La apuesta de Bitcoin de Grant Cardone: Dentro de su plan inmobiliario-cripto

El multimillonario inmobiliario Grant Cardone ha construido una enorme marca personal centrada en ventas e inversiones. Recientemente, introdujo una estrategia híbrida que combina bienes raíces con Bitcoin.

Además, Cardone ya ha añadido Bitcoin al balance de su empresa, con planes de acumular miles más. Cabe destacar que ahora también está explorando más a fondo el espacio cripto y aprovechando la tokenización para transformar la inversión inmobiliaria tradicional.

Esta combinación de mover grandes cantidades de capital a Bitcoin, promover la tokenización de activos del mundo real y comercializar sus ideas de forma agresiva a inversores minoristas ha convertido a Cardone en una figura notable en el cripto.

Mientras Cardone se posiciona como un puente entre los bienes raíces tradicionales y las finanzas cripto, profundicemos en todo lo que tiene que decir sobre Bitcoin y en todo lo que ha estado haciendo en el sector.

Filosofía de creación de riqueza de Grant Cardone

Grant Timothy Cardone es un empresario estadounidense de alto perfil, inversor inmobiliario, autor e influyente financiero.

Es el fundador y CEO de Cardone Capital, una firma de inversión inmobiliaria que gestiona miles de millones en activos de propiedades. La firma administra alrededor de 15,000 unidades, más de la mitad de las cuales han sido financiadas colectivamente por 18,400 inversores, mientras que las unidades restantes pertenecen al propio Cardone. Cardone Capital distribuye $80 millones en dividendos anualmente.

Conocido por sus agresivas estrategias de creación de riqueza, Cardone ha construido una gran audiencia en redes sociales como YouTube, Instagram y X (antes Twitter).

Ha cultivado su marca a través de entrenamiento de ventas, libros como el bestseller del New York Times “If You’re Not First, You’re Last”, y contenido motivacional de negocios. Su marca gira principalmente en torno al “pensamiento 10X”, la idea de que debes multiplicar metas y esfuerzo por 10 para lograr un éxito extremo. Apareciendo en el programa Undercover Billionaire, mostró a la audiencia cómo se puede lograr.

Según Cardone, no es el tamaño del dinero lo que determina qué tan bien lo manejas, sino lo que haces con él.

“No necesitas dinero. Lo mejor sería que tuvieras contactos. Necesitas gente, y necesitas relacionarte bien con ellos. Necesitas a las personas correctas, sin embargo — personas correctas que ya están en juego,” dijo Cardone en una entrevista.

Cardone sostiene que “alcanzar el éxito” no se trata de suerte; se trata de un plan integral de riqueza. Esto implica eliminar deudas malas, construir una red de alto nivel y mantener una creencia inquebrantable en tu visión. Para liberar todo tu potencial, debes mantenerte hambriento — o como él dice, “codicioso” — por una vida mejor.

El camino hacia el éxito financiero, según él, comienza con la mentalidad, no con los presupuestos. No es solo el trabajo duro lo que permite alcanzar la independencia financiera, sino tener un plan integral para acumular riqueza.

“Lo primero que hay que corregir en las finanzas es tu mente. Si quieres una prueba de esto, solo mira a la mayor parte de América. Trabajan duro, compran una casa y ahorran más de lo que gastan, pero aún así nunca alcanzan la libertad financiera.” escribió Cardone en una publicación en X el año pasado. “Lo segundo que hay que hacer es tener un plan de riqueza diseñado para crear riqueza. El 83 % de todas las personas adineradas tenían un plan para crear su riqueza.”

Él enfatizó además la necesidad de trazar intencionalmente planes financieros a largo plazo, como hacen la mayoría de los individuos de alto patrimonio neto, y lo que les ayuda a acumular riqueza en lugar de solo tener estabilidad financiera.

Cardone también señaló la importancia de invertir en activos productivos. La idea no es solo ahorrar por ahorrar, sino crear riqueza que pueda superar la creciente inflación y la devaluación de la moneda.

“Simplemente trabajar duro y ahorrar ya no es una estrategia exitosa, ya que las tasas de interés de los ahorros no seguirán el ritmo de la destrucción de la moneda y los impuestos. Quienes alcanzan verdadera riqueza tienen un plan para su libertad mediante el que ganan para invertir y luego piden prestado contra activos apreciados para reducir impuestos.”

