Receita da Newmark sobe 12,7% no 3º trimestre, para US$ 973,2 milhões, enquanto projeção para 2026 é reduzida

A Newmark Group informou receita total de US$ 973,2 milhões no terceiro trimestre de 2026, em 29 de outubro de 2026, alta de 12,7% em relação aos US$ 863,5 milhões registrados um ano antes, e reduziu sua projeção para o ano de 2026, segundo o comunicado completo com os resultados financeiros da consultora imobiliária comercial. A empresa também declarou seu dividendo trimestral e reautorizou seu programa de recompra de ações de US$ 400 milhões.

O lucro líquido segundo os princípios contábeis geralmente aceitos (GAAP), calculado com base em ações totalmente diluídas, foi de US$ 67,4 milhões, ou US$ 0,27 por ação, em comparação com US$ 64,0 milhões, ou US$ 0,25 por ação, no terceiro trimestre de 2025. O lucro líquido disponível aos acionistas ordinários foi de US$ 48,9 milhões, ante US$ 46,2 milhões, e o lucro básico por ação foi de US$ 0,27, ante US$ 0,26. O lucro ajustado após impostos aumentou 15,3%, para US$ 122,1 milhões, ante US$ 105,9 milhões, resultando em LPA ajustado de US$ 0,48, ante US$ 0,42, enquanto o EBITDA ajustado cresceu 14,6%, para US$ 166,4 milhões, ante US$ 145,2 milhões.

Nos primeiros nove meses de 2026, a receita total chegou a US$ 2.708,1 milhões, alta de 18,4% em relação aos US$ 2.288,1 milhões do mesmo período do ano anterior. O LPA ajustado acumulado no ano foi de US$ 1,20, ante US$ 0,94, e o EBITDA ajustado acumulado no ano foi de US$ 426,7 milhões, ante US$ 348,4 milhões.

O diretor-presidente Barry Gosin afirmou que a Newmark registrou receita recorde no terceiro trimestre e crescimento de dois dígitos em Locação e em seus negócios recorrentes, enquanto avança em direção à meta de superar US$ 2 bilhões em receitas anuais de Gestão e Administração até 2029. “Nossos volumes de transações em andamento continuam ativos e robustos”, disse Gosin, acrescentando que a empresa continua esperando crescimento anual de dois dígitos na receita, no EBITDA ajustado e no LPA ajustado, além de prever seus melhores resultados anuais de todos os tempos em cada uma dessas métricas.

Resultados por segmento

A receita de Serviços de Gestão, Taxas de Administração e Outros aumentou 18,3%, para US$ 376,3 milhões. A empresa descreveu o resultado como o quinto trimestre consecutivo de recorde nesses negócios, e a carteira total de Administração e Gestão de Ativos da Newmark cresceu 23,2% em relação ao ano anterior. A empresa também conquistou recentemente um contrato de longo prazo para serviços de Gestão de Imóveis e Projetos junto à 601W Companies, investidora institucional e incorporadora. A expectativa é que o contrato abranja mais de 21 milhões de pés quadrados de imóveis de escritórios nos EUA.

As receitas de Locação e Outras Comissões subiram 26,5%, para US$ 308,6 milhões, resultado que a Newmark classificou como seu melhor terceiro trimestre de todos os tempos nesse negócio. A empresa atribuiu o avanço à maior demanda de clientes investidores e ocupantes nos setores de inteligência artificial, data centers e outras áreas de tecnologia, além de manufatura, serviços jurídicos, aeroespacial e defesa e saúde. O resultado também contou com o aumento das taxas cobradas de clientes dos setores industrial e de escritórios em vários mercados importantes da Costa Oeste e do Texas.

A receita de Mercados de Capitais caiu 4,4%, para US$ 288,2 milhões. Dentro do segmento, as vendas de investimentos cresceram 7,5%, para US$ 171,9 milhões, enquanto as receitas líquidas de originação de hipotecas comerciais recuaram 21,1%, para US$ 79,6 milhões, e as receitas de OMSR caíram 9,4%, para US$ 36,7 milhões. O volume de vendas de investimentos da Newmark aumentou aproximadamente 33% no mundo e 31% nos EUA, enquanto seu volume global de dívida total diminuiu 37% em comparação com o trimestre do ano anterior, quando o volume de Mercados de Capitais cresceu 99%, impulsionado por uma joint venture de US$ 4 bilhões destinada a apoiar o desenvolvimento de um complexo de data centers de IA na Pensilvânia e por uma recapitalização de US$ 1,4 bilhão de um imóvel de escritórios em Nova York.

