A Aposta em Bitcoin de Grant Cardone: Dentro de Seu Plano Imobiliário‑Cripto

O bilionário imobiliário Grant Cardone construiu uma marca pessoal massiva centrada em vendas e investimentos. Recentemente, ele introduziu uma estratégia híbrida que combina imóveis com Bitcoin.

Além disso, Cardone já adicionou Bitcoin ao balanço de sua empresa, com planos de acumular milhares a mais. Notavelmente, ele agora também está explorando mais a fundo o espaço cripto e aproveitando a tokenização para transformar o investimento imobiliário tradicional.

Essa combinação de mover grandes quantias de capital para Bitcoin, promover a tokenização de ativos do mundo real e comercializar suas ideias agressivamente para investidores de varejo fez de Cardone uma figura notável no cripto.

À medida que Cardone se posiciona como uma ponte entre o imobiliário tradicional e as finanças cripto, vamos mergulhar em tudo o que ele tem a dizer sobre Bitcoin e tudo o que tem feito no setor.

Filosofia de Construção de Riqueza de Grant Cardone

Grant Timothy Cardone é um empreendedor americano de alto perfil, investidor imobiliário, autor e influenciador financeiro.

Ele é o fundador e CEO da Cardone Capital, uma empresa de investimento imobiliário que administra bilhões em ativos de propriedade. A empresa administra cerca de 15 000 unidades, mais da metade das quais foram financiadas por crowdfunding entre 18 400 investidores, enquanto as unidades restantes pertencem ao próprio Cardone. A Cardone Capital distribui US$ 80 milhões em dividendos anualmente.

Conhecido por suas estratégias agressivas de construção de riqueza, Cardone construiu um grande seguimento nas redes sociais, incluindo YouTube, Instagram e X (anteriormente Twitter).

Ele cultivou sua marca por meio de treinamento de vendas, livros como o best‑seller do New York Times “If You’re Not First, You’re Last”, e conteúdo motivacional de negócios. Sua marca gira principalmente em torno do “pensamento 10X”, a ideia de que você deve multiplicar metas e esforço por 10 para alcançar sucesso extremo. Aparecendo no programa Undercover Billionaire, ele mostrou ao público como isso pode ser feito.

Segundo Cardone, não é o tamanho do dinheiro que determina o quão bem você o utiliza, mas o que você faz com ele.

“Você não precisa de dinheiro. O ideal seria ter contatos. Você precisa de pessoas, e precisa se relacionar bem com elas. Você precisa das pessoas certas, porém — as pessoas certas que já estão em jogo,” disse Cardone em uma entrevista.

Cardone argumenta que “chegar lá” não depende de sorte; depende de um plano de riqueza abrangente. Isso envolve eliminar dívidas ruins, construir uma rede de alto nível e manter uma crença inabalável em sua visão. Para liberar todo o seu potencial, você deve permanecer faminto — ou, como ele coloca, “ganancioso” — por uma vida melhor.

O caminho para o sucesso financeiro, ele argumenta, começa com a mentalidade, não com orçamentos. Não é apenas o trabalho duro que permite alcançar a independência financeira, mas ter um plano abrangente para acumular riqueza.

“A primeira coisa a corrigir nas finanças é sua mente. Se você quer prova disso, basta olhar para a maior parte da América. Eles trabalham duro, compram uma casa e economizam mais do que gastam, ainda assim nunca alcançam a liberdade financeira.” escreveu Cardone em um post no X no ano passado. “A segunda coisa a fazer é ter um plano de riqueza projetado para criar riqueza. 83 % de todas as pessoas ricas tinham um plano em vigor para criar sua riqueza.”

Ele enfatizou ainda a necessidade de traçar intencionalmente planos financeiros de longo prazo, como a maioria dos indivíduos de alto patrimônio líquido faz, e o que os ajuda a acumular riqueza em vez de apenas ter estabilidade financeira.

Cardone também observou a importância de investir em ativos produtivos. A ideia não é apenas economizar por economizar, mas criar riqueza que possa superar a inflação crescente e a desvalorização da moeda.

“Simplesmente trabalhar duro e economizar não é mais uma estratégia bem‑sucedida, pois as taxas de juros sobre poupança não acompanharão a destruição da moeda e dos impostos. Quem atinge verdadeira riqueza tem um plano para sua liberdade, ganhando para investir e depois tomando empréstimos contra ativos apreciados para reduzir impostos.”

