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Skanska investe 2,2 bilhões de CZK na quarta fase residencial em Praga
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A Skanska está investindo CZK 2,2 bilhões, cerca de SEK 1 bilhão, na quarta fase do projeto residencial Emil Kolben District, em Praga, na República Tcheca, anunciou a empresa em 2 de novembro de 2026. O contrato de construção dessa fase vale CZK 1,3 bilhão, cerca de SEK 590 milhões, e será incluído na carteira de pedidos da Skanska para a Europa no quarto trimestre de 2026.
A quarta fase terá 272 apartamentos de baixo consumo energético e cinco unidades não residenciais. A arquitetura se inspira no patrimônio industrial do local e será complementada por novos espaços públicos. Esses espaços foram planejados em colaboração com representantes do distrito e um arquiteto paisagista e incluirão áreas de lazer, além de elementos concebidos para favorecer a biodiversidade.
“O projeto Emil Kolben está bem posicionado neste mercado, com uma oferta atraente para os clientes, como demonstra a taxa de vendas antecipadas superior a 30% nesta fase relativamente grande. Quando concluído, o empreendimento oferecerá mais de 1.000 moradias”, afirmou Björn Mattsson, presidente da unidade de negócios de desenvolvimento residencial da Skanska na Europa.
A fase segue um conceito de moradia de baixo impacto, com foco na eficiência energética, no uso de tecnologias sustentáveis e na excelente acessibilidade ao centro da cidade, reduzindo a necessidade de deslocamentos de carro. A empresa afirmou que o projeto utiliza materiais certificados e faz uma gestão eficiente da água potável, e que o edifício atende aos requisitos da certificação de sustentabilidade BREEAM no nível Muito Bom.
O Emil Kolben District, batizado em homenagem ao industrial tcheco Emil Kolben, do século XX, compreende cinco fases, com 1.069 unidades residenciais e uma área total de 51.000 metros quadrados. A Skanska anunciou a terceira fase do projeto em 9 de janeiro de 2025: um investimento de CZK 956 milhões, cerca de SEK 440 milhões, que inclui 134 apartamentos de baixo consumo energético, dos quais 45% haviam sido vendidos na época do anúncio. O contrato de construção da terceira fase valia CZK 662 milhões, cerca de SEK 300 milhões, e foi incluído na carteira de pedidos da Skanska para a Europa no primeiro trimestre de 2025. A construção estava programada para começar em janeiro de 2025, com conclusão prevista para a virada de 2026 para 2027. Na época, a Skanska afirmou que o edifício da terceira fase atendia aos rigorosos requisitos da certificação internacional de sustentabilidade BREEAM, também no nível Muito Bom, e que os planos previam um canteiro de ervas, áreas para piquenique e pontos de parada em uma trilha natural ao lado do edifício. Um parque nas proximidades, com lago, playground, anfiteatro e ciclovia, também deveria oferecer opções de lazer à comunidade.
A construção da quarta fase começará em novembro de 2026, com conclusão prevista para a primavera de 2029.
