American Tower hever prognosen for eiendomsinntektene i 2026 etter at AFFO steg 2,4% i tredje kvartal

American Tower Corporation rapporterte 27. oktober 2026 samlede inntekter på US$2 785 millioner for kvartalet som ble avsluttet 30. september 2026, en økning på 2,5 % fra samme periode året før. Selskapet hevet midtpunktet i prognosen for eiendomsinntektene for hele 2026 med 55 millioner dollar, en justering som ifølge selskapet skyldtes bedre resultater enn ventet i segmentet for datasentre.

De samlede eiendomsinntektene økte med 4,5 % til 2 734 millioner dollar, drevet av 1,1 % organisk vekst i faktureringen til leietakere og 16,3 % vekst i kontantinntektene fra datasentre, ifølge selskapets resultatrapport for tredje kvartal. Justert EBITDA steg med 0,9 % til 1 832 millioner dollar, med en margin på 65,8 %, og justert kontantstrøm fra driften (AFFO) tilordnet innehavere av ordinære aksjer økte med 2,4 % til 1 335 millioner dollar, eller 2,87 dollar per aksje, en oppgang på 3,2 %.

Nettoresultatet falt med 14,4 % til 781 millioner dollar, og nettoresultatet tilordnet innehavere av American Towers ordinære aksjer gikk ned med 10,3 % til 766 millioner dollar, eller 1,64 dollar per utvannet aksje, en nedgang på 9,9 %. Nareits midler fra drift (Funds From Operations) tilordnet innehavere av ordinære aksjer falt med 7,7 % til 1 165 millioner dollar. Selskapet opplyste at vekstratene ble påvirket av en nedgang i ikke-kontante, lineært periodiserte inntekter, som utgjorde om lag -24,0 millioner dollar i kvartalet, sammenlignet med om lag 27,7 millioner dollar året før, samt av urealiserte tap på aksjeinvesteringer på om lag 71,5 millioner dollar, sammenlignet med urealiserte gevinster på om lag 10,9 millioner dollar i samme periode året før.

Kontantstrømmen fra driftsaktiviteter var 1 393 millioner dollar, en nedgang på 4,6 %, og de samlede kontantbaserte investeringene var 407 millioner dollar, en nedgang på 14,6 %. Dette ga en fri kontantstrøm på 986 millioner dollar, en økning på 0,2 %. Investeringene i tredje kvartal omfattet 48 millioner dollar til ikke-valgfrie kapitalforbedringer og investeringer i konsernet. De samlede kontantbaserte investeringene omfattet også 9,1 millioner dollar i betalinger for finansielle leieavtaler og evigvarende servitutter for land, rapportert under kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter.

Inntekter og fakturering til leietakere fordelt på segment

Eiendomsinntektene i segmentet USA og Canada var 1 275 millioner dollar, en nedgang på 3,3 % fra året før. Eiendomsinntektene i Latin-Amerika økte med 10,4 % til 460 millioner dollar, i Afrika og Asia-Stillehavsregionen (APAC) med 15,4 % til 428 millioner dollar, i Europa med 5,9 % til 258 millioner dollar og i datasentre med 17,4 % til 313 millioner dollar. Tjenesteinntektene falt med 49,2 % til 51 millioner dollar.

Den samlede veksten i faktureringen til leietakere var 1,7 %, og den organiske veksten var 1,1 %. Fordelt på segmenter var den samlede veksten i faktureringen til leietakere uendret i USA og Canada, ned 2,1 % i Latin-Amerika, opp 11,6 % i Afrika og Asia-Stillehavsregionen (APAC) og opp 6,0 % i Europa. Den organiske veksten i de samme segmentene var henholdsvis uendret, ned 2,1 %, opp 8,2 % og opp 4,2 %. Oppsigelser reduserte faktureringen til leietakere med 97 millioner dollar i kvartalet, sammenlignet med 43 millioner dollar året før, mens samlokaliseringer og endringer økte den med 56 millioner dollar og prisjusteringer med 63 millioner dollar.

Driftsmarginene var 79 % i USA og Canada, 66 % i Latin-Amerika, 60 % i Afrika og Asia-Stillehavsregionen (APAC), 57 % i Europa og 53 % i datasentre. Det samlede driftsresultatet fra eiendommer var 1 879 millioner dollar.

Kapitalavkastning, gjeld og helårsprognose

American Tower vedtok en utdeling på 1,79 dollar per ordinær aksje for tredje kvartal, på til sammen 831,0 millioner dollar. Dette tilsvarer en vekst i utdelingen per aksje på 5,3 % fra året før. Utdelingen ble vedtatt 17. september 2026 og utbetalt 20. oktober 2026 til aksjonærer som var registrert ved børsslutt 30. september 2026.

