الاستثمار في Propy (PRO) – كل ما تحتاج إلى معرفته

تستخدم منصة العقارات Propy (PRO) تقنية البلوكشين و بروتوكولها لدعم المعاملات المحلية والدولية. وتجمع بين رمز PRO وأدوات عرض العقارات وبيعها ورموز NFT المرتبطة بحقوق عقارية. وتقدم خدماتها للوسطاء وأصحاب العقارات الأفراد. ويجب التمييز بين الشركة التي تدير المنصة والبلوكشين اللامركزي الذي تستخدمه.

كانت Propy من الشركات المبكرة في استخدام البلوكشين في العقارات. وشهدت المنصة عام 2017 إحدى المعاملات العقارية المبكرة المعروفة القائمة على هذه التقنية، ثم اختبرت نقل الحقوق باستخدام NFT عام 2021. وتوضح هذه الأمثلة الإمكانات التقنية، لكنها لا تعني إمكان تطبيق الهيكل القانوني نفسه في جميع الدول.

وفقًا لتاريخ الشركة، جمع بيع رموز PRO عام 2017 أكثر من 16 مليون دولار. ويختلف بيع الرموز عن استثمار رأس المال المخاطر مقابل أسهم في الشركة. كما حصلت Propy على دعم مستثمرين منهم تيم درابر ومايكل أرينغتون. وفي عام 2022 بيع منزل في غلفبورت بفلوريدا عبر هيكل NFT مقابل 210 ETH، وقدّرت التقارير آنذاك المبلغ بنحو 653,163 دولارًا. أما نحو 3,000 مهتم محتمل بالشراء فلا يعني أنهم كانوا 3,000 مشارك فعلي في المزايدة.

ما المشكلات التي تسعى Propy (PRO) إلى معالجتها؟

تسعى Propy إلى تعزيز الشفافية وتبسيط إدارة المستندات والعروض ومراحل الصفقة. ويمكن للأتمتة تقليل العمل اليدوي، لكن العقود الذكية تحتاج إلى المستندات والإجراءات القانونية الملائمة للعقار المعني. ولا يضمن استخدام المنصة وحده إتمام بيع آمن أو صحيح قانونيًا.

الأسواق المحلية

تتيح مواقع مثل Zillow البحث عن عقارات في دول أخرى. ومع ذلك، يظل الشراء بحاجة إلى إجراءات محلية وتمويل ومستندات. وقد تصعّب هذه المتطلبات مشاركة المشترين من خارج المنطقة.

تجمع Propy مراحل مختلفة من المعاملات الدولية في بيئة رقمية مشتركة. وتهدف إلى توسيع وصول البائعين إلى المشترين وتسهيل تعاون الأطراف. وتعتمد إمكانية المشاركة الفعلية على العقار وشروط الدفع والقانون المحلي.

التأخير

قد تستغرق الصفقة العقارية وقتًا بسبب مشاركة جهات حفظ الأموال في حسابات الضمان، وخبراء فحص سندات الملكية، والوسطاء والمقرضين. وتسعى Propy إلى تقليل التأخير بمشاركة المعلومات وأتمتة المراحل المعدّة مسبقًا. وقد يكون النقل النهائي لرمز NFT سريعًا، لكن عملية شراء المنزل كاملة، بما فيها الفحص والتمويل، لا تنتهي دائمًا خلال دقائق.

الاحتيال والمستندات المعيبة

قد تتسبب المستندات العقارية الناقصة أو المزورة في مشكلات للصفقة. ويساعد سجل البلوكشين في تتبع التغييرات ومقارنة المستندات. لكن صعوبة تعديل السجل لا تثبت وحدها صحة البيانات المدخلة أصلًا أو أصالة جميع المستندات الخارجية.

تكرار العمل

قد يضطر المشاركون في المعاملات العقارية إلى تقديم المعلومات نفسها لعدة مهنيين. وتوفر Propy عملية رقمية مشتركة لإدارة العروض والمستندات بين الوسطاء والمشترين والبائعين، بهدف تقليل هذا التكرار.

تكاليف المعاملة

يمكن للأتمتة خفض بعض المصروفات الإدارية. لكن عمولات الوساطة وتكاليف القرض والفحص والتسجيل وحساب الضمان تختلف من صفقة إلى أخرى. ولا تكون التكلفة الإجمالية عبر Propy أقل بالضرورة من تكلفة التعامل عبر وسيط محلي.

