رهان غرانت كارديون على بيتكوين: داخل خطته العقارية للعملة الرقمية

يُعتبر غرانت كارديون ملياردير عقاري بنى علامة تجارية شخصية هائلة مركزة على المبيعات والاستثمار. مؤخرًا، قدم استراتيجية هجينة تجمع بين العقارات وبيتكوين.

ما يزيد الأمور تعقيدًا هو أن كارديون أضاف بالفعل بيتكوين إلى ميزانية شركته، مع خطط لتراكم آلاف المزيد. ومن الملاحظ أيضًا أنه يبحث الآن بشكل أعمق في فضاء العملة الرقمية ويسخر التoken化 لتحويل استثمارات العقارات التقليدية.

هذا الجمع بين تحريك كميات كبيرة من رأس المال إلى بيتكوين، وتعزيز Tokenization للأصول الحقيقية، وتسويق أفكاره بشكل جريء للمستثمرين بالتجزئة، جعل كارديون شخصية ملحوظة في العملة الرقمية.

كما يضع كارديون نفسه كجسر بين العقارات التقليدية ومالية العملة الرقمية، دعونا نغوص في كل ما يقوله عن بيتكوين وكل ما كان يفعل في هذا القطاع.

فلسفة بناء الثروة لغرانت كارديون

غرانت تيموثي كارديون هو رجل أعمال أمريكي بارز، مستثمر عقاري، وكاتب، ومؤثر مالي.

هو المؤسس والرئيس التنفيذي لكارديون كابيتال، شركة استثمار عقاري تدير مليارات الدولارات في أصول عقارية. تدير الشركة حوالي 15,000 وحدة، أكثر من نصفها تم تمويلها من خلال التمويل الجماعي عبر 18,400 مستثمر، في حين أنباط الوحدات الأخرى تخص كارديون نفسه. توزع كارديون كابيتال 80 مليون دولار في الأرباح السنوية.

معروف ب استراتيجيات بناء الثروة الجريئة، بنى كارديون علامة تجارية كبيرة عبر منصات التواصل الاجتماعي مثل يوتيوب وإنستجرام و إكس (سابقًا تويتر).

لقد ثقّف علامته التجارية من خلال تدريب المبيعات، وكتب مثل أفضل الكتب مبيعًا في نيويورك تايمز “إذا لم تكن أولاً، فأنت آخر”، والمحتوى التجاري التحفيزي. تدور علامته التجارية بشكل رئيسي حول “فكر 10X”، وهي فكرة مفادها أن عليك تضخيم الأهداف والجهد بعشر مرات لتحقيق نجاح كبير. في ظهوره في برنامج “ملياردير خفي”، أظهر للجمهور كيف يمكن القيام بذلك.

وفقًا لكارديون، ليس حجم المال الذي يحدد كيف تفعل جيدًا معه، ولكن ما تفعله به.

“لا تحتاج إلى المال. من الأفضل لك أن يكون لديك أصدقاء. تحتاج إلى الناس، وتريد أن تكون على صلة جيدة بهم. تحتاج إلى الأشخاص المناسبين، مع ذلك — الأشخاص المناسبون الذين يلعبون بالفعل،” قال كارديون في مقابلة.

يجادل كارديون بأن “النجاح” ليس مسألة حظ؛ إنه خطة ثروة شاملة. وهذا يشمل القضاء على الديون السيئة، وبناء شبكة على مستوى عال، والحفاظ على إيمان لا يُكسر في رؤيتك. لتحقيق إمكانياتك الكاملة، عليك أن تبقى جائعًا — أو كما يقوله، “جشعًا” — لحياة أفضل.

مسار النجاح المالي، كما جادل، يبدأ مع العقلية، وليس مع الميزانيات. لا يعني العمل الجاد فقط أن تصل إلى الاستقلال المالي، ولكن يجب أن يكون لديك خطة شاملة لتراكم الثروة.

