Crowdfunding
Die 6 besten Crowdfunding-Plattformen für Immobilien (Dezember 2025)
Securities.io hält strenge redaktionelle Standards ein und erhält möglicherweise eine Vergütung für geprüfte Links. Wir sind kein registrierter Anlageberater und dies stellt keine Anlageberatung dar. Bitte beachten Sie unsere Affiliate-Offenlegung.
Im letzten Jahrzehnt haben technologische Fortschritte die Art und Weise, wie wir investieren, revolutioniert. Einer der Sektoren, der enorm von diesem digitalen Wandel profitiert hat, ist der Immobiliensektor. Traditionell waren Immobilieninvestitionen denjenigen vorbehalten, die über beträchtliches Kapital verfügten, doch jüngste Innovationen haben den Zugang zu diesem lukrativen Markt demokratisiert. Geben Sie ein: Immobilien-Crowdfunding.
Was ist Immobilien-Crowdfunding?
Im Kern, Immobilien Crowdfunding ermöglicht es Einzelpersonen, kleine Geldbeträge in Immobilien zu investieren, sei es Eigenkapital oder Fremdkapital. Anstatt dass ein oder zwei Investoren eine ganze Immobilie kaufen, können jetzt Hunderte oder sogar Tausende von Menschen ihre Ressourcen bündeln, um einen Anteil an einer Immobilie zu kaufen. Jeder Investor erhält dann einen Teil der Mieteinnahmen und/oder profitiert von der Wertsteigerung der Immobilie, proportional zu seiner Investition.
Top 6 Immobilien-Crowdfunding-Sites
1. Groundfloor
Groundfloor bietet sowohl Anfängern als auch erfahrenen Anlegern eine attraktive Gelegenheit, sich mit einer Mindestinvestition von nur 10 US-Dollar an Teilinvestitionen in Immobilien zu beteiligen. Diese Plattform vereinfacht den Anlageprozess durch eine automatische Anlagefunktion, die ideal für diejenigen ist, die ihre Portfolios diversifizieren möchten, ohne die üblichen Komplexitäten und Kosten einer Immobilieninvestition in Kauf nehmen zu müssen. Groundfloor kann auf eine bemerkenswerte Geschichte der Erzielung von 10 % Rendite zurückblicken, was seine robuste Leistung im letzten Jahrzehnt unterstreicht.
Groundfloor operiert im Rahmen der Regulation A und bietet Wertpapiere an, die allen US-Bürgern und nicht nur akkreditierten Anlegern zugänglich sind. Diese Inklusivität ist ein bedeutender Vorteil und ermöglicht einem breiteren Publikum die Teilnahme an potenziell lukrativen Immobilieninvestitionen. Die Plattform unterstützt eine Reihe von Immobilienprojekten und bietet Anlegern eine diversifizierte Anlageoption, die durch Sachwerte abgesichert ist. Jede Investition birgt, wie jede andere Investition auch, inhärente Risiken. Die Transparenz und die Einhaltung der SEC-Anmeldungen von Groundfloor geben Anlegern jedoch ein detailliertes Verständnis dessen, was sie erwartet. Groundfloors innovativer Ansatz im Immobilienmarkt positioniert das Unternehmen als bemerkenswerte Plattform für alle, die ihr Anlageportfolio durch Immobilien erweitern möchten.
- Groundfloor ermöglicht Teilinvestitionen in Immobilien mit einer Mindestinvestition von nur 10 US-Dollar und macht es so einem breiten Anlegerkreis zugänglich.
- Die Plattform automatisiert Investitionen und bietet Anlegern eine einfache Möglichkeit, ihre Portfolios zu diversifizieren, ohne sich um die täglichen Details kümmern zu müssen.
- Groundfloor kann auf eine starke Erfolgsbilanz zurückblicken und bietet in der Vergangenheit eine Rendite von 10 %, was für diejenigen attraktiv ist, die auf der Suche nach einer soliden Performance im Immobilienbereich sind.
- Groundfloor steht allen US-Bürgern und nicht nur akkreditierten Investoren offen und erweitert die potenzielle Investorenbasis erheblich.
- Groundfloor entspricht vollständig den SEC-Vorschriften und bietet Transparenz und Sicherheit, um sicherzustellen, dass Anleger über ihre Investitionen gut informiert sind.
2. Equity Multiple
EquityMultiple wurde 2015 ins Leben gerufen und konzentriert seine Bemühungen hauptsächlich auf Gewerbeimmobilien auf institutioneller Ebene. Darüber hinaus bietet die Plattform Möglichkeiten für Beteiligungs-, Vorzugsbeteiligungs- und vorrangige Schuldtitelprojekte.
