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O que é CurveBlock? Tokenização Verde de Imóveis Explicada
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CurveBlock é uma empresa de tecnologia financeira com sede no Reino Unido que utiliza a tecnologia blockchain para democratizar o desenvolvimento imobiliário. Fundada em 2018 em West Yorkshire, a empresa busca remover as altas barreiras de entrada tipicamente associadas ao investimento em desenvolvimento de propriedades. Ao utilizar valores mobiliários digitais, a CurveBlock permite que investidores comuns financiem projetos residenciais em troca de uma participação nos lucros gerados após a conclusão.
Ao contrário de muitas plataformas de tokenização imobiliária que se concentram em renda de aluguel (buy-to-let), a CurveBlock foca no modelo “construir para vender”. Além disso, a empresa exige que todos os seus desenvolvimentos sejam energia-positiva e carbono-zero, alinhando os retornos financeiros com a sustentabilidade ambiental.
Como a CurveBlock Funciona
O setor tradicional de desenvolvimento imobiliário é intensivo em capital, frequentemente exigindo milhões em liquidez inicial. Isso efetivamente exclui a maioria dos investidores de varejo, deixando o mercado para players institucionais e indivíduos de alto patrimônio líquido. A CurveBlock resolve isso fracionando o processo de investimento.
A plataforma opera em um ciclo relativamente simples:
- Aquisição de Terras: A CurveBlock identifica sítios de desenvolvimento adequados para habitação sustentável e energia-positiva.
- Captação de Recursos: A empresa levanta capital do público através da venda de valores mobiliários digitais (security tokens). Esses tokens representam um direito legal a uma parte dos lucros futuros do projeto.
- Desenvolvimento: Os fundos são usados para construir as propriedades utilizando Métodos Modernos de Construção (MMC) para garantir eficiência energética.
- Venda & Compartilhamento de Lucros: Uma vez que as casas são construídas e vendidas, os lucros são distribuídos aos detentores dos tokens. A CurveBlock normalmente divide os lucros 50/50 com os investidores.
- Contribuição de Caridade: Uma parte (geralmente 5%) dos lucros da empresa é destinada a ajudar a combater a falta de moradia.
Tecnologia e Conformidade
A CurveBlock se diferencia ao aderir estritamente a estruturas regulatórias. Ela não emite tokens utilitários, mas sim valores mobiliários digitais, que estão em conformidade com as regulamentações financeiras do Reino Unido.
Sandbox de Valores Mobiliários Digitais
Em um marco importante para a empresa, a CurveBlock foi aprovada para ingressar no Sandbox de Valores Mobiliários Digitais (DSS) do Reino Unido em 2025. O DSS é uma iniciativa conjunta do Banco da Inglaterra e da Financial Conduct Authority (FCA) projetada para permitir que empresas testem e escalem o uso de tecnologias emergentes, como registros distribuídos, nos mercados financeiros. Essa aceitação sinaliza uma validação regulatória de alto nível do modelo da CurveBlock.
Parceria com Kadena
Para alimentar sua infraestrutura, a CurveBlock fez parceria com Kadena. Em 2025, a CurveBlock garantiu uma subvenção de US$ 400.000 da Kadena como parte do programa de subvenções de Ativos do Mundo Real (RWA) de US$ 25 milhões da blockchain. Essa parceria permite que a CurveBlock aproveite a blockchain Proof-of-Work da Kadena para lidar com os requisitos complexos da tokenização de ativos em conformidade de forma segura.
O Mandato Verde
Um pilar central da filosofia da CurveBlock é a sustentabilidade. A empresa se compromete com desenvolvimentos “Energia Positiva”. Isso significa que as casas que constroem são projetadas para produzir mais energia do que consomem, frequentemente utilizando energia solar, armazenamento em baterias e isolamento avançado. Essa abordagem não só apoia os objetivos globais de Net Zero, mas também torna as propriedades resultantes mais atraentes para compradores modernos que enfrentam altos custos de energia.
Resumo
A CurveBlock representa uma mudança na forma como o público pode acessar o potencial de geração de riqueza do desenvolvimento imobiliário. Ao combinar a liquidez e transparência da blockchain com uma estrutura legal em conformidade, oferece uma alternativa viável ao financiamento bancário tradicional para construção. Com sua entrada no Sandbox de Valores Mobiliários Digitais e o apoio de grandes provedores de infraestrutura blockchain, está se posicionando como líder na interseção de PropTech e DeFi.
