Andy Zhao, Ark7:n perustaja ja toimitusjohtaja – Haastattelusarja

Osittainen kiinteistösijoittaminen voi muuttaa tapaa, jolla vähittäis- ja instituutiosijoittajat kumpikin osallistuvat kiinteistömarkkinoille. Perinteinen kiinteistösijoittaminen vaatii usein merkittävän pääoman ja sisältää merkittäviä hallinnon vastuuta, osittainen omistus tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden ostaa osuuksia ammattimaisesti hallinnoituista kiinteistöistä. Tämä lähestymistapa tarjoaa useita etuja, ennen kaikkea kiinteistömarkkinoiden demokratisointi joustavampien ja saatavampien tarjousten kautta.

Yksi avainpelaajista tässä kehittymässä olevassa tilassa on Ark7 – alusta, joka on houkutellut yli 100 000 sijoittajaa ja mahdollistanut yli 20 miljoonan dollarin sijoitukset. Se on saavuttanut tämän ottamalla vastaan uusia teknologioita ja perustamalla strategisia kumppanuuksia, määrittelemällä uudelleen mitä tarkoittaa kiinteistöjen sijoittaminen matkalla.

Tänään puhumme Andy Zhaon, Ark7:n perustajan ja toimitusjohtajan kanssa, jotta voimme oppia enemmän yrityksen taustasta, teknologiasta, joka ajaa sen kasvua, ja siitä, miten se erottuu kilpailijoiden joukosta osittaisen kiinteistöalustan kasvavassa kilpailumaailmassa.

1. Ark7:n alkuvaiheet: Andy, mikä innoitti sinua perustamaan Ark7:n vuonna 2019, ja miten loppupääteesi on kehittynyt sijoitushaasteiden ratkaisemisesta alustan rakentamiseen, joka palvelee yli 100 000 sijoittajaa? Ark7 korostaa keskittymistään kiinteistösijoittamisen saatavuuteen. Voitko selittää tarkemmin kohtuullisia esteitä, joita pyrittiin voittamaan?

Ark7 perustettiin vuonna 2019 henkilökohtaisen tarpeen vuoksi yksinkertaistaa kiinteistösijoittamista. Perinteisesti kiinteistömarkkinoille pääsy vaati merkittävän pääoman, aikaa vievää kiinteistöjohtamista ja syvää ymmärrystä alasta. Halusimme murtaa nämä esteet ja tehdä kiinteistösijoittamisesta yhtä helppoa kuin osakkeiden sijoittaminen. Kiinteistöjen osittaisella omistuksella tarjosimme sijoittajille pääsyn laadukkaisiin kiinteistömahdollisuuksiin ilman suoran omistamisen taakkaa. Ajan myötä tehtävämme kehittyi rakentamaan skaalautuva, teknologiajohtainen alusta, joka palvelee sekä vähittäis- että instituutiosijoittajia, tehden kiinteistöistä enemmän nestemäisiä, saatavampia ja tehokkaita. Tänään Ark7 on houkutellut yli 100 000 sijoittajaa ja jatkaa mallinsa jalostamista demokratisoidakseen kiinteistösijoittamista.

2. Vertalo-kumppanuus: Miksi Ark7 valitsi Vertalon – digitaalisen siirtoagentin ja osakkeenomistajien hallintalaitteiston – kumppanikseen, ja miten tämä päätös on parantanut Ark7:n kykyjä, erityisesti sääntelynmukaisuuden ja osittaisen omistuksen osakkeiden hallinnan sujuvoittamisen suhteen?

Valitsimme Vertalon siirtoagentiksi heidän asiantuntemuksensa digitaalisten varojen hallinnassa ja heidän kykynsä parantaa sääntelynmukaisuutta osittaisessa omistuksessa. Heidän edistynyt infrastruktuurinsa sujuvoittaa osakkeiden hallintaa, varmistaa avoimuuden ja turvallisuuden sijoittajillemme. Tämä kumppanuus mahdollistaa Ark7:lle sijoittajien rekisterien tehokkaan hallinnan sääntelynmukaisuuden mukaisesti, lopulta vahvistaen sijoittajien luottamusta ja parantaen toissijaisen markkinakaupan kykyjämme. Vertalon alusta on tärkeä osa infrastruktuuriamme, mahdollistaen sujuvat, sääntelynmukaiset transaktiot ja tarjoen tehokkaan, automaattisen prosessin osakkeenomistajien tietojen hallintaan.

3. Teknologinen etu: Voitko selittää tarkemmin siitä, miten Ark7 on integroinut tekoäly- ja automaatioteknologioita, kuten mainittu sivustolla kiinteistöjen hallintaan ja sijoittajien kokemukseen, ja miten ne erottavat alustanne perinteisistä kiinteistösijoitusmalleista?

