Orsakar en nedgång i turismen en bostadskrasch i USA?

As tourism continues to slow in the US, there are many who see reason for concern. Key factors, such as a flood of short-term housing entering the market, have analysts worried. The tourism sector is a billion-dollar industry that helps drive the economy of the US forward. Here’s how a decline in tourism could result in the housing bubble bursting.

Siffrorna ljuger inte – Nedgång i turismen

Tourism and the housing market are cooling in certain regions of the US. This situation has led many to conclude that there is a correlation between the two. Notably, tourism is big business in the nation. To put its impact into perspective, in 2024, tourism accounted for $2.6TN in economic activity while also supporting +20M jobs across the US.

The benefits that tourism brings don’t stop there either. Tourism provides much-needed funding for the government. It generates billions in tax revenue from taxing these activities. Specifically, the US government säkrade 585 miljarder dollar in tax revenue last year alone. That’s nearly 7% of all tax revenue collected.

USA ensam står inför en kraftig nedgång i global turism

According to the World Travel & Tourism Council (WTTC), the US is in the midst of a major drop in international tourism. The report shows an 8.2% decline in this sector of the tourism industry. Notably, domestic tourism now accounts for 90% of the total US sector.

Denna nedgång i turismen kommer att ha en genomgripande effekt på en mängd industrier. Till exempel innebär minskningen i turism en beräknad förlust på 12,5 miljarder dollar i internationella besöksutgifter redan år 2025. Samma studie visade att den amerikanska turismsektorn krympte med 22,5 % jämfört med sin senaste marknadstopp.

Intressant nog är USA det enda av 184 ekonomier projected to experience such a sharp decline in tourism. This sudden loss of interest by foreigners in visiting the US can be attributed to many causes. Here are some of the main culprits slowing tourism currently.

Oönskad matta

One of the main issues causing international tourists to skip the US is a renewed push towards national pride and restricting the borders. The increased security and scrutiny can make entering the US a real hassle for many people compared to other nations.

Källa – National Travel and Tourism Office

Already, the border patrol and customs agents have begun a new policy of searching telefoner. In these digital searches, agents will go through a person’s personal cell phone and social media to determine if they have made any controversial or negative remarks about the nation or politicians. In one fall, a visitor was denied access for sharing a meme that featured Vice President JD Vance as a baby.

Spända relationer med grannländer påverkar turismen

Another major reason why the tourism numbers are in decline is that the US has become more rigid with its neighbors. The country’s stance on trading and immigration has changed significantly from that of the previous administration. The Trump white house seeks to utilize different tactics, such as tariffs, to get its neighbors to act accordingly. Sadly, this approach has led to many feelings that are not wanted in the US.

Kanada

The US and Canada have long been both economic and military allies. However, their friendship has been strained lately due to a variety of factors, including tariffs and inflamed rhetoric. These factors have led to a stark drop in Canadian tourism.

According to reports,  both land and air crossings into the US have declined. Land crossings reported a 28% decline, whereas air travel reduced by 13.3% in 2025. This noticeable decrease in Canadians traveling to the US has disproportionately affected certain regions of the US, like Florida, which has long been a Canadian travel hotspot.

Mexiko

The US’s neighbor to the south, Mexico, is another country that has seen a sharp decline in tourists going to the US. Some of the main reasons why Mexicans have started to travel to other nations are in response to harsh new immigration policies. Many feel discriminated against by ICE and other government agencies tasked with targeting illegal immigrants.

Additionally, the Mexican economy has been on the rise, leading to more job opportunities and more domestic spending. When you couple this growth with a shrinking US economy. It is not surprising to learn that more mexikaner lämnar than entering the US.

Stark amerikansk dollar

Another crucial component that led to shrinking tourism is the strength of the dollar. When the US dollar is strong, it holds more value internationally. As such, US citizens can travel globally and get more value for their currency than if someone were to travel to the US. Sadly, some travelers can find that their wealth is gobbled up in simple conversions, making it very expensive to visit the nation during these times.

