Andy Zhao, Ark7:n perustaja ja toimitusjohtaja – Haastattelusarja

Osittainen kiinteistösijoittaminen voi mullistaa sen, miten sekä vähittäis- että institutionaaliset sijoittajat osallistuvat kiinteistömarkkinoihin. Perinteinen kiinteistösijoittaminen vaatii usein merkittävää pääomaa ja siihen liittyy huomattavia hallinnointivastuita, kun taas osittainen omistus antaa sijoittajille mahdollisuuden ostaa osuuksia ammattilaisten hallinnoimista kiinteistöistä. Tämä lähestymistapa tarjoaa useita etuja, erityisesti kiinteistöjen demokratisaation joustavampien ja helpommin saavutettavien tarjousten kautta.

Yksi tämän syntymässä olevan tilan avainpelaajista on Ark7 – alusta, joka on houkutellut yli 100 000 sijoittajaa ja helpottanut yli 20 miljoonan dollarin sijoituksia.  Se on tehnyt niin ottamalla käyttöön uusia teknologioita ja luomalla strategisia kumppanuuksia ja määritellyt uudelleen, mitä kiinteistöihin sijoittaminen tarkoittaa.

Tänään puhumme kanssa Andy Zhao, Ark7: n perustaja ja toimitusjohtaja, saadaksesi lisätietoja yrityksen taustalla olevasta inspiraation lähteestä, sen kasvua ohjaavasta teknologiasta ja siitä, kuinka se erottuu joukosta kiinteistöalustojen yhä kiihtyvässä kilpailussa.

1. Genesis of Ark7: Andy, mikä inspiroi sinua perustamaan Ark7: n vuonna 2019, ja miten tavoitteesi on kehittynyt sijoitushaasteisiin vastaamisesta yli 100 000 sijoittajaa palvelevan alustan rakentamiseen?  Ark7 korostaa keskittymistään tekemään kiinteistösijoittamisesta saavutettavaa. Voitko tarkentaa erityisiä esteitä, jotka pyrit voittamaan?

Ark7 perustettiin vuonna 2019 henkilökohtaisesta tarpeesta yksinkertaistaa kiinteistösijoittamista. Perinteisesti kiinteistömarkkinoille pääsy vaati merkittävää pääomaa, aikaa vievää kiinteistönhallintaa ja syvällistä alan tuntemusta. Halusimme murtaa nämä esteet ja tehdä kiinteistösijoittamisesta yhtä sujuvaa kuin osakkeiden ostamista. Jakamalla kiinteistöt osiin, tarjosimme sijoittajille pääsyn korkealaatuisiin kiinteistökohteisiin ilman suoran omistuksen rasitteita. Ajan myötä missiomme kehittyi kohti skaalautuvaa, teknologiaohjattua alustaa, joka palvelee sekä vähittäis- että institutionaalisia sijoittajia, tehden kiinteistöistä likvidimpiä, saavutettavampia ja tehokkaampia. Tänään Ark7 on houkutellut yli 100,000 sijoittajaa ja jatkaa mallinsa hiomista kiinteistösijoittamisen demokratisoimiseksi.

2. Vertalo Partnership: Miksi Ark7 valitsi Vertalon – digitaalisen siirtoagentin ja cap-pöytäalustan – yhteistyökumppanikseen, ja miten tämä päätös on parantanut Ark7: n kykyjä, erityisesti mitä tulee säännösten noudattamiseen ja osaomistuksen virtaviivaistettuun osakehallintaan?