– Cardone

De Detentor Acidental de Bitcoin a Comprador Estratégico

O magnata imobiliário autodidata é um defensor fervoroso de investir em ativos que possam proteger sua riqueza e ajudá‑lo a navegar pela inflação, aumento dos custos de vida e incerteza macroeconômica.

A moeda digital ponto‑a‑ponto Bitcoin, com sua imutabilidade, resistência à censura, oferta total de 21 milhões e ausência de controle centralizado, oferece a solução perfeita. E embora a riqueza de Cardone venha principalmente de investimentos imobiliários em larga escala, ele também vem se aventurando no Bitcoin há algum tempo.

Foi em 2018 que o milionário autodidata, que prefere investir em coisas certas, revelou em uma entrevista à CNBC Make It que havia acumulado Bitcoin acidentalmente.

“Eu possuo alguns bitcoins”, disse na época, “mas é engraçado como os consegui. Fui pago por uma palestra em bitcoin.”

A moeda digital valia apenas US$ 500 quando Cardone a recebeu, mas a alta no valor do BTC fez a palestra “valer quase US$ 2 milhões”.

Apesar desse aumento massivo em sua riqueza, ele disse que nunca compraria Bitcoin por causa da alta volatilidade e porque a ideia de “perder dinheiro o aterroriza”. “Eu o vejo como um produto ou um serviço. Acho que alguém realmente vai comprar meu avião em bitcoin,” disse Cardone. “Vou sair e comprá‑lo? Não. … Todo o meu dinheiro volta para mim, para meus negócios ou vai para ativos reais como imóveis.”

Outra razão para sua aversão à compra de Bitcoin era a possibilidade de “criar riqueza indestrutível.”

“Se algo acontecer comigo, minha família nunca precisará se preocupar com o futuro. Quando gasto dinheiro, penso em termos dos meus objetivos de longo prazo e legado. Por isso não arrisco perder meu dinheiro.”

– Cardone

Portanto, não só ele não estava interessado em comprar BTC para si, como também não recomendaria a outros. “Seja inteligente,” disse Cardone. “Posicione‑se para ficar rico com certeza, fazendo grandes jogadas em coisas seguras.”

Bitcoin pode não ter sido uma coisa segura para Cardone há oito anos, mas sua visão mudou drasticamente, assim como a de muitas figuras conhecidas, como Strategy’s (MSTR ) Michael Saylor, que acreditava que os dias do Bitcoin estavam “numerados” e o comparava a “jogo de azar online”, há doze anos, apenas para agora possuir 3,4 % da oferta total de BTC e se tornar a maior empresa pública de tesouraria de Bitcoin.

Como Saylor, a postura de Cardone sobre uma moeda descentralizada com oferta fixa mudou drasticamente.

Ele não só tem promovido a ideia de um império imobiliário impulsionado por Bitcoin, como também tem comprado BTC ativamente. Ele finalmente começou a usar o fluxo de caixa estável de seu negócio imobiliário para investir em Bitcoin, cujo preço retornou 106.770 % em 12 anos.

Na data de redação, a criptomoeda com capitalização de mercado de US$ 1,5 trilhão está sendo negociada acima de US$ 72 000, 42,5 % abaixo de seu recorde histórico (ATH) de US$ 126 000, atingido em 6 de outubro de 2025.

A Estratégia do Fundo Híbrido Imobiliário‑Bitcoin

Embora Cardone inicialmente não tivesse muito interesse em comprar Bitcoin ativamente, ele logo encontrou outra forma de aproveitar a crescente popularidade do ativo, vendendo imóveis de luxo para compradores ricos em Bitcoin.

No início de 2024, Cardone listou sua casa em Malibu, uma mansão à beira‑mar na exclusiva Carbon Beach (também conhecida como Billionaire’s Beach), por US$ 65 milhões. Ele comprou a propriedade de um oligarca ucraniano por US$ 40 milhões dois anos antes e a reformou com novos pisos de carvalho, portas de vidro do chão ao teto, uma academia biohacker e uma cozinha de chef.

Essa foi uma listagem off‑market, não anunciada publicamente, mas vendida privadamente. Foi uma listagem “sussurro”, com Cardone idealmente buscando ser pago pela mansão de 10 000 pés² em Bitcoin, mas não exclusivamente, pois também aceitou USD de não‑cripto nativos.

