Andy Zhao, co-fondatore e CEO di Ark7 – Serie di interviste

L’investimento immobiliare frazionario ha il potenziale di trasformare il modo in cui gli investitori al dettaglio e istituzionali si avvicinano al mercato immobiliare.  Mentre l’investimento immobiliare tradizionale spesso richiede capitali consistenti e comporta notevoli responsabilità di gestione, la proprietà frazionata offre agli investitori la possibilità di acquistare quote di proprietà gestite professionalmente.  Questo approccio offre vari vantaggi, principalmente la democratizzazione del settore immobiliare attraverso offerte più flessibili e accessibili.

One of the key players in this nascent space is Ark7 – a platform that has attracted over 100,000 investors and facilitated more than $20 million in investments.  It has done so by embracing new technologies, and establishing strategic partnerships, redefining what it means to invest in real estate along the way.

Today, we are speaking with Andy Zhao, Co-founder and CEO of Ark7, to learn more about the inspiration behind the company, the technology driving its growth, and how it stands out in what appears to be an increasingly competitive landscape of fractional real estate platforms.

1. Genesi di Ark7: Andy, cosa ti ha ispirato a fondare Ark7 nel 2019, e come è evoluto il tuo obiettivo finale, passando dal risolvere le tue sfide di investimento alla creazione di una piattaforma che serve oltre 100.000 investitori?  Ark7 sottolinea il suo impegno a rendere l’investimento immobiliare accessibile. Puoi approfondire le specifiche barriere che intendevi superare?

Ark7 è stata fondata nel 2019 da una necessità personale di semplificare l’investimento immobiliare. Tradizionalmente, entrare nel mercato immobiliare richiedeva capitali significativi, una gestione immobiliare intensiva in termini di tempo e una profonda conoscenza del settore. Volevamo abbattere queste barriere e rendere l’investimento immobiliare fluido come l’investimento in azioni. Frazionando le proprietà, abbiamo fornito agli investitori l’accesso a opportunità immobiliari di alta qualità senza gli oneri della proprietà diretta. Col tempo, la nostra missione è evoluta verso la creazione di una piattaforma scalabile, guidata dalla tecnologia, che serve sia gli investitori al dettaglio sia quelli istituzionali, rendendo il settore immobiliare più liquido, accessibile ed efficiente. Oggi, Ark7 ha attratto oltre 100.000 investitori e continua a perfezionare il suo modello per democratizzare l’investimento immobiliare.

2. Partnership con Vertalo: Perché Ark7 ha scelto Vertalo – un agente di trasferimento digitale e piattaforma di cap table – come partner, e in che modo questa decisione ha migliorato le capacità di Ark7, soprattutto in termini di conformità normativa e gestione semplificata delle quote per la proprietà frazionata?

Abbiamo scelto Vertalo come nostro agente di trasferimento per la loro esperienza nella gestione di asset digitali e la capacità di migliorare la conformità normativa per la proprietà frazionata. La loro infrastruttura avanzata semplifica la gestione delle quote, garantendo trasparenza e sicurezza per i nostri investitori. Questa partnership consente ad Ark7 di gestire efficacemente i registri degli investitori allineandosi agli standard normativi, migliorando così la fiducia degli investitori e potenziando le capacità di negoziazione sul mercato secondario. La piattaforma di Vertalo è una parte fondamentale della nostra infrastruttura, permettendo transazioni fluide e conformi, fornendo al contempo un processo efficiente e automatizzato per la gestione delle informazioni sugli azionisti.

3. Vantaggio Tecnologico: Puoi approfondire le tecnologie di IA e automazione che avete integrato in Ark7, come quelle menzionate sul sito per la gestione delle proprietà e l’esperienza degli investitori, e come differenziano la vostra piattaforma dai modelli tradizionali di investimento immobiliare?

La tecnologia è al centro delle operazioni di Ark7. Utilizziamo IA e automazione per ottimizzare la selezione delle proprietà, la valutazione del rischio e la gestione. Le nostre analisi guidate dall’IA aiutano a identificare proprietà in affitto ad alte prestazioni, mentre l’automazione semplifica attività come la riscossione degli affitti, la selezione dei inquilini e il coordinamento della manutenzione. Inoltre, la nostra piattaforma offre un’esperienza digitale fluida per gli investitori, fornendo approfondimenti in tempo reale e distribuzioni automatiche dei dividendi. Queste innovazioni ci consentono di operare in modo efficiente su larga scala, riducendo i costi generali e massimizzando i rendimenti per gli investitori. La tecnologia di Ark7 garantisce anche che l’intero processo — dalla selezione della proprietà alla distribuzione dei dividendi — sia ottimizzato per ridurre i costi e massimizzare l’esperienza dell’investitore, distinguendoci dai modelli tradizionali di investimento immobiliare.

