تحصل Alta Developers على تمويل إنشائي بقيمة 140.2 مليون دولار لبرج في وسط مدينة فورت لودرديل

قدّمت JVP Management قرضًا إنشائيًا ممتازًا بقيمة 140.2 مليون دولار إلى Alta Developers لتمويل Alta New River، وهو برج فاخر للإيجار من 35 طابقًا يقع في 100 SW 6th Street بوسط مدينة فورت لودرديل، وفقًا لما أعلنته شركة الاستثمار، التي تتخذ من نيويورك مقرًا لها، في إعلان بتاريخ 2 نوفمبر 2026. وسيضم البرج 400 وحدة سكنية فاخرة للإيجار، بمتوسط مساحة يبلغ نحو 840 قدمًا مربعة للوحدة، ويُعد هذا القرض ثالث صفقة لـJVP مع Alta.

قال أنتوني شاسكوس، رئيس استراتيجيات الائتمان في JVP Management: «استقينا هذا القرض وهيكلناه مباشرةً مع Alta، وهو ما يعكس الثقة التي بنيناها مع الراعي وقدرتنا على أن نكون شريكًا رأسماليًا واحدًا وموثوقًا به، من الإقفال حتى اكتمال المشروع». ووصف شاسكوس Alta New River بأنه من نوعية المشاريع المتميزة، ذات الموقع الجيد والجودة العالية، التي تسعى JVP إلى تمويلها. وأضاف أن وسط مدينة فورت لودرديل لا يزال يشهد طلبًا مستقرًا من المستأجرين على الوحدات السكنية الجديدة الغنية بالمرافق، مشيرًا إلى سجل Alta في إنجاز مشاريع سكنية فاخرة متعددة الوحدات في أنحاء جنوب فلوريدا.

تشمل المرافق المخطط لها شرفة مسبح بطابع المنتجعات، مزودة بكبائن ومقاعد استرخاء، ومطبخًا في الهواء الطلق ومنطقة للشواء. كما سيضم المبنى مركزًا للياقة البدنية، مع مساحات مخصصة للبيلاتس وتمارين القوة، وصالة للعمل المشترك، وغرفًا للأندية الصحية، ومنتجعًا صحيًا، إلى جانب مرأب للسيارات من تسعة طوابق. ووفقًا للإعلان، ستُنجز التشطيبات الداخلية للمساكن ومساحات المرافق بمستوى يضاهي الشقق السكنية الفاخرة في المنطقة.

يقع الموقع على بُعد مربعين سكنيين من ممشى New River Riverwalk، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من Las Olas Boulevard. وتبعد محطة Fort Lauderdale التابعة لشركة Brightline أقل من ميل واحد؛ وهي توفر خدمة قطارات عالية السرعة إلى ميامي وويست بالم بيتش وأورلاندو.

فريق الإنشاءات والجدول الزمني

من المتوقع أن يبدأ البناء في نوفمبر 2026، على أن يكتمل المشروع في الربع الرابع من عام 2028. وتتولى Kaufman Lynn Construction أعمال المقاول العام. أما Dorsky + Yue International فهي الجهة المعمارية، وتتولى One Line Design Studio قيادة أعمال التصميم الداخلي، فيما ستدير Greystar العقار بعد اكتماله. وقد رتّب القرض كل من شاسكوس وآرون جورست وليام داي من JVP Management.

تدرج Alta Developers المشروع على صفحتها الرسمية للمشروع باسم New River Central، في العنوان نفسه، 100 SW 6th Street، وتصفه بأنه برج متعدد الاستخدامات من 35 طابقًا يضم 400 وحدة سكنية ومتاجر في الطابق الأرضي، من تصميم Dorsky & Yue المعماري وOne Line Design Studios للتصميم الداخلي. وتذكر صفحة Alta أن سنة الإنجاز المخطط لها هي 2029، بينما توقع إعلان JVP اكتماله في الربع الرابع من عام 2028. وقال رئيس Alta، إغناسيو مونتيس، في الإعلان إن الشركة تتطلع إلى إنجاز المشروع في عام 2028.

قال رايموندو أونيتو، الرئيس التنفيذي لشركة Alta Developers: «يُعد Alta New River مشروعنا السكني الثالث في فورت لودرديل، وبدء أعمال البناء يجسد التزامنا طويل الأمد بهذه المدينة».

JVP Management شركة لإدارة الاستثمارات في الأصول البديلة، مقرها نيويورك، وتتخصص في الائتمان العقاري واستثمارات الأسهم الانتهازية في مختلف أنحاء البلاد، كما تستثمر في مختلف مستويات هيكل رأس المال. أما Alta Developers، التي تأسست عام 2010 ويقع مقرها الرئيسي في Coconut Grove، فتطور شققًا سكنية فاخرة ومجتمعات سكنية في مقاطعات Miami-Dade وBroward وPalm Beach، وقد أنجزت أكثر من 4,000 وحدة، وفقًا للإعلان.