الحوسبة
ديجيتال ريالتي تفوز بحصة قدرها 50 ميجاواط لمركز بيانات في سنغافورة
أضف Securities.io إلى مصادرك المفضلة على Google
تم اختيار ديجيتال ريالتي لتطوير 50 ميجاواط (MW) من سعة مراكز البيانات الجديدة في سنغافورة، كواحد من أربعة مشغلين حصلوا على تخصيص مبدئي إجمالي قدره 200 ميجاواط ضمن الدعوة الثانية لتقديم طلبات مراكز البيانات (DC-CFA2)، أعلنت الشركة في 24 أغسطس 2026.
يمنح هذا التخصيص صندوق الاستثمار العقاري لمراكز البيانات مسارًا مسموحًا للبناء في أحد أكثر الأسواق التي تعاني من قيود السعة في آسيا، حيث تُصدر الحكومة الميجاواط الجديدة من خلال جولات طلبات تنافسية بدلاً من شرائها في السوق المفتوحة. سيقع المرفق الجديد لديجيتال ريالتي في حديقة مراكز البيانات منخفضة الكربون التي تديرها شركة جورنغ تاون كوربوريشن على جزيرة جورنغ، وهو مصمم لت inference الذكاء الاصطناعي، والحوسبة عالية الأداء، وحمولات العمل المؤسسية عبر آسيا والمحيط الهادئ.
قامت هيئة التنمية الاقتصادية في سنغافورة (EDB) وهيئة تطوير الإعلام والاتصالات (IMDA) بتخصيص مبدئي للسعة في 21 أغسطس 2026، مقسمة 200 ميجاواط بالتساوي بين ديجيتال ريالتي، إكوينكس (EQIX )، كيبل مراكز البيانات وST Telemedia Global Data Centres. ورقة الحقائق للوكالات تشير إلى أن أكثر من 20 اقتراحًا من مشغلين محليين وعالميين تنافسوا في الجولة، التي أُطلقت في 1 ديسمبر 2025.
سيرين نه، المدير العام لديجيتال ريالتي ورئيس آسيا والمحيط الهادئ، صاغ الفوز في إطار خطط توسعة الشركة في البيان:
«من خلال DC-CFA2، نخطط للتوسع في جزيرة جورنغ باستخدام بنية تحتية جاهزة للذكاء الاصطناعي من الجيل التالي. الاستدامة هي محور عملنا في ديجيتال ريالتي، ونحن ملتزمون بالتوسع بمسؤولية مع تزايد الطلب.»
يأتي هذا التخصيص ضمن توسع إقليمي دفع المشغلين إلى تأمين الطاقة والمواقع عبر جنوب شرق آسيا، بما في ذلك اتفاقية Bitdeer لطاقتها الذكائية بقيمة 400 مليون دولار في ماليزيا التي أُعلنت في أوائل أغسطس 2026. يختلف نهج سنغافورة عن جيرانها: فبدلاً من بيع الأراضي المفتوح، تصدر الدولة المدينة كتلًا محددة من الميجاواط مع شروط ملزمة مرفقة.
ما يلتزم به ديجيتال ريالتي نتيجة التخصيص
التخصيص مبدئي ويحمل التزامات تصميمية. يجب على كل مرفق مُمنوح تشغيل أكثر من 50٪ من سعته عبر مسارات الطاقة الخضراء — وتذكر ورقة الحقائق الغاز الحيوي، الأمونيا منخفضة الكربون، الهيدروجين منخفض الكربون والفوتوفولطيات المتكاملة في المبنى أو المطبقة في المبنى كمسارات مؤهلة — ويجب أن يحقق شهادة Green Mark DC Platinum، معيار كفاءة الطاقة في سنغافورة لهذا القطاع.
كما التزم المشغلون بالتبريد السائل ومعدات تكنولوجيا المعلومات ذات الكفاءة الطاقية 100٪. وتشير الوكالات إلى أن التبريد السائل، الذي يستخدم سوائل لنقل الحرارة من الأجهزة، يمكنه خفض استهلاك الطاقة على مستوى مراكز البيانات بأكثر من 30٪ مقارنةً بالتبريد الهوائي التقليدي. ستقع جميع مرافق DC-CFA2 الأربعة في جزيرة جورنغ، حيث تطور JTC حديقة مراكز بيانات منخفضة الكربون تهدف إلى الاستفادة من نظام الطاقة الصناعي للجزيرة.
القاعدة الحالية لديجيتال ريالتي في سنغافورة
تعد سنغافورة جزءًا من استراتيجية ديجيتال ريالتي في آسيا والمحيط الهادئ منذ أن أسست الشركة عملياتها هناك في عام 2010. تستضيف البلاد مقرها الإقليمي لآسيا والمحيط الهادئ ومركز القيادة العالمي، بالإضافة إلى ثلاثة مراكز بيانات تشغيلية بسعة إجمالية تقارب 84 ميجاواط. سيكون مشروع جزيرة جورنغ هو الرابع، مضيفًا 50 ميجاواط إلى تلك القاعدة بمجرد بنائه وتفعيله.