Valitsimme Vertalon siirtoagentiksemme sen digitaalisen omaisuuden hallinnan asiantuntemuksen ja kyvyn parantaa sääntelyn noudattamista osittaisessa omistuksessa. Heidän kehittynyt infrastruktuurinsa tehostaa osakkeiden hallintaa, varmistaen läpinäkyvyyden ja turvallisuuden sijoittajillemme. Tämä kumppanuus mahdollistaa Ark7:n tehokkaan sijoittajatietojen hallinnan samalla, kun se noudattaa sääntelyvaatimuksia, mikä lopulta lisää sijoittajien luottamusta ja parantaa toissijaisen markkinakaupan mahdollisuuksia. Vertalon alusta on olennainen osa infrastruktuuriamme, mahdollistaen sujuvat, sääntöjen mukaiset transaktiot sekä tehokkaan, automatisoidun prosessin osakastietojen hallintaan.

3. Teknologinen reuna: Voitko kertoa tarkemmin Ark7: ään integroimistasi tekoäly- ja automaatiotekniikoista, kuten sivustolla mainituista kiinteistöjen hallinnoinnista ja sijoittajakokemuksesta, ja miten ne erottavat alustasi perinteisistä kiinteistösijoitusmalleista?

Teknologia on Ark7:n toiminnan ytimessä. Hyödynnämme tekoälyä ja automaatiota optimoidaksemme kiinteistöjen valintaa, riskianalyysiä ja hallintaa. Tekoälypohjaiset analyysimme auttavat tunnistamaan suorituskykyisiä vuokrauskiinteistöjä, kun taas automaatio tehostaa tehtäviä, kuten vuokrankeräystä, vuokralaisvalintaa ja huoltotoimintojen koordinointia. Lisäksi alusta tarjoaa saumattoman digitaalisen kokemuksen sijoittajille, tarjoten reaaliaikaisia näkemyksiä ja automatisoituja osinkojaksoja. Nämä innovaatiot mahdollistavat tehokkaan toiminnan mittakaavassa, vähentäen kiinteistökuluja ja maksimoiden sijoittajien tuoton. Ark7:n teknologia varmistaa myös, että koko prosessi – kiinteistön valinnasta osinkojen maksuihin – on optimoitu kustannusten minimointiin ja sijoittajakokemuksen maksimoimiseen, erottaen meidät perinteisistä kiinteistösijoitusmalleista.

4. Markkinapaikan dynamiikka: Kun yli 20 kiinteistöllä käydään kauppaa PPEX ATS: ssä ja yli 100 päivittäistä kauppaa, kuinka hallitset likviditeettiä ja varmistat sujuvan kaupankäyntikokemuksen sijoittajillesi, kun keskityt pitkän aikavälin sijoittamiseen?

Likviditeetti osittaisessa kiinteistösijoittamisessa on perinteisesti haaste, mutta Ark7 on ratkaissut sen integroitumalla PPEX ATS:ään, mikä mahdollistaa toissijaisen markkinakaupan. Yli 30 kiinteistöä on tarjolla kaupankäyntiin ja tapahtuu yli 100 päivittäistä transaktiota, mikä takaa sujuvan sijoittajakokemuksen aktiivisen markkinapaikan, oikeudenmukaisen markkinahinnan ja saumattoman tilauskäsittelyn, jossa Vertalon API:t hoitavat automatisoidun kaupan selvityksen. Lähestymistapamme tasapainottaa pitkän aikavälin kiinteistöjen arvonnousua sijoittajien mahdollisuudella poistua asemastaan tarvittaessa, parantaen markkinoiden kokonaislikviditeettiä. Käyttämällä toissijaista markkinapaikkaa, kuten PPEX:ää, ja Vertalon osakelokinhallintateknologiaa, annamme sijoittajille mahdollisuuden käydä osakkeitaan helposti kaupaksi samalla kun he hyötyvät kiinteistöjen pitkän aikavälin kasvupotentiaalista.

5. Sijoittajien kasvu: Mitkä strategiat tai ominaisuudet ovat olleet tähän mennessä tehokkaimpia ja joiden ansiosta Ark7 on houkutellut yli 100 000 sijoittajaa ja saavuttanut 20 miljoonan dollarin kokonaissijoituksia?

