Apollo Funds verkoopt ongeveer 30% van Miller Homes aan Daiwa House

Apollo Global Management (N7I.DE ) aangekondigd op 17 september 2026 dat door Apollo beheerde fondsen hebben ingestemd met de verkoop van een ongeveer 30% minderheidsbelang in Miller Homes aan Daiwa House. De Apollo-fondsen blijven de controlerende aandeelhouder van de Britse woningbouwer na de transactie, die werd aangekondigd vanuit New York en Osaka, Japan, zonder een bekend aankoopbedrag of andere financiële voorwaarden.

Apollo omschreef de investering van Daiwa House als een strategische verbintenis die bedoeld is om de voortdurende winstgevende groei van Miller Homes te ondersteunen, door extra middelen en wereldwijde bouw- en vastgoedexpertise te bieden terwijl het bedrijf zijn multi-tenure‑model uitbreidt en werkt aan het doel om jaarlijks 7.000 nieuwe woningen te leveren. De transactie is onderhevig aan de vervulling van bepaalde afsluitingsvoorwaarden, waaronder regelgevende goedkeuringen, en wordt naar verwachting later in 2026 afgerond.

Miller Homes onder Apollo‑eigendom

Opgericht in 1934, is Miller Homes de grootste particuliere woningbouwer in het Verenigd Koninkrijk, volgens de aankondiging, en voltooit jaarlijks ongeveer 5.000 woningen in Engeland, Schotland en Wales. Het bedrijf opereert in 11 regio’s en levert woningen via zijn particuliere merken, Miller Homes en St. Modwen Homes, naast samenwerkingen met geregistreerde aanbieders van betaalbare woningen en partners in de particuliere huursector. In 2026 kreeg het bedrijf de maximale vijfsterrenbeoordeling voor klanttevredenheid van de Home Builders Federation, voor de 14e keer in 15 jaar.

Apollo Funds verwierf Miller Homes in 2022. Apollo stelde dat het bedrijf sindsdien aanzienlijke groei heeft gerealiseerd en zijn bedrijfsmodel heeft versterkt, gedreven door gedisciplineerde operationele uitvoering en de succesvolle overname en integratie van St. Modwen Homes.

Jaarresultaten 2025

publiceerde jaarresultaten voor het boekjaar eindigend op 31 december 2025 op 27 maart 2026, waarin het zichzelf beschrijft als de zesde grootste woningbouwer van het VK en de grootste particuliere woningbouwer. Het bedrijf rapporteerde een stijging van 29% in voltooiingen tot 4.931, van 3.813 het voorgaande jaar, een stijging van 34% in omzet tot £1.425 miljoen van £1.060 miljoen, en een stijging van 40% in aangepast bedrijfsresultaat tot £219 miljoen van £157 miljoen.

Miller Homes meldde bovendien een stijging van 40% in vooruitverkoop voor het huidige boekjaar tot £635 miljoen, van £455 miljoen, en een stijging van 19% in de goedgekeurde grondvoorraad tot 16.329 percelen, van 13.695 in december 2024. Het rendement op geïnvesteerd kapitaal bedroeg 29,9%, vergeleken met 22,9% een jaar eerder, en de aangepaste operationele marge was 15,4%, vergeleken met 14,8%. De gemiddelde verkoopprijs steeg met 4% tot £295.500, van £282.900.

Commentaar gevend op die resultaten beschreef Chief Executive Stewart Lynes 2025 als een mijlpaaljaar en stelde dat de overname van St. Modwen Homes in januari 2025 een tweede particuliere merk aan de portefeuille toevoegde, waardoor vier markttoegangen werden gecreëerd en de goedgekeurde en strategische grondvoorraad van het bedrijf werd uitgebreid. Hij zei dat het bedrijf goed gepositioneerd is om verdere winstgevende groei te realiseren terwijl het werkt aan zijn doel van 7.000 woningen, ondersteund door de vergrote grondvoorraad en de multi‑tenure‑aanpak. Lynes voegde toe dat Miller Homes de economische effecten van het Midden-Oostenconflict in de gaten houdt, en dat de voortrekkersindicatoren uit het digitale verkoop‑ en marketingsysteem tot nu toe geen nadelige impact laten zien.

Rajesh Jegadeesh en Peter Sinensky, teamleiders van de deal bij Apollo, zeiden in de aankondiging: “Miller Homes is een van de hoogste kwaliteit bedrijven in de Britse residentiële sector en we zijn trots op wat het managementteam heeft opgebouwd in de afgelopen vierënhalve jaar.” Ze stelden dat de transactie de sterkte van het bedrijf en zijn sectorleidende financiële prestaties weerspiegelt, en verwelkomden Daiwa House als strategische partner.

Keiichi Yoshii, Representative Director en voorzitter, CEO van Daiwa House, zei: “Miller Homes is een indrukwekkend bedrijf met een sterk merk, een zeer ervaren managementteam en een aantrekkelijke langetermijn groeivooruitzichten.” Hij zei dat Daiwa House ernaar uitkijkt om samen met Apollo te investeren en zijn wereldwijde woning‑ en ontwikkelingsexpertise bij te dragen om de voortdurende groei van Miller te ondersteunen en de levering van hoogwaardige woningen en gemeenschappen door het VK.

Lynes zei dat de transactie een belangrijke mijlpaal voor Miller Homes markeert, dat de steun van het Apollo‑team cruciaal was geweest voor de succesvolle uitvoering van de groeistrategie van het bedrijf tot nu toe, en dat de expertise van Daiwa House, in samenwerking met Apollo, het bedrijf verder zal versterken.

Rothschild & Co trad op als financieel adviseur voor Apollo Funds en Miller Homes. A&O Shearman trad op als juridisch adviseur voor Apollo Funds bij de transactie, en Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP adviseerde Apollo Funds over regelgevende en financieringskwesties.

Opgericht in 1955, is Daiwa House Group uitgegroeid tot een van de toonaangevende bouw- en vastgoedbedrijven van Japan, volgens de aankondiging, en opereert in 28 landen en regio’s met diensten variërend van eengezinswoningen, huurwoningen, appartementen, commerciële faciliteiten en logistieke voorzieningen. De groep heeft wereldwijd ongeveer 55.000 werknemers en totale activa van meer dan $50 miljard, en breidt haar internationale activiteiten actief uit, met name in de Verenigde Staten.

Apollo is een wereldwijde alternatieve vermogensbeheerder waarvan de pensioenservicesbusiness Athene is. Per 30 juni 2026 beheerde Apollo ongeveer $1,05 biljoen aan activa onder beheer.