Apollo Funds vendono circa il 30% di Miller Homes a Daiwa House

Apollo Global Management (N7I.DE ) annunciato il 17 settembre 2026 che i fondi gestiti da Apollo hanno concordato di vendere una partecipazione minoritaria di circa il 30% in Miller Homes a Daiwa House. I fondi Apollo rimarranno l’azionista di controllo del costruttore di case britannico dopo la transazione, che è stata annunciata da New York e Osaka, Giappone, senza un prezzo di acquisto divulgato né altri termini finanziari.

Apollo ha descritto l’investimento di Daiwa House come un impegno strategico volto a sostenere la crescita redditizia continua di Miller Homes, fornendo risorse aggiuntive e competenze globali nella costruzione e nel settore immobiliare mentre l’azienda espande il suo modello multitenancy e avanza verso l’obiettivo di consegnare 7.000 nuove case all’anno. La transazione è soggetta al soddisfacimento di alcune condizioni di chiusura, incluse le approvazioni normative, e si prevede che si concluda più tardi nel 2026.

Miller Homes sotto la proprietà di Apollo

Fondata nel 1934, Miller Homes è il più grande costruttore privato di case nel Regno Unito, secondo l’annuncio, completando circa 5.000 case all’anno in Inghilterra, Scozia e Galles. L’azienda opera in 11 regioni e consegna abitazioni attraverso i suoi marchi privati, Miller Homes e St. Modwen Homes, oltre a collaborazioni con fornitori registrati di case a prezzi accessibili e partner del settore degli affitti privati. Nel 2026, l’azienda ha ricevuto la valutazione massima di cinque stelle per la soddisfazione del cliente dalla Home Builders Federation per la quattordicesima volta in 15 anni.

I fondi Apollo hanno acquisito Miller Homes nel 2022. Apollo ha dichiarato che l’azienda ha da allora registrato una crescita significativa e rafforzato il suo modello operativo, grazie a un’esecuzione operativa disciplinata e all’acquisizione e integrazione riuscita di St. Modwen Homes.

Risultati dell’anno intero 2025

Miller Homes ha pubblicato i risultati dell’anno intero per l’anno chiuso il 31 dicembre 2025 il 27 marzo 2026, descrivendosi come il sesto costruttore di case del Regno Unito e il più grande costruttore privato. L’azienda ha registrato un aumento del 29% delle consegne, a 4.931 unità, da 3.813 nell’anno precedente, un aumento del 34% del fatturato a £1.425 milioni da £1.060 milioni, e un aumento del 40% dell’utile operativo rettificato a £219 milioni da £157 milioni.

Miller Homes ha inoltre riportato un aumento del 40% delle vendite anticipate per l’anno finanziario corrente, a £635 milioni, da £455 milioni, e un aumento del 19% del suo portafoglio terriero autorizzato, a 16.329 lotti, da 13.695 a dicembre 2024. Il ritorno sul capitale impiegato è stato del 29,9%, rispetto al 22,9% dell’anno precedente, e il margine operativo rettificato è stato del 15,4%, rispetto al 14,8%. Il prezzo medio di vendita è aumentato del 4% a £295.500, da £282.900.

Commentando questi risultati, l’Amministratore Delegato Stewart Lynes ha definito il 2025 un anno di svolta e ha affermato che l’acquisizione di St. Modwen Homes a gennaio 2025 ha introdotto un secondo marchio privato nel portafoglio, offrendo quattro canali di mercato e ampliando i portafogli terrieri autorizzati e strategici dell’azienda. Ha dichiarato che l’azienda è ben posizionata per conseguire ulteriori crescita redditizia mentre avanza verso l’obiettivo di 7.000 case, supportata dal suo portafoglio terriero ampliato e dall’approccio multitenancy. Lynes ha aggiunto che Miller Homes sta monitorando gli effetti economici del conflitto in Medio Oriente e che gli indicatori principali del suo sistema digitale di vendita e marketing finora non hanno mostrato impatti negativi.

Rajesh Jegadeesh e Peter Sinensky, responsabili del team di operazioni presso Apollo, hanno dichiarato nell’annuncio: “Miller Homes è una delle aziende di più alta qualità nel settore residenziale del Regno Unito e siamo orgogliosi di ciò che il team di gestione ha costruito negli ultimi quattro anni e mezzo.” Hanno affermato che la transazione riflette la solidità dell’azienda e la sua performance finanziaria leader di settore, e hanno accolto Daiwa House come partner strategico.

Keiichi Yoshii, Direttore Rappresentante e Presidente, CEO di Daiwa House, ha dichiarato: “Miller Homes è un’azienda impressionante con un marchio forte, un team di gestione altamente esperto e una prospettiva di crescita a lungo termine attraente.” Ha affermato che Daiwa House è ansiosa di investire al fianco di Apollo e di contribuire con la sua esperienza globale nell’edilizia abitativa e nello sviluppo per sostenere la crescita continua di Miller e la realizzazione di case e comunità di alta qualità in tutto il Regno Unito.

Lynes ha affermato che la transazione rappresenta un traguardo significativo per Miller Homes, che il supporto del team Apollo è stato fondamentale per l’esecuzione con successo della strategia di crescita dell’azienda fino ad oggi, e che l’expertise di Daiwa House, in collaborazione con Apollo, rafforzerà ulteriormente l’impresa.

Rothschild & Co ha svolto il ruolo di consulente finanziario per Apollo Funds e Miller Homes. A&O Shearman ha fornito consulenza legale ad Apollo Funds nella transazione, e Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP ha consigliato Apollo Funds su questioni normative e di finanziamento.

Fondata nel 1955, Daiwa House Group è diventata una delle principali società di costruzione e immobiliare del Giappone, secondo l’annuncio, operando in 28 paesi e regioni con servizi che includono case unifamiliari, abitazioni in affitto, condomini, strutture commerciali e strutture logistiche. Il gruppo conta circa 55.000 dipendenti a livello globale e attivi totali superiori a $50 miliardi, ed è attivamente impegnato nell’espansione del proprio business internazionale, in particolare negli Stati Uniti.

Apollo è un gestore globale di asset alternativi la cui attività di servizi pensionistici è Athene. Al 30 giugno 2026, Apollo gestiva circa $1,05 trilioni di asset in gestione.