Ark7:n menestys houkutella yli 100,000 sijoittajaa ja mahdollistaa 20 miljoonan dollarin investoinnit perustuu yhdistelmään käyttäjäystävällistä suunnittelua, läpinäkyviä sijoitusprosesseja ja vahvaa markkinakoulutusta. Digitaalinen ensisijainen lähestymistapamme mahdollistaa sijoittajien selata kiinteistöjä, analysoida historiallista suorituskykyä ja toteuttaa sijoituksia minuuteissa. Korostamme myös sijoittajien luottamusta vahvan sääntelyn noudattamisen ja johdonmukaisten osinkojen maksun kautta. Lisäksi suositteluprogrammamme, kumppanuudet ja orgaaninen suusanallinen markkinointi ovat merkittävästi edistäneet kasvuamme. Panostamme saumattomaan kokemukseen, joka vähentää kitkaa sijoittajille, olivatpa he uusia kiinteistösijoittajia tai kokeneita ammattilaisia.

6. Osingonjako: Ark7 on maksanut yli 2,5 miljoonaa dollaria osinkoina – kuinka alustasi varmistaa johdonmukaisen ja luotettavan tuoton sijoittajillesi, ja mikä on osingonjakopolitiikkasi?

Ark7 on maksanut sijoittajille yli 2,5 miljoonaa dollaria osinkoja. Alustamme varmistaa johdonmukaiset ja luotettavat tuotot hyödyntämällä erittäin automatisoitua kirjanpitojärjestelmää, joka takaa ajoissa ja tarkasti tapahtuvat osinkojen jakelut. Jokainen sijoittaja saa osinkoja kiinteistön omistusosuuden perusteella, ja automatisoidut prosessit varmistavat, ettei viiveitä ilmene. Ark7 ylläpitää korkeaa uudelleensijoitusastetta, mikä edelleen osoittaa sijoittajien tyytyväisyyden ja luottamuksen alustaamme.

7. Kiinteistön valinta ja hallinta: Kuinka sinä ja tiimisi kuratoitte ja hallinnoitte Ark7: n vuokra-asuntoja?  Mitkä kriteerit ja due diligence -prosessit ohjaavat kiinteistöhankintojasi, ja mikä on sinun lähestymistapasi kiinteistöjen hallintaan tuoton ja vuokralaisten tyytyväisyyden maksimoimiseksi?

Ark7:ssä valikoimme kiinteistöt huolellisesti tiettyjen kriteerien, kuten sijainnin, vuokratuoton, kiinteistön kunnon ja pitkän aikavälin arvopotentiaalin perusteella. Tiimimme suorittaa perusteellisen due diligence -tarkastuksen jokaiselle kiinteistölle varmistaakseen, että se sopii sijoitusstrategiaamme, joka keskittyy korkean kysynnän vuokrausmarkkinoihin, joilla on vahva kasvupotentiaali. Teemme myös yhteistyötä paikallisten asiantuntijoiden kanssa saadaksemme syvällisen ymmärryksen kunkin markkinan dynamiikasta. Kiinteistöjen hallinnassa hyödynnämme automaatiota ja luotettavaa kumppaniverkostoa hoitaaksemme vuokralaissuhteet, ylläpidon ja muut operatiiviset asiat, varmistaen maksimaalisen tehokkuuden ja vuokralaistyytyväisyyden. Tavoitteenamme on tarjota sijoittajille saumaton kokemus ja houkuttelevat tuotot minimoiden operatiiviset haasteet.

8. Tulevaisuuden innovaatiot: Aiotteko ottaa käyttöön tulevia ominaisuuksia tai teknisiä parannuksia edistääksenne edelleen osittaista kiinteistösijoittamista, kuten laajentumista uusiin omaisuusluokkiin?

