Newmarks inntekter i tredje kvartal økte 12,7% til 973,2 millioner dollar, mens 2026-prognosen ble nedjustert

Newmark Group rapporterte 29. oktober 2026 samlede inntekter på 973,2 millioner dollar for tredje kvartal 2026, en økning på 12,7 % fra 863,5 millioner dollar året før, og nedjusterte prognosen for hele 2026, ifølge den fullstendige resultatrapporten fra rådgiveren innen næringseiendom. Selskapet kunngjorde også sitt kvartalsutbytte og godkjente på nytt tilbakekjøpsprogrammet for aksjer på 400 millioner dollar.

Nettoresultatet etter GAAP, beregnet for fullt utvannede aksjer, var 67,4 millioner dollar, eller 0,27 dollar per aksje, sammenlignet med 64,0 millioner dollar, eller 0,25 dollar per aksje, i tredje kvartal 2025. Nettoresultatet tilgjengelig for ordinære aksjonærer var 48,9 millioner dollar, mot 46,2 millioner dollar, mens ikke-utvannet resultat per aksje var 0,27 dollar, mot 0,26 dollar. Justert resultat etter skatt økte 15,3 % til 122,1 millioner dollar fra 105,9 millioner dollar. Justert EPS var dermed 0,48 dollar, mot 0,42 dollar, mens justert EBITDA økte 14,6 % til 166,4 millioner dollar fra 145,2 millioner dollar.

I de første ni månedene av 2026 nådde de samlede inntektene 2 708,1 millioner dollar, en økning på 18,4 % fra 2 288,1 millioner dollar i samme periode året før. Justert EPS hittil i år var 1,20 dollar, mot 0,94 dollar, og justert EBITDA hittil i år var 426,7 millioner dollar, mot 348,4 millioner dollar.

Administrerende direktør Barry Gosin sa at Newmark oppnådde rekordhøye inntekter i tredje kvartal og tosifret vekst innen utleie og gjentakende virksomhet, samtidig som selskapet arbeider mot målet om over 2 milliarder dollar i årlige inntekter fra forvaltning og administrasjon innen 2029. «Transaksjonspipelineene våre er fortsatt aktive og solide», sa Gosin. Han la til at selskapet fortsatt forventer tosifret vekst for hele året i inntekter, justert EBITDA og justert EPS, og venter sine beste helårsresultater noensinne for hvert av målene.

Resultater etter virksomhetsområde

Inntektene fra forvaltningstjenester, administrasjonsgebyrer og øvrige inntekter økte 18,3 % til 376,3 millioner dollar. Selskapet beskrev dette som det femte kvartalet på rad med rekordresultater for disse virksomhetene, og Newmarks samlede portefølje innen administrasjon og kapitalforvaltning vokste 23,2 % fra året før. Selskapet fikk også nylig et langsiktig oppdrag innen eiendoms- og prosjektforvaltning fra den institusjonelle investoren og utbyggeren 601W Companies. Oppdraget ventes å omfatte over 21 millioner kvadratfot med kontoreiendommer i USA.

Inntektene fra utleie og andre provisjoner økte 26,5 % til 308,6 millioner dollar, noe Newmark omtalte som virksomhetens beste tredje kvartal noensinne. Selskapet knyttet forbedringen til økt etterspørsel fra investorer og leietakere innen kunstig intelligens, datasentre og andre teknologisektorer, samt industri, juridiske tjenester, luftfart og forsvar og helsetjenester. Høyere honorarer fra industri- og kontorkunder i flere viktige markeder på vestkysten og i Texas bidro også.

Inntektene fra kapitalmarkedene falt 4,4 % til 288,2 millioner dollar. Innenfor virksomhetsområdet økte salget av investeringseiendommer 7,5 % til 171,9 millioner dollar, mens nettohonorarer fra formidling av næringseiendomslån falt 21,1 % til 79,6 millioner dollar, og OMSR-inntektene gikk ned 9,4 % til 36,7 millioner dollar. Newmarks salgsvolum for investeringseiendommer økte med omtrent 33 % globalt og 31 % i USA, mens det samlede globale gjeldsvolumet falt 37 % sammenlignet med kvartalet året før. I dette sammenligningskvartalet økte kapitalmarkedsvolumet med 99 %, drevet av et joint venture på 4 milliarder dollar som støttet utviklingen av et datasenterområde for kunstig intelligens i Pennsylvania, og en rekapitalisering på 1,4 milliarder dollar av en kontoreiendom i New York City.