– Cardone

De poseedor accidental de Bitcoin a comprador estratégico

El magnate inmobiliario hecho a sí mismo es un firme defensor de invertir en activos que pueden proteger su riqueza y ayudarle a navegar la inflación, el aumento del costo de vida y la incertidumbre macroeconómica.

El moneda digital peer-to-peer Bitcoin, con su inmutabilidad, resistencia a la censura, una oferta total de 21 millones y sin control centralizado, ofrece la solución perfecta. Y aunque la riqueza de Cardone proviene principalmente de inversiones inmobiliarias a gran escala, él también se ha aventurado en Bitcoin desde hace tiempo.

Fue en 2018 cuando el millonario hecho a sí mismo, que prefiere invertir en cosas seguras, reveló en una entrevista con ‘CNBC Make It’ que había acumulado Bitcoin accidentalmente.

“Poseo algo de bitcoin,” dijo en ese momento, “pero es curioso cómo lo obtuve. Me pagaron por una charla en bitcoin.”

La moneda digital valía solo $500 cuando Cardone la recibió, pero el aumento del valor de BTC hizo que la charla “valiera casi $2 millones”.

A pesar de este enorme aumento en su riqueza, dijo que nunca compraría Bitcoin debido a su alta volatilidad y porque la idea de “perder dinero lo aterra”. “Lo tomaré como un producto o un servicio. Creo que alguien realmente va a comprar mi avión en bitcoin,” dijo Cardone. “¿Voy a salir y comprarlo? No. … Todo mi dinero vuelve a mí, a mis negocios o se invierte en activos duros como los bienes raíces.”

Otra razón más para su aversión a comprar Bitcoin era poder “crear una riqueza indestructible”.

“Si alguna vez me sucediera algo, mi familia nunca tendría que preocuparse por el futuro. Cuando gasto dinero, pienso en términos de mis metas a largo plazo y mi legado. Por eso no arriesgo perder mi dinero.”

– Cardone

Así que, no solo no estaba interesado en comprar BTC él mismo, sino que tampoco lo recomendaría a otros. “Sé inteligente,” dijo Cardone. “Posiciónate para enriquecerte con seguridad haciendo grandes jugadas en cosas seguras.”

Bitcoin puede no haber sido una cosa segura para Cardone hace ocho años, pero sus opiniones han cambiado drásticamente, al igual que muchas figuras conocidas como Strategy’s (MSTR ) Michael Saylor, quien creía que los días de Bitcoin estaban “contados” y lo comparaba con “juego en línea”, hace doce años, y ahora posee 3,4 % del suministro total de BTC para convertirse en la mayor compañía pública de tesorería de Bitcoin.

Al igual que Saylor, la postura de Cardone sobre una moneda descentralizada con suministro fijo ha cambiado drásticamente.

No solo ha promovido la idea de un imperio inmobiliario impulsado por Bitcoin, sino que también ha estado comprando BTC activamente. Finalmente ha comenzado a usar el flujo de efectivo estable de su negocio inmobiliario para invertir en Bitcoin, cuyo precio ha retornado 106.770 % en 12 años.

Al momento de escribir, la criptomoneda de capitalización de mercado de $1,5 billones cotiza por encima de $72,000, un 42,5 % por debajo de su máximo histórico (ATH) de $126,000, alcanzado el 6 de octubre de 2025.

La estrategia del fondo híbrido de bienes raíces y Bitcoin

Mientras Cardone inicialmente tenía poco interés en comprar Bitcoin activamente, pronto encontró otra forma de aprovechar la creciente popularidad del activo, vendiendo bienes raíces de lujo a compradores con mucho Bitcoin.

A principios de 2024, Cardone puso a la venta su casa en Malibu, una mansión frente al mar en la exclusiva Carbon Beach (también conocida como Billionaire’s Beach), por $65 millones. Compró la propiedad a un oligarca ucraniano por $40 millones dos años antes y la renovó con nuevos pisos de roble, puertas de vidrio del suelo al techo, un gimnasio biohacker y una cocina de chef.

Esta fue una lista fuera del mercado, no anunciada públicamente pero vendida de forma privada. Fue una lista discreta, con Cardone buscando idealmente ser pagado por la mansión de 10,000 pies cuadrados en Bitcoin, pero no exclusivamente, ya que también aceptó USD de personas no cripto.

