Lambda annuncia un campus di data center in Alabama da 33,1 miliardi di dollari

Lambda ha annunciato il 4 novembre 2026 di voler costruire il progettato Red Clay Technology Center Campus nella contea di Lowndes, in Alabama, con un investimento stimato di 33,1 miliardi di dollari. Lambda sarà l’utente finale del campus, mentre Cloverleaf Infrastructure prepara il sito per lo sviluppo.

Lambda prevede che i lavori inizino nel primo trimestre del 2027 e durino fino a cinque anni. Si stima che il progetto sosterrà oltre 1.000 posti di lavoro nel settore delle costruzioni e oltre 225 ruoli a tempo pieno nell’ambito delle operazioni, delle attività tecniche e del supporto. Alabama Power fornirebbe energia al campus, subordinatamente all’approvazione delle autorità di regolamentazione. Il sito è previsto nei pressi della U.S. Highway 80 e della Alabama Highway 21; i dettagli definitivi del progetto devono ancora essere elaborati.

La stima dell’investimento corrisponde a uno scenario di base da 1.000 megawatt descritto nel fascicolo presentato da Cloverleaf Infrastructure alla commissione il 5 ottobre, che illustra anche una possibile espansione fino a 1.500 megawatt e un sito limitato a 2.200 acri, salvo consenso della contea a un’estensione maggiore. L’importo è una stima dell’investimento iniziale per il progetto proposto, non una spesa già sostenuta.

Le condizioni della contea precedono l’annuncio di Lambda

L’annuncio indica l’utente finale di un progetto già esaminato dai funzionari della contea. Cloverleaf ha presentato Project Red Clay alla commissione della contea di Lowndes il 9 ottobre e la commissione ha approvato gli accordi di sviluppo il 13 ottobre, dopo la raccomandazione del 9 ottobre della commissione per lo sviluppo economico della contea di Lowndes. Gli standard approvati sono giuridicamente vincolanti e si applicheranno anche al futuro gestore dell’impianto.

In base al pacchetto approvato, la contea di Lowndes riduce del 50% per 20 anni le imposte immobiliari della contea non destinate all’istruzione e determinate imposte sulle vendite e sull’uso relative a costruzioni e attrezzature. Le imposte scolastiche non sono ridotte e la contea non concede sovvenzioni in denaro, rimborsi o pagamenti.

Il modello della commissione per lo sviluppo economico prevede entrate per la contea pari a 2,85 miliardi di dollari al netto delle agevolazioni fiscali per gli anni d’imposta dal 2027 al 2049, di cui 1,61 miliardi destinati alle scuole locali; 1,15 miliardi di dollari di imposte della contea sarebbero invece oggetto di agevolazione. La contea tratterrebbe circa il 71% delle imposte previste. Si tratta di stime in dollari nominali, che possono variare in funzione dell’investimento definitivo, delle tempistiche e della valutazione. Per dare un riferimento, il contributo previsto alle scuole ammonta in media a 70 milioni di dollari all’anno, a fronte delle attuali entrate annue di 7,6 milioni di dollari per le scuole locali indicate nel fascicolo.

Lo scenario di base supera le soglie contrattuali

Lo scenario di base è distinto dalle soglie contrattuali previste dall’accordo. La società è tenuta a compiere sforzi commercialmente ragionevoli per raggiungere almeno 16 miliardi di dollari di investimenti entro sette anni e creare 125 nuovi posti di lavoro netti a tempo pieno entro dieci anni dalla data di entrata in servizio. Queste soglie sono inferiori all’investimento di 33,1 miliardi di dollari e ai 225 posti di lavoro previsti nello scenario di base; l’accordo non garantisce nessuno dei due valori dello scenario di base.

Se il primo edificio non entrerà in servizio entro il 30 dicembre 2030, fatti salvi i ritardi consentiti, la società dovrà restituire le imposte della contea e dello Stato oggetto di agevolazione fino a tale data. L’accordo vincola quindi il beneficio fiscale alla realizzazione effettiva del progetto, anziché considerare garantito l’intero investimento proposto.

Le autorizzazioni per l’energia determinano le prossime tappe

Lambda si è impegnata a sostenere l’intero costo delle infrastrutture elettriche e di rete necessarie a servire l’impianto, mediante impegni finanziari anticipati che restano validi anche in caso di modifiche ai piani del progetto. L’impegno mira a evitare che tali costi ricadano sugli attuali clienti di Alabama Power.

Entrambe le società figurano tra i firmatari dell’Impegno della Casa Bianca per la tutela dei contribuenti in bolletta, che prevede di procurarsi una nuova fornitura di energia o comunque aggiuntiva, sostenere i costi degli interventi di potenziamento necessari alla distribuzione e pagare tariffe negoziate per l’energia e le infrastrutture pertinenti, che l’elettricità venga o meno utilizzata.

Lambda prevede un sistema di raffreddamento a circuito chiuso e una collaborazione con N-Drip, con l’obiettivo di restituire almeno la stessa quantità d’acqua utilizzata dall’impianto. I documenti della commissione fissano inoltre un limite al consumo idrico di 100.000 galloni al giorno, impongono interventi di potenziamento del sistema idrico finanziati dal progetto e definiscono standard relativi alle distanze di rispetto, al rumore, all’illuminazione e alle strade.

Anche i finanziamenti alla comunità sono legati al raggiungimento di tappe specifiche. Il programma dei benefici per la comunità prevede fino a 10 milioni di dollari tramite la Central Alabama Community Foundation: 1 milione iniziale, 4 milioni dopo la stipula del contratto di fornitura elettrica e l’approvazione della Alabama Public Service Commission e 5 milioni nell’arco di cinque anni dall’inizio dei lavori. Una parte consistente dei finanziamenti locali è quindi vincolata allo stesso iter di approvazione dell’energia ancora in corso.

Red Clay ha ora un utente finale identificato e accordi approvati dalla contea, ma il progetto definitivo e l’autorizzazione delle autorità di regolamentazione per la fornitura di Alabama Power sono ancora in sospeso. La decisione sull’energia determina anche una parte dei finanziamenti alla comunità. Con l’avanzare della pianificazione, la questione centrale è quanta parte del campus proposto verrà realizzata, considerato che le soglie di investimento e occupazione previste dall’accordo sono inferiori ai valori dello scenario di base e sono formulate come obiettivi da perseguire con sforzi commercialmente ragionevoli.