Apollo Funds venderá aproximadamente el 30% de Miller Homes a Daiwa House

Apollo Global Management (N7I.DE ) anunció el 17 de septiembre de 2026 que los fondos gestionados por Apollo han acordado vender una participación minoritaria de aproximadamente el 30 % en Miller Homes a Daiwa House. Los fondos Apollo seguirán siendo el accionista mayoritario del constructor británico tras la transacción, que se anunció desde Nueva York y Osaka, Japón, sin revelar el precio de compra ni otros términos financieros.

Apollo describió la inversión de Daiwa House como un compromiso estratégico destinado a respaldar el crecimiento rentable continuo de Miller Homes, proporcionando recursos adicionales y experiencia global en construcción e inmobiliaria mientras la empresa amplía su modelo de multi‑tenencia y avanza hacia su objetivo de entregar 7 000 nuevas viviendas al año. La transacción está sujeta al cumplimiento de ciertas condiciones de cierre, incluidas las aprobaciones regulatorias, y se espera que se concluya a finales de 2026.

Miller Homes bajo la propiedad de Apollo

Fundada en 1934, Miller Homes es el mayor constructor privado de viviendas del Reino Unido, según el anuncio, completando aproximadamente 5 000 viviendas al año en Inglaterra, Escocia y Gales. La empresa opera en 11 regiones y entrega viviendas a través de sus marcas privadas, Miller Homes y St. Modwen Homes, junto con colaboraciones con proveedores registrados de viviendas asequibles y socios del sector de alquiler privado. En 2026, la compañía recibió la máxima calificación de cinco estrellas por satisfacción del cliente de la Home Builders Federation por decimocuarta vez en 15 años.

Los fondos Apollo adquirieron Miller Homes en 2022. Apollo declaró que la empresa ha experimentado desde entonces un crecimiento significativo y ha reforzado su modelo operativo, impulsado por una ejecución operativa disciplinada y la exitosa adquisición e integración de St. Modwen Homes.

Resultados del año completo 2025

Miller Homes publicó los resultados del año completo para el ejercicio que finalizó el 31 de diciembre de 2025 el 27 de marzo de 2026, describiéndose a sí misma como el sexto mayor constructor del Reino Unido y su mayor constructor privado. La compañía reportó un aumento del 29 % en completaciones a 4,931, frente a 3,813 en el año anterior, un incremento del 34 % en la facturación a £1,425 millones desde £1,060 millones, y un aumento del 40 % en el beneficio operativo ajustado a £219 millones desde £157 millones.

Miller Homes también informó un aumento del 40 % en las ventas anticipadas para el ejercicio financiero actual, alcanzando £635 millones, frente a £455 millones, y un incremento del 19 % en su cartera de terrenos consentidos, llegando a 16,329 parcelas, frente a 13,695 en diciembre de 2024. El retorno sobre el capital empleado fue del 29,9 %, comparado con el 22,9 % del año anterior, y el margen operativo ajustado fue del 15,4 %, frente al 14,8 %. El precio medio de venta aumentó un 4 % a £295,500, frente a £282,900.

Al comentar esos resultados, el director ejecutivo Stewart Lynes describió 2025 como un año clave y afirmó que la adquisición de St. Modwen Homes en enero de 2025 introdujo una segunda marca privada en la cartera, ofreciendo cuatro vías al mercado y ampliando las reservas de terrenos consentidos y estratégicos de la compañía. Señaló que la empresa está bien posicionada para lograr un crecimiento rentable adicional a medida que avanza hacia su objetivo de 7,000 viviendas, respaldada por su mayor cartera de terrenos y su enfoque de multi‑tenencia. Lynes añadió que Miller Homes está monitoreando los efectos económicos del conflicto en Oriente Medio, y que los indicadores principales de su sistema digital de ventas y marketing hasta la fecha no mostraron ningún impacto adverso.

Rajesh Jegadeesh y Peter Sinensky, líderes del equipo de operaciones en Apollo, declararon en el anuncio: “Miller Homes es una de las empresas de mayor calidad del sector residencial del Reino Unido y estamos orgullosos de lo que el equipo directivo ha construido durante los últimos cuatro años y medio.” Añadieron que la transacción refleja la solidez del negocio y su desempeño financiero líder en el sector, y dieron la bienvenida a Daiwa House como socio estratégico.

Keiichi Yoshii, Director Representante y Presidente, CEO de Daiwa House, afirmó: “Miller Homes es una empresa impresionante con una marca fuerte, un equipo directivo altamente experimentado y una atractiva perspectiva de crecimiento a largo plazo.” Declaró que Daiwa House espera invertir junto a Apollo y aportar su experiencia global en vivienda y desarrollo para respaldar el crecimiento continuo de Miller y la entrega de viviendas y comunidades de alta calidad en todo el Reino Unido.

Lynes señaló que la transacción representa un hito significativo para Miller Homes, que el apoyo del equipo de Apollo ha sido fundamental para ejecutar con éxito la estrategia de crecimiento de la empresa hasta la fecha, y que la experiencia de Daiwa House, en conjunto con Apollo, fortalecerá aún más el negocio.

Rothschild & Co actuó como asesor financiero de Apollo Funds y Miller Homes. A&O Shearman sirvió como asesor legal de Apollo Funds en la transacción, y Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP aconsejó a Apollo Funds en asuntos regulatorios y de financiación.

Fundado en 1955, Daiwa House Group se ha convertido en una de las principales empresas de construcción e inmobiliaria de Japón, según el anuncio, operando en 28 países y regiones con servicios que abarcan viviendas unifamiliares, alquiler residencial, condominios, instalaciones comerciales y logísticas. El grupo cuenta con aproximadamente 55,000 empleados a nivel mundial y activos totales superiores a $50 billion, y está ampliando activamente su negocio internacional, particularmente en Estados Unidos.

Apollo es un gestor global de activos alternativos cuya unidad de servicios de jubilación es Athene. Al 30 de junio de 2026, Apollo tenía aproximadamente $1,05 billones de activos bajo gestión.