ما هو CurveBlock؟ شرح توكين العقارات الخضراء

CurveBlock هي شركة تكنولوجيا مالية مقرها المملكة المتحدة تستفيد من تقنية البلوك تشين لديمقراطية تطوير العقارات. تأسست في عام 2018 في غرب يوركشير، وتسعى الشركة لإزالة الحواجز العالية التي عادةً ما تصاحب الاستثمار في تطوير العقارات. من خلال استخدام الأوراق المالية الرقمية، تتيح CurveBlock للمستثمرين العاديين تمويل المشاريع السكنية مقابل حصة من الأرباح المتولدة عند الانتهاء.

على عكس العديد من منصات توكين العقارات التي تركز على دخل الإيجار (شراء للإيجار)، تركز CurveBlock على نموذج “البناء للبيع”. علاوةً على ذلك، تفرض الشركة أن تكون جميع مشاريعها إيجابية الطاقة وصفرية الكربون، مما يدمج العوائد المالية مع الاستدامة البيئية.

كيف يعمل CurveBlock

قطاع تطوير العقارات التقليدي يتطلب رأس مال كبير، وغالبًا ما يحتاج إلى ملايين في السيولة الأولية. هذا يؤدي إلى استبعاد معظم المستثمرين الأفراد، ويترك السوق أمام اللاعبين المؤسسين والأفراد ذوي الثروات العالية. تتعامل CurveBlock مع ذلك عن طريق تجزئة عملية الاستثمار.

تعمل المنصة على دورة بسيطة نسبيًا:

• Land Acquisition: تحدد CurveBlock مواقع تطوير مناسبة لسكن مستدام وإيجابي الطاقة.
• Fundraising: تجمع الشركة رأس المال من الجمهور عبر بيع الأوراق المالية الرقمية (security tokens). تمثل هذه التوكنات حقًا قانونيًا في جزء من أرباح المشروع المستقبلية.
• Development: تُستخدم الأموال لبناء العقارات باستخدام طرق البناء الحديثة (MMC) لضمان كفاءة الطاقة.
• Sale & Profit Share: بمجرد بناء المنازل وبيعها، يتم توزيع الأرباح على حاملي التوكن. عادةً ما تقسم CurveBlock الأرباح بنسبة 50/50 مع المستثمرين.
• Charitable Contribution: يتم تخصيص جزء (غالبًا 5٪) من أرباح الشركة للمساعدة في مكافحة التشرد.

التكنولوجيا والامتثال

تتميز CurveBlock بالالتزام الصارم بالأطر التنظيمية. لا تصدر توكنات الاستخدام ولكن تصدر أوراقًا مالية رقمية، وهي متوافقة مع اللوائح المالية في المملكة المتحدة.

صندوق تجريبي للأوراق المالية الرقمية

في خطوة هامة للشركة، تم اعتماد CurveBlock للانضمام إلى صندوق التجريب للأوراق المالية الرقمية في المملكة المتحدة (DSS) في عام 2025. يُعد DSS مبادرة مشتركة بين بنك إنجلندا وهيئة السلوك المالي (FCA) تهدف إلى تمكين الشركات من اختبار وتوسيع استخدام التكنولوجيا المتطورة، مثل السجلات الموزعة، في الأسواق المالية. هذا القبول يشير إلى تصديق تنظيمي عالي المستوى لنموذج CurveBlock.

الشراكة مع Kadena

لتقوية بنيتها التحتية، دخلت CurveBlock في شراكة مع Kadena. في عام 2025، حصلت CurveBlock على منحة بقيمة 400,000 دولار من Kadena كجزء من برنامج المنح الخاص بالأصول الواقعية (RWA) بقيمة 25 مليون دولار. تتيح هذه الشراكة لـ CurveBlock الاستفادة من بلوك تشين إثبات العمل الخاص بـ Kadena لمعالجة المتطلبات المعقدة لتوكنة الأصول المتوافقة بأمان.

التفويض الأخضر

ركيزة أساسية في فلسفة CurveBlock هي الاستدامة. تلتزم الشركة بمشروعات “إيجابية الطاقة”. وهذا يعني أن المنازل التي تبنيها مصممة لتوليد طاقة أكثر مما تستهلك، غالبًا باستخدام الطاقة الشمسية، وتخزين البطاريات، وعزل متقدم. لا يدعم هذا النهج أهداف الصفر الصافي العالمية فحسب، بل يجعل العقارات الناتجة أكثر جاذبية للمشترين المعاصرين الذين يواجهون تكاليف طاقة مرتفعة.

الملخص

تمثل CurveBlock تحولًا في طريقة وصول الجمهور إلى إمكانات توليد الثروة من تطوير العقارات. من خلال الجمع بين سيولة وشفافية البلوك تشين مع هيكل قانوني متوافق، تقدم بديلاً قابلاً للتطبيق للتمويل البنكي التقليدي في مجال البناء. مع دخولها إلى صندوق التجريب للأوراق المالية الرقمية ودعمها من مزودي البنية التحتية للبلوك تشين الرئيسيين، تضع نفسها كقائدة في تقاطع PropTech و DeFi.