Apollo Funds myy noin 30%:n Miller Homes -osuutta Daiwa Houselle

Apollo Global Management (N7I.DE ) julkaisi 17. syyskuuta 2026 että Apollo:n hallinnoimat rahastot ovat sopineet myyvänsä noin 30 %:n vähemmistöosuuden Miller Homesista Daiwa Houselle. Apollo-rahastot pysyvät hallitsevana osakkeenomistajana Yhdistyneen kuningaskunnan talonrakentajassa transaktion jälkeen, jonka ilmoitus tuli New Yorkista ja Osaka, Japani, ilman julkistettua kauppahintaa tai muita taloudellisia ehtoja.

Apollo kuvaili Daiwa House -investointia strategisena sitoumuksena, jonka tarkoituksena on tukea Miller Homesin jatkuvaa kannattavaa kasvua, tarjoten lisäresursseja sekä globaalia rakennus- ja kiinteistöosaamista, kun yhtiö laajentaa monivuokrausmalliaan ja etenee kohti tavoitettaan, jonka mukaan se toimittaa 7 000 uutta kotia vuodessa. Transaktio on riippuvainen tiettyjen sulkemisehtojen, mukaan lukien sääntelyhyväksynnät, täyttymisestä, ja sen odotetaan toteutuvan myöhemmin vuonna 2026.

Miller Homes Apollo:n omistuksessa

Vuonna 1934 perustettu Miller Homes on Yhdistyneen kuningaskunnan suurin yksityinen talonrakentaja, ilmoituksen mukaan, ja se toteuttaa noin 5 000 kotia vuodessa Englannissa, Skotlannissa ja Walesissa. Yritys toimii 11 alueella ja toimittaa koteja yksityisten brändiensä, Miller Homesin ja St. Modwen Homesin, kautta, sekä yhteistyössä rekisteröityjen kohtuuhintaisen asuntotarjoajien ja yksityisen vuokra-asuntosektorin kumppaneiden kanssa. Vuonna 2026 yhtiö sai Home Builders Federationilta korkein viiden tähden asiakastyytyväisyysluokituksen 15 vuoden aikana 14. kerran.

Apollo Funds hankki Miller Homesin vuonna 2022. Apollo totesi, että yhtiö on sen jälkeen saavuttanut merkittävää kasvua ja vahvistanut toimintamalliaan, mikä on seurausta kurinalaisesta operatiivisesta toteutuksesta sekä St. Modwen Homesin onnistuneesta hankinnasta ja integraatiosta.

Vuoden 2025 kokonaistulokset

Miller Homes julkaisi vuoden 2025 lopulliset tulokset, jotka päättyivät 31. joulukuuta 2025 27. maaliskuuta 2026, kuvaillen itseään Yhdistyneen kuningaskunnan kuudenneksi suurimmaksi talonrakentajaksi ja sen suurimmaksi yksityiseksi talonrakentajaksi. Yhtiö raportoi 29 %:n kasvun valmiiden kohteiden määrässä 4 931:een, verrattuna 3 813:aan edellisvuonna, 34 %:n kasvun liikevaihdossa £1 425 miljoonaan £1 060 miljoonasta, sekä 40 %:n kasvun oikaistussa liiketuloksessa £219 miljoonaan £157 miljoonasta.

Miller Homes raportoi myös 40 %:n kasvun ennakkomyynneissä kuluvan tilikauden osalta £635 miljoonaan, £455 miljoonasta, sekä 19 %:n kasvun hyväksytyssä maapankissa 16 329 tonttiin, 13 695:stä joulukuussa 2024. Käytetyn pääoman tuotto oli 29,9 %, verrattuna vuoden aiempaan 22,9 %:iin, ja oikaistu liiketulosprosentti oli 15,4 %, verrattuna 14,8 %:iin. Keskimääräinen myyntihinta nousi 4 %:lla £295 500:iin, £282 900:sta.

Kommentoidessaan tuloksia toimitusjohtaja Stewart Lynes kuvaili vuotta 2025 merkkipäivänä ja totesi, että St. Modwen Homesin hankinta tammikuussa 2025 toi toisen yksityisen brändin salkkuun, tarjoten neljä markkinointireittiä ja laajentaen yhtiön hyväksyttyä ja strategista maapankkia. Hän sanoi, että liiketoiminta on hyvin asemoitunut tuottamaan lisää kannattavaa kasvua edetessään kohti 7 000 kodin tavoitetta, jota tukee laajentunut maapankki ja monivuokrausmalli. Lynes lisäsi, että Miller Homes seuraa Lähi-idän konfliktin taloudellisia vaikutuksia, eikä sen digitaalisen myynti- ja markkinointijärjestelmän tähän mennessä keräämät ennakkotiedot ole osoittaneet haitallista vaikutusta.

Apollo:n kauppatiimin vetäjät Rajesh Jegadeesh ja Peter Sinensky sanoivat ilmoituksessa: “Miller Homes on yksi Yhdistyneen kuningaskunnan asuntosektorin korkealaatuisimmista yrityksistä, ja olemme ylpeitä siitä, mitä johto on rakentanut viimeisen neljän ja puolen vuoden aikana.” He sanoivat, että transaktio heijastaa liiketoiminnan vahvuutta ja sen alaa johtavaa taloudellista suorituskykyä, ja toivottivat Daiwa Housen tervetulleeksi strategiseksi kumppaniksi.

Daiwa Housen edustajatoimitusjohtaja ja puheenjohtaja, toimitusjohtaja Keiichi Yoshii totesi: “Miller Homes on vaikuttava yritys, jolla on vahva brändi, erittäin kokenut johto ja houkutteleva pitkän aikavälin kasvunäkymä.” Hän sanoi, että Daiwa House odottaa innolla sijoittavansa yhdessä Apollon kanssa ja tuovansa globaalia asuntorakentamisen ja kehittämisen osaamistaan tukeakseen Millerin jatkuvaa kasvua sekä korkealaatuisten kotien ja yhteisöjen toteuttamista Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

Lynes totesi, että transaktio merkitsee merkittävää virstanpylvästä Miller Homesille, että Apollon tiimin tuki on ollut ratkaisevaa yhtiön kasvustrategian onnistuneessa toteuttamisessa tähän mennessä, ja että Daiwa Housen asiantuntemus yhdessä Apollon kanssa vahvistaa yritystä entisestään.

Rothschild & Co toimi Apollo Fundsin ja Miller Homesin taloudellisena neuvonantajana. A&O Shearman toimi Apollo Fundsin oikeudellisena neuvonantajana transaktiossa, ja Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP neuvoi Apollo Fundsia sääntely- ja rahoituskysymyksissä.

Vuonna 1955 perustettu Daiwa House Group on kasvanut yhdeksi Japanin johtavista rakennus- ja kiinteistöyrityksistä, ilmoituksen mukaan, ja se toimii 28 maassa ja alueella tarjoten palveluita omakotitaloista, vuokra-asunnoista, kerrostaloista, liike- ja logistiikkatilojen osalta. Ryhmällä on maailmanlaajuisesti noin 55 000 työntekijää ja sen kokonaisvarat ylittävät 50 miljardia dollaria, ja se laajentaa aktiivisesti kansainvälistä liiketoimintaansa, erityisesti Yhdysvalloissa.

Apollo on globaali vaihtoehtoinen varainhoitaja, jonka eläkepalveluliiketoiminta on Athene. 30. kesäkuuta 2026 alkaen Apollolla oli noin 1,05 biljoonaa dollaria hallinnoitavaa varallisuutta.