Hur nedgången i turismen bidrar till risken för en bostadskrasch

Färre människor reser till USA, och mindre intäkter genereras i turistberoende ekonomier. Dessa regioner har byggts för att tillgodose ett visst antal besökare varje år. Deras lokala ekonomi drivs av projekt som stödjer att detta antal förblir detsamma eller förbättras.

När turismtalen faller kraftigt leder det till att företag går med förluster, jobb skärs ned och värdet på fastigheter i regionen krymper. Noterbart blir sambandet mellan bostäder och turism mer relevant när du undersöker vilka områden som redan känner av bostadspressen.

Speciellt känner de södra och mellersta delstaterna av pressen. Deras bostadspriser har börjat falla med tvåsiffriga procenttal i vissa nyckelområden. Dessa nedgångar drevs av en plötslig ökning av bostadsinventarier.

Misslyckanden på korttidsuthyrningsmarknaden

Airbnb och andra korttidsuthyrningsalternativ blev stora bidragsgivare till stigande huspriser sedan deras lansering. Ursprungligen marknadsfördes de som ett sätt för den genomsnittliga personen att tjäna extra inkomst på sina fastigheter, men har nu blommat upp till en företagsstyrd sektor med några få stora aktörer som äger hundratals hem.

Så revolutionerande som Airbnb har varit, är det inte utan problem. I områden där turismen har minskat, såsom Floridas västkust, har Airbnb-värdar funnit sig själva pressade till gränsen. Den konkurrensutsatta naturen i området och ökande omkostnader har kombinerats för att driva många av dessa Airbnb-värdar ur affärerna.

Därtill har stigande räntor bidragit till att vissa Airbnb-hemägare inte kan uppfylla sina bankåtaganden. De som har rörliga räntelån har sett sina månatliga betalningar skjuta i höjden under de senaste åren. Dessa scenarier sätter press på Airbnb-värdar, vilket får många att återlista sina fastigheter i ett försök att återvinna förluster.

I dessa områden har översvämningen av korttidsuthyrningar på marknaden lett till att priserna sjunker. Detta överskott är ännu mer skadligt för marknaden eftersom det handlar om hem som är fullt renoverade och har stora investeringskapital i sig. Följaktligen är många säljare överutnyttjade och desperata att avyttra sina fastigheter innan deras kredit blir drabbat.

Bostadsbubbla

De verkliga problemen börjar när säljare inte längre kan betala sina hypotekslån. Dessa hem går då tillbaka till banken, som återigen lägger dem på marknaden. Dock kommer detta varv att medföra lågt prissatta tvångsförsäljningar, vilket ytterligare driver upp bostadsöverskottet samtidigt som försäljningsvärdena i regionen minskar.

Utvecklare känner av pressen från turismnedgången

Bevis på detta bostadspress kan ses i mer än bara turist- och resesektorerna. Byggnadssektorn har haft en betydande nedgång i aktivitet på grund av översvämningen av fullt renoverade korttidsuthyrningar i dessa regioner. Enligt rapporter finns det flera områden där nybyggnation av bostäder är på sin lägsta nivå på årtionden.

Data om denna avmattning är ögonöppnande. Den visar att majoriteten av byggnadsnedkylningen rör enfamiljshussektorn. Byggandet av enfamiljshus har minskat med 12 % jämfört med 2024, och tecken tyder på att denna trend kommer att expandera och fortsätta i närliggande regioner. Denna data antyder att utvecklare har valt att vänta ut marknadsosäkerheten snarare än att bygga och hoppas på det bästa.

Hur teknik kan hjälpa marknaden att återhämta sig

Den stigande bostadspriserna beror på mer än bara en nedgång i turismen. Det är dock en bidragande faktor som måste beaktas när man diskuterar hur man rättar till situationen. Ett alternativ skulle vara att hitta ett sätt att minska kostnaden för att skapa nya hem.

Tekniker som 3D-utskriven bostad kan förändra marknaden framöver. Detta alternativ skulle möjliggöra att hela samhällen skapas med avancerade designer som minskar behovet av kylsystem och andra energikrävande tillägg. På så sätt kan utvecklare försöka kompensera bostadsproblemen.

