Choice Hotels eleva sus previsiones de RevPAR para 2026 mientras el BPA ajustado del tercer trimestre aumenta un 11%

Choice Hotels International (CHH ) Choice Hotels International publicó el 2 de noviembre de 2026 sus resultados del tercer trimestre, finalizado el 30 de septiembre de 2026, con unos ingresos netos de 58 millones de dólares, o 1,28 dólares por acción diluida. La compañía elevó sus previsiones para todo el año 2026 de RevPAR y EBITDA ajustado, y redujo las de ingresos netos, según el comunicado de resultados del tercer trimestre.

Los ingresos totales fueron de 458 millones de dólares, frente a los 447 millones del mismo período de 2025. Los ingresos netos disminuyeron un 68 % interanual, algo que la compañía atribuyó principalmente a una ganancia de 100 millones de dólares por la adquisición de una empresa conjunta, reconocida en el trimestre del año anterior. El trimestre del año en curso incluyó un cargo de 24 millones de dólares relacionado con la rescisión de un acuerdo que contemplaba una opción para adquirir una empresa hotelera europea cuya actividad se basaba principalmente en un modelo de arrendamiento, así como un cargo por deterioro no monetario de 6 millones de dólares relacionado con dos hoteles en propiedad. La ganancia del año anterior y los dos cargos del año en curso se excluyen de los resultados ajustados.

El EBITDA ajustado aumentó un 1 %, hasta los 193 millones de dólares, principalmente gracias al incremento de las regalías en EE. UU., parcialmente compensado por menores ingresos por daños liquidados y mayores gastos ajustados de venta, generales y administrativos (SG&A). Excluidos los ingresos por daños liquidados, que fueron de 3,3 millones de dólares frente a los 9,5 millones del año anterior, el EBITDA ajustado aumentó un 5 %. El BPA diluido ajustado subió un 11 %, hasta los 2,33 dólares, gracias al aumento de las tarifas de franquicia y gestión y a la recompra de acciones. Las tarifas de franquicia y gestión aumentaron un 5 %, hasta los 204 millones de dólares, principalmente por el incremento de las regalías en EE. UU., impulsado por el crecimiento del RevPAR y la ampliación de las tasas de regalías; el aumento de los ingresos por programas y servicios para franquiciados; y el incremento de las regalías internacionales.

El RevPAR en EE. UU. aumentó un 3,8 % en el trimestre, impulsado por un incremento del 1,0 % en las tarifas y de 160 puntos básicos en la ocupación, con buenos resultados en las regiones centro-sur occidental y del Medio Oeste. El RevPAR internacional subió un 3,7 % en términos de tipo de cambio constante, liderado por el Caribe y América Latina, mientras que el RevPAR mundial aumentó un 3,9 %.

El número neto de habitaciones a escala mundial creció un 1,7 % entre el 30 de septiembre de 2025 y la fecha del informe, hasta alcanzar las 660.614, impulsado por un crecimiento del 2,5 % en las marcas de estadías prolongadas, categoría media y categoría alta. En EE. UU., el número de habitaciones se mantuvo prácticamente estable, en 498.215, mientras que las salidas de habitaciones de la cartera disminuyeron un 23 % en el tercer trimestre. En cambio, el número neto de habitaciones internacionales aumentó un 7,3 %, hasta las 162.399, impulsado por Europa, Oriente Medio y África (EMEA), Asia-Pacífico y Canadá. El número neto de habitaciones de estadía prolongada creció un 10,7 %, lo que marcó el 13.º trimestre consecutivo de crecimiento de dos dígitos, y durante el trimestre la compañía inauguró su hotel número 600 de estadía prolongada.

El número de contratos de franquicia adjudicados en EE. UU. aumentó un 24 %, lo que representa 6.900 nuevas habitaciones en desarrollo. La cartera de conversiones en EE. UU. alcanzó las 25.500 habitaciones, un 6 % más que el 30 de junio de 2026 y un 29 % más que un año antes; la cartera mundial sumó 78.200 habitaciones, de las cuales el 96 % correspondía a marcas de estadías prolongadas, categoría media y categoría alta. La tasa media de regalías en EE. UU. aumentó 8 puntos básicos, hasta el 5,23 %.