Mit einer Anfangsinvestitionsschwelle von 5,000 US-Dollar ist EquityMultiple bestrebt, Immobilieninvestitionen zu entmystifizieren und Klarheit und eine breitere Zugänglichkeit für Stammanleger zu fördern. Ihr Angebot umfasst ein breites Spektrum privater Gewerbeimmobilien wie Bürostandorte, Seniorenheime, Hotels und Datendrehkreuze.
Die Plattform richtet sich an akkreditierte Anleger und verfügt über Investitionsverpflichtungen zwischen 10,000 und 40,000 US-Dollar mit einer Laufzeit von einem halben Jahr bis zu einem Jahrzehnt oder sogar länger. Für wohlhabende Anleger, die ihren Horizont erweitern und vielfältige Unternehmungen erkunden möchten, ist EquityMultiple ein erstklassiger Ausgangspunkt.
- EquityMultiple wurde 2015 gegründet und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien auf institutioneller Ebene, darunter Büroräume, Seniorenheime und Hotels.
- Die Plattform bietet Investitionsmöglichkeiten in Aktien, Vorzugsaktien und vorrangigen Schuldtiteln und richtet sich an akkreditierte Anleger.
- Anleger können bereits ab 5,000 US-Dollar starten. EquityMultiple zielt darauf ab, Immobilieninvestitionen transparenter und zugänglicher zu machen.
- Die Investitionszusagen auf der Plattform liegen zwischen 10,000 und 40,000 US-Dollar, die Laufzeiten variieren zwischen sechs Monaten und über zehn Jahren.
- EquityMultiple ist ideal für vermögende Anleger, die ihre Portfolios mit einer Vielzahl hochwertiger Gewerbeimmobilienunternehmen diversifizieren möchten.
3. Upright
Upright hat sich schnell zu einem führenden Unternehmen in der Immobilien-Fintech-Branche in den Vereinigten Staaten entwickelt und ist bekannt für sein Engagement für schnelle Finanzierung, außergewöhnliche Transparenz und die Förderung erheblicher Auswirkungen auf die Gemeinschaft durch Immobilienprojekte. Upright wurde 2014 von CEO Matt Rodak gegründet und entstand aus der Frustration über den schleppenden und restriktiven Charakter des traditionellen Kapitalzugangs für Immobilieninvestitionen. Seitdem hat das Unternehmen diesen Bereich revolutioniert und bietet zuverlässige und schnelle Finanzierungslösungen, die auf die Bedürfnisse von Immobilienunternehmern zugeschnitten sind.
Das Unternehmen ist stolz auf seinen Unternehmergeist und sein Team, das nicht nur Strategien entwickelt, sondern seine Mitarbeiter und Kunden auch aktiv bei der Erreichung ihrer Ziele unterstützt. Mit einer bemerkenswerten Rendite von 99.7 % des Kapitals für die Investoren und einer Wiederkreditquote von 93 % hat Upright Investitionen im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar verwaltet und damit seine Effektivität und Zuverlässigkeit unter Beweis gestellt. Die innovative Plattform von Upright ermöglicht Anlegern passive Immobilieninvestitionen mit Optionen wie individuellen Projektanleihen und diversifizierten Fonds. Sie bietet Renditen von bis zu 14 % und Anlagelaufzeiten von drei Monaten bis zu mehreren Jahren und ist somit eine vielseitige Wahl für den Vermögensaufbau mit Immobilien.
- Upright ist ein führendes Immobilien-Fintech-Unternehmen in den USA, das seit seiner Gründung im Jahr 2014 für schnelle Finanzierung und Transparenz bekannt ist.
- Upright wurde von Matt Rodak gegründet und bietet innovative Kapitallösungen für Immobilienunternehmer, die von traditionellen Finanzierungshindernissen frustriert sind.
- Das Unternehmen verfügt über eine hohe Rendite: 99.7 % des Kapitals werden an die Anleger zurückgezahlt und die Wiederaufnahmequote liegt bei 93 %.
- Upright verwaltet über 2 Milliarden US-Dollar an Investitionen und bietet eine Vielzahl passiver Immobilieninvestitionsoptionen mit potenziellen Renditen von bis zu 14 %.
- Zu den Anlagemöglichkeiten gehören einzelne Projektnotizen und verschiedene Fonds, die Flexibilität und Kontrolle über Anlagebedingungen und Portfoliodiversifizierung bieten.
