Avatar Capital Partners raccoglie 156 milioni di dollari USA per un fondo immobiliare in Giappone

Avatar Capital Partners ha dichiarato in un annuncio del 12 novembre 2026 che il Fondo II aveva raccolto impegni per 156 milioni di dollari USA al primo closing. Il gestore di fondi alternativi con sede in Asia punta a raccogliere 300 milioni di dollari USA per il fondo, che investirà nel settore residenziale giapponese.

La divisione immobiliare di GCM Grosvenor (GCMG ) e il Teacher Retirement System of Texas saranno investitori di riferimento e partner strategici a sostegno dell’espansione istituzionale di ACP. Un impegno fino a 100 milioni di dollari USA da parte di GCM Grosvenor e del TRS ha guidato gli impegni degli investitori istituzionali globali. Gli impegni iniziali rappresentano il 52% dell’obiettivo del fondo, calcolato sulla base dei due importi annunciati.

Investimenti fuori mercato in Giappone

Fund II proseguirà la strategia di ACP, incentrata sulla ricerca di opportunità fuori mercato nel settore abitativo giapponese. Secondo ACP, l’attrattiva di lungo periodo del settore deriva da tendenze demografiche favorevoli, una domanda sostenuta di affitti, una crescita dei canoni in accelerazione e un contesto favorevole sul fronte dei finanziamenti.

Il socio fondatore Ryuta Ueda ha collegato questo approccio alla rete locale della società. «Le nostre solide relazioni sul territorio ci consentono di accedere a opportunità al di fuori dei tradizionali canali di reperimento», ha dichiarato. L’altro socio fondatore, Ronald Chiu, ha affermato che Fund II intende cogliere un numero crescente di opportunità di alta qualità nel settore.

I risultati di Fund I e le dimensioni del portafoglio

Fund II arriva dopo che ACP ha investito interamente il capitale del suo primo fondo. Secondo la società, Fund I ha chiuso la raccolta nel luglio 2025 con 105 milioni di dollari USA ed è stato interamente investito entro 12 mesi dalla chiusura. Ha portato a termine cinque disinvestimenti, dando ad ACP un track record di operazioni concluse mentre raccoglie il fondo successivo.

ACP riferisce inoltre di aver creato un portafoglio di immobili residenziali multifamiliari con un valore lordo degli attivi di quasi 850 milioni di dollari USA. Si tratta del valore di un portafoglio già esistente, distinto dai nuovi impegni assunti per Fund II. La società gestisce capitali per investitori istituzionali e family office ed è guidata dai soci fondatori Angel Li, Ryuta Ueda e Ronald Chiu, che collaborano dal 2010.

Espansione istituzionale

Il socio fondatore Angel Li ha descritto il sostegno degli investitori di riferimento come una forte conferma della strategia di ACP e una tappa importante nella sua continua crescita. Peter Braffman, amministratore delegato di GCM Grosvenor, ha affermato che la partnership contribuirà alla prossima fase di crescita ed espansione di ACP, richiamando la piattaforma e la strategia distintive della società nel mercato immobiliare residenziale giapponese.

Danielle Even, direttrice esecutiva di GCM Grosvenor, ha indicato nelle relazioni locali e nelle capacità di reperimento di ACP le basi della partnership. «Vediamo enormi opportunità per sviluppare ulteriormente queste solide basi e non vediamo l’ora di lavorare a stretto contatto con il team per ampliare la piattaforma e accelerarne la crescita», ha dichiarato.

Per ACP, il primo closing e la partnership con gli investitori di riferimento collegano due obiettivi: finanziare il prossimo fondo dedicato al settore abitativo giapponese ed espandersi come piattaforma di investimento istituzionale. Le chiusure successive determineranno se la società raggiungerà l’obiettivo di raccolta; l’intenzione dichiarata dai partner di ampliare la piattaforma rende la relazione rilevante anche oltre gli impegni iniziali.