تستثمر Skanska مبلغ 2.2 مليار كرونة تشيكية في المرحلة السكنية الرابعة في براغ

تستثمر Skanska مبلغ 2.2 مليار كرونة تشيكية، أي نحو مليار كرونة سويدية، في المرحلة الرابعة من المشروع السكني Emil Kolben District في براغ، جمهورية التشيك، وفق ما أعلنت الشركة في 2 نوفمبر 2026. وتبلغ قيمة عقد الإنشاء الخاص بهذه المرحلة 1.3 مليار كرونة تشيكية، أي نحو 590 مليون كرونة سويدية، وستُدرج ضمن طلبيات Skanska المسجلة في أوروبا للربع الرابع من عام 2026.

ستضم المرحلة الرابعة 272 شقة موفرة للطاقة وخمس وحدات غير سكنية. ويستلهم التصميم المعماري عناصره من الإرث الصناعي للموقع، وستكمّله مساحات عامة جديدة. وقد طُوّرت هذه المساحات بالتعاون مع ممثلي المنطقة المحلية ومهندس تنسيق مواقع، وستشمل مناطق ترفيهية وعناصر مصممة لدعم التنوع البيولوجي.

قال Björn Mattsson، رئيس وحدة أعمال التطوير السكني في أوروبا لدى Skanska: «يتمتع مشروع Emil Kolben بمكانة جيدة في هذا السوق، بفضل عرض جذاب للعملاء، وهو ما تعكسه نسبة المبيعات المسبقة التي تجاوزت 30 بالمئة في هذه المرحلة الكبيرة نسبيًا. وعند اكتمال المشروع، سيوفر أكثر من 1,000 منزل».

تتبع هذه المرحلة مفهومًا للعيش منخفض الأثر، يركز على كفاءة الطاقة واستخدام التقنيات المستدامة وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط المدينة، بما يقلل الحاجة إلى التنقل بالسيارة. وقالت الشركة إن المشروع يستخدم مواد معتمدة ويدير موارد مياه الشرب بكفاءة، وإن المبنى يستوفي متطلبات شهادة BREEAM للاستدامة بدرجة «جيد جدًا».

يتألف مشروع Emil Kolben District، الذي سُمّي تيمّنًا بالصناعي التشيكي في القرن العشرين Emil Kolben، من خمس مراحل تضم 1,069 وحدة سكنية، وتمتد على مساحة إجمالية قدرها 51,000 متر مربع. أعلنت Skanska المرحلة الثالثة من المشروع في 9 يناير 2025، وهي استثمار بقيمة 956 مليون كرونة تشيكية، أي نحو 440 مليون كرونة سويدية، يشمل 134 شقة موفرة للطاقة، كان قد بيع منها 45 بالمئة وقت الإعلان. وبلغت قيمة عقد إنشاء المرحلة الثالثة 662 مليون كرونة تشيكية، أي نحو 300 مليون كرونة سويدية، وأُدرج ضمن طلبيات أوروبا المسجلة في الربع الأول من عام 2025، وكان من المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء في يناير 2025، مع توقع اكتمالها عند الانتقال من عام 2026 إلى عام 2027. وذكرت Skanska حينها أن مبنى المرحلة الثالثة استوفى المتطلبات الصارمة لشهادة BREEAM الدولية للاستدامة، بدرجة «جيد جدًا» أيضًا، وأن الخطط تضمنت إنشاء حوض للأعشاب ومجموعات للنزهات ومحطات على مسار طبيعي بجوار المبنى. كما كان من المقرر أن توفر للمجتمع المحلي فرصًا ترفيهية حديقة قريبة تضم بركتها وملعبًا للأطفال ومدرجًا ومسارًا للدراجات.

ستبدأ أعمال إنشاء المرحلة الرابعة في نوفمبر 2026، ومن المتوقع اكتمالها في ربيع 2029.