Luego, en septiembre del año pasado, puso a la venta su mansión frente al mar en Golden Beach, Miami, con precio totalmente en Bitcoin. “605 Ocean Blvd — listada solo para venta en BTC — intentando aprovechar la caída,” publicó Cardone en X. La propiedad se ofreció por 400 BTC y luego se marcó como vendida.

El mes pasado, listó otra propiedad, nuevamente con precio totalmente en Bitcoin. Pero esta vez, está “buscando a un OG de Bitcoin que quiera mover su bitcoin para vivir en una casa de playa en Miami,” con un costo de 700 BTC.

Lo que comenzó con casas de lujo con precios en Bitcoin pronto evolucionó a algo mucho mayor. En 2025, Cardone se adentró mucho más en el espacio, introduciendo nuevos vehículos de inversión que combinan cripto y bienes raíces.

El funcionamiento de este fondo es que las propiedades sirven como activos “ancla” del fondo, mientras que los ingresos mensuales de ellas ayudan a financiar “compras estratégicas de Bitcoin”. Para junio de 2025, Cardone Capital había añadido 1,000 BTC a su balance, avanzando lentamente hacia su objetivo de poseer 10,000 BTC.

Así, el nuevo fondo invierte el flujo de efectivo generado por la propiedad en BTC, con Cardone presentando sus “fondos híbridos de bienes raíces y bitcoin” como un puente entre la innovación y la estabilidad.

Modelo de inversión híbrido de bienes raíces y Bitcoin de Cardone

“Nadie más ha hecho esto a escala. Nadie ha hecho este modelo en particular,” dijo en una entrevista. “Y la respuesta de nuestros inversores es fenomenal.”

Una vez que Cardone vio Bitcoin como una empresa arriesgada, ahora ayuda a otros a superar ese miedo. Hablando de su amigo de mucho tiempo, que nunca ha invertido ni un centavo con él en bienes raíces porque es “demasiado lento”, y nunca compró bitcoin porque es “demasiado arriesgado”, Cardone señaló que el mismo amigo “invirtió $15 millones” en el fondo.

Para el proyecto piloto, Cardone compró un edificio de apartamentos en Melbourne, Florida, en la Space Coast. Luego añadió $15 millones en BTC al fondo, lo que, combinado con el complejo, comprado por $72 millones, elevó el valor total del fondo a $88 millones. Cualquier flujo de efectivo generado por la propiedad se utilizará para comprar Bitcoin.

“Cardone Capital añadiendo más bitcoin del flujo de efectivo con descuentos del 50 %. A largo plazo anticipo que superaremos los rendimientos de los modelos REIT “antiguos” por 3X,” dijo Cardone en X la semana pasada.

Las compras se están realizando usando la estrategia de promedio de costo en dólares (DCA), en la que una cantidad fija se invierte a intervalos regulares, sin importar el precio, para reducir la volatilidad y el riesgo de cronometrar el mercado.

El fondo planea invertir mediante DCA en la mayor criptomoneda cada mes durante los próximos cuatro años o al menos hasta que la proporción de activos del fondo cambie a 30 % Bitcoin y 70 % bienes raíces, desde el 15 % Bitcoin y 85 % bienes raíces actual.

Bitcoin se acumulará directamente, no a través de ETFs, con compras realizadas dentro de 72 horas de las distribuciones mensuales y luego se mantendrá mediante un custodio institucional.

Esto es solo el comienzo, sin embargo, ya que Cardone ha compartido su objetivo de lanzar varios proyectos similares, apuntando a una inversión total de $1 mil millones. Ya, Cardone Capital ha lanzado varios de estos vehículos de inversión.

En junio de 2025, Cardone Capital lanzó su cuarto vehículo de inversión vinculado a la propiedad del Miami River. Mientras tanto, con una propiedad en Fort Lauderdale, Cardone planea permitir que los inquilinos también se conviertan en inversores de Bitcoin.

Para proyectos futuros, planea emitir bonos corporativos que proporcionen capital a largo plazo y de bajo costo y replicar la fórmula de notas convertibles de Strategy. De hecho, fue Saylor quien le dio la idea de combinar bienes raíces y Bitcoin, reveló Cardone. Su modelo, señaló Cardone, es una versión de lo que Saylor está haciendo en Strategy, pero ha advertido a las empresas que no copien la estrategia de tesorería de Bitcoin de Saylor sin contar con la base de un negocio funcional.

Mientras tanto, el propio Cardone busca ofrecer hipotecas combinadas contra los proyectos. Aunque los productos hipotecarios de Bitcoin aún no son comunes, espera que eso cambie una vez que haya invertido cientos de millones de dólares en estos proyectos híbridos.

