Andy Zhao, Ark7 공동 창업자 겸 CEO – 인터뷰 시리즈

분할 부동산 투자는 소매 투자자와 기관 투자자 모두가 부동산 시장에 참여하는 방식을 혁신할 잠재력을 가지고 있습니다. 전통적인 부동산 투자는 종종 막대한 자본이 필요하고 관리 책임이 크게 따르지만, 분할 소유는 투자자에게 전문적으로 관리되는 부동산의 지분을 구매할 수 있는 능력을 제공합니다. 이 접근 방식은 다양한 이점을 제공하며, 주로 보다 유연하고 접근 가능한 제공을 통해 부동산의 민주화를 이루는 것입니다.

이 신생 분야의 주요 플레이어 중 하나는 Ark7입니다 – 100,000명 이상의 투자자를 끌어모으며 2천만 달러 이상의 투자를 촉진한 플랫폼입니다. 새로운 기술을 수용하고 전략적 파트너십을 구축함으로써 부동산 투자에 대한 의미를 재정의해 왔습니다.

오늘은 Ark7 공동 창업자 겸 CEO Andy Zhao와 이야기를 나누며, 회사의 영감, 성장 동력인 기술, 그리고 점점 경쟁이 치열해지는 분할 부동산 플랫폼 시장에서 어떻게 두드러지는지에 대해 알아봅니다.

1. Ark7의 시작: Andy, 2019년에 Ark7을 설립하게 된 영감은 무엇이며, 투자 문제 해결에서 100,000명 이상의 투자자를 지원하는 플랫폼을 구축하는 최종 목표로 어떻게 진화했나요? Ark7은 부동산 투자를 접근 가능하게 만드는 데 중점을 두고 있습니다. 극복하고자 했던 구체적인 장벽에 대해 자세히 설명해 주시겠어요?

Ark7은 부동산 투자를 간소화하려는 개인적인 필요에서 2019년에 설립되었습니다. 전통적으로 부동산 시장에 진입하려면 상당한 자본, 시간 소모적인 부동산 관리, 그리고 업계에 대한 깊은 이해가 필요했습니다. 우리는 이러한 장벽을 허물고 부동산 투자를 주식 투자만큼 원활하게 만들고자 했습니다. 부동산을 분할함으로써 직접 소유의 부담 없이 고품질 부동산 기회에 접근할 수 있게 했습니다. 시간이 지나면서 우리의 사명은 소매와 기관 투자자 모두에게 서비스를 제공하는 확장 가능하고 기술 중심의 플랫폼을 구축하는 것으로 진화했습니다. 이를 통해 부동산을 보다 유동적이고 접근 가능하며 효율적으로 만들고자 합니다. 오늘날 Ark7은 100,000명 이상의 투자자를 끌어모았으며, 부동산 투자의 민주화를 위해 모델을 지속적으로 개선하고 있습니다.

2. Vertalo 파트너십: Ark7이 디지털 전송 대리인 및 캡 테이블 플랫폼인 Vertalo와 파트너십을 선택한 이유는 무엇이며, 특히 규제 준수와 분할 소유를 위한 간소화된 주식 관리 측면에서 이 결정이 Ark7의 역량을 어떻게 강화했나요?

우리는 디지털 자산 관리에 대한 전문성과 분할 소유에 대한 규제 준수를 강화할 수 있는 능력 때문에 Vertalo를 전송 대리인으로 선택했습니다. 그들의 고급 인프라는 주식 관리를 간소화하여 투자자에게 투명성과 보안을 보장합니다. 이 파트너십을 통해 Ark7은 규제 기준에 맞추면서 투자자 기록을 효율적으로 관리할 수 있게 되었으며, 궁극적으로 투자자 신뢰를 높이고 2차 시장 거래 능력을 향상시켰습니다. Vertalo의 플랫폼은 원활하고 규정을 준수하는 거래를 가능하게 하며, 주주 정보를 관리하는 효율적이고 자동화된 프로세스를 제공하는 인프라의 핵심 부분입니다.

3. 기술적 우위: 부동산 관리와 투자자 경험을 위해 사이트에 언급된 AI 및 자동화 기술을 Ark7에 어떻게 통합했는지, 그리고 이러한 기술이 전통적인 부동산 투자 모델과 어떻게 차별화되는지 자세히 설명해 주시겠어요?