«Nuestros resultados del tercer trimestre reflejan avances continuos en nuestras prioridades clave: la tasa de crecimiento neto de habitaciones en EE. UU. mejoró por tercer trimestre consecutivo, el crecimiento del RevPAR en EE. UU. se fortaleció y ya está en marcha el reciclaje de capital», afirmó Dom Dragisich, presidente y director ejecutivo. Dragisich señaló que la compañía espera que el crecimiento neto de habitaciones en EE. UU. se acelere hasta aproximadamente el 1 % para finales de año.

Venta de hoteles en propiedad y adquisición de Harvest Hosts

Después del cierre del trimestre, la compañía vendió dos hoteles en propiedad por unos ingresos netos en efectivo estimados de aproximadamente 34 millones de dólares, y mantuvo los contratos de franquicia de ambos establecimientos. Al 2 de noviembre de 2026, era propietaria de 17 hoteles en funcionamiento y tenía otro en construcción. Durante los primeros nueve meses de 2026, los desembolsos netos de capital para actividades de desarrollo hotelero y préstamos disminuyeron un 56 %, hasta los 36,3 millones de dólares.

El 1 de octubre de 2026, la compañía adquirió Harvest Hosts, una plataforma de suscripción para viajes en vehículos recreativos con ingresos recurrentes, en una operación de aproximadamente 130 millones de dólares financiada con efectivo disponible y préstamos con cargo a su línea de crédito renovable.

La liquidez total disponible ascendía a 928 millones de dólares al 30 de septiembre de 2026, y la ratio de deuda neta sobre EBITDA ajustado fue de 3,2x en los últimos doce meses, dentro del intervalo objetivo de la compañía, de 3,0x a 4,0x. En agosto de 2026, la compañía formalizó un préstamo a plazo sin garantía de 500 millones de dólares, con vencimiento en agosto de 2029, lo que redujo en 15 puntos básicos el diferencial del préstamo refinanciado. El flujo de caja operativo de los primeros nueve meses de 2026 fue de 122 millones de dólares, frente a los 185 millones del año anterior; la compañía atribuyó la disminución principalmente al pago por la rescisión del contrato, al aumento de los costos de adquisición de contratos de franquicia y a los mayores gastos reembolsables de marketing y del sistema de reservas. Durante el período de nueve meses, la compañía devolvió 211 millones de dólares a los accionistas mediante el pago de 39 millones en dividendos y la recompra de acciones por valor de 172 millones.

Previsiones actualizadas para todo el año 2026

La compañía actualizó varias de sus previsiones para todo el año 2026:

La compañía atribuyó el rango inferior de ingresos netos principalmente al aumento previsto de los gastos reembolsables de marketing y del sistema de reservas, impulsado por una mayor inversión en herramientas dirigidas a los franquiciados y capacidades de prestación de servicios a los huéspedes; también influyeron el cargo de 24 millones de dólares por rescisión, los deterioros de valor por 6 millones de dólares, una menor participación prevista en las ganancias de empresas afiliadas y mayores gastos por intereses. La compañía señaló que el mayor RevPAR global, una mayor expansión de las tasas de regalías en EE. UU. y un beneficio neto estimado de 1 millón de dólares por la adquisición de Harvest Hosts y la venta de dos hoteles sustentaban el aumento del punto medio de la previsión de EBITDA ajustado, parcialmente compensado por mayores gastos ajustados de venta, generales y administrativos.

Ahora se prevé que el crecimiento de los gastos ajustados de venta, generales y administrativos, excluido Harvest Hosts, sea de aproximadamente el 9 %, debido principalmente a gastos no recurrentes en iniciativas estratégicas y capacidades habilitadas por inteligencia artificial, así como a mayores provisiones para cuentas por cobrar. Se espera que los desembolsos netos de capital relacionados con actividades de desarrollo hotelero disminuyan de 103,4 millones de dólares en 2025 a aproximadamente 20 millones de dólares en 2026, suponiendo que no se vendan más hoteles.