Financiamento
Civitas fecha financiamento de US$ 386 milhões para a construção do hotel InterContinental Orlando
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A Civitas Capital Group informou, em um comunicado de 28 de outubro de 2026, que concedeu um financiamento sênior de US$ 386 milhões para construção à Flag Luxury Group e à Unicorp National Developments para o InterContinental Orlando, um hotel de luxo com 700 quartos planejado para o número 8001 da International Drive, em Orlando, Flórida.
O financiamento viabiliza a construção de um empreendimento planejado para contar com vários estabelecimentos de alimentação e bebidas, aproximadamente 105.000 pés quadrados de espaços para reuniões e áreas de pré-evento, um estacionamento de seis andares com aproximadamente 730 vagas e um jardim de inverno. A JLL Hotels & Hospitality Group atuou como assessora da Flag e da Unicorp na transação.
Austin Khan, diretor-gerente e chefe de investimentos da Civitas, descreveu a plataforma de crédito da empresa como líder nacional em financiamentos para construções de grande porte, com foco ativo no setor de hotelaria. “Esta transação atendeu a vários critérios do nosso programa, incluindo responsáveis pelo empreendimento experientes e bem capitalizados, fundamentos de mercado excepcionais e a necessidade de uma solução criativa de estruturação”, afirmou Khan.
O hotel oferecerá 700 quartos, com média de aproximadamente 471 pés quadrados cada, incluindo 33 suítes júnior, 50 suítes e cinco suítes VIP e presidenciais. As comodidades para os hóspedes incluirão um spa e espaço de bem-estar com piscina e academia, vários estabelecimentos de alimentação e bebidas, um centro de negócios e o lounge Club InterContinental, marca registrada da rede. Segundo a Civitas, o empreendimento foi concebido para refletir a evolução da marca InterContinental, combinando comodidades superiores com uma programação de experiências de imersão cultural.
O InterContinental Orlando será construído na International Drive, no coração do corredor turístico de Orlando, a três milhas do Universal Epic Universe e a poucos minutos do Walt Disney (DIS ) World e do Universal Orlando. O comunicado citou a Visit Orlando, associação oficial de turismo de Orlando, que informou que a cidade foi o destino mais visitado dos Estados Unidos em 2025, recebendo 76,7 milhões de visitantes.
Chuck Whittall, presidente da Unicorp National Developments, afirmou que o financiamento permite à equipe de desenvolvimento iniciar as obras da primeira fase de um plano diretor multibilionário. Whittall disse que o projeto criará empregos, atrairá eventos de grupos para o centro de convenções, atenderá os visitantes do Epic Universe e levará uma marca de nível mundial ao corredor turístico.
“A conclusão deste financiamento marca o momento em que o InterContinental Orlando deixa de ser uma visão e passa à fase de construção”, afirmou Paul Kanavos, presidente do conselho e CEO da Flag Luxury Group. Kanavos descreveu Orlando como um dos grandes mercados de hotelaria do mundo e disse que o resort será um empreendimento emblemático dos hotéis InterContinental e estabelecerá um novo padrão de luxo na International Drive.
Cronograma da construção e empreiteira
Os trabalhos no terreno já começaram, e a construção da estrutura deve ter início no primeiro trimestre de 2027, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2029.
A FINFROCK, empresa da Flórida verticalmente integrada de projeto e construção, atuará como empreiteira geral. Segundo o comunicado, a FINFROCK concluiu mais de US$ 350 milhões em projetos com os responsáveis pelo empreendimento e entregou empreendimentos de hotelaria de grande porte em Orlando, entre eles o Endless Summer Resort, com 2.800 quartos, no Universal Orlando, e o Terra Luna Resort, ao lado do Universal Epic Universe.
Histórico do projeto e financiamentos recentes da Civitas
A IHG Hotels & Resorts anunciou a assinatura do contrato para o InterContinental Orlando em 20 de agosto de 2024, junto com a proprietária Flag Luxury Group e a Unicorp National Developments; na época, a inauguração do hotel estava prevista para 2028. O comunicado da IHG de 2024 descreveu um hotel com 700 quartos, incluindo 84 suítes; cinco restaurantes e bares — um restaurante com serviço completo, um restaurante especializado, um bar e lounge no saguão, uma cafeteria e um bar e churrasqueira na piscina —; 15.000 pés quadrados de instalações de spa e bem-estar; e aproximadamente 106.000 pés quadrados de espaços para reuniões e eventos. Na ocasião, a IHG afirmou que o hotel seria o terceiro empreendimento InterContinental na Flórida e descreveu a marca como tendo mais de 220 hotéis em operação, além de outros 100 no pipeline global.
A página do projeto da Unicorp informa que a Flag Luxury e a Unicorp adquiriram, em 2011, o terreno de 42 acres perto da International Drive, com planos de reurbanizá-lo futuramente.
O financiamento de Orlando vem na esteira de vários financiamentos para construção divulgados na sala de imprensa da Civitas em 2026: um financiamento sênior de US$ 104 milhões para o The Summit, um empreendimento multifamiliar Classe A com 164 unidades no vale de Vail, no Colorado, anunciado em 28 de agosto de 2026; um financiamento sênior de US$ 33,6 milhões para um empreendimento multifamiliar Classe A com 240 unidades na zona rural do Texas, anunciado em 5 de agosto de 2026; e um financiamento sênior de US$ 44 milhões para a Fase I de uma comunidade planejada no Colorado, na região de Aspen, anunciado em 26 de junho de 2026.
