صناديق أبولو تبيع تقريبًا 30٪ من ميلر هومز إلى دايوا هاوس

Apollo Global Management (N7I.DE ) أعلن في 17 سبتمبر 2026 أن الصناديق التي تديرها أبولو قد وافقت على بيع حصة أقلية تقارب 30٪ في ميلر هومز إلى دايوا هاوس. ستظل صناديق أبولو المساهم الرئيسي في شركة بناء المنازل البريطانية بعد الصفقة، التي تم الإعلان عنها من نيويورك وأوساكا، اليابان، دون الكشف عن سعر الشراء أو أي شروط مالية أخرى.

وصف أبولو استثمار دايوا هاوس كالتزام استراتيجي يهدف إلى دعم النمو الربحي المستمر لشركة ميلر هومز، من خلال توفير موارد إضافية وخبرة عالمية في البناء والعقارات بينما توسع الشركة نموذجها متعدد الإيجارات وتتحرك نحو هدفها المتمثل في تقديم 7,000 منزل جديد سنويًا. تخضع الصفقة لتحقيق بعض الشروط الختامية، بما في ذلك الموافقات التنظيمية، ومن المتوقع أن تُستكمل في وقت لاحق من عام 2026.

ميلر هومز تحت ملكية أبولو

تأسست في عام 1934، وتُعد ميلر هومز أكبر شركة بناء منازل خاصة في المملكة المتحدة، وفقًا للإعلان، حيث تُنهي تقريبًا 5,000 منزل سنويًا في إنجلترا واسكتلندا وويلز. تعمل الشركة في 11 منطقة وتُوفر المنازل عبر علاماتها التجارية الخاصة، ميلر هومز وSt. Modwen Homes، إلى جانب تعاونها مع مزودي المساكن الميسورة المسجلين وشركاء قطاع الإيجار الخاص. في عام 2026، حصلت الشركة على أعلى تصنيف بخمس نجوم لرضا العملاء من اتحاد بناة المنازل للمرة الرابعة عشرة خلال 15 عامًا.

استحوذت صناديق أبولو على ميلر هومز في عام 2022. وذكر أبولو أن الشركة حققت منذ ذلك الحين نمواً كبيرًا وعززت نموذج تشغيلها، بفضل التنفيذ التشغيلي المنضبط والنجاح في الاستحواذ على St. Modwen Homes ودمجها.

نتائج السنة الكاملة 2025

نشر ميلر هومز نتائج السنة الكاملة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025 في 27 مارس 2026، واصفًا نفسه بأنه سادس أكبر شركة بناء منازل في المملكة المتحدة وأكبر شركة بناء منازل خاصة. أفادت الشركة بزيادة بنسبة 29٪ في عدد المنازل المكتملة لتصل إلى 4,931 مقارنة بـ 3,813 في العام السابق، وزيادة بنسبة 34٪ في حجم الأعمال إلى 1,425 مليون جنيه إسترليني مقارنة بـ 1,060 مليون جنيه إسترليني، وزيادة بنسبة 40٪ في الربح التشغيلي المعدل إلى 219 مليون جنيه إسترليني مقارنة بـ 157 مليون جنيه إسترليني.

كما أفادت ميلر هومز بزيادة بنسبة 40٪ في المبيعات المستقبلية للسنة المالية الحالية لتصل إلى 635 مليون جنيه إسترليني مقارنة بـ 455 مليون جنيه إسترليني، وزيادة بنسبة 19٪ في مساحة الأراضي المصرح بها إلى 16,329 قطعة مقارنة بـ 13,695 في ديسمبر 2024. كان العائد على رأس المال المستخدم 29.9٪ مقارنة بـ 22.9٪ قبل عام، وكانت هامش التشغيل المعدل 15.4٪ مقارنة بـ 14.8٪. ارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 4٪ إلى 295,500 جنيه إسترليني مقارنة بـ 282,900 جنيه إسترليني.

علق على تلك النتائج الرئيس التنفيذي ستيوارت لينز، واصفًا عام 2025 بأنه عام محوري، وقال إن استحواذ St. Modwen Homes في يناير 2025 أدخل علامة تجارية خاصة ثانية إلى الحافظة، موفرًا أربع طرق للوصول إلى السوق وموسعًا مخزون الأراضي المصرح به والاستراتيجي للشركة. وأضاف أن الشركة في وضع جيد لتحقيق نمو ربحي إضافي بينما تتقدم نحو هدفها المتمثل في 7,000 منزل، مدعومةً بزيادة مخزون الأراضي ونهجها متعدد الإيجارات. كما أشار لينز إلى أن ميلر هومز يراقب تأثيرات الصراع في الشرق الأوسط، وأن المؤشرات الأولية من نظام المبيعات والتسويق الرقمي حتى الآن لم تظهر أي تأثير سلبي.

قال راجيش جغاديش وبيتر سيننسكي، قادة فريق الصفقة في أبولو، في الإعلان: “ميلر هومز هي واحدة من أعلى الشركات جودة في قطاع السكن بالمملكة المتحدة ونحن فخورون بما بنته فريق الإدارة خلال الأربعة ونصف سنة الماضية.” وأضافا أن الصفقة تعكس قوة الأعمال وأدائها المالي الرائد في القطاع، ورحبوا بدايوا هاوس كشريك استراتيجي.

قال كيتشي يوشي، المدير الممثل ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة دايوا هاوس: “ميلر هومز هي شركة مبهرة ذات علامة تجارية قوية، وفريق إدارة ذو خبرة عالية، وتوقعات نمو طويلة الأجل جذابة.” وأضاف أن دايوا هاوس تتطلع إلى الاستثمار جنبًا إلى جنب مع أبولو وتقديم خبرتها العالمية في الإسكان والتطوير لدعم النمو المستمر لميلر وتوفير منازل ومجتمعات عالية الجودة في جميع أنحاء المملكة المتحدة.

قال لينز إن الصفقة تمثل علامة بارزة لميلر هومز، وأن دعم فريق أبولو كان حاسمًا في تنفيذ استراتيجية النمو للشركة حتى الآن، وأن خبرة دايوا هاوس، بالتعاون مع أبولو، ستعزز الأعمال أكثر.

قامت شركة روتشيلد وشركاه بتقديم الاستشارات المالية لصناديق أبولو وميلر هومز. وقد قدمت A&O Shearman الاستشارات القانونية لصناديق أبولو في الصفقة، وقد نصحت شركة Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP صناديق أبولو في المسائل التنظيمية والتمويلية.

تأسست مجموعة دايوا هاوس عام 1955، وتطورت لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في مجال البناء والعقارات في اليابان، وفقًا للإعلان، حيث تعمل في 28 دولة وإقليمًا وتقدم خدمات تشمل المنازل العائلية المفردة، والإسكان المؤجر، والشقق السكنية، والمرافق التجارية ومرافق اللوجستيات. يضم المجموعة نحو 55,000 موظف على مستوى العالم وتجاوز إجمالي أصولها 50 مليار دولار، وتعمل بنشاط على توسيع أعمالها الدولية، خصوصًا في الولايات المتحدة.

Apollo هي شركة إدارة أصول بديلة عالمية، وتعمل وحدة خدمات التقاعد الخاصة بها تحت اسم Athene. اعتبارًا من 30 يونيو 2026، كان لدى Apollo ما يقرب من 1.05 تريليون دولار من الأصول تحت الإدارة.