Alta Developers, 포트로더데일 도심 타워 건설 자금 1억 4,020만 달러 확보

뉴욕에 본사를 둔 투자 운용사 JVP Management는 2026년 11월 2일 발표를 통해, 포트로더데일 도심 100 SW 6th Street에 들어설 35층 고급 임대 타워 Alta New River의 건설을 위해 Alta Developers에 1억 4,020만 달러의 선순위 건설 대출을 제공했다고 밝혔다. 이 타워에는 평균 약 840제곱피트 규모의 고급 임대 주택 400가구가 들어서며, 이번 대출은 JVP가 Alta와 진행하는 세 번째 거래다.

JVP Management의 신용 전략 부문 책임자 앤서니 샤스커스는 “Alta와 직접 대출을 발굴하고 구조화했습니다. 이는 스폰서와 쌓아 온 신뢰와 대출 실행부터 완공까지 단일하고 신뢰할 수 있는 자본 파트너가 되어 줄 역량을 보여 줍니다”라고 말했다. 샤스커스는 Alta New River가 입지가 좋고 품질이 높은 프로젝트로, JVP가 자금 조달을 원하는 유형이라고 설명했다. 또한 사우스플로리다 전역에서 고급 다세대 주택을 공급해 온 Alta의 실적을 언급하며, 포트로더데일 도심에서는 새롭고 편의시설을 잘 갖춘 주거 상품에 대한 임차 수요가 꾸준하다고 말했다.

계획된 편의시설로는 카바나와 긴 의자가 마련된 리조트 스타일의 수영장 데크, 야외 주방, 바비큐 공간이 있다. 건물에는 필라테스와 근력 운동 전용 공간을 갖춘 피트니스 센터, 코워킹 라운지, 클럽룸, 스파와 함께 9층 규모의 주차장이 들어선다. 발표에 따르면 주거 공간 내부와 편의시설 공간은 이 지역 고급 콘도미니엄 수준으로 마감된다.

부지는 New River Riverwalk에서 두 블록 떨어져 있으며 Las Olas Boulevard까지도 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 마이애미, 웨스트팜비치, 올랜도까지 고속철도 서비스를 제공하는 포트로더데일 Brightline 역도 1마일 이내에 있다.

시공 업체 및 일정

공사는 2026년 11월에 시작될 예정이며, 완공 시점은 2028년 4분기로 예상된다. 종합 시공사는 Kaufman Lynn Construction이다. Dorsky + Yue International이 건축을 맡고, One Line Design Studio가 실내 디자인을 이끌며, 완공 후에는 Greystar가 부동산을 관리할 예정이다. 대출은 JVP Management의 샤스커스, 애런 주리스트, 리암 다이가 주관했다.

Alta Developers는 공식 프로젝트 페이지에 같은 100 SW 6th Street 주소의 개발 사업을 New River Central이라는 이름으로 소개하고 있다. 이 페이지에 따르면 해당 프로젝트는 35층 규모의 복합 용도 타워로, 주거용 400가구와 1층 상가를 포함하며 건축은 Dorsky & Yue, 실내 디자인은 One Line Design Studios가 맡는다. Alta의 페이지에는 완공 예정 연도가 2029년으로 나와 있지만, JVP의 발표에서는 2028년 4분기 완공을 예상했다. 발표에서 Alta의 사장 이그나시오 몬테스는 회사가 2028년에 프로젝트를 완공해 선보이기를 기대한다고 말했다.

Alta Developers의 최고경영자 라이문도 오네토는 “Alta New River는 포트로더데일에서 추진하는 세 번째 주거 프로젝트입니다. 착공은 이 도시에 대한 우리의 장기적인 헌신을 보여 줍니다”라고 말했다.

JVP Management는 뉴욕에 본사를 둔 대체자산 투자 운용사로, 미국 전역의 부동산 신용 및 기회주의적 지분 투자에 주력하며 자본구조 전반에 걸쳐 투자한다. 2010년에 설립되어 Coconut Grove에 본사를 둔 Alta Developers는 마이애미데이드, 브로워드, 팜비치 카운티 전역에서 고급 콘도미니엄과 주거 단지를 개발해 왔으며, 발표에 따르면 4,000가구 이상을 공급했다.