I løpet av kvartalet kjøpte selskapet tilbake om lag 1,8 millioner egne ordinære aksjer for om lag 315 millioner dollar. Fram til 20. oktober 2026 kjøpte det tilbake ytterligere om lag 0,4 millioner aksjer for om lag 68 millioner dollar. Dermed gjensto det om lag 1,1 milliarder dollar i tilgjengelige midler under tilbakekjøpsprogrammet for egne aksjer. 23. oktober 2026 vedtok styret å øke rammen for programmet, slik at selskapet kan kjøpe tilbake ytterligere ordinære aksjer for opptil 2,0 milliarder dollar.

Gjennom datterselskapet American Towers LLC inngikk selskapet en avtale om å selge alle eierandelene i datterselskapene sine i Canada for et samlet vederlag på om lag 288 millioner canadiske dollar, tilsvarende om lag 202 millioner dollar. Selskapet forventer å fullføre salget i fjerde kvartal 2026, med forbehold om vanlige betingelser for gjennomføring.

Per 30. september 2026 var selskapets nettogjeldsgrad 4,9 ganger nettogjeld i forhold til annualisert justert EBITDA. Den samlede gjelden var 37 579 millioner dollar, og kontanter og kontantekvivalenter på 1 872 millioner dollar ga en nettogjeld på 35 707 millioner dollar. Den samlede likviditeten var om lag 10,6 milliarder dollar, fordelt på om lag 1,9 milliarder dollar i kontanter og kontantekvivalenter og om lag 8,7 milliarder dollar i lånekapasitet under revolverende kredittfasiliteter, fratrukket utestående remburser. 14. september 2026 innfridde selskapet senior usikrede obligasjoner på 600,0 millioner dollar med en rente på 1,450 % ved forfall og utstedte senior usikrede obligasjoner på til sammen 1,6 milliarder dollar med forfall i 2031, 2033 og 2036. Nettoprovenyet ble brukt til å innfri obligasjonene med en rente på 1,450 %, tilbakebetale lån under selskapets senior usikrede revolverende flervalutakredittfasilitet på 6,0 milliarder dollar og til generelle selskapsformål. 14. oktober 2026 innfridde selskapet senior usikrede obligasjoner på 1,0 milliarder dollar med en rente på 3,375 % ved forfall.

For hele 2026 hevet selskapet prognosen for eiendomsinntektene til et intervall på 10 785 millioner til 10 865 millioner dollar, tilsvarende en vekst på 5,0 % målt ved intervallets midtpunkt. Prognosen for justert EBITDA ble holdt uendret, på mellom 7 248 millioner og 7 303 millioner dollar. Selskapet senket midtpunktene for både nettoresultatet og nettoresultatet tilordnet ordinære aksjonærer med 30 millioner dollar, til intervaller på henholdsvis 3 253–3 308 millioner dollar og 3 183–3 238 millioner dollar. Endringen skyldtes hovedsakelig urealisert tap på egenkapitalinstrumenter. Midtpunktet for AFFO tilordnet ordinære aksjonærer ble holdt uendret, med et intervall på 5 148–5 203 millioner dollar. Midtpunktet for AFFO per aksje ble derimot hevet med 0,02 dollar, til et intervall på 11,04–11,16 dollar. Selskapet oppga at denne justeringen hovedsakelig skyldtes beslutninger om kapitalallokering.

Prognosene for eiendomsinntekter på segmentnivå for hele året er 5 085–5 095 millioner dollar for USA og Canada. Dette tilsvarer en nedgang på 3,0 % målt ved intervallets midtpunkt. Selskapet opplyste at prognosen inkluderer en anslått negativ effekt på mer enn 3 % som følge av redusert ikke-kontant, lineær inntektsføring. Prognosene er 1 813–1 833 millioner dollar for Latin-Amerika, 1 644–1 664 millioner dollar for Afrika og Asia-Stillehavsregionen, 1 025–1 045 millioner dollar for Europa og 1 218–1 228 millioner dollar for datasentre. For disse fire segmentene tilsvarer dette en vekst målt ved intervallets midtpunkt på henholdsvis 11,0 %, 16,2 %, 10,4 % og 16,1 %. Investeringene for hele året ventes å utgjøre 1 765–1 875 millioner dollar. Dette omfatter bygging av 1 300–1 900 kommunikasjonsanlegg globalt og utviklingsinvesteringer på 695 millioner dollar i datasenterssegmentet.

Administrerende direktør Steve Vondran uttalte: «Vi leverte nok et solid kvartal, støttet av jevn etterspørsel etter leieavtaler på tvers av vår globale portefølje av telekommunikasjonstårn og fortsatt sterkere resultater enn ventet fra CoreSite. Denne positive utviklingen, sammen med disiplinert kapitalallokering, gjorde det mulig for oss å heve årsprognosen for tredje gang i år.»

Prognosen gjenspeiler ledelsens forventninger per 27. oktober 2026 og bygger på de oppgitte forutsetningene om valutakurser for perioden fra 27. oktober til 31. desember 2026. Selskapet har berammet en telefonkonferanse til kl. 8.30 ET den 27. oktober 2026 for å diskutere kvartalsresultatene og den oppdaterte prognosen for 2026.