Newmark Research anslo at investeringssalgsvolumet i den amerikanske bransjen økte med omtrent 25 % fra året før i kvartalet, basert på selskapets analyse av salgsdata fra MSCI. Samtidig falt bransjens GSE-plasseringsaktivitet med 30 %, ifølge rapportering fra Fannie Mae og Freddie Mac. Med samme beregningsgrunnlag som for det rapporterte volumet anslo Newmark Research at bransjens Agency-låneutstedelser innen flerboligeiendom falt 28 %, mens Newmarks egne Agency-låneutstedelser gikk ned 16 %.

2026-prognosen nedjustert

Newmark senket prognosen for samlede inntekter i hele 2026 til et intervall på 3 700 til 3 800 millioner dollar, som tilsvarer en vekst på 12 % til 15 %. Den tidligere prognosen var 3 775 til 3 875 millioner dollar, tilsvarende en vekst på 15 % til 18 %. Inntektene for hele 2025 var 3 294,0 millioner dollar.

Selskapet justerte prognosen for justert EPS i 2026 til 1,80–1,90 dollar, eller en vekst på 11 % til 17 %, fra 1,87–1,98 dollar, eller en vekst på 15 % til 22 %. Justert EPS i 2025 var 1,62 dollar. Prognosen for justert EBITDA i 2026 ble endret til 629–667 millioner dollar, eller en vekst på 12 % til 19 %, fra 656–694 millioner dollar, eller en vekst på 17 % til 23 %. Justert EBITDA i 2025 var 562,4 millioner dollar. Prognosen for skattesatsen på justert resultat var uendret på 13 % til 15 %.

Newmark begrunnet nedjusteringen med et krevende makroøkonomisk miljø som skaper usikkerhet om tidspunktet for når avtaler sluttføres. Prognosen inkluderer ikke den mulige virkningen av framtidige oppkjøp og forutsetter ingen vesentlig endring i selskapets aksjekurs sammenlignet med sluttkursen 28. oktober 2026.

28. oktober 2026 vedtok Newmarks styre et kvalifisert kvartalsutbytte på 0,06 dollar per aksje, som skal utbetales 30. november 2026 til ordinære aksjonærer i klasse A og klasse B som står registrert per 13. november 2026, som også er datoen aksjen handles uten utbytte. Utbyttet ble vedtatt til sammenligning med et utbytte på 0,03 dollar per aksje som ble vedtatt i tredje kvartal 2025.

Newmark kjøpte tilbake 3,9 millioner aksjer for 59,4 millioner dollar i tredje kvartal og 14,3 millioner aksjer for 210,5 millioner dollar i årets første ni måneder. Per 30. september 2026 gjensto det 189,5 millioner dollar av selskapets fullmakt til tilbakekjøp av aksjer og innløsning av andeler. Den 28. oktober 2026 ga styret på nytt fullmakt til selskapets tilbakekjøpsprogram på 400 millioner dollar.

Per 30. september 2026 utgjorde kontanter og kontantekvivalenter 240,0 millioner dollar, og den samlede selskapsrelaterte gjelden var 877,5 millioner dollar. Til sammenligning var beløpene henholdsvis 229,1 millioner dollar og 671,7 millioner dollar per 31. desember 2025. Newmarks netto gjeldsgrad var 1,0 ganger siste tolv måneders justerte EBITDA på 640,7 millioner dollar. Den 16. september 2026 oppgraderte S&P Global Ratings Newmarks kredittrating som utsteder fra BB+ til BBB-.

Selskapets skattesats for justert resultat var 12,9 % i tredje kvartal 2026, mot 12,1 % året før. Resultatene året før omfattet et netto beløp på 42,3 millioner dollar mottatt fra forsikringsselskaper i forbindelse med et tidligere omtalt forlik i et aksjonærderivatsøksmål. Beløpet ble utelatt fra justert resultat og justert EBITDA fordi det var engangsrelatert. Justert fri kontantstrøm var 108,7 millioner dollar i kvartalet, mot 163,0 millioner dollar i samme periode året før, mens netto kontantstrøm brukt i driftsaktiviteter etter GAAP var 286,1 millioner dollar, mot en netto kontantstrøm fra driftsaktiviteter på 112,6 millioner dollar. Det fullt ut utvannede, vektede gjennomsnittlige antallet aksjer var 252,7 millioner, mot 251,7 millioner.

I tolvmånedersperioden som endte 30. september 2026, hadde Newmark inntekter på over 3,7 milliarder dollar. Per 30. september 2026 drev selskapet og forretningspartnerne samlet virksomhet fra om lag 200 kontorer med 10 500 fagfolk på fire kontinenter, ifølge selskapet. Newmark satte opp en telefonkonferanse kl. 10.00 ET den 29. oktober 2026 for å diskutere resultatene. Et opptak av nettsendingen forventes å være tilgjengelig innen 24 timer etter direktesendingen.