Finanzierung
Civitas schließt Baukredit über 386 Mio. US-Dollar für das InterContinental Orlando Hotel ab
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Civitas Capital Group teilte in einer Ankündigung vom 28. Oktober 2026 mit, Flag Luxury Group und Unicorp National Developments ein vorrangiges Baudarlehen über 386 Millionen US-Dollar für das InterContinental Orlando gewährt zu haben. Das Luxushotel mit 700 Zimmern soll am 8001 International Drive in Orlando, Florida, entstehen.
Das Darlehen unterstützt den Bau einer Anlage mit mehreren Gastronomiebetrieben, rund 105.000 Quadratfuß (ca. 9.755 Quadratmeter) Veranstaltungs- und Empfangsfläche, einem sechsstöckigen Parkhaus mit etwa 730 Stellplätzen sowie einem Wintergarten. JLL Hotels & Hospitality Group beriet Flag und Unicorp im Zusammenhang mit der Transaktion.
Austin Khan, Managing Director und Investmentchef bei Civitas, bezeichnete die Kreditplattform des Unternehmens als landesweit führend bei der Finanzierung groß angelegter Bauvorhaben und erklärte, sie konzentriere sich aktiv auf den Gastgewerbesektor. „Bei dieser Transaktion kamen viele der für unser Programm wichtigen Kriterien zusammen: erfahrene und finanzstarke Sponsoren, hervorragende Marktbedingungen und die Notwendigkeit einer kreativen Finanzierungslösung“, sagte Khan.
Das Hotel wird 700 Gästezimmer mit einer durchschnittlichen Fläche von rund 471 Quadratfuß (ca. 43,8 Quadratmetern) bieten, darunter 33 Junior-Suiten, 50 Suiten sowie fünf VIP- und Präsidentensuiten. Zur Ausstattung für Gäste gehören ein Spa- und Wellnessbereich mit Pool und Fitnesscenter, mehrere Gastronomiebetriebe, ein Businesscenter und die für die Marke charakteristische Club InterContinental Lounge. Civitas zufolge soll die Anlage die Weiterentwicklung der Marke InterContinental widerspiegeln und gehobene Annehmlichkeiten mit Programmen, die ein intensives Eintauchen in die Kultur ermöglichen, verbinden.
Das InterContinental Orlando entsteht am International Drive im Herzen des Tourismusgebiets von Orlando, drei Meilen von Universal Epic Universe und nur wenige Minuten von Walt Disney (DIS ) World und Universal Orlando entfernt. In der Ankündigung wurde Visit Orlando, der offizielle Tourismusverband Orlandos, zitiert. Demnach war Orlando 2025 mit 76,7 Millionen Besuchern das meistbesuchte Reiseziel der Vereinigten Staaten.
Chuck Whittall, Präsident von Unicorp National Developments, erklärte, das Darlehen ermögliche dem Projektteam den Baubeginn der ersten Phase eines mehrere Milliarden Dollar umfassenden Masterplans. Whittall sagte, das Projekt werde Arbeitsplätze schaffen, dem Kongresszentrum als Anker für Gruppenveranstaltungen dienen, Besucher von Epic Universe beherbergen und eine Weltklassemarke in das Gebiet bringen.
„Mit dem Abschluss dieser Finanzierung geht das InterContinental Orlando von der Vision in die Bauphase über“, sagte Paul Kanavos, Vorsitzender und CEO von Flag Luxury Group. Kanavos bezeichnete Orlando als einen der bedeutendsten Gastgewerbemärkte der Welt und erklärte, das Resort werde ein Vorzeigehotel der Marke InterContinental sein und am International Drive einen neuen Luxusstandard setzen.
Bauzeitplan und Bauunternehmen
Die Erschließungsarbeiten auf dem Gelände haben bereits begonnen. Der Hochbau soll im ersten Quartal 2027 starten, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen.
FINFROCK, ein in Florida ansässiges, vertikal integriertes Planungs- und Bauunternehmen, wird als Generalunternehmer tätig sein. Laut der Ankündigung hat FINFROCK gemeinsam mit den Sponsoren bereits Projekte im Wert von mehr als 350 Millionen US-Dollar abgeschlossen und groß angelegte Hotelprojekte in Orlando realisiert, darunter das Endless Summer Resort mit 2.800 Zimmern bei Universal Orlando und das Terra Luna Resort neben Universal Epic Universe.
Projektgeschichte und jüngste Finanzierungen von Civitas
IHG Hotels & Resorts gab die Unterzeichnung des Vertrags für das InterContinental Orlando am 20. August 2024 gemeinsam mit dem Eigentümer Flag Luxury Group und Unicorp National Developments bekannt. Damals sollte das Hotel 2028 eröffnet werden. In der Ankündigung von IHG aus dem Jahr 2024 war von 700 Gästezimmern einschließlich 84 Suiten die Rede. Vorgesehen waren außerdem fünf Restaurants und Bars: ein Restaurant mit umfassendem Serviceangebot, ein Spezialitätenrestaurant, eine Lobbybar mit Lounge, ein Café sowie eine Poolbar mit Grillrestaurant. Hinzu kommen sollten Spa- und Wellnessangebote auf 15.000 Quadratfuß (ca. 1.394 Quadratmetern) und rund 106.000 Quadratfuß (ca. 9.847 Quadratmeter) Veranstaltungs- und Tagungsfläche. IHG erklärte damals, das Hotel werde das dritte InterContinental-Haus in Florida sein. Die Marke verfüge über mehr als 220 geöffnete Hotels und weitere 100 in der globalen Projektpipeline.
Auf der Projektseite von Unicorp heißt es, Flag Luxury und Unicorp hätten das 42 Acres große Grundstück nahe dem International Drive 2011 mit dem Plan erworben, es zu einem späteren Zeitpunkt neu zu entwickeln.
Das Darlehen für das Projekt in Orlando folgt auf mehrere Baudarlehen, die im Newsroom von Civitas für 2026 aufgeführt sind: ein vorrangiges Darlehen über 104 Millionen US-Dollar für The Summit, eine Mehrfamilienwohnanlage der Klasse A mit 164 Wohneinheiten im Vail Valley in Colorado, angekündigt am 28. August 2026; ein vorrangiges Darlehen über 33,6 Millionen US-Dollar für eine Mehrfamilienwohnanlage der Klasse A mit 240 Wohneinheiten im ländlichen Texas, angekündigt am 5. August 2026; sowie ein vorrangiges Darlehen über 44 Millionen US-Dollar für Phase I einer nach einem Masterplan entwickelten Wohnanlage in der Aspen-Region von Colorado, angekündigt am 26. Juni 2026.