Hjälp Airbnb-ägare att bättre förstå marknaden

En annan viktig metod där teknik kan hjälpa till att stimulera bostadsekonomin är genom AI-drivna marknadsanalys- och prissättningssystem. Dessa avancerade algoritmer tar hänsyn till nyckelfaktorer såsom konkurrenter, tidsfaktorer och efterfrågan för att hjälpa värdar att uppnå maximal beläggning.

Avancerade AI-system kan integrera en enorm mängd data för att ge en omfattande översikt och marknadsprognos. Denna teknik kan hjälpa husägare att bättre avgöra om det är dags att omvandla fastigheten eller sälja den.

Reseteknik

Det finns också en mängd rese-teknologier som har potential att driva turismen. Dessa verktyg inkluderar allt från AI‑resplaneringssystem som kan hjälpa dig att planera en rolig dag i staden till protokoll utformade för att hjälpa värdar att rikta in sig på specifika nischade resesektorer. Till exempel kan du konfigurera ditt AI‑marknadsföringssystem för att söka efter stora medicinska seminarier i ditt område för att hitta medicinska turister.

Omdefiniera fastighetsmarknadens praxis

Artificiell intelligens är inte den enda tekniken som kan omdefiniera marknadspraxis. Blockkedjeteknik erbjuder en rad fördelar som gör den idealisk för fastighetsmarknaden. Dessa alternativ inkluderar fraktionerat ägande, där en fastighet delas upp i mer prisvärda token och säljs.

Denna metod gör det möjligt för husägare att säkra mer finansiering och för investerare att diversifiera sina innehav. Den minskar också det finansiella hindret för nya investerare att komma in på marknaden. Dessutom kan tokeniserade fastigheter överföras enklare än traditionella alternativ.

Investera i innovativ fastighet

Många innovativa företag verkar inom turism- och fastighetssektorerna. Dessa företag fortsätter att experimentera med avancerad teknik som virtuell verklighet för att effektivisera viktiga marknadsprocesser. Här är ett företag som har drivit gränserna för teknisk innovation med sin unika affärsmodell.

CoStar Group

NASDAQ-noterade CoStar Group (CSGP ) är en ledande leverantör av online fastighetsmarknadsplatser, information och analyser. I februari 2025 utökade företaget avsevärt sina teknologiska möjligheter genom att förvärva Matterport, en pionjär inom att skapa immersiva 3D‑digitala tvillingar av verkliga utrymmen.

Genom Matterports erbjudanden — såsom Pro 3D‑kameran med integrerad Lidar och dess AI‑drivna Cortex‑plattform — erbjuder CoStar nu fastighetsproffs banbrytande virtuella rundturlösningar som förbättrar fastighetsmarknadsföring och effektiviserar försäljningsprocesser. Denna integration stärker CoStars position inom både kommersiella och bostadsmarknader, vilket möjliggör för kunder att dra nytta av både avancerade visualiseringsverktyg och branschledande fastighetsdata.

De som söker en teknikdriven fastighetsinvestering med både robust analys och immersiv fastighetsteknik kan vilja undersöka CoStar Group-aktier närmare.

Nedgången i turismen är en väckarklocka

WTTC:s president och VD, Julia Simpson, kallade sin grupps data för ett allvarligt “väckarklocka för den amerikanska regeringen.” Hon förklarade att eftersom det är världens största rese- och turismekonomi är det avgörande att regeringen gör vad som krävs för att vända denna oroande trend. Hon har till och med gått så långt att säga att USA verkar avvisa besökare, medan andra nationer “rullar ut välkomstmattorna.“

Resulterar en nedgång i turismen i en bostadskrasch?

När du granskar data kan du se att en nedgång i turismen är en avgörande faktor för att bostadsbubblan börjar visa tecken på svaghet. Det är dock inte den enda faktorn, eftersom höga räntor, minskande sysselsättning och marknadsosäkerhet alla har spelat roller i den nuvarande situationen. Nu måste regeringen omarbeta sin strategi innan turismekonomin drabbas så allvarligt att den inte kan repareras.

Läs om andra spännande marknadsnyheter här.