Então, em setembro do ano passado, ele listou sua mansão à beira‑mar em Golden Beach, Miami, precificada totalmente em Bitcoin. “605 Ocean Blvd — listed for sale BTC only — trying to catch the dip,” postou Cardone no X. A propriedade foi oferecida por 400 BTC e depois marcada como vendida.

No mês passado, ele listou outra propriedade, novamente totalmente precificada em Bitcoin. Mas desta vez, ele está “procurando um OG de Bitcoin que queira mover seu bitcoin para viver em uma casa de praia em Miami”, custando 700 BTC.

O que começou com casas de luxo precificadas em Bitcoin evoluiu rapidamente para algo muito maior. Em 2025, Cardone realmente se aprofundou no espaço, introduzindo novos veículos de investimento que misturam cripto e imóveis.

A forma como esse fundo funciona é que as propriedades servem como “âncoras” do fundo, enquanto a renda mensal delas ajuda a financiar “compras estratégicas de Bitcoin”. Até junho de 2025, a Cardone Capital havia adicionado 1 000 BTC ao seu balanço, avançando lentamente rumo à meta de possuir 10 000 BTC.

Assim, o novo fundo investe o fluxo de caixa gerado pela propriedade em BTC, com Cardone enquadrando seus “fundos híbridos imobiliário‑bitcoin” como uma ponte entre inovação e estabilidade.

Modelo de Investimento Imobiliário‑Bitcoin de Cardone

“Ninguém jamais fez isso em escala. Ninguém jamais fez esse modelo específico,” ele disse em entrevista. “E a resposta dos nossos investidores é fenomenal.”

Depois de ver o Bitcoin como um empreendimento arriscado, Cardone agora ajuda outros a superar esse medo. Falando sobre seu amigo de longa data, que nunca investiu um centavo com ele em imóveis porque é “lento demais”, e nunca comprou bitcoin porque é “arriscado demais”, Cardone observou que o mesmo amigo “colocou US$ 15 milhões” no fundo.

Para o projeto piloto, Cardone comprou um prédio de apartamentos em Melbourne, Flórida, na Space Coast. Ele então adicionou US$ 15 milhões em BTC ao fundo, que, combinado com o complexo, comprado por US$ 72 milhões, elevou o valor total do fundo para US$ 88 milhões. Qualquer fluxo de caixa gerado pela propriedade será usado para comprar Bitcoin.

“Cardone Capital adicionando mais bitcoin a partir do fluxo de caixa com descontos de 50 %. A longo prazo, prevejo que superaremos os retornos dos modelos REIT ‘antigos’ em 3X,” disse Cardone no X na semana passada.

As compras estão sendo feitas usando a estratégia de dollar‑cost averaging (DCA), na qual um valor fixo é investido em intervalos regulares, independentemente do preço, para reduzir a volatilidade e o risco de timing de mercado.

O fundo planeja investir em DCA na maior criptomoeda a cada mês pelos próximos quatro anos ou, pelo menos, até que a proporção de ativos do fundo mude para 30 % Bitcoin e 70 % imóveis, a partir de 15 % Bitcoin e 85 % imóveis na época.

O Bitcoin será acumulado diretamente, não por meio de ETFs, com compras realizadas dentro de 72 h das distribuições mensais e então mantidas por um custodiante institucional.

Isso é apenas o começo, porém, já que Cardone compartilhou sua meta de lançar vários outros projetos semelhantes, visando um investimento total de US$ 1 bilhão. Já, a Cardone Capital lançou vários desses veículos de investimento.

Em junho de 2025, a Cardone Capital lançou seu quarto veículo de investimento ligado à propriedade Miami River. Enquanto isso, com uma propriedade em Fort Lauderdale, Cardone planeja permitir que os inquilinos também se tornem investidores em Bitcoin.

Para projetos futuros, ele planeja emitir títulos corporativos que proporcionarão capital de longo prazo, baixo custo e replicar a fórmula da nota conversível da Strategy. Foi, de fato, Saylor quem lhe deu a ideia de combinar imóveis e Bitcoin, revelou Cardone. Seu modelo, observou Cardone, é uma versão do que Saylor está fazendo na Strategy, mas ele alertou as empresas contra copiar a estratégia de tesouraria de Bitcoin de Saylor sem ter a base de um negócio funcional.

Enquanto isso, o próprio Cardone está buscando colocar hipotecas combinadas contra os projetos. Embora produtos de hipoteca em Bitcoin ainda não sejam comuns, ele espera que isso mude assim que investir centenas de milhões de dólares nesses projetos híbridos.