“الأمر الأول الذي يجب إصلاحه في المالية هو عقلك. إذا كنت تريد الدليل على ذلك، فانظر إلى معظم أمريكا. يعملون بجد، ويشترون منزلًا، ويوفرون أكثر مما ينفقون، ولا يزالون لا يصلون إلى الحرية المالية،” كتب كارديون في منشور على إكس في العام الماضي. “الأمر الثاني الذي يجب فعله هو أن يكون لديك خطة ثروة مصممة لخلق الثروة. 83% من جميع الأشخاص الأثرياء لديهم خطة في مكانها لخلق ثروتهم.”

وشدد أيضًا على أهمية التخطيط المتعمد للخطط المالية طويلة الأمد، كما يفعل الأفراد ذوو الشبكات العريضة، وما يساعدهم على تراكم الثروة بدلاً من مجرد الحفاظ على الاستقرار المالي.

كما لاحظ كارديون أهمية الاستثمار في الأصول الإنتاجية. الفكرة ليست مجرد توفير من أجل التوفير، ولكن إنشاء ثروة يمكن أن تتفوق على التضخم الصاعد وتخفيض العملة.

“ببساطة، العمل الجاد والادخار لم يعد استراتيجية ناجحة لأن أسعار الفائدة على الادخار لن تتماشى مع تدمير العملة والضرائب. أولئك الذين يصلون إلى الثروة الحقيقية لديهم خطة لحريةهم من خلال كسب الأموال للاستثمار، ثم فيما بعد اقتراض الأموال ضد الأصول المتقدمة لتقليل الضرائب.”

– كارديون

من حامل بيتكوين بالصدفة إلى مشتري استراتيجي

المغني العقاري الملياردير غرانت كارديون هو مؤيد قوي للاستثمار في الأصول التي يمكن أن تحمي ثروتهم ومساعدتهم على التنقل في التضخم وارتفاع التكاليف المعيشية والاتحادات الاقتصادية الكبرى.

العملة الرقمية اللامركزية بيتكوين، مع عدم القابلية للتغيير ومقاومة الرقابة، وإجمالي العرض البالغ 21 مليون، وبدون سيطرة مركزية، يوفر في الواقع الحل المثالي. ورغم أن ثروة كارديون تأتي في الغالب من استثمارات عقارية كبيرة، إلا أنه قد بدأ أيضًا في الاستثمار في بيتكوين منذ فترة.

كان ذلك في عام 2018 عندما كشف المليونير الذي بنى نفسه، الذي يفضل الاستثمار في الأمور المؤكدة، في مقابلة مع “CNBC Make It” أنه تراكم بيتكوين بالصدفة.

“أملك بعض البيتكوين،” قال في ذلك الوقت، “ولكن من المضحك كيف حصلت عليه. لقد دفعوا لي مقابل حفل говор في بيتكوين.”

كانت العملة الرقمية تبلغ قيمتها 500 دولار فقط عندما تلقى كارديونها، ولكن زيادة قيمة بيتكوين جعلت الحفل “worth almost 2 million دولار”.

尽管 هذا الارتفاع الكبير في ثروته، قال إنه لن يشتري بيتكوين أبدًا بسبب تقلباتها العالية، ولأن فكرة “فقدان المال تخيفه”. “سأقبلها كمنتج أو خدمة. أعتقد أن شخصًا ما سيتعامل مع شراء طائرتي الخاصة في بيتكوين،” قال كارديون. “هل سأذهب لشرائها؟ لا… جميع أموالي إما تعود إلى نفسي أو إلى أعمالي أو تذهب إلى أصول حقيقية مثل العقارات.”

سبب آخر لكراهيته لشراء بيتكوين كان حتى يتمكن من “خلق ثروة لا تُدمر”.

“إذا حدث أي شيء لي، فلا داعي لأسرة tôi أن تقلق عن المستقبل. عندما أنفق المال، أفكر في أهدافي طويلة الأمد وتراثي. هذا هو السبب في أنني لا أستعد المال.”

– كارديون

لذلك، ليس فقط أنه لم يكن مهتمًا بشراء بيتكوين بنفسه، ولكنه لن يوصي الآخرين أيضًا. “كن ذكيًا،” قال كارديون. “وضع نفسك لتحقيق الثروة بالتأكيد من خلال لعب كبير على الأمور المؤكدة.”

