Apollo Funds가 Miller Homes의 약 30%를 Daiwa House에 매각

Apollo Global Management (N7I.DE ) 2026년 9월 17일에 발표에 Apollo가 관리하는 펀드가 Miller Homes의 약 30% 소수 지분을 Daiwa House에 매각하기로 합의했다고 밝혔습니다. 거래 후에도 Apollo 펀드는 영국 주택 건설업체의 주요 주주로 남게 되며, 이번 거래는 뉴욕과 일본 오사카에서 발표되었으며, 구매 가격이나 기타 재무 조건은 공개되지 않았습니다.

Apollo는 Daiwa House 투자를 Miller Homes의 지속적인 수익성 성장 지원을 위한 전략적 약속이라고 설명했으며, 회사가 다중 임대 모델을 확대하고 연간 7,000채의 신규 주택 제공 목표를 향해 나아가는 과정에서 추가 자원과 글로벌 건설 및 부동산 전문성을 제공한다고 밝혔습니다. 이 거래는 규제 승인 등 특정 종결 조건이 충족되는 것을 전제로 하며, 2026년 말에 종료될 것으로 예상됩니다.

Apollo 소유 하에 있는 Miller Homes

1934년에 설립된 Miller Homes는 발표에 따르면 영국에서 가장 큰 민간 주택 건설업체이며, 영국 전역(잉글랜드, 스코틀랜드, 웨일스)에서 연간 약 5,000채의 주택을 완공하고 있습니다. 이 사업은 11개 지역에서 운영되며, 자체 브랜드인 Miller Homes와 St. Modwen Homes를 통해 주택을 제공하고, 저렴한 주택을 제공하는 등록된 공급자 및 민간 임대 부문 파트너와도 협력합니다. 2026년에는 Home Builders Federation으로부터 고객 만족도 최고 등급인 별 5개를 15년 중 14번째로 수여받았습니다.

Apollo Funds는 2022년에 Miller Homes를 인수했습니다. Apollo는 그 이후 회사가 꾸준한 운영 실행과 St. Modwen Homes의 성공적인 인수 및 통합을 통해 상당한 성장과 운영 모델 강화가 이루어졌다고 밝혔습니다.

2025년 전체 실적

2025년 12월 31일 종료 연도에 대한 전체 실적을 발표한 Miller Homes는 2026년 3월 27일에 영국에서 여섯 번째로 큰 주택 건설업체이자 최대 민간 주택 건설업체라고 자신을 설명했습니다. 회사는 전년 대비 4,931채로 29% 증가한 완공 수와, 매출이 £1,425백만으로 34% 상승(전년 £1,060백만), 조정 영업이익이 £219백만으로 40% 증가(전년 £157백만)를 보고했습니다.

Miller Homes는 또한 현재 회계연도에 전년 대비 40% 증가한 선판매액이 £635백만(전년 £455백만)이며, 허가된 토지 은행 규모가 19% 증가해 16,329개 부지(2024년 12월 13,695개)로 확대되었다고 보고했습니다. 자본투자수익률은 29.9%로 전년 22.9%보다 상승했으며, 조정 영업 마진은 15.4%로 14.8%에서 상승했습니다. 평균 판매 가격은 4% 상승해 £295,500(전년 £282,900)였습니다.

이러한 실적에 대해 최고경영자 Stewart Lynes는 2025년을 중요한 해로 묘사하며, 2025년 1월에 진행된 St. Modwen Homes 인수가 포트폴리오에 두 번째 민간 브랜드를 도입해 시장 진입 경로를 네 가지로 확대하고 회사의 허가된 및 전략적 토지 은행을 확장시켰다고 말했습니다. 그는 확대된 토지 은행과 다중 임대 접근 방식을 바탕으로 7,000채 목표를 향해 나아가면서 추가적인 수익성 성장을 실현할 수 있는 좋은 위치에 있다고 언급했습니다. Lynes는 Miller Homes가 중동 분쟁의 경제적 영향을 모니터링하고 있으며, 현재까지 디지털 영업 및 마케팅 시스템의 주요 지표는 부정적인 영향을 보이지 않고 있다고 덧붙였습니다.

Apollo의 딜 팀 리더인 Rajesh Jegadeesh와 Peter Sinensky는 발표에서 “Miller Homes는 영국 주거 부문에서 가장 높은 품질을 자랑하는 기업 중 하나이며, 지난 4년 반 동안 경영진이 구축해 온 성과를 자랑스럽게 생각한다”고 말했습니다. 그들은 이번 거래가 사업의 강점과 업계 최고 수준의 재무 성과를 반영하며, Daiwa House를 전략적 파트너로 환영한다고 언급했습니다.

Daiwa House의 대표이사 겸 회장, CEO인 Keiichi Yoshii는 “Miller Homes는 강력한 브랜드와 풍부한 경험을 가진 경영진, 그리고 매력적인 장기 성장 전망을 가진 인상적인 기업”이라고 말했습니다. 그는 Daiwa House가 Apollo와 함께 투자하고 글로벌 주택 및 개발 전문성을 제공하여 Miller의 지속적인 성장과 영국 전역에 고품질 주택 및 커뮤니티 제공을 지원하길 기대한다고 밝혔습니다.

Lynes는 이번 거래가 Miller Homes에 중요한 이정표이며, Apollo 팀의 지원이 지금까지 회사의 성장 전략을 성공적으로 실행하는 데 핵심 역할을 했으며, Daiwa House의 전문성이 Apollo와 결합되어 사업을 더욱 강화할 것이라고 말했습니다.

Rothschild & Co는 Apollo Funds와 Miller Homes의 재무 고문을 맡았으며, A&O Shearman은 거래와 관련해 Apollo Funds의 법률 고문을, Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP는 규제 및 자금 조달 문제에 대해 Apollo Funds에 자문을 제공했습니다.

1955년에 설립된 Daiwa House Group은 발표에 따르면 일본을 대표하는 건설 및 부동산 기업 중 하나로 성장했으며, 28개 국가 및 지역에서 단독 주택, 임대 주택, 콘도미니엄, 상업 시설 및 물류 시설에 이르는 서비스를 제공하고 있습니다. 이 그룹은 전 세계 약 55,000명의 직원을 보유하고 있으며 총 자산은 500억 달러를 초과하고, 특히 미국에서 국제 사업을 적극적으로 확대하고 있습니다.

Apollo는 퇴직 서비스 사업부가 Athene인 글로벌 대체 자산 운용사입니다. 2026년 6월 30일 현재, Apollo는 약 1.05조 달러의 운용 자산을 보유하고 있습니다.