4. Dinamiche del Marketplace: Con oltre 20 proprietà in negoziazione su PPEX ATS e più di 100 operazioni giornaliere, come gestisci la liquidità e garantisci un’esperienza di trading fluida per i tuoi investitori, considerando un focus sull’investimento a lungo termine?

La liquidità nel settore immobiliare frazionario è tradizionalmente una sfida, ma Ark7 l’ha affrontata integrandosi con PPEX ATS, consentendo il trading sul mercato secondario. Con oltre 30 offerte immobiliari disponibili per il trading e più di 100 transazioni giornaliere, garantiamo un’esperienza fluida per gli investitori mantenendo un marketplace attivo, fornendo prezzi di mercato equi e facilitando l’esecuzione degli ordini senza interruzioni con la liquidazione automatica delle operazioni tramite le API di Vertalo. Il nostro approccio bilancia l’apprezzamento a lungo termine delle proprietà con la possibilità per gli investitori di uscire dalle posizioni quando necessario, migliorando la fluidità complessiva del mercato. Utilizzando una piattaforma di mercato secondario come PPEX e la tecnologia di gestione del registro delle quote di Vertalo, diamo ai nostri investitori la possibilità di negoziare le loro quote con facilità, beneficiando comunque del potenziale di crescita a lungo termine delle proprietà sottostanti.

5. Crescita degli Investitori: Quali strategie o funzionalità hai trovato più efficaci finora, che hanno permesso ad Ark7 di attrarre oltre 100.000 investitori e raggiungere 20 milioni di dollari in investimenti totali?

Il successo di Ark7 nell’attrarre oltre 100.000 investitori e nel facilitare 20 milioni di dollari di investimenti è guidato da una combinazione di design intuitivo, processi di investimento trasparenti e una solida educazione al mercato. Il nostro approccio digital-first consente agli investitori di esplorare le proprietà, analizzare le performance storiche e effettuare investimenti in pochi minuti. Poniamo inoltre l’accento sulla fiducia degli investitori attraverso una forte conformità normativa e pagamenti di dividendi costanti. Inoltre, i nostri programmi di referral, le partnership e il passaparola organico hanno contribuito in modo significativo alla nostra crescita. Prioritizziamo un’esperienza fluida che riduce gli ostacoli per gli investitori, siano essi nuovi al settore immobiliare o professionisti esperti.

6. Distribuzione dei Dividendi: Ark7 ha pagato oltre 2,5 milioni di dollari in dividendi — come garantisce la piattaforma rendimenti costanti e affidabili per i suoi investitori, e qual è la vostra politica di distribuzione dei dividendi?

Ark7 ha pagato oltre 2,5 milioni di dollari in dividendi agli investitori. La nostra piattaforma garantisce rendimenti costanti e affidabili utilizzando un sistema contabile altamente automatizzato che assicura distribuzioni di dividendi tempestive e precise. Ogni investitore riceve dividendi in base alla sua quota di proprietà dell’immobile, con processi automatizzati che evitano ritardi. Ark7 mantiene un alto tasso di reinvestimento, il che dimostra ulteriormente la soddisfazione e la fiducia degli investitori nella nostra piattaforma.

7. Selezione e Gestione delle Proprietà: Come tu e il tuo team curate e gestite le proprietà in affitto disponibili su Ark7?  Quali criteri specifici e processi di due diligence guidano le vostre acquisizioni immobiliari, e qual è il vostro approccio alla gestione delle proprietà per massimizzare i rendimenti e la soddisfazione degli inquilini?

