Lambda, 알라배마주 331억 달러 규모 데이터센터 캠퍼스 발표

Lambda는 2026년 11월 4일 알라배마주 Lowndes County에 조성할 계획인 Red Clay Technology Center Campus에 약 331억 달러를 투자할 예정이라고 밝혔다. Lambda가 캠퍼스의 최종 이용자가 되며, Cloverleaf Infrastructure는 개발을 위한 부지 조성을 준비하고 있다.

Lambda는 2027년 1분기에 착공해 최대 5년이 걸릴 것으로 예상한다. 이 개발 사업으로 건설 일자리 1,000개 이상과 운영·기술·지원 분야의 정규직 일자리 225개 이상이 생길 것으로 전망된다. 규제 당국의 승인을 받으면 Alabama Power가 캠퍼스에 전력을 공급할 예정이다. 부지는 U.S. Highway 80과 Alabama Highway 21 인근에 조성할 계획이며, 최종 설계 세부 사항은 아직 마련되지 않았다.

이 투자 추정액은 Cloverleaf Infrastructure가 10월 5일 위원회에 제출한 자료에 제시된 1,000메가와트 기본 계획에 해당한다. 자료에는 1,500메가와트까지 확장할 가능성과 카운티가 추가 부지에 동의하지 않는 한 부지 면적을 2,200에이커로 제한한다는 내용도 담겼다. 이 금액은 계획 중인 건설 사업의 초기 투자 추정액이지, 이미 집행된 지출액이 아니다.

카운티 합의 조건은 Lambda 발표에 앞서 마련됐다

이번 발표로 카운티 관계자들이 이미 검토한 사업의 최종 이용자가 공개됐다. Cloverleaf는 10월 9일 Lowndes County 위원회에 Project Red Clay를 제출했고, 위원회는 10월 13일 개발 협약을 승인했다. 이에 앞서 Lowndes County 경제개발위원회는 10월 9일 해당 사업을 권고했다. 승인된 기준은 법적 구속력이 있으며, 시설의 향후 운영 주체에도 그대로 적용된다.

승인된 지원안에 따라 Lowndes County는 카운티 비교육용 재산세와 지정된 건설·장비의 판매세 및 사용세를 20년간 50% 감면한다. 학교 세금은 감면 대상이 아니며, 카운티는 현금 보조금이나 환급금, 지급금을 제공하지 않는다.

경제개발위원회의 모델은 2027년부터 2049년까지의 과세연도에 감면을 반영한 뒤 카운티 세수가 28억 5,000만 달러에 이를 것으로 전망한다. 여기에는 지역 학교 몫 16억 1,000만 달러가 포함되며, 감면되는 카운티 세금은 11억 5,000만 달러로 추산된다. 카운티는 예상 세수의 약 71%를 확보하게 된다. 이 추정치는 명목 달러 기준이며 최종 투자액과 시점, 가치 평가에 따라 달라질 수 있다. 규모를 가늠해 보면, 학교에 돌아갈 것으로 예상되는 금액은 연평균 7,000만 달러로, 자료에 제시된 지역 학교의 현재 연간 세수 기준액 760만 달러와 비교된다.

기본 계획은 계약상 기준을 웃돈다

기본 계획의 수치는 협약에 명시된 계약상 기준과 다르다. 회사는 서비스 개시일로부터 7년 이내에 최소 160억 달러를 투자하고, 10년 이내에 순증 정규직 일자리 125개를 창출하기 위해 상업적으로 합리적인 노력을 기울여야 한다. 이 기준은 기본 계획에 반영된 331억 달러의 투자액과 225개의 일자리보다 낮으며, 협약은 기본 계획의 어느 수치도 보장하지 않는다.

허용된 지연 사유를 고려하더라도 첫 번째 건물이 2030년 12월 30일까지 가동되지 않으면, 회사는 해당 기한까지 감면받은 카운티 및 주 세금을 상환해야 한다. 따라서 이 약정은 계획된 전체 투자액을 확정된 것으로 간주하는 대신 실제 개발 진행 여부에 세제 혜택을 연계한다.

전력 공급 승인이 향후 주요 일정을 좌우한다

Lambda는 시설에 필요한 전력 및 전력망 기반 시설의 비용 전액을 부담하기로 약속했다. 프로젝트 계획이 변경되더라도 적용되는 선불 재정 약정을 통해 비용을 부담한다. 이 약속은 해당 비용이 Alabama Power의 기존 고객에게 전가되지 않도록 하기 위한 것이다.

두 회사 모두 백악관 전기요금 납부자 보호 서약의 서명자로 기재돼 있다. 이 서약은 신규 전력 또는 추가로 확보되는 전력을 조달하고, 송전·배전 설비 개선 비용을 부담하며, 해당 전력을 실제로 사용하지 않더라도 관련 전력과 기반 시설에 대해 협의된 요금을 지급하도록 요구한다.

Lambda는 폐쇄형 냉각 시스템을 도입하고 N-Drip과 협력해 시설에서 사용하는 물 이상을 환원할 계획이다. 위원회 자료는 이와 별도로 하루 물 사용량을 10만 갤런으로 제한하고, 사업비로 수자원 시스템을 개선하도록 요구하며, 이격 거리·소음·조명·도로에 관한 기준을 정하고 있다.

지역사회 지원금도 단계별 이행 조건에 따라 지급된다. 지역사회 혜택 지급 일정에 따르면 Central Alabama Community Foundation을 통해 최대 1,000만 달러를 제공한다. 최초 100만 달러를 지급하고, 전력 공급 계약 체결 및 Alabama Public Service Commission의 승인 후 400만 달러를 지급하며, 착공 후 5년에 걸쳐 500만 달러를 지급한다. 이에 따라 지역 지원금의 상당 부분은 아직 남아 있는 전력 공급 승인 절차와 연계된다.

Red Clay의 최종 이용자가 정해지고 카운티 협약도 승인됐지만, Alabama Power의 전력 공급을 위한 최종 설계와 규제 당국의 승인은 아직 남아 있다. 전력 공급 결정에 따라 지역사회 지원금의 일부도 좌우된다. 계획이 구체화되는 가운데 핵심 쟁점은 제안된 캠퍼스 가운데 실제로 어느 정도가 조성될 것인가이다. 협약의 투자 및 고용 기준이 기본 계획보다 낮고, 상업적으로 합리적인 노력을 기울이도록 규정돼 있기 때문이다.