بيتكوين قد لا تكون أمرًا مؤكدًا لكارديون منذ ثماني سنوات، ولكن آراءه قد تغيرت بشكل كبير، مثل العديد من الشخصيات المعروفة مثل مايكل سايلور، الذي اعتقد أن أيام بيتكوين “معدودة” وشبها بالقمار عبر الإنترنت قبل اثنتي عشر عامًا، ولكنه يمتلك الآن 3.4% من إجمالي عرض بيتكوين، ليصبح أكبر شركة خزينة عامة لبيتكوين.

مثل سايلور، تغير موقف كارديون من العملة اللامركزية مع العرض الثابت بشكل كبير.

لقد بدأ ليس فقط في دفع فكرة إمبراطورية عقارية مدعومة ببيتكوين، ولكن أيضًا في شراء بيتكوين بشكل نشط. لقد بدأ أخيرًا في استخدام التدفق النقدي المستقر من أعماله العقارية للاستثمار في بيتكوين، الذي عاد بفائدة 106,770% خلال 12 عامًا.

في وقت الكتابة، تُباع العملة الرقمية التي تبلغ قيمتها السوقية 1.5 تريليون دولار فوق 72,000 دولار، بانخفاض 42.5% عن أعلى سعر لها على الإطلاق (ATH) البالغ 126,000 دولار، الذي سجله في 6 أكتوبر 2025.

استراتيجية الصندوق الهجين للعقارات-بيتكوين

في حين أن كارديون لم يكن مهتمًا في البداية بشراء بيتكوين بشكل نشط، وجد في النهاية طريقة أخرى للاستفادة من شعبية الأصول المتزايدة.

في أوائل عام 2024، قام كارديون بتحديد منزله في ماليبو، قصرًا ساحليًا على شاطئ كربون الحصري (المعروف أيضًا باسم شاطئ ملياردير)، بسعر 65 مليون دولار. اشترى العقار من أوليغارك أوكراني مقابل 40 مليون دولار قبل عامين وقام بترميمه بأرضيات خشبية جديدة من البلوط وأبواب زجاجية من الأرض إلى السقف وغرفة جيم للتحسين البيولوجي ومطبخ للشيف.

كان هذا是一个 إدراج غير عام، لذلك لم يتم الإعلان عنه بشكل عام ولكن تم بيعه بشكل خاص. كان هذا إدراجًا خفيًا، مع كارديون يبحث بشكل مثالي عن الدفع مقابل القصر البالغ 10,000 قدم مربع في بيتكوين، ولكن ليس حصريًا، حيث قبل أيضًا الدولار الأمريكي من غير الأشخاص الذين لا يعرفون العملة الرقمية.

ثم في سبتمبر من العام الماضي، قام بتحديد منزله الساحلي في جولدن بيتش، ميامي، بسعر كامل في بيتكوين. “605 Ocean Blvd — مدرج للبيع BTC فقط — محاولة لالتقاط الانخفاض،” نشر كارديون على إكس. تم تقديم العقار مقابل 400 بيتكوين وتم وضع علامة عليه فيما بعد باعتباره مباعًا.

في الشهر الماضي، قام بتحديد عقار آخر، مرة أخرى بسعر كامل في بيتكوين. ولكن هذه المرة، كان “يبحث عن OG بيتكوين الذي يريد نقل بيتكوينه ليعيش في منزل شاطئ ميامي”.

نموذج استثمار كارديون العقاري-بيتكوين الهجين

“لا أحد قد فعل ذلك إلى هذا الحد. لا أحد قد فعل هذا النموذج المحدد،” قال في مقابلة. “والاستجابة من مستثمرينا هي رائعة.”

منذ أن كان يرى بيتكوين كاستثمار مخاطرة بنفسه، يساعد كارديون الآخرين على التغلب على هذا الخوف. يتحدث عن صديقه المقرب، الذي لم يستثمر معه في العقارات أبدًا لأنها “بطيئة جدًا”، ولم يشتر بيتكوين أبدًا لأنها “مخاطرة كبيرة جدًا”، لاحظ كارديون أن نفس الصديق “وضع 15 مليون دولار” في الصندوق.

