 104 % de la production de Bitcoin a dépassé l’augmentation de 42 % de la difficulté moyenne du réseau, qui est passée à 135,8 T en FY2026 contre 95,7 T en FY2025. Au 31 mars 2026, HIVE a déclaré un taux de hachage total installé de 25,1 EH/s, soit environ 24,5 EH/s après prise en compte d’un ralentissement contrôlé pour l’optimisation de la flotte.

Pour l’exercice fiscal 2026, HIVE a déclaré un EBITDA ajusté de 72,9 millions de dollars, soit 24 % du chiffre d’affaires total, et une perte nette GAAP de 148,4 millions de dollars.

Les marges opérationnelles brutes de l’entreprise se sont élevées à 107,9 millions de dollars, soit une expansion de 14 points de pourcentage, tirée par l’effet de levier opérationnel de son expansion de 300 MW au Paraguay et l’expansion de la marge brute du HPC.

« Notre expansion au Paraguay a transformé HIVE en l’un des plus grands opérateurs mondiaux d’infrastructure de minage de Bitcoin alimentée par de l’énergie verte, » a déclaré Holmes.

Parallèlement, les dépenses ont augmenté alors que HIVE a ajouté du personnel pour soutenir son expansion mondiale dans le minage de cryptomonnaies et la croissance de son activité HPC.

Au 31 mars 2026, l’entreprise détenait 10,8 millions de dollars d’actifs en monnaises numériques, dont 150 BTC, ce qui est bien inférieur à ce que détiennent les autres mineurs de Bitcoin. Ces avoirs modestes placent HIVE à la 96ᵉ position de la liste des sociétés cotées en bourse possédant un trésor de Bitcoin.

Pour le quatrième trimestre FY2026 en particulier, HIVE a déclaré un chiffre d’affaires total de 71,8 millions de dollars, dont 67,2 millions provenant du minage de Bitcoin, en baisse de 23,9 %, en partie à cause d’une chute du prix du BTC et en partie d’une augmentation de la difficulté moyenne du réseau, bien que cela ait été partiellement compensé par un taux de hachage opérationnel moyen plus élevé suite à l’achèvement de la phase 3 du Paraguay.

Par ailleurs, le revenu du HPC était de 4,6 millions de dollars, légèrement inférieur à celui du troisième trimestre FY2026 mais en hausse de 54 % d’une année sur l’autre par rapport à 3 millions de dollars au quatrième trimestre FY2025.

« En regardant vers l’avenir, HIVE se situe à l’intersection de deux tendances technologiques puissantes : Bitcoin et IA. Notre mandat reste inchangé : une croissance disciplinée à haut rendement du capital investi, alimentée à 100 % par de l’énergie verte. Nous croyons que les investissements que nous avons réalisés au cours des dernières années placent HIVE pour l’une des périodes de croissance les plus importantes de notre histoire. »

– Holmes

Conclusion

Le minage de cryptomonnaies peut être un processus énergivore pour sécuriser un réseau crypto, mais il offre une opportunité convaincante de soutenir l’efficacité et la durabilité des bâtiments.

Comme l’étude l’a démontré, les mineurs de Bitcoin ne doivent pas être considérés uniquement comme des appareils informatiques à haute puissance, mais comme des charges électriques flexibles et des sources précieuses d’énergie thermique récupérable. En les associant à la gestion énergétique des bâtiments, les opérateurs peuvent améliorer la performance économique, renforcer la flexibilité opérationnelle et promouvoir une utilisation plus efficace des ressources énergétiques locales. Cela transforme le minage de cryptomonnaies d’un problème énergétique en un élément important de la solution énergétique.

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Références

1. Motlagh, A. G., Renani, M. A., Hajiaghapour-Moghimi, M., Vakilian, M. & Setayesh Nazar, M. Optimisation de la consommation thermique et électrique des bâtiments grâce à la récupération de chaleur des mineurs de cryptomonnaies. Next Energy, 100771 (2026). https://doi.org/10.1016/j.nxener.2026.100771