크라우드펀딩
6 Best Real Estate Crowdfunding Sites
지난 10년 동안 기술의 발전은 우리가 투자하는 방식을 혁신적으로 변화시켰습니다. 이러한 디지털 변화를 가장 많이 이익을 본 분야 중 하나는 부동산입니다. 전통적으로 부동산 투자는大量 자본을 가진 사람들에게만 열려 있던 길이었습니다. 그러나 최근의 혁신은 이 수익성 있는 시장에 대한 접근을 민주화했습니다. 부동산 크라우드펀딩의 등장입니다.
부동산 크라우드펀딩이란?
본질적으로, 부동산 크라우드펀딩은 개인이 부동산에 작은 금액의 돈을 투자할 수 있도록 허용합니다. EITHER 주식이나 부채입니다. 한두 명의 투자자가整个 부동산을 구매하는 대신, 수백 명 또는 수천 명의 사람들이 이제 자원을 모아 부동산의 일부를 구매할 수 있습니다. 각 투자자는 투자 금액에 비례하여 임대 수입의 일부와/또는 부동산의 가치 상승으로부터 이익을 얻습니다.
Top 6 부동산 크라우드펀딩 사이트
1. Groundfloor
Groundfloor는 초보 투자자와 경험豊富한 투자자 모두에게 분할 부동산 투자를 위한 매력적인 기회를 제공하며, 최소 투자 금액은 단지 $10입니다. 이 플랫폼은 자동 투자 기능을 통해 투자 과정을简化하여, 복잡성과 부동산 투자와 관련된 비용 없이 포트폴리오를 다양화하려는 사람들에게 이상적입니다. Groundfloor는 10년 동안 10%의 수익률을 제공한 것으로 알려져 있으며, 이는 강력한 성과를 입증합니다.
Groundfloor는 규제 A에 따라 운영되며, 모든 미국 거주자에게 접근할 수 있는 보안을 제공합니다. 이는 중요한 장점으로, 더 넓은 관객이 잠재적으로 수익성 있는 부동산 투자에 참여할 수 있도록 합니다. 플랫폼은 다양한 부동산 프로젝트를 지원하여 투자자에게 구체적인 자산으로 뒷받침되는 다양화된 투자 옵션을 제공합니다. 각 투자에는 내재된 위험이 있지만, Groundfloor의 투명성과 SEC 제출물에 대한 준수는 투자자에게 기대할 수 있는 것을 자세히 이해할 수 있도록 합니다. Groundfloor의 부동산 시장에 대한 혁신적인 접근은 투자자에게 투자 포트폴리오를 부동산을 통해 향상시키는 데 도움이 되는 주목할만한 플랫폼으로 자리매김합니다.
- Groundfloor는 최소 $10의 투자로 분할 부동산 투자를 허용하여 다양한 투자자에게 접근할 수 있습니다.
- 플랫폼은 투자 자동화 기능을 제공하여 투자자들이 일일 투자 관리의 복잡성을 겪지 않으면서 포트폴리오를 다양화할 수 있도록 합니다.
- Groundfloor는 10%의 수익률을 제공한 것으로 알려져 있으며, 이는 부동산에서 견실한 성과를 원하는 사람들에게 매력적으로 다가옵니다.
- 미국 거주자 모두에게 개방되어 있으므로, Groundfloor는 잠재 투자자 기지를 크게 확대합니다.
- SEC 규정 준수를 통해 투자자에게 투자에 대한 자세한 정보를 제공하여 투자자들이 투자에 대한 명확한 이해를 가질 수 있도록 합니다.
2. Equity Multiple
2015년에 설립된 Equity Multiple은 주로 기관 수준의 상업용 부동산에 중점을 두고 있습니다. 또한, 플랫폼은 주식, 선호 주식 및 고위 부채 사업을 위한 경로를 제공합니다.
$5,000의 초기 투자 임계값을 가지고, Equity Multiple은 부동산 투자를 더 투명하고 접근하기 쉽게 만들기 위해 노력합니다. 제공되는 것은 사적 상업 자산의 범위에 걸쳐 있으며, 사무실 위치, 노인 간호 시설, 호텔 및 데이터 허브 등이 포함됩니다.
공인 투자자에게 서비스를 제공하는 플랫폼은 $10,000에서 $40,000 사이의 투자 약정을 가지며, 기간은 6개월에서 10년 이상으로 다양합니다. 부유한 투자자들에게 다양한 사업을 탐색하고 지평을 넓히는 데 관심이 있는 사람들에게, Equity Multiple은 이상적인 출발점입니다.
- Equity Multiple은 2015년에 설립되어 기관 수준의 상업용 부동산에 중점을 두고 있으며, 사무실, 노인 간호 시설 및 호텔을 포함합니다.
- 플랫폼은 주식, 선호 주식 및 고위 부채 투자 기회를 제공하며, 공인 투자자에게 서비스를 제공합니다.
- 투자자는 $5,000으로 시작할 수 있으며, Equity Multiple은 부동산 투자를 더 투명하고 접근하기 쉽게 만들기 위해 노력합니다.
- 플랫폼의 투자 약정은 $10,000에서 $40,000 사이이며, 기간은 6개월에서 10년 이상으로 다양합니다.
- Equity Multiple은 다양한 고가 상업용 부동산 사업을 통해 포트폴리오를 다양화하려는 부유한 투자자들에게 이상적입니다.
3. Upright
Upright는 미국의 부동산 핀테크 산업에서 빠르게 리더로 부상하여 신속한 자금 조달, 예외적인 투명성 및 부동산 프로젝트를 통해 중요한 커뮤니티 영향력을 창출하는 데 대한 헌신으로 유명합니다. 2014년에 설립된 Upright는 전통적인 부동산 투자에 대한 자본 접근의 느리고 제한적인 성격에 대한 불만에서 탄생했습니다. 회사는 이후 이 분야를 혁신하여 부동산 기업가들의 필요에 따라 신뢰할 수 있는 신속한 자금 해결책을 제공했습니다.