للمشروع التجريبي، اشترى كارديون مبنى شقة في ملبورن، فلوريدا، على ساحل الفضاء. ثم أضاف 15 مليون دولار من بيتكوين إلى الصندوق، الذي، مع المجمع، اشتري مقابل 72 مليون دولار، جعل القيمة الإجمالية للصندوق 88 مليون دولار. سيتم استخدام أي تدفق نقدي يتم إنشاؤه بواسطة العقار لشراء بيتكوين.

“كارديون كابيتال يضيف المزيد من بيتكوين من التدفق النقدي عند خصومات 50%. على المدى الطويل، أتوقع أن نتفوق على عوائد نماذج REIT “القديمة” ثلاث مرات،” قال كارديون على إكس الأسبوع الماضي.

تتم المشتريات باستخدام استراتيجية متوسط التكلفة بالدولار، حيث يستثمر مبلغ معين في فترات منتظمة، بغض النظر عن السعر، لتقليل التقلبات ومخاطر توقيت السوق.

تخطط الخدمة للاستثمار في بيتكوين كل شهر لمدة أربع سنوات أو حتى يتم تغيير نسبة أصول الصندوق إلى 30% بيتكوين و 70% عقارات من 15% بيتكوين و 85% عقارات في ذلك الوقت.

سيتم تراكم بيتكوين مباشرة، وليس من خلال ETFs، مع عمليات الشراء التي تتم في غضون 72 ساعة من التوزيعات الشهرية ثم يتم الاحتفاظ بها من خلال الحفظة المؤسسية.

هذا只是 البداية، مع ذلك، حيث شارك كارديون هدفه لإطلاق عدة مشاريع أخرى، يستهدف استثمار إجمالي يبلغ مليار دولار. بالفعل، أطلق كارديون كابيتال عدة مركبات استثمارية من هذا القبيل.

في يونيو 2025، أطلق كارديون كابيتال مركبته الاستثمارية الرابعة المرتبطة بممتلكات نهر ميامي. في غضون ذلك، مع عقار في فورت لودرديل، يخطط كارديون لتمكين المستأجرين من أن يصبحوا مستثمرين في بيتكوين أيضًا.

للمشاريع المستقبلية، يخطط لصدر سندات الشركات التي ستوفر رأس المال منخفض التكلفة على المدى الطويل وست複ي صيغة الشهادة القابلة للتحويل لشركة ستراتيجي. في الواقع، كان سايلور الذي أعطاه فكرة الجمع بين العقارات وبيتكوين، كما كشف كارديون. نموذجه، كما لاحظ كارديون، هو نسخة من ما يفعله سايلور في ستراتيجي، ولكنه حذر الشركات من نسخ استراتيجية خزينة بيتكوين لسايلور دون وجود أساس عمل تجاري قائم.

في غضون ذلك، يخطط كارديون نفسه لوضع الرهانات المشتركة ضد المشاريع. في حين أن منتجات الرهن العقاري بيتكوين ليست شائعة بعد، يتوقع أن تتغير ذلك بمجرد استثماره مئات الملايين من الدولارات في هذه المشاريع الهجينة.

“أنا أتحدث عن ديون طويلة الأمد وديون友ية جدًا، بدون مكالمات هامشية. سبع إلى عشرة سنوات،” قال.

خطة خزينة بيتكوين وتokenization لكارديون كابيتال

حتى الآن، لم تتغير فلسفة كارديون المالية الأساسية بشكل كبير. قبل أقل من عام، نصح الناس مرة أخرى بالاستثمار في أنفسهم قبل تخصيص الأموال لأي أصل آخر.

“سواء أسميت نفسك شركة أو لا، أنت في عمل كونك أنت. وإذا لم يراك الناس كشخص موثوق ومستمر وموجه للحل، فلن يأتي المال إليك. الفرصة لن تأتي إليك.”

– كارديون على TheStreet Roundtable

فقط بعد أن تم وضع الأساس، يوصي كارديون ب “شيء ما يوفر دخلًا”، والذي يجب استخدامه لشراء بيتكوين. “لأن إذا انفجرت بيتكوين، تحتاج إلى شيء لتعتمد عليه لسد احتياجاتك. لا أستطيع تناول بيتكوين،” قال.