الفوائد المحتملة لمنصة Propy (PRO)

يمكن للعمليات الرقمية المشتركة والمستندات المرتبطة برموز NFT تبسيط إدارة الحقوق العقارية. ومع وجود هيكل قانوني مناسب، يمكن استخدام NFT عقاري ضمانًا لقرض. ولا يضمن ذلك عائدًا إضافيًا، ولا يجعل التخزين للحصول على مكافآت أو استراتيجيات العائد أو خدمات DeFi الأخرى منخفضة المخاطر. وتظل مخاطر العقود وتقلب الأسعار والتصفية قائمة.

قابلية التوسع

صممت Propy خدماتها لاستيعاب نمو الاستخدام والطلب الدولي. وقد تساعد الواجهة التقنية المشتركة على التوسع، لكنها لا تستبدل تلقائيًا الأنظمة القانونية المختلفة وسجلات الملكية العقارية الرسمية بعملية واحدة.

كيف تعمل Propy (PRO)؟

استخدمت Propy عقود Ethereum الذكية وأدوات رقمية للمعاملات العقارية، بما يشمل الإعلانات وتسجيل المعلومات المتعلقة بالملكية. ويختلف التأكيد التقني لمعاملة البلوكشين عن الملكية القانونية للعقار. فالأثر القانوني تحدده المستندات والقانون الواجب التطبيق.

استخدام رموز NFT

في صفقات NFT لدى Propy، يمكن ربط الرمز بمستندات وحقوق في شركة تملك العقار. وفي النموذج الأمريكي الذي شرحته الشركة، كانت شركة ذات مسؤولية محدودة، أو LLC، تملك المنزل، وتنتقل الحقوق في الشركة عبر هيكل NFT. وتسبق عملية النقل إجراءات التحقق من الهوية والاستعداد القانوني. أما اختيار العقار والوسيط وتقديم العرض فهي أجزاء من العملية.

رمز PRO

PRO رمز منفعة وفق معيار ERC-20 على Ethereum. ووصفت الورقة التقنية لعام 2017 استخدامه لدفع رسوم التسجيل عند إنشاء بيانات الملكية ونقلها أو تعديلها. كما طورت Propy مشاركة المجتمع وتخصيص الرموز لنمو الشبكة. ولا تمنح حيازة PRO وحدها ملكية منزل أو أسهمًا في الشركة أو حق تصويت عام على قراراتها.

كيفية شراء Propy (PRO)

سبق إدراج PRO في منصات منها المنصتان أدناه. وتختلف خدمات التداول المتاحة بحسب المنطقة.

Coinbase – منصة لتداول العملات المشفرة مدرجة في Nasdaq، وتعمل في أسواق متعددة. ومن أمثلة الدول التي تقدم فيها خدماتها أستراليا، كندا، فرنسا، ألمانيا، هولندا، سنغافورة، المملكة المتحدة والولايات المتحدة . وتشمل الخدمة هاواي منذ أغسطس 2024. وقد يختلف توفر منتجات ورموز محددة بحسب المنطقة.

HTX – منصة لتداول العملات المشفرة تأسست عام 2013، وكان اسمها السابق Huobi. وتفرض شروطها الحالية قيودًا جغرافية. وتدرج الشروط المعدّلة في سبتمبر 2026 جميع الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة والولايات المتحدة ضمن المناطق المحظورة من جميع الخدمات. ولا ترد كندا في تلك القائمة العامة، لكن غيابها لا يثبت وحده أهلية عميل أو منتج بعينه.

Propy (PRO) ورقمنة المعاملات العقارية

قادت الرئيسة التنفيذية والشريكة المؤسسة ناتاليا كارايانيفا جهود Propy لاستخدام البلوكشين في العقارات. وتعرض المنصة أساليب لرقمنة إدارة المستندات ونقل الحقوق. ويعتمد موقعها مستقبلًا على الاستخدام والتنفيذ وإمكان التطبيق القانوني. ولا تضمن التقنية أو دخول السوق مبكرًا عائدًا استثماريًا أو ريادة دائمة.