기술은 Ark7 운영의 핵심에 있습니다. 우리는 AI와 자동화를 활용하여 부동산 선택, 위험 평가 및 관리를 최적화합니다. AI 기반 분석을 통해 고수익 임대 부동산을 식별하고, 자동화를 통해 임대료 징수, 세입자 심사, 유지보수 조정과 같은 작업을 간소화합니다. 또한, 플랫폼은 투자자에게 실시간 인사이트와 자동 배당금 지급을 제공하는 원활한 디지털 경험을 제공합니다. 이러한 혁신은 규모에 맞춰 효율적으로 운영하게 하여 비용을 절감하고 투자자 수익을 극대화합니다. Ark7의 기술은 부동산 선택부터 배당금 지급까지 전체 프로세스를 비용 최소화와 투자자 경험 극대화하도록 최적화하여 전통적인 부동산 투자 모델과 차별화됩니다.

4. 마켓플레이스 역학: PPEX ATS에서 20개 이상의 부동산이 거래되고 일일 거래가 100건 이상인 상황에서, 장기 투자를 중시하면서 유동성을 어떻게 관리하고 투자자에게 원활한 거래 경험을 보장하나요?

분할 부동산의 유동성은 전통적으로 어려움이 있었지만, Ark7은 PPEX ATS와 통합하여 2차 시장 거래를 가능하게 함으로써 이를 해결했습니다. 30개 이상의 부동산이 거래 가능하고 일일 거래가 100건 이상인 상황에서, 활발한 마켓플레이스를 유지하고 공정한 시장 가격을 제공하며 Vertalo의 API를 활용한 자동 거래 정산으로 원활한 주문 실행을 지원함으로써 투자자에게 원활한 경험을 보장합니다. 우리의 접근 방식은 장기적인 부동산 가치 상승과 투자자가 필요할 때 포지션을 청산할 수 있는 능력을 균형 있게 제공하여 전체 시장 유동성을 향상시킵니다. PPEX와 같은 2차 시장 플랫폼 및 Vertalo의 주식 원장 관리 기술을 활용함으로써 투자자는 기본 부동산의 장기 성장 잠재력을 유지하면서도 손쉽게 주식을 거래할 수 있습니다.

5. 투자자 성장: 지금까지 Ark7이 100,000명 이상의 투자자를 끌어모으고 총 2천만 달러의 투자를 달성하게 만든 가장 효과적인 전략이나 기능은 무엇인가요?

100,000명 이상의 투자자를 유치하고 2천만 달러의 투자를 촉진한 Ark7의 성공은 사용자 친화적인 디자인, 투명한 투자 프로세스, 그리고 강력한 시장 교육의 결합에 기인합니다. 디지털 우선 접근 방식을 통해 투자자는 부동산을 탐색하고 과거 실적을 분석하며 몇 분 안에 투자를 실행할 수 있습니다. 우리는 강력한 규제 준수와 일관된 배당금 지급을 통해 투자자 신뢰를 강조합니다. 또한, 추천 프로그램, 파트너십 및 자연스러운 입소문이 성장에 크게 기여했습니다. 부동산에 처음이든 숙련된 전문가이든 투자자의 마찰을 최소화하는 원활한 경험을 우선시합니다.

6. 배당금 분배: Ark7은 250만 달러 이상의 배당금을 지급했습니다—플랫폼이 투자자에게 일관되고 신뢰할 수 있는 수익을 보장하는 방법과 배당금 분배 정책은 무엇인가요?

Ark7은 투자자에게 250만 달러 이상의 배당금을 지급했습니다. 우리 플랫폼은 고도로 자동화된 회계 시스템을 활용하여 시기적절하고 정확한 배당금 지급을 보장함으로써 일관되고 신뢰할 수 있는 수익을 제공합니다. 각 투자자는 부동산 소유 지분에 따라 배당금을 받으며, 자동화된 프로세스로 지연이 없도록 합니다. Ark7은 높은 재투자율을 유지하고 있어 투자자들의 만족도와 신뢰를 더욱 보여줍니다.

7. 부동산 선정 및 관리: Ark7에 제공되는 임대 부동산을 어떻게 선별하고 관리하시나요? 부동산 인수를 안내하는 구체적인 기준과 실사 절차는 무엇이며, 수익과 세입자 만족도를 극대화하기 위한 관리 접근 방식은 무엇인가요?