في وقت سابق من الشهر الماضي، كان الملياردير الذاتي على وشك بيع طائرته الخاصة من طراز Bombardier Global 7500، والتي أسماها “حبيب حياتي”. أشار كارديون إلى انهيار بيتكوين كسبب لاتخاذ هذا القرار، حيث يمثل فرصة شراء جذابة. جاء منشور كارديون في اليوم الذي انخفض سعر بيتكوين إلى 60,000 دولار، بانخفاض 52% عن أعلى سعر له على الإطلاق.

في حين يمكن أن ت迫 الاستقرار السوقي القرارات الصعبة، تظل طموحات كارديون طويلة الأمد لبيتكوين سليمة. هو في الواقع يفكر في إدراج شركته في البورصة ويكون أكبر خزينة عامة لبيتكوين في العالم. “سأبني أكبر خزينة عامة لبيتكوين في العالم،” قال في مقابلة مع ديفيد جوكشتين في نهاية العام الماضي.

في وقت سابق، شارك كارديون خطته للانطلاق في صناعة العملة الرقمية أبعد من بيتكوين. في 26 فبراير، أعلن على إكس أن كارديون كابيتال يخطط لتحويل أصوله البالغة 5 مليارات دولار إلى توكنات.

Tokenization هي تحويل الأصول الحقيقية إلى توكنات، والتي أصبحت تحظى باهتمام كبير من المستثمرين المؤسسيين.

تجاوزت Tokenization للأصول الحقيقية 26 مليار دولار عبر الديون الحكومية الأمريكية والسلع والائتمان الخاص والصنادير البديلة المؤسسية والسندات الشركاتية والأسهم العامة. كما تحظى العقارات باهتمام متزايد، ولكن حتى الآن، تم تحويل فقط 64 عقارًا، بقيمة 375 مليون دولار، إلى توكنات، على الرغم من أن ديلويت تتنبأ بأنها ستنمو إلى 4 تريليون دولار بحلول عام 2035.

وهذا هو السبب في أن العديد من الشركات تبحث في طرق مماثلة، بما في ذلك منظمة ترامب، التي أعلنت مؤخرًا أنها تتحول إلى حقوق دخل القروض لمنطقتها الجديدة في المالديف. ثم هناك باري ستيرنليخ، الذي قال إن شركة ستاروود كابيتال، التي تملك 125 مليار دولار في الأصول الإدارية، تريد تحويل الأصول إلى توكنات، ولكنها تواجه عرقلة من التنظيمات الأمريكية.

فيما يتعلق بكارديون كابيتال، تهدف الشركة إلى تقديم للمستثمرين “الضمان والسيولة في الأسواق الثانوية” وتصبح “زعيمًا في السوق” في هذا المجال.

“لقد أثبتت نفسي مع جمهور مستثمرين بالتجزئة مخلص لمدة 10 سنوات، وزعت أكثر من 500 مليون دولار من التدفق النقدي على مستثمرينا، وجودة الاستثمارات التي نشتريها هي “الأفضل في الفئة” والتي كانت محفوظة فقط للأثرياء والمؤسسات.”

– كارديون

أحدث الأخبار والتطورات لبيتكوين (BTC)

الختام

رحلة غرانت كارديون من حامل بيتكوين بالصدفة إلى مهندس صندوق هجين تعكس تحولًا أكبر في كيفية نظر المستثمرين التقليدية للأصول الرقمية. كان كارديون في البداية متشككًا في تقلبات العملة الرقمية، ولكنه现在 يوجه دخل الإيجار إلى تراكم بيتكوين المنهجي ويتطلع إلى تحويل أصول بقيمة 5 مليارات دولار إلى توكنات.

رهانه بسيط: تُولد العقارات النقد، وتلتقط بيتكوين الارتفاع، وتوفر Tokenization السيولة. سواء كان هذا الصيغ ينتشر إلى شركة خزينة عامة أو ينهار تحت الانخفاض التالي، كما فعل عندما باع طائرته، يبقى أن نرى.