Civitas chiude un finanziamento edilizio da 386 milioni di dollari per l’hotel InterContinental Orlando

Civitas Capital Group ha dichiarato in un annuncio del 28 ottobre 2026 di aver concesso a Flag Luxury Group e Unicorp National Developments un finanziamento senior da 386 milioni di dollari per la costruzione dell’InterContinental Orlando, un hotel di lusso con 700 camere previsto al numero 8001 di International Drive, a Orlando, in Florida.

Il finanziamento sostiene la costruzione di una struttura che dovrebbe comprendere diversi punti di ristorazione e somministrazione di bevande, circa 105.000 piedi quadrati di spazi per riunioni e aree pre-evento, un parcheggio multipiano su sei livelli con circa 730 posti auto e un giardino d’inverno. JLL Hotels & Hospitality Group ha agito da consulente per Flag e Unicorp nell’ambito dell’operazione.

Austin Khan, direttore generale e responsabile degli investimenti di Civitas, ha descritto la piattaforma creditizia della società come leader nazionale nei finanziamenti per grandi progetti edilizi, con un’attenzione particolare al settore alberghiero. «Questa operazione soddisfaceva molti dei requisiti del nostro programma, tra cui la presenza di uno sponsor esperto e ben capitalizzato, solidi fondamentali di mercato e la necessità di una soluzione creativa di strutturazione finanziaria», ha dichiarato Khan.

L’hotel offrirà 700 camere, con una superficie media di circa 471 piedi quadrati ciascuna, tra cui 33 junior suite, 50 suite e cinque suite VIP e presidenziali. I servizi per gli ospiti comprenderanno una struttura dedicata a spa e benessere con piscina e centro fitness, diversi punti di ristorazione e somministrazione di bevande, un centro business e la lounge Club InterContinental, elemento distintivo del brand. Secondo Civitas, la struttura è concepita per riflettere l’evoluzione del brand InterContinental, abbinando servizi di livello superiore a una programmazione che offre un’immersione culturale.

L’InterContinental Orlando sorgerà su International Drive, nel cuore del corridoio turistico di Orlando, a tre miglia da Universal Epic Universe e a pochi minuti da Walt Disney (DIS ) World e Universal Orlando. L’annuncio citava Visit Orlando, l’ente ufficiale per il turismo della città, secondo cui nel 2025 Orlando è stata la destinazione più visitata degli Stati Uniti, accogliendo 76,7 milioni di visitatori.

Chuck Whittall, presidente di Unicorp National Developments, ha dichiarato che il finanziamento consente al team di sviluppo di avviare i lavori della prima fase di un piano generale da diversi miliardi di dollari. Whittall ha affermato che il progetto creerà posti di lavoro, attirerà gruppi di visitatori per il centro congressi, accoglierà i clienti di Epic Universe e porterà un brand di livello mondiale nel corridoio.

«La chiusura di questo finanziamento segna il passaggio dell’InterContinental Orlando dalla visione alla costruzione», ha dichiarato Paul Kanavos, presidente e amministratore delegato di Flag Luxury Group. Kanavos ha descritto Orlando come uno dei grandi mercati alberghieri al mondo e ha affermato che il resort sarà una struttura di punta per gli hotel InterContinental e stabilirà un nuovo standard di lusso su International Drive.

Tempi di costruzione e impresa appaltatrice

I lavori preliminari sono già in corso sul sito; l’avvio della costruzione in elevazione è previsto nel primo trimestre del 2027 e il completamento nel terzo trimestre del 2029.

FINFROCK, società della Florida che integra progettazione e costruzione, sarà l’impresa appaltatrice generale. Secondo l’annuncio, FINFROCK ha completato progetti per un valore superiore a 350 milioni di dollari con lo sponsor e ha realizzato grandi strutture ricettive a Orlando, tra cui l’Endless Summer Resort da 2.800 camere presso Universal Orlando e il Terra Luna Resort, adiacente a Universal Epic Universe.

Storia del progetto e recenti finanziamenti di Civitas

IHG Hotels & Resorts ha annunciato la firma dell’accordo per l’InterContinental Orlando il 20 agosto 2024, insieme al proprietario Flag Luxury Group e a Unicorp National Developments; all’epoca, l’apertura dell’hotel era prevista per il 2028. Nell’annuncio del 2024, IHG descriveva una struttura con 700 camere, di cui 84 suite; cinque ristoranti e bar: un ristorante con servizio completo, un ristorante specializzato, un bar e lounge nella hall, una caffetteria e un bar con griglia a bordo piscina; 15.000 piedi quadrati di servizi dedicati a spa e benessere; e circa 106.000 piedi quadrati di spazi per riunioni ed eventi. IHG affermava allora che l’hotel sarebbe stato la terza struttura InterContinental in Florida e descriveva il brand come presente in oltre 220 hotel aperti, con altri 100 in fase di sviluppo nel portafoglio globale.

La pagina del progetto di Unicorp riferisce che Flag Luxury e Unicorp hanno acquisito nel 2011 il sito di 42 acri vicino a International Drive, con l’intenzione di riqualificarlo in futuro.

Il finanziamento per Orlando segue diverse operazioni di finanziamento edilizio elencate nella sezione notizie di Civitas nel 2026: un finanziamento senior da 104 milioni di dollari per The Summit, un complesso residenziale multifamiliare di Classe A con 164 unità nella Vail Valley, in Colorado, annunciato il 28 agosto 2026; un finanziamento senior da 33,6 milioni di dollari per un complesso residenziale multifamiliare di Classe A con 240 unità in una zona rurale del Texas, annunciato il 5 agosto 2026; e un finanziamento senior da 44 milioni di dollari per la Fase I di una comunità pianificata in Colorado, nella regione di Aspen, annunciato il 26 giugno 2026.