Wie man Immobilien auf den Cayman Islands mit Krypto kauft

Der Kauf von Immobilien auf den Cayman Islands mit Krypto stellt einen modernen Ansatz für Investitionen in einen der friedlichsten und finanziell vorteilhaftesten Orte weltweit dar. Bekannt für seine kristallklaren Strände, robusten Finanzdienstleistungen und günstigen Steuergesetze, haben die Cayman Islands zunehmend Blockchain- und Kryptowährungstechnologien angenommen.

Im Jahr 2020 haben die Cayman Islands das VASP-Gesetz verabschiedet, das „Dienstleistungen zur Verwahrung virtueller Vermögenswerte oder … virtuelle Vermögenshandelsplattformen“ lizenziert und reguliert. Dieses Gesetz schuf den Rahmen für lizenzierte Dritte, um Krypto-Immobilientransaktionen zu erleichtern. Das VASP-Gesetz trat 2021 in Kraft, und das Land hat zudem verschiedene andere Gesetze und Vorschriften geändert, um eine reibungslose Anwendung des Gesetzes zu gewährleisten, ein Zeichen für das Engagement des Landes für digitale Vermögenswerte.

Investitionen in Immobilien auf den Cayman Islands mit Krypto sind ein sehr attraktives Angebot. Im Folgenden diskutieren wir die Vorteile des Immobilienbesitzes auf den Cayman Islands sowie wie Sie Immobilien kaufen können mit Ihrer Krypto.

Vorteile des Immobilienbesitzes auf den Cayman Islands

Steuerliche Vorteile

Das Leben auf den Cayman Islands kann aufgrund des Fehlens direkter Steuern wie jährlicher Grundsteuern, Kapitalertragssteuern und Erbschaftssteuern erhebliche Steuerentlastungen bieten. Es ist jedoch wichtig, die einmalige „Stempelsteuer“ von 7,5 % zu berücksichtigen, die beim Kauf von Immobilien an die Regierung zu zahlen ist. Die Stempelsteuer muss in der lokalen Währung, dem Cayman Islands Dollar (KYD), bezahlt werden, aber Sie können Krypto umwandeln, um diese Kosten zu decken.

Sie sollten die potenziellen steuerlichen Auswirkungen in Ihrer aktuellen Wohnsitzjurisdiktion verstehen. Wir empfehlen, vor dem Abschluss eines Kryptowährungsverkaufs einen Steueranwalt in Ihrer Wohnsitzjurisdiktion zu konsultieren.

Stabiles sozioökonomisches Klima

Als britisches Überseegebiet genießen die Cayman Islands ein hohes Maß an politischer Stabilität, was ihre Attraktivität für internationale Investoren erhöht. Sie verfügen zudem über eine florierende Wirtschaft, die von Finanzen und Tourismus getrieben wird und ihren lebhaften Immobilienmarkt unterstützt. Der einzige Nachteil des robusten Wirtschaftsklimas im Land ist, dass die täglichen Lebenshaltungskosten, Lebensmittel und Versorgungsleistungen wie Strom teurer sein können als in Nordamerika oder Europa.

Uneingeschränkter ausländischer Eigentumserwerb

Im Gegensatz zu einigen Ländern legen die Cayman Islands keine Beschränkungen für den ausländischen Eigentumserwerb von Immobilien fest. Dies erleichtert es Nichtansässigen, Immobilien zu kaufen und zu besitzen. Darüber hinaus unterstützt die Regierung ausländische Investitionen, und der Immobilienkaufprozess ist relativ einfach und transparent. Eine Person kann Immobilien in ihrem eigenen Namen besitzen oder sie können eine Gesellschaft gründen, die die Immobilien besitzt.

Hohe Lebensqualität

Die Bewohner genießen einen hohen Lebensstandard, gekennzeichnet durch erstklassige Gesundheitsversorgung, moderne Infrastruktur und ein einladendes Gemeinschaftsgefühl. Das Klima und die natürliche Schönheit, einschließlich unberührter Strände, verbessern das Wohnerlebnis.

Bemerkenswerterweise ist das Land die sicherste Insel in der Karibik, was es zu einem ausgezeichneten Zuhause für Familien mit Kindern, Rentner, junge Fachkräfte – oder für diejenigen macht, die einfach nur eine friedliche und sichere tropische Insel als Heimat suchen.

Vielfältiger Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt der Cayman Islands bietet eine breite Palette von Objekten, die verschiedenen Geschmäckern und Budgets entsprechen, darunter luxuriöse Strandimmobilien, Immobilien am Kanal, Binnenimmobilien, Gewerbeimmobilien und unerschlossenes Land.

Flexible Aufenthaltsoptionen

Immobilienbesitzer auf den Cayman Islands können bis zu 6 Monate pro Jahr als Touristen einreisen, oder sie können sich für Aufenthaltszertifikate qualifizieren, die ihnen erlauben, das ganze Jahr im Land zu leben. Aufenthaltszertifikate können besonders für Rentner oder Personen, die dauerhaft umziehen möchten, attraktiv sein. Das Land bietet derzeit zwei Arten von Aufenthaltsgenehmigungen über Immobilien, die Sie ausführlicher mit einem erfahrenen Einwanderungsanwalt der Cayman Islands besprechen können.