Ark7에서는 위치, 임대 수익률, 부동산 상태, 장기 가치 잠재력과 같은 구체적인 기준을 바탕으로 부동산을 신중히 선별합니다. 팀은 각 부동산에 대해 철저한 실사를 수행하여 고수요 임대 시장과 강력한 성장 잠재력을 중시하는 투자 전략에 부합하는지 확인합니다. 또한 현지 전문가와 협력하여 각 시장의 역학에 대한 깊은 이해를 제공합니다. 부동산 관리에서는 자동화와 신뢰할 수 있는 파트너 네트워크를 활용해 세입자 관계, 유지보수 및 기타 운영 측면을 처리하여 최대 효율성과 세입자 만족도를 보장합니다. 우리의 목표는 투자자에게 원활한 경험과 매력적인 수익을 제공하면서 운영상의 번거로움을 최소화하는 것입니다.

8. 미래 혁신: 분할 부동산 투자를 더욱 발전시키기 위해 도입을 계획 중인 새로운 기능이나 기술 발전, 예를 들어 새로운 자산 클래스로의 확장 등이 있나요?

앞으로 Ark7은 분할 부동산 투자에서 성장과 혁신을 지속하기 위해 여러 발전을 모색하고 있습니다. 주거용 부동산을 넘어 상업용 부동산 및 단기 임대 부동산과 같은 새로운 자산 클래스로 확장하여 보다 다양한 투자 기회를 제공하는 것을 고려하고 있습니다. 또한 부동산 선정 및 관리 과정에 AI 기반 인사이트를 더욱 통합하여 보다 개인화된 투자 옵션을 제공할 계획입니다. 추가로 2차 시장 기능을 확대하고 유동성을 더욱 개선하며, 투자자가 포트폴리오를 관리할 수 있는 고급 도구를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 이러한 혁신은 부동산 투자의 민주화를 더욱 촉진하고 모든 사람에게 더 접근 가능하게 만들 것입니다.

9. 시장 동향 및 적응: 지속적인 인플레이션과 높은 금리 등 현재 환경을 고려하여, 부동산 시장 동향 및 경제 변동에 대응해 Ark7의 전략을 어떻게 조정하시나요? 장기 투자 시계와 단기 시장 변동성을 어떻게 균형 맞추나요?

Ark7은 부동산 시장 동향과 경제 변동을 면밀히 모니터링하여 플랫폼이 탄력적이고 적응 가능하도록 합니다. 지속적인 인플레이션과 높은 금리라는 현재 환경에서는 현금 흐름 잠재력이 강하고 장기 가치 상승이 가능한 부동산에 집중합니다. 경제 변동에도 안정적인 시장을 우선시하여 투자자에게 신뢰할 수 있는 수익을 제공합니다. 부동산 소유에 대한 장기적 접근과 통합된 2차 시장은 장기 투자 성장과 단기 시장 변동성에 대한 적응 사이의 균형을 제공합니다. 기술, 자동화, 데이터 기반 의사결정에 중점을 둔 Ark7은 변화하는 시장 상황에 따라 전략을 민첩하게 조정할 수 있습니다.

10. 경쟁 차별화: 궁금해하는 분들을 위해, Ark7이 EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor 등 다른 분할 부동산 플랫폼과 차별화되는 점은 무엇이며, 다른 기업이 겪은 어려움을 극복하기 위해 어떤 접근 방식을 구현하고 있나요?

Ark7은 기술, 시장 초점, 투자자 경험의 독특한 조합으로 다른 분할 부동산 플랫폼과 차별화됩니다. 다른 플랫폼과 달리 Ark7은 자동화, AI 기반 부동산 선정, 효율적인 2차 시장에 강하게 중점을 둡니다. 우리는 기술을 활용해 부동산 관리를 간소화할 뿐만 아니라 투자자 경험을 향상시켜 투명성, 유동성, 일관성을 보장합니다. Vertalo와의 파트너십도 차별화 요소로, 규제 준수를 강화하고 원활한 전송 대리인 플랫폼을 제공합니다. 최첨단 기술과 강력한 운영 인프라를 통합함으로써 Ark7은 경쟁사보다 더 나은 유동성, 더 높은 투명성, 그리고 더 강력한 투자자 수익을 제공하는 우수한 플랫폼을 제공합니다.

분할 지분 부동산 투자에 대해 더 알고 싶으신 분들은 Ark7을 방문하고, Vertalo 뉴스레터에 가입하시며, 언제나 그렇듯 Securities.io를 주시해 주세요!