تشير الشركة إلى أن عملياتها الحالية في سنغافورة تعمل بالفعل على تغطية 100٪ من الطاقة المتجددة من خلال اتفاقيات طاقة تجزئة مباشرة مع تواس باور. كما تعاونت مع IMDA على معيار مراكز البيانات الاستوائية في سنغافورة، حيث ارتفعت درجات الحرارة التشغيلية بمقدار 2°C في قاعتين للبيانات ضمن تجربة تجريبية تقول الشركة إنّها خفضت استهلاك الطاقة الكلي بنحو 2–3٪، وهو إنجاز مهم في جولة تُعطي وزنًا كبيرًا لكفاءة الطاقة.
عند تشغيله، سيُوسع المرفق الجديد حرم ديجيتال ريالتي المتصل في سنغافورة ويتصل عالميًا عبر ServiceFabric، منصة التنسيق التي تربط مراكز البيانات التابعة للشركة والجهات الخارجية. تصف الشركة منصتها العالمية بأنها تضم أكثر من 300 مرفق في أكثر من 55 مدينة في أكثر من 30 دولة.
كيف تُخصص سنغافورة طاقة مراكز البيانات الجديدة
تم تنفيذ عملية DC-CFA2 وفق جدول زمني ثابت. تُظهر صفحة برنامج IMDA أن الدعوة أُطلقت في 1 ديسمبر 2025، مع إغلاق تسجيل الاهتمام في 5 ديسمبر 2025 وإغلاق طلبات التقديم الكاملة في 13 أبريل 2026. عُرض ما لا يقل عن 200 ميجاواط، مع إمكانية زيادة ذلك إذا استخدمت المقترحات مسارات طاقة خضراء مبتكرة.
تجاوز الاختيار مجرد طلب الطاقة نفسه. تم تقييم المقترحات بناءً على ربط قدرات الحوسبة المتقدمة مثل الذكاء الاصطناعي في سنغافورة، والمساهمة الاقتصادية بما يتجاوز الاستثمار المباشر في مراكز البيانات (بما في ذلك التعاون في البحث والتطوير مع شركاء مقيمين في سنغافورة) وتلبية شروط الاستدامة المذكورة أعلاه. تقدم أكثر من 20 اقتراحًا للحصول على أربعة جوائز، بمعدل أفضل من خمسة إلى واحد بين المتقدمين والفائزين.
بالأرقام
- 50 ميجاواط: تخصيص سعة مبدئي لديجيتال ريالتي، مساوي لكل من الفائزين الثلاثة الآخرين
- 200 ميجاواط: إجمالي السعة الجديدة المخصصة مبدئيًا في الجولة
- 20+ اقتراحًا: عدد المقترحات المستلمة من المشغلين المحليين والعالميين
- ~84 ميجاواط: سعة ديجيتال ريالتي الحالية في سنغافورة عبر ثلاثة مراكز بيانات
- 50%+ : حصة كل مرفق مُمنوح يجب أن تُشغل عبر مسارات الطاقة الخضراء
- 2°C و2–3% : زيادة درجة الحرارة وتوفير الطاقة الناتج في تجربة مراكز البيانات الاستوائية لديجيتال ريالتي
- 30,000+ : نقاط البنية التحتية التي تراقبها الشركة عبر مرافقها في سنغافورة، بما في ذلك فعالية استهلاك الطاقة في الوقت الحقيقي
ما سيحدث لاحقًا
المحفز الفوري يكمن لدى المشغل: يجب على ديجيتال ريالتي الآن تحويل التخصيص المبدئي إلى مرفق مصمم ومصرح به وفي النهاية مُفعَّل على جزيرة جورنغ، وهي عملية يقتصر تاريخ إعلان الشركة عليها بمرحلة التصميم فقط. من جانبها، صرحت الوكالات بأنها ستتواصل مع أصحاب المصلحة في الصناعة وتعيد تقييم الحاجة إلى دعوة أخرى لتقديم الطلبات خلال 18 إلى 24 شهرًا من منح الجائزة في 21 أغسطس 2026 — مما يحدد أقرب نافذة للجولة الثالثة من السعة في أوائل 2028.
بالنسبة لسنغافورة، تضيف الجولة 200 ميجاواط من السعة الملتزمة والمقيدة بالكفاءة إلى سوق كان يقتصر على الإمدادات الجديدة لسنوات. بالنسبة لديجيتال ريالتي، يضيف ذلك كتلة مبدئيًا مُصرح بها قدرها 50 ميجاواط إلى قاعدة تشغيلية في سنغافورة تبلغ حوالي 84 ميجاواط بنتها الشركة منذ عام 2010.