4. CrowdStreet
Seit seiner Gründung im Jahr 2013 mit Sitz in Austin, Texas, hat CrowdStreet über 700 Investitionsmöglichkeiten für Gewerbeimmobilien vorgestellt. Die Plattform hat das Interesse von über 100,000 amerikanischen Investoren geweckt.
CrowdStreet zitiert: „Mit unserem Angebot ‚Blended Portfolio‘ können Privatanleger problemlos in Gewerbeimmobilien investieren.“
Bis heute hat die Plattform Ausschüttungen von über 220 Millionen US-Dollar an ihre Investoren gefeiert. Die Anlagemöglichkeiten bei CrowdStreet umfassen Fonds, eigenständige Deals und ein kuratiertes, von Experten gesteuertes Portfolio.
5. RealtyMogul
Seit seiner Gründung im Jahr 2012 hat RealtyMogul die Aufmerksamkeit von über 274,000 Anlegern auf sich gezogen, die unbedingt von seinen REITs und exklusiven Marktangeboten profitieren möchten. Die Plattform wird für ihren strengen Überprüfungsprozess gelobt. Jeder Immobilienkandidat wird einer praktischen Bewertung unterzogen und jedes Geschäft wird sorgfältig anhand spezieller Techniken und Modelle bewertet.
Den Anlegern werden drei Hauptziele präsentiert: Sicherung passiven Einkommens, Streben nach Wachstum und Erreichen einer Portfoliodiversifizierung. Die verfügbaren Anlagemöglichkeiten umfassen REITs und bestimmte Immobilientypen, darunter Mehrfamilienhäuser, Büroräume, Industriestandorte und Einzelhandelsgeschäfte.
6. PeerStreet
PeerStreet wurde 2013 gegründet und ist eine digitale Plattform, die qualifizierten Anlegern die Möglichkeit bietet, ihr Geld in erstklassige private Immobilienkredite zu investieren. Im Wesentlichen stellen Sie mit Ihrer Investition den Kreditgebern die notwendigen Mittel zur Verfügung, um Immobilienliebhabern Kredite anzubieten. Anschließend verwaltet PeerStreet die monatlichen Rückzahlungen dieser Kreditnehmer und stellt sicher, dass Sie als Anleger einen Teil dieser Erträge erhalten.
Mit PeerStreet haben Sie die Flexibilität, Ihre Anlagen entweder selbst oder über automatisierte Auswahlen zu diversifizieren und dabei ein breites Spektrum an geografischen Gebieten, Kreditgebern, Kreditnehmern, Anlagekategorien, Laufzeiten, LTV-Prozentsätzen und Zinssätzen abzudecken.
Warum ist Immobilien-Crowdfunding potenziell wertvoll?
- Zugänglichkeit: Es beseitigt die finanziellen Hürden, die bisher die meisten Menschen vom Eintritt in den Immobilienmarkt abgehalten haben. Jetzt kann man mit nur ein paar hundert Dollar seine Investitionsreise beginnen.
- Diversifizierung: Anleger können ihr Kapital auf mehrere Immobilien oder sogar Regionen verteilen und so das Risiko reduzieren, das mit traditionellen Immobilieninvestitionen verbunden ist, die auf der Wertentwicklung einer einzelnen Immobilie basieren.
- Transparenz: Die meisten Crowdfunding-Plattformen bieten detaillierte Informationen zu den Immobilien, den erwarteten Renditen und der Erfolgsbilanz der Entwickler oder Manager. Dadurch können Anleger fundierte Entscheidungen treffen.
- Professionelles Management: Die meisten Crowdfunding-Plattformen arbeiten mit Immobilienfachleuten zusammen, die die Immobilien verwalten, sodass Anleger keine Fachkenntnisse in der Immobilienverwaltung benötigen.
- Liquidität: Einige Plattformen verfügen über Sekundärmärkte, die es Anlegern ermöglichen, ihre Anteile vor dem Verkauf der Immobilie zu verkaufen, obwohl dies nicht garantiert ist.
Zusammenfassung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien-Crowdfunding nicht nur Immobilieninvestitionen demokratisiert, sondern auch ein Element der Bequemlichkeit und Transparenz hinzugefügt hat, das zuvor fehlte. Wie bei jeder Investition sollten potenzielle Geldgeber ihre Recherchen durchführen, die Risiken verstehen und fundierte Entscheidungen treffen. Aber für diejenigen, die mit weniger Kapital in den Immobilienmarkt einsteigen möchten, könnte Immobilien-Crowdfunding genau das Richtige sein.
