Simon kjøper University Village, et utendørs kjøpesenter i Seattle

Simon Property (SPG ) Group kunngjorde 30. oktober 2026 at et av selskapets datterselskaper har inngått en avtale om å kjøpe University Village, et utendørs kjøpesenter i Seattle i delstaten Washington. Ifølge kunngjøringen om oppkjøpet, som ble publisert på selskapets nettsted for investorrelationer, ventes transaksjonen å bli sluttført i fjerde kvartal 2026, forutsatt at vanlige vilkår for sluttføring blir oppfylt. Kunngjøringen oppga ingen kjøpesum eller andre økonomiske vilkår.

«University Village er et enestående handelsområde, og vi gleder oss over å ønske det velkommen i porteføljen vår», sa Eli Simon, administrerende direktør, president og driftsdirektør i Simon Property Group. Han sa at oppkjøpet understreker selskapets satsing på å eie særpregede eiendommer av høy kvalitet i sterke markeder, og at selskapet ser fram til å bygge videre på senterets suksess til glede for kunder, forhandlere og lokalsamfunnet i stor-Seattle.

Et fast innslag i Seattles handelsliv siden 1950-årene

University Village åpnet i 1950-årene nord for Seattles sentrum, nær University of Washington. I pressemeldingen fortelles det at eiendommen gjennom flere tiår har huset en blanding av butikker drevet av eierne, virksomheter og lokale spisesteder, hvorav mange har holdt til der i årevis. I dag har dette utendørs handels- og spisestedet mer enn 100 virksomheter og tjenester, blant annet Apple, RH Gallery, Crate & Barrel, Room & Board, Sézane, Lululemon, Aritzia, Vuori og Din Tai Fung.

Nettstedet til University Village oppgir senterets adresse som 2623 NE University Village St., Seattle, omtrent 10 minutter fra sentrum. Nettstedet beskriver en blanding av leietakere der kjente nasjonale merkevarer som Apple, Vuori, RH Gallery og Warby Parker (WRBY ) står side om side med lokalt eide virksomheter, blant annet Ravenna Gardens, The Confectionery og Village Maternity. Restaurantutvalget spenner fra Delfino’s Chicago Style Pizza og Din Tai Fung til Hello Robin Cookies, Trophy Cupcakes og Molly Moon Ice Cream. Nettstedet opplyser også at klesforhandleren rag & bone nå har åpnet i senteret, og at University Village har samarbeidet med Fred Hutchinson Cancer Research Center i mer enn ti år. Gjennom senterets sponsing av innsamlingssykkelrittet Obliteride er det til nå samlet inn over 67 millioner dollar.

Susie Plummer, partner og daglig leder for University Village, sa at eierne for mer enn tretti år siden begynte arbeidet med å skape det de så for seg som et samlingssted i nabolaget, der små lokale og regionale virksomheter kunne blomstre side om side med nasjonale merkevarer. «The Village startet som en eiendom på omtrent 300 000 kvadratfot, men det handlet aldri bare om murstein og mørtel; stedet ble bygget på en visjon om å gi kundene enestående opplevelser. I dag har det vokst til nesten 600 000 kvadratfot», sa Plummer. Hun la til at eierne er takknemlige overfor forretningspartnerne, de ansatte og lokalsamfunnet rundt, som har bidratt til senterets suksess gjennom dets nesten 70 år lange historie.

Simons eksisterende virksomhet i Washington og de siste resultatene

Simon er et selvadministrert og egenforvaltet eiendomsinvesteringsselskap og et selskap på S&P 100-listen. Per 30. juni 2026 eide selskapet, eller hadde eierandeler i, 254 eiendommer med et samlet areal på 206 millioner kvadratfot i Nord-Amerika, Asia og Europa. Selskapet hadde også en eierandel på 20,7 % i Klépierre, et børsnotert eiendomsselskap med hovedkontor i Paris, som ifølge selskapets resultatrapport for andre kvartal 2026 og tilleggsinformasjon har kjøpesentre i 13 europeiske land.

Tilleggsinformasjonen oppgir fem eksisterende Simon-eiendommer i delstaten Washington:

For kvartalet som ble avsluttet 30. juni 2026, rapporterte Simon midler fra eiendomsdriften på 1,249 milliarder dollar, eller 3,29 dollar per utvannet aksje. Det var en økning på 7,9 % fra 1,154 milliarder dollar, eller 3,05 dollar per utvannet aksje, i samme kvartal året før. Nettoresultatet som tilfalt ordinære aksjonærer, var 483,1 millioner dollar, eller 1,49 dollar per utvannet aksje, mot 556,1 millioner dollar, eller 1,70 dollar per utvannet aksje, året før. Selskapet bemerket at perioden året før inkluderte en ikke-kontant gevinst etter skatt fra investeringsvirksomhet på 0,21 dollar per utvannet aksje. Netto driftsinntekter fra eiendommer i USA økte med 8,5 %, og porteføljens netto driftsinntekter økte med 8,3 % sammenlignet med samme periode året før.

Beleggsgraden i Simons kjøpesentre og Premium Outlets i USA var 96,0 % per 30. juni 2026, uendret fra 30. juni 2025. Gjennomsnittlig minste grunnleie var 62,42 dollar per kvadratfot, en økning på 6,3 % fra 58,70 dollar året før. Forhandlernes rapporterte omsetning var 838 dollar per kvadratfot i de 12 månedene fram til 30. juni 2026, mot 736 dollar i perioden året før. Selskapet rapporterte en likviditet på omtrent 9,3 milliarder dollar ved utgangen av kvartalet. Dette besto av 1,7 milliarder dollar i kontanter, inkludert selskapets andel av kontantbeholdningen i felleskontrollerte virksomheter, og 7,6 milliarder dollar i tilgjengelig kapasitet, fratrukket utestående sertifikatgjeld, under selskapets samlede revolverende kredittfasiliteter på 8,5 milliarder dollar.

I den samme rapporten datert 10. august 2026 hevet Simon sin prognose for Real Estate FFO for hele 2026 til et intervall på 13,20–13,30 dollar per utvannet aksje og vedtok et utbytte på 2,25 dollar per ordinær aksje for tredje kvartal 2026, en økning på 4,7 % fra året før. I løpet av andre kvartal kjøpte selskapet tilbake 793 077 ordinære aksjer og 237 618 andeler i kommandittselskaper til en gjennomsnittspris på 205,10 dollar per aksje og andel, for en samlet investering på 211,4 millioner dollar.

Transaksjonen med University Village forventes å bli gjennomført i fjerde kvartal 2026. Simons nettsted for investorrelasjoner oppgir separat at selskapets telefonkonferanse om resultatene for tredje kvartal 2026 finner sted 5. november 2026 kl. 17.00 EST.