회사는 기업가적 정신과 목표를 달성하는 데 적극적으로 지원하는 팀을 자랑합니다. 투자자에게는 99.7%의 원금이 반환되었으며, 93%의 반복 대출률을 보유하고 있습니다. Upright는 20억 달러 이상의 투자를 관리하며, 이는 플랫폼의 효과성과 신뢰성을 입증합니다. Upright의 혁신적인 플랫폼은 투자자에게 수동 부동산 투자를 허용하며, 개별 프로젝트 노트 및 다양화된 펀드와 같은 옵션을 제공하여 14%까지의 수익률과 수개월에서 여러 년까지의 투자 기간을 제공합니다. 이는 부동산을 통해 부를 축적하는 데 유연한 선택을 제공합니다.
- Upright는 미국의 주요 부동산 핀테크 회사로, 2014년부터 신속한 자금 조달과 투명성을 제공하고 있습니다.
- Upright는 전통적인 자금 조달 장벽에 불만을 가진 부동산 기업가들을 위한 혁신적인 자본 해결책을 제공합니다.
- 회사는 높은 수익률을 보유하고 있으며, 투자자에게 99.7%의 원금이 반환되었으며, 93%의 반복 대출률을 기록하고 있습니다.
- Upright는 20억 달러 이상의 투자를 관리하며, 수동 부동산 투자 옵션을 제공하여 최대 14%의 수익률을 제공합니다.
- 투자 기회는 개별 프로젝트 노트와 다양화된 펀드를 포함하며, 이는 투자자에게 투자 기간과 포트폴리오 다양화에 대한 유연성과 제어를 제공합니다.
4. CrowdStreet
2013년에 설립된 CrowdStreet은 텍사스 오스틴에 본사를 두고 있으며, 700개 이상의 상업용 부동산 투자 기회를 제공했습니다. 플랫폼은 10만 명이 넘는 미국 투자자의 관심을 끌었습니다.
CrowdStreet의 말에 따르면, “混合 포트폴리오” 오퍼링을 통해 개인 투자자는 쉽게 상업용 부동산에 투자할 수 있습니다.”
현재까지 플랫폼은 투자자에게 2억 2천만 달러 이상의 배포를 축하했습니다. CrowdStreet의 투자 경로는 펀드, 개별 거래 및 전문가 주도 포트폴리오를 포함합니다.
5. RealtyMogul
2012년에 설립된 RealtyMogul은 27만 4천 명이 넘는 투자자의 관심을 끌었습니다. 이 플랫폼은 투자자에게 REITs와 독점적 시장 제안을 제공합니다. 플랫폼은 모든 부동산 후보에 대한 철저한 검토 과정을 통해 평가하며, 각 거래는 전문적인 기법과 모델을 사용하여 세심하게 평가됩니다.
투자자에게는 세 가지 주요 목표가 제시됩니다: 수동 소득을 얻기, 성장하기 및 포트폴리오를 다양화하기. 제공되는 투자 경로는 REITs와 특정 부동산 유형을 포함하며, 다가구 주택, 사무실, 산업 시설 및 소매점이 포함됩니다.
6. PeerStreet
2013년에 설립된 PeerStreet은 자격을 갖춘 투자자가 최고의 사적 부동산 대출에 자금을 투입할 수 있는 디지털 플랫폼입니다. 본질적으로, 투자할 때 부동산 애호가들에게 대출을 제공하는 대출인에게 필요한 자금을 제공합니다. 이후 PeerStreet는 이러한 대출인으로부터의 월간 상환을 관리하여 투자자에게 이러한 수익의 일부를 받게 합니다.
PeerStreet를 통해 투자자는 다양한 지리적 지역, 대출인, 대출자, 자산 범주, 기간, LTV 백분율 및 이자율을 포함하여 투자 자산을自分 또는 자동 선택을 통해 다양화할 수 있습니다.
부동산 크라우드펀딩의 가치
- 접근성: 이전에 대부분의 개인이 부동산 시장에 진입하는 금융 장벽을 해체합니다. 이제 수백 달러만으로 투자 여행을 시작할 수 있습니다.
- 다양성: 투자자는 여러 부동산 또는 지리적 지역에 자본을 분산시킬 수 있으며, 이는 전통적인 부동산 투자의 위험을 줄입니다.
- 투명성: 대부분의 크라우드펀딩 플랫폼은 부동산, 예상 수익 및 개발자 또는 관리자의 기록에 대한 자세한 정보를 제공하여 투자자가 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 합니다.
- 전문 관리: 대부분의 크라우드펀딩 플랫폼은 부동산 전문가와 협력하여 투자자가 부동산 관리에 대한 전문 지식을 갖추어야 할 필요가 없습니다.
- 유동성: 일부 플랫폼은 부동산이 판매되기 전에 투자자의 주식을 판매할 수 있는 제2의 시장이 있습니다. 그러나 이는 보장되지 않습니다.
요약
결론적으로, 부동산 크라우드펀딩은 부동산 투자를 민주화했을 뿐만 아니라 편리성과 투명성을 이전에 없었던 수준으로 제공했습니다. 모든 투자와 같이, 잠재적인 투자자는 연구를 수행하고 위험을 이해하며 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있어야 합니다. 그러나 자본이 적은 경우 부동산 시장에 발을 들여놓고 싶은 사람들에게 부동산 크라우드펀딩은 완벽한 길이 될 수 있습니다.