“Estoy hablando de deuda a largo plazo muy amigable, sin llamadas de margen. De siete a diez años,” dijo.

Planes de tesorería Bitcoin y tokenización de Cardone Capital

Aunque Cardone impulsa Bitcoin, su filosofía financiera central ha permanecido en gran medida sin cambios. Hace menos de un año, volvió a aconsejar a las personas invertir en sí mismas antes de asignar dinero a cualquier otro activo.

“Ya sea que te llames a ti mismo un negocio o no, estás en el negocio de ser tú. Y si la gente no te ve como una persona confiable, constante y orientada a soluciones, el dinero nunca llegará a ti. La oportunidad no llegará a ti.”

– Cardone on TheStreet Roundtable

Solo una vez que se haya establecido la base, Cardone recomienda “algo que proporcione flujo de efectivo”, que luego debe usarse para comprar Bitcoin. “Porque si el Bitcoin se desploma, necesitas algo en lo que confiar para pagar tus facturas. No puedo comer Bitcoin,” dijo.

Justo a principios del mes pasado, el multimillonario autodescrito tuvo que vender su jet privado Bombardier Global 7500 de 2024, al que llamó “el amor de mi vida”. Cardone citó la caída de Bitcoin como la razón de esta decisión, ya que representó una oportunidad de compra atractiva. La publicación de Cardone llegó el día en que el precio de Bitcoin cayó a $60,000, una caída del 52 % de su ATH.

Si bien la volatilidad del mercado puede forzar decisiones difíciles, las ambiciones a largo plazo de Cardone para Bitcoin siguen intactas. De hecho, está considerando llevar su firma a bolsa y ser la mayor tesorería corporativa de Bitcoin del mundo. “Voy a construir la mayor empresa de tesorería de Bitcoin inmobiliario… cotizada en bolsa en el mundo,” dijo en una entrevista con David Gokhshtein a finales del año pasado.

Más recientemente, Cardone compartió planes para incursionar en la industria cripto más allá de Bitcoin. El 26 de febrero, anunció en X que Cardone Capital planea tokenizar su cartera de $5 mil millones.

La tokenización es la conversión de activos del mundo real (RWA) en tokens, lo que ha captado un interés significativo de inversores institucionales.

La tokenización de RWA ha superado $26 mil millones en deuda del Tesoro de EE. UU., materias primas, crédito privado, fondos alternativos institucionales, bonos corporativos y acciones públicas. Los bienes raíces también están ganando tracción, pero hasta ahora solo 64 propiedades, por un valor de casi $375 millones, han sido tokenizadas, aunque Deloitte pronostica que crecerá a $4 billones para 2035.

Y por eso muchas empresas están explorando rutas similares, incluida la Trump Organization, que anunció recientemente que está tokenizando los derechos de ingresos de préstamos para su nuevo proyecto de resort en Maldivas. Luego está Barry Sternlicht, quien dijo que su Starwood Capital, que cuenta con $125 mil millones en activos bajo gestión, quiere tokenizar activos pero enfrenta obstáculos de la regulación estadounidense.

En cuanto a Cardone Capital, la firma busca proporcionar a los inversores “colateral y liquidez en los mercados secundarios” y convertirse en un “líder del mercado” en este espacio.

“Me he demostrado con una audiencia minorista leal de inversores durante 10 años, distribuyendo más de $500 millones de flujo de efectivo a nuestros inversores y la calidad de las inversiones que compramos es ‘la mejor de su clase’, tradicionalmente reservada solo para los súper ricos e instituciones.”

– Cardone

Últimas noticias y desarrollos de Bitcoin (BTC)

Conclusión

El viaje de Grant Cardone, de poseedor accidental de Bitcoin a arquitecto de fondos híbridos, refleja un cambio más amplio en cómo los inversores tradicionales ven los activos digitales. Antes escéptico de la volatilidad del cripto, el multimillonario inmobiliario ahora canaliza los ingresos por alquiler hacia la acumulación sistemática de BTC y está planeando tokenizar una cartera de $5 mil millones.

Su apuesta es sencilla: los bienes raíces generan el efectivo, Bitcoin captura el potencial alcista y la tokenización desbloquea la liquidez. Si esa fórmula escala a una compañía de tesorería cotizada en bolsa o se derrumba en la próxima caída, como ocurrió cuando vendió su jet, está por verse.