In Ark7, selezioniamo attentamente le proprietà in base a criteri specifici come la posizione, il rendimento locativo, lo stato dell’immobile e il potenziale di valore a lungo termine. Il nostro team effettua una due diligence approfondita su ogni proprietà per garantire che sia in linea con la nostra strategia di investimento, che si concentra su mercati di affitto ad alta domanda con forte potenziale di crescita. Collaboriamo inoltre con esperti locali per ottenere una comprensione approfondita delle dinamiche di ciascun mercato. Per la gestione delle proprietà, utilizziamo l’automazione e una rete di partner fidati per gestire le relazioni con gli inquilini, la manutenzione e altri aspetti operativi, garantendo la massima efficienza e soddisfazione degli inquilini. Il nostro obiettivo è offrire agli investitori un’esperienza fluida e rendimenti interessanti, riducendo al minimo le complicazioni operative.

8. Innovazioni Future: Ci sono funzionalità o avanzamenti tecnologici in programma che prevedete di introdurre per far progredire ulteriormente l’investimento immobiliare frazionario, come l’espansione in nuove classi di attività?

Guardando al futuro, Ark7 sta esplorando diversi avanzamenti per continuare a guidare la crescita e l’innovazione nell’investimento immobiliare frazionario. Stiamo valutando l’espansione in nuove classi di attività oltre le proprietà residenziali, come il settore immobiliare commerciale e le proprietà per affitti a breve termine, per offrire una più ampia varietà di opportunità di investimento. Prevediamo inoltre di integrare ulteriormente le intuizioni guidate dall’IA nel processo di selezione e gestione delle proprietà, consentendo opzioni di investimento più personalizzate. Inoltre, stiamo lavorando per ampliare le funzionalità del nostro mercato secondario, migliorando ulteriormente la liquidità e offrendo strumenti più avanzati per aiutare gli investitori a gestire i loro portafogli. Queste innovazioni contribuiranno a democratizzare ulteriormente l’investimento immobiliare e a renderlo più accessibile a tutti.

9. Tendenze di Mercato e Adattamento: Come adatti le strategie di Ark7 in risposta ai cambiamenti delle tendenze del mercato immobiliare e alle fluttuazioni economiche, in particolare considerando l’attuale contesto di inflazione persistente e tassi elevati?  Come bilanci l’orizzonte di investimento a lungo termine con la volatilità di mercato a breve termine?

In Ark7 monitoriamo attentamente le tendenze del mercato immobiliare in evoluzione e le fluttuazioni economiche per garantire che la nostra piattaforma rimanga resiliente e adattabile. Nell’attuale contesto di inflazione persistente e tassi di interesse elevati, ci concentriamo su proprietà con forte potenziale di flusso di cassa e apprezzamento di valore a lungo termine. Diamo priorità a mercati che rimangono stabili nonostante le fluttuazioni economiche, offrendo agli investitori rendimenti affidabili. Il nostro approccio a lungo termine alla proprietà immobiliare e il nostro mercato secondario integrato forniscono un equilibrio tra crescita dell’investimento a lungo termine e la capacità di adattarsi alla volatilità di mercato a breve termine. L’attenzione di Ark7 alla tecnologia, all’automazione e alle decisioni basate sui dati garantisce che possiamo apportare aggiustamenti agili alla nostra strategia in base alle condizioni di mercato in evoluzione.

10. Differenziazione Competitiva: Per chi è curioso, cosa distingue Ark7 dalle altre piattaforme di investimento immobiliare frazionario come EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor, ecc., e quali approcci state implementando per avere successo dove altri hanno incontrato difficoltà?

Ark7 si distingue dalle altre piattaforme di investimento immobiliare frazionario grazie alla nostra combinazione unica di tecnologia, focus di mercato ed esperienza dell’investitore. A differenza di altre piattaforme, Ark7 pone una forte enfasi sull’automazione, sulla selezione delle proprietà guidata dall’IA e su un mercato secondario efficiente. Utilizziamo la tecnologia non solo per semplificare la gestione delle proprietà, ma anche per migliorare l’esperienza dell’investitore, garantendo trasparenza, liquidità e coerenza. La nostra partnership con Vertalo ci differenzia ulteriormente, offrendo una maggiore conformità normativa e una piattaforma di agente di trasferimento senza soluzione di continuità. Integrando tecnologia all’avanguardia con una solida infrastruttura operativa, Ark7 offre una piattaforma superiore che fornisce una migliore liquidità, maggiore trasparenza e rendimenti più elevati per gli investitori rispetto a molti dei nostri concorrenti.

Per chi è interessato a saperne di più sull’investimento immobiliare frazionario, assicuratevi di visitare Ark7, iscrivervi alla newsletter di Vertalo, e, come sempre, rimanete sintonizzati su Securities.io!