Skanska investe 2,2 miliardi di CZK nella quarta fase residenziale di Praga

Skanska investirà 2,2 miliardi di CZK, pari a circa 1 miliardo di SEK, nella quarta fase del progetto residenziale Emil Kolben District a Praga, nella Repubblica Ceca, ha annunciato la società il 2 novembre 2026. Il contratto di costruzione della fase ha un valore di 1,3 miliardi di CZK, pari a circa 590 milioni di SEK, e sarà incluso nel portafoglio ordini europeo di Skanska per il quarto trimestre del 2026.

La quarta fase comprenderà 272 appartamenti a basso consumo energetico e cinque unità non residenziali. L’architettura si ispira al passato industriale del sito e sarà affiancata da nuovi spazi pubblici. Questi spazi sono stati progettati in collaborazione con i rappresentanti del distretto locale e un architetto paesaggista e includeranno aree ricreative e soluzioni pensate per favorire la biodiversità.

«Il progetto Emil Kolben si trova in una posizione favorevole in questo mercato, grazie a un’offerta interessante per i clienti, come dimostra un tasso di prevendita superiore al 30 per cento per una fase di dimensioni relativamente ampie. Una volta completato, il progetto offrirà più di 1.000 abitazioni», ha dichiarato Björn Mattsson, presidente della divisione Skanska Residential Development Europe.

La fase segue un modello abitativo a basso impatto, incentrato sull’efficienza energetica, sull’impiego di tecnologie sostenibili e sull’ottima accessibilità al centro città, così da ridurre la necessità di spostarsi in auto. La società ha dichiarato che il progetto utilizza materiali certificati e gestisce in modo efficiente l’acqua potabile, e che l’edificio soddisfa i requisiti della certificazione di sostenibilità BREEAM al livello Molto buono.

Emil Kolben District, che prende il nome dall’industriale ceco del XX secolo Emil Kolben, comprende cinque fasi, con 1.069 unità residenziali e una superficie complessiva di 51.000 metri quadrati. Skanska ha annunciato la terza fase del progetto il 9 gennaio 2025: un investimento di 956 milioni di CZK, pari a circa 440 milioni di SEK, che prevede 134 appartamenti a basso consumo energetico, il 45 per cento dei quali era già stato venduto al momento dell’annuncio. Il contratto di costruzione della terza fase aveva un valore di 662 milioni di CZK, pari a circa 300 milioni di SEK, ed è stato incluso nel portafoglio ordini europeo del primo trimestre del 2025; l’avvio dei lavori era previsto per gennaio 2025 e il completamento per la fine del 2026 o l’inizio del 2027. All’epoca, Skanska aveva dichiarato che l’edificio della terza fase soddisfaceva i rigorosi requisiti della certificazione internazionale di sostenibilità BREEAM, sempre al livello Molto buono, e che i progetti prevedevano un’aiuola di erbe aromatiche, tavoli da picnic e tappe di un percorso naturalistico accanto all’edificio. Un parco nelle vicinanze, con il suo laghetto, un parco giochi, un anfiteatro e una pista ciclabile, avrebbe inoltre offerto opportunità ricreative alla comunità.

I lavori della quarta fase inizieranno a novembre 2026 e il completamento è previsto per la primavera del 2029.