Teknologia on Ark7:n toiminnan ydin. Käytämme tekoälyä ja automaatiota optimoimaan kiinteistövalintaa, riskiarviointia ja hallintaa. Tekoälypohjaiset analytiikkomme auttavat tunnistamaan hyvin suorittavat vuokrakiinteistöt, kun taas automaatio sujuvoittaa tehtäviä kuten vuokran kerääminen, vuokralaisten seulonta ja huoltokoordinointi. Lisäksi alustamme tarjoaa sijoittajille helppokäyttöisen digitaalisen kokemuksen, tarjoten reaaliaikaiset näkymät ja automaattiset osinkojen jakelut. Nämä innovaatiot mahdollistavat toimimisen tehokkaasti suuressa mittakaavassa, vähentäen kuluja ja maksimoimalla sijoittajien tuotot. Ark7:n teknologia varmistaa, että koko prosessi – kiinteistövalinnasta osinkojen maksamiseen – on optimoitu vähentämään kustannuksia ja maksimoimaan sijoittajien kokemuksen, erottuen perinteisistä kiinteistösijoitusmalleista.

4. Markkinadynamiikka: Yli 20 kiinteistön kauppaamisesta PPEX ATS: ssä ja yli 100 päivittäisessä kaupassa, miten hallitsette likviditeettiä ja varmistatte sijoittajille sujuvan kaupankäyntikokemuksen, ottaen huomioon pitkän aikavälin sijoittamisen?

Likviditeetti osittaisessa kiinteistöomistuksessa on perinteisesti haaste, mutta Ark7 on ratkaissut tämän integroimalla PPEX ATS: n, mahdollistaen toissijaisen markkinakaupan. Yli 30 kiinteistötarjouksen ollessa kaupan ja yli 100 päivittäisen transaktion kanssa, varmistamme sijoittajien sujuvan kokemuksen ylläpitämällä aktiivista markkinaa, tarjoamalla reilun markkinahinnan ja mahdollistaen sujuvan tilausten suorittamisen Vertalon API: n avulla. Lähestymistapamme tasapainottaa pitkän aikavälin kiinteistöjen arvonnousun ja sijoittajien mahdollisuuden poistua asemista, kun tarve vaatii, parantaen koko markkinan virtaavuutta. Käyttämällä toissijaisen markkinapaikkaa kuten PPEX ja osakkeenomistajien hallintateknologiaa Vertalolta, voimme antaa sijoittajillemme mahdollisuuden kaupankäydä osakkeillaan helposti, hyödyntäen edelleen kiinteistöjen pitkän aikavälin kasvumahdollisuuksia.

5. Sijoittajien kasvu: Mitkä strategiat tai ominaisuudet ovat olleet tehokkaimpia tähän asti, jotka ovat mahdollistaneet Ark7:lle yli 100 000 sijoittajan houkuttelemisen ja 20 miljoonan dollarin sijoitusten saavuttamisen?

Ark7:n menestys houkuttelemalla yli 100 000 sijoittajaa ja mahdollistamalla 20 miljoonan dollarin sijoitukset perustuu yhdistelmään käyttäjäystävällisestä suunnittelusta, avoimista sijoitusprosesseista ja vahvasta markkinakasvatussta. Digitaalinen lähestymistapamme mahdollistaa sijoittajille kiinteistöjen selaamisen, historiallisten suoritusten analysoinnin ja sijoitusten tekemisen muutamassa minuutissa. Korostamme myös sijoittajien luottamusta vahvalla sääntelynmukaisuudella ja johdonmukaisilla osinkojen maksamisilla. Lisäksi viitetoimintamme, kumppanuuksiemme ja suullisen mainonnan on vaikuttanut merkittävästi kasvuun. Priorisoimme helppokäyttöisen kokemuksen, joka vähentää kitkaa sijoittajille, olivat he uusia kiinteistösijoittamisessa tai kokeneita ammattilaisia.

6. Osinkojen jakelu: Ark7 on maksanut yli 2,5 miljoonaa dollaria osinkoina – miten alustanne varmistaa johdonmukaiset ja luotettavat tuotot sijoittajille, ja mikä on osinkojen jakelupolitiikanne?

Ark7 on maksanut yli 2,5 miljoonaa dollaria osinkoina sijoittajille. Alustamme varmistaa johdonmukaiset ja luotettavat tuotot käyttämällä erittäin automaattista kirjanpitojärjestelmää, joka varmistaa ajantasaiset ja tarkat osinkojen jakelut. Kunkin sijoittajan osuus osinkoja määräytyy heidän kiinteistöomistuksensa perusteella, ja automaattiset prosessit varmistavat, ettei ole viivästystä. Ark7 ylläpitää korkeaa uudelleensijoittamisasteita, mikä osoittaa sijoittajien tyytyväisyyttä ja luottamusta alustaan.

7. Kiinteistöjen valinta ja hallinta: Miten te ja tiimisi valitsette ja hallinnoitte vuokrakiinteistöjä, jotka ovat saatavilla Ark7: ssä? Mitkä kriteerit ja due diligence -prosessit ohjaavat kiinteistöjen hankintaa, ja mikä on lähestymistapanne kiinteistöjen hallintaan maksimoimaan tuotot ja vuokralaisten tyytyväisyyttä?