Zertifikat für Daueraufenthalt – Dies erfordert eine Mindestinvestition von US$2,44 Mio. Es gibt keine Laufzeitbegrenzung für dieses Zertifikat, und es beinhaltet kein Arbeitsrecht, aber Inhaber dieses Aufenthalts können eine Variation beantragen, um im Land zu arbeiten. Sie müssen mindestens 1 Tag pro Jahr im Land ansässig sein.

Aufenthaltszertifikat — Dieses Zertifikat erfordert eine Mindestinvestition von US$1,22 Mio. und hat eine Laufzeitbegrenzung von 25 Jahren; es gewährt kein Arbeitsrecht. Sie müssen mindestens 30 Tage pro Jahr im Land ansässig sein.

Kauf von Immobilien mit Kryptowährung

Wenn Sie nach Abwägung all dessen, was die Cayman Islands zu bieten haben, entschieden haben, dass Sie dort Immobilien erwerben möchten, besteht der nächste Schritt darin zu verstehen, wie Sie Ihre Kryptowährung nutzen können, um dieses Ziel zu verwirklichen. Im Folgenden erläutern wir, wie dieser Prozess aussieht.

Auswahl von Immobilien

Durchsuchen Sie Immobilienangebote über lokale Quellen wie CIREBA und EcayTrade, um Ihre ideale Immobilie zu finden. Da Sie Ihre Krypto in Fiat-Währung umwandeln können, ist jede gelistete Immobilie mit Ihrer Krypto käuflich.

Einbindung von Fachleuten

Escrow-/Konversionsagent: Arbeiten Sie ausschließlich mit von der Regierung lizenzierten Treuhandagenten zusammen.  Parallel ist zum Zeitpunkt der Erstellung der einzige lizenzierte Krypto-Escrow-/Konversionsagent für Immobilientransaktionen im Land.
Immobilienmakler: Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler auf den Cayman Islands. Er kann äußerst hilfreich sein, um die Immobilie zu sichern, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Anwalt: Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienanwalt, um die Komplexität einer krypto-bezogenen Immobilientransaktion zu bewältigen.

Finanztransaktionen

Sobald Sie die richtigen Fachleute beauftragt und die Immobilie gefunden haben, die Sie erwerben möchten, können Sie ein Angebot abgeben. Wenn Ihr Angebot akzeptiert wird, können Sie in einen Kaufvertrag eintreten. Obwohl es noch ungewöhnlich ist, dass Verkäufer Krypto akzeptieren, kann Ihre Krypto leicht in Fiat-Währung umgewandelt werden, um die Transaktion abzuschließen. Es ist entscheidend, lizenzierte Konvertierungsdienste zu nutzen, um rechtliche Konformität und Sicherheit zu gewährleisten.

Wie bereits erwähnt, ist Parallel ein lizenzierter Escrow-/Konversionsagent auf den Cayman Islands. Wir empfehlen, dass Sie sich mit ihrer Geschäftsführerin, Laura Birrell, als ersten Ansprechpartner in der Krypto-Immobilientransaktion in Verbindung setzen.

Compliance und Verifizierung

Der Treuhandagent und die Anwälte halten sich streng an die AML-Vorschriften der Cayman Islands und stellen eine gründliche Due Diligence der Immobilie und der Parteien sicher, um rechtliche Probleme zu vermeiden. Dies erfordert, dass Sie verschiedene Informationen bereitstellen, wie zum Beispiel,

• Referenzen
• Notarielle Kopien von Pässen
• Wallet-Adressen, an denen die Krypto-Mittel für die Transaktion gespeichert sind

Beachten Sie, dass möglicherweise zusätzliche Dokumente und/oder Informationen vom Anwalt oder Treuhandagenten erforderlich sein können, um die AML-Anforderungen zu erfüllen.

Abschluss der Transaktion

Nachdem die AML genehmigt und ein Kaufvertrag vereinbart wurde, erhält der Treuhandagent die Krypto, sichert die Mittel und gibt sie gemäß dem Kaufvertrag an Ihren Anwalt frei. Ihr Anwalt sorgt für eine reibungslose Übertragung des Eigentumstitels vom Verkäufer auf den Käufer und erledigt alle erforderlichen behördlichen Registrierungen.

Fazit

Investitionen in Immobilien auf den Cayman Islands mit Krypto sind ein zukunftsorientierter Ansatz, der den Reiz eines tropischen Paradieses mit den Vorteilen modernster Finanztechnologie verbindet. Das günstige Steuerumfeld, die politische Stabilität und die hohe Lebensqualität der Cayman Islands schaffen ein ideales Umfeld für Immobilieninvestitionen. Die Umsetzung des VASP-Gesetzes zeigt das proaktive Vorgehen des Landes bei der Regulierung und Erleichterung von Krypto-Transaktionen, was Sicherheit und Konformität gewährleistet. Durch die Zusammenarbeit mit kompetenten Fachleuten und die Nutzung lizenzierter Treuhanddienste können Investoren die Komplexität von Krypto-Immobilientransaktionen effizient bewältigen.

Letztendlich macht die Kombination aus traditioneller Immobilienstabilität und moderner Finanzinnovation die Cayman Islands zu einem erstklassigen Ziel für versierte Investoren, die die Vorteile beider Welten nutzen möchten.