“Estou falando de dívida de longo prazo muito amigável, sem chamadas de margem. Sete a dez anos,” disse.

Planos de Tesouraria de Bitcoin e Tokenização da Cardone Capital

Mesmo enquanto Cardone impulsiona o Bitcoin, sua filosofia financeira central permaneceu amplamente inalterada. Menos de um ano atrás, ele novamente aconselhou as pessoas a investirem em si mesmas antes de alocar dinheiro para qualquer outro ativo.

“Quer você se chame um negócio ou não, você está no negócio de ser você. E se as pessoas não o veem como alguém confiável, consistente, orientado a soluções, o dinheiro nunca virá até você. A oportunidade não virá até você.”

– Cardone no TheStreet Roundtable

Somente depois que a base estiver estabelecida, Cardone recomenda “algo que forneça fluxo de caixa”, que então deve ser usado para comprar Bitcoin. “Porque se o Bitcoin explodir, você precisa de algo em que confiar para pagar suas contas. Eu não consigo viver de Bitcoin,” disse.

No início do mês passado, o autodenominado bilionário teve que vender seu jato privado Bombardier Global 7500 de 2024, que ele chamava de ‘o amor da minha vida’. Cardone citou a queda do Bitcoin como a razão para essa decisão, pois representava uma oportunidade de compra atraente. A postagem de Cardone ocorreu no dia em que o preço do Bitcoin caiu para US$ 60 000, uma queda de 52 % em relação ao seu ATH.

Embora a volatilidade do mercado possa forçar decisões difíceis, as ambições de longo prazo de Cardone para o Bitcoin permanecem intactas. Ele está realmente considerando tornar sua empresa pública e ser a maior tesouraria corporativa de Bitcoin do mundo. “Vou construir a maior empresa de tesouraria de Bitcoin… negociada publicamente no mundo,” disse em entrevista com David Gokhshtein no final do ano passado.

Mais recentemente, Cardone compartilhou planos de entrar na indústria cripto além do Bitcoin. Em 26 de fev., ele anunciou no X que a Cardone Capital planeja tokenizar seu portfólio de US$ 5 bilhões.

A tokenização é a conversão de ativos do mundo real (RWA) em tokens, que tem capturado interesse significativo de investidores institucionais.

A tokenização de RWA ultrapassou US$ 26 bilhões nos EUA, abrangendo dívida do Tesouro, commodities, crédito privado, fundos alternativos institucionais, títulos corporativos e ações públicas. O setor imobiliário também está ganhando tração, mas até agora apenas 64 propriedades, valendo quase US$ 375 milhões, foram tokenizadas, embora a Deloitte preveja que crescerá para US$ 4 trilhões até 2035.

E é por isso que muitas empresas estão explorando rotas semelhantes, incluindo a Trump Organization, que recentemente anunciou que está tokenizando direitos de renda de empréstimos para seu novo projeto de resort nas Maldivas. Depois vem Barry Sternlicht, que disse que sua Starwood Capital, que possui US$ 125 bilhões em AUM, quer tokenizar ativos mas enfrenta obstruções regulatórias dos EUA.

Quanto à Cardone Capital, a empresa pretende oferecer aos investidores “colateral e liquidez nos mercados secundários” e se tornar uma “líder de mercado” nesse espaço.

“Eu [provei] a mim mesmo com um público leal de investidores de varejo por 10 anos, distribuindo mais de US$ 500 milhões de fluxo de caixa aos nossos investidores, e a qualidade dos investimentos que compramos são ‘os melhores da classe’, tradicionalmente reservados apenas para os super‑ricos e instituições.”

– Cardone

Últimas Notícias e Desenvolvimentos sobre Bitcoin (BTC)

Conclusão

A jornada de Grant Cardone, de detentor acidental de Bitcoin a arquiteto de fundo híbrido, reflete uma mudança mais ampla em como investidores tradicionais veem ativos digitais. Antes cético quanto à volatilidade do cripto, o bilionário imobiliário agora canaliza a renda de aluguel para acumulação sistemática de BTC e está planejando tokenizar um portfólio de US$ 5 bilhões.

A aposta dele é simples: o imobiliário gera o caixa, o Bitcoin captura a alta, e a tokenização desbloqueia a liquidez. Se essa fórmula escalar para uma empresa de tesouraria negociada publicamente ou ceder diante da próxima retração, como aconteceu quando ele vendeu seu jato, ainda está por se ver.