Tulevaisuutta ajatellen Ark7 tutkii useita edistysaskeleita jatkaakseen kasvua ja innovaatiota osittaisessa kiinteistösijoittamisessa. Harkitsemme laajentumista uusiin omaisuusluokkiin asuinrakennusten lisäksi, kuten kaupalliseen kiinteistöön ja lyhytaikaisiin vuokra-asuntoihin, tarjotaksemme laajemman valikoiman sijoitusmahdollisuuksia. Lisäksi aiomme syventää tekoälypohjaisten näkemysten integrointia kiinteistöjen valinta- ja hallintaprosesseihin, mahdollistaen entistä henkilökohtaisemmat sijoitusvaihtoehdot. Työstämme myös toissijaisten markkinoiden ominaisuuksien laajentamista, parantaen likviditeettiä entisestään ja tarjoten kehittyneempiä työkaluja sijoittajien salkun hallintaan. Nämä innovaatiot auttavat edelleen demokratisoimaan kiinteistösijoittamista ja tekevät siitä entistä saavutettavampaa kaikille.

9. Markkinatrendit ja sopeutuminen: Miten mukautat Ark7: n strategioita kiinteistömarkkinoiden muuttuviin trendeihin ja taloudellisiin vaihteluihin, erityisesti ottaen huomioon nykyisen ympäristön, jossa inflaatio on jatkuvaa ja korkotaso on korkea?  Miten tasapainotat pitkän aikavälin sijoitushorisontin lyhyen aikavälin markkinoiden volatiliteetin kanssa?

Ark7:ssa seuraamme tarkasti kiinteistömarkkinoiden muutoksia ja taloudellisia vaihteluita varmistaaksemme, että alusta pysyy kestävä ja mukautuva. Nykyisessä jatkuvan inflaation ja korkean korkotason ympäristössä keskitymme kiinteistöihin, joilla on vahva kassavirta ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaali. Priorisoimme markkinoita, jotka pysyvät vakaina taloudellisista vaihteluista huolimatta, tarjoten sijoittajille luotettavia tuottoja. Pitkäaikainen lähestymistapamme kiinteistöomistukseen ja integroidun toissijaisen markkinan avulla tasapainottaa pitkän aikavälin sijoituskasvua ja mahdollistaa sopeutumisen lyhyen aikavälin markkinavaihteluihin. Ark7:n painotus teknologiaan, automaatioon ja dataohjattuun päätöksentekoon varmistaa, että voimme tehdä ketteriä säätöjä strategiaamme markkinatilanteen muuttuessa.

10. Kilpailukykyinen erottelu: Mitä mieltä olet uteliaisista, miten Ark7 erottaa sen muista murto-osaisista kiinteistöalustoista, kuten EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor jne., ja mitä lähestymistapoja käytät menestyäksesi siellä, missä muut ovat kohdanneet haasteita?

Ark7 erottuu muista osittaisista kiinteistösijoitusalustoista ainutlaatuisen teknologian, markkinakohdistuksen ja sijoittajakokemuksen yhdistelmän ansiosta. Toisin kuin muut alustat, Ark7 korostaa automaatiota, tekoälypohjaista kiinteistövalintaa ja tehokasta toissijaista markkinaa. Hyödynnämme teknologiaa paitsi kiinteistöjen hallinnan virtaviivaistamiseen myös sijoittajakokemuksen parantamiseen, varmistaen läpinäkyvyyden, likviditeetin ja johdonmukaisuuden. Vertalo‑kumppanuutemme erottaa meidät myös, sillä se tarjoaa parannettua sääntelyn noudattamista ja saumattoman siirtoagenttialustan. Yhdistämällä huipputeknologian vahvaan operatiiviseen infrastruktuuriin, Ark7 tarjoaa ylivoimaisen alustan, joka tarjoaa paremman likviditeetin, enemmän läpinäkyvyyttä ja vahvempia sijoittajatuottoja kuin monet kilpailijamme.

Jos olet kiinnostunut oppimaan lisää osittaisista kiinteistösijoituksista, käy tutustumassa Ark7:een, tilaa Vertalo newsletter ja kuten aina – pysy kuulolla Securities.io!