A Newmark Research estimou que o volume de vendas de investimentos do setor nos EUA aumentou aproximadamente 25% em relação ao ano anterior no trimestre, com base em sua análise dos dados de vendas da MSCI, enquanto a atividade de colocação de GSEs no setor recuou 30%, segundo dados da Fannie Mae e da Freddie Mac. Com base no mesmo critério usado em suas estatísticas de volume, a Newmark Research estimou que as originações de empréstimos multifamiliares de agências do setor caíram 28%, enquanto as originações próprias da Newmark nesse segmento recuaram 16%.

Projeção para 2026 é reduzida

A Newmark reduziu sua projeção de receita total para o ano de 2026 para uma faixa de US$ 3.700 milhões a US$ 3.800 milhões, o que representa crescimento de 12% a 15%, ante a faixa anterior de US$ 3.775 milhões a US$ 3.875 milhões, correspondente a crescimento de 15% a 18%. A receita anual de 2025 foi de US$ 3.294,0 milhões.

A empresa revisou sua projeção de LPA ajustado para 2026 para US$ 1,80 a US$ 1,90, ou crescimento de 11% a 17%, ante US$ 1,87 a US$ 1,98, ou crescimento de 15% a 22%; o LPA ajustado de 2025 foi de US$ 1,62. A projeção de EBITDA ajustado para 2026 passou para US$ 629 milhões a US$ 667 milhões, ou crescimento de 12% a 19%, ante US$ 656 milhões a US$ 694 milhões, ou crescimento de 17% a 23%, considerando o EBITDA ajustado de 2025, de US$ 562,4 milhões. A projeção da alíquota de imposto sobre o lucro ajustado permaneceu inalterada, entre 13% e 15%.

A Newmark atribuiu a revisão a um cenário macroeconômico desafiador, que gera incerteza quanto ao momento de conclusão das transações. A projeção não inclui o possível impacto de futuras aquisições e pressupõe que não haverá mudança significativa no preço das ações da empresa em relação ao preço de fechamento de 28 de outubro de 2026.

Em 28 de outubro de 2026, o Conselho de Administração da Newmark declarou um dividendo trimestral qualificado de US$ 0,06 por ação, a ser pago em 30 de novembro de 2026 aos acionistas ordinários das classes A e B registrados em 13 de novembro de 2026, data que também corresponde à data ex-dividendo. O valor declarado foi comparado ao dividendo de US$ 0,03 por ação anunciado no terceiro trimestre de 2025.

A Newmark recomprou 3,9 milhões de ações por US$ 59,4 milhões durante o terceiro trimestre e 14,3 milhões de ações por US$ 210,5 milhões nos primeiros nove meses de 2026. Em 30 de setembro de 2026, restavam US$ 189,5 milhões da autorização para recompra de ações e resgate de unidades da empresa. Em 28 de outubro de 2026, o Conselho autorizou novamente o programa de recompra de US$ 400 milhões da empresa.

Em 30 de setembro de 2026, o caixa e equivalentes de caixa totalizavam US$ 240,0 milhões, e a dívida corporativa total, US$ 877,5 milhões, em comparação com US$ 229,1 milhões e US$ 671,7 milhões, respectivamente, em 31 de dezembro de 2025. A alavancagem líquida da Newmark era de 1,0 vez o EBITDA Ajustado dos últimos 12 meses, de US$ 640,7 milhões. Em 16 de setembro de 2026, a S&P Global Ratings elevou a classificação de crédito do emissor da Newmark de BB+ para BBB-.

A alíquota de imposto da empresa sobre o Lucro Ajustado foi de 12,9% no terceiro trimestre de 2026, ante 12,1% no mesmo período do ano anterior. Os resultados do ano anterior incluíram o recebimento líquido de US$ 42,3 milhões de seguradoras, conforme os termos de um acordo previamente divulgado em uma ação derivativa de acionistas; esse valor foi excluído do Lucro Ajustado e do EBITDA Ajustado por ser não recorrente. O Fluxo de Caixa Livre Ajustado foi de US$ 108,7 milhões no trimestre, ante US$ 163,0 milhões no mesmo período do ano anterior, enquanto o caixa líquido utilizado nas atividades operacionais segundo o GAAP foi de US$ 286,1 milhões, em comparação com uma geração líquida de caixa de US$ 112,6 milhões. O número médio ponderado de ações, totalmente diluído, foi de 252,7 milhões, ante 251,7 milhões.

Nos 12 meses encerrados em 30 de setembro de 2026, a Newmark gerou receitas superiores a US$ 3,7 bilhões. Em 30 de setembro de 2026, a empresa e seus parceiros de negócios operavam, em conjunto, em aproximadamente 200 escritórios, com 10.500 profissionais em quatro continentes, segundo a empresa. A Newmark agendou uma teleconferência para 29 de outubro de 2026, às 10h00 ET, para discutir os resultados. Espera-se que a gravação da transmissão pela internet fique disponível em até 24 horas após a teleconferência ao vivo.