Civitas Menutup Pinjaman Konstruksi Senilai $386 Juta untuk Hotel InterContinental Orlando

Civitas Capital Group menyatakan dalam pengumuman pada 28 Oktober 2026 bahwa pihaknya telah memberikan pinjaman konstruksi senior senilai $386 juta kepada Flag Luxury Group dan Unicorp National Developments untuk InterContinental Orlando, hotel mewah dengan 700 kamar yang direncanakan berlokasi di 8001 International Drive, Orlando, Florida.

Pinjaman tersebut mendukung pembangunan properti yang direncanakan memiliki sejumlah gerai makanan dan minuman, ruang pertemuan dan area penerimaan tamu sebelum acara seluas sekitar 105.000 kaki persegi, garasi parkir enam lantai dengan sekitar 730 tempat parkir, serta sebuah taman dalam ruangan berkaca. JLL Hotels & Hospitality Group bertindak sebagai penasihat Flag dan Unicorp sehubungan dengan transaksi tersebut.

Austin Khan, direktur pelaksana sekaligus kepala investasi Civitas, menyebut platform kredit perusahaan itu sebagai pemimpin nasional dalam pembiayaan konstruksi berskala besar, dengan fokus aktif pada sektor perhotelan. “Transaksi ini memenuhi banyak kriteria program kami, termasuk sponsor yang berpengalaman dan bermodal kuat, fundamental pasar yang sangat baik, serta kebutuhan akan solusi penataan pembiayaan yang kreatif,” kata Khan.

Hotel ini akan menyediakan 700 kamar tamu dengan luas rata-rata sekitar 471 kaki persegi, termasuk 33 suite junior, 50 suite, serta lima suite VIP dan presiden. Fasilitas bagi tamu mencakup spa dan wellness dengan kolam renang serta pusat kebugaran, sejumlah gerai makanan dan minuman, pusat bisnis, serta lounge Club InterContinental yang menjadi ciri khas merek tersebut. Civitas menyatakan bahwa properti ini dirancang untuk mencerminkan perkembangan merek InterContinental, dengan memadukan fasilitas premium dan program yang menghadirkan pengalaman budaya yang mendalam.

InterContinental Orlando akan dibangun di International Drive, di jantung koridor pariwisata Orlando, tiga mil dari Universal Epic Universe dan hanya beberapa menit dari Walt Disney (DIS ) World dan Universal Orlando. Pengumuman tersebut mengutip Visit Orlando, asosiasi pariwisata resmi Orlando, yang melaporkan bahwa Orlando merupakan destinasi yang paling banyak dikunjungi di Amerika Serikat pada 2025, dengan 76,7 juta pengunjung.

Chuck Whittall, presiden Unicorp National Developments, mengatakan pinjaman tersebut memungkinkan tim pengembang memulai pembangunan tahap pertama dari rencana induk bernilai beberapa miliar dolar. Whittall mengatakan proyek ini akan menciptakan lapangan kerja, menjadi andalan bisnis rombongan bagi pusat konvensi, melayani pengunjung Epic Universe, serta menghadirkan merek kelas dunia ke koridor tersebut.

“Penutupan pembiayaan ini menandai saat InterContinental Orlando beralih dari gagasan ke tahap pembangunan,” kata Paul Kanavos, ketua sekaligus CEO Flag Luxury Group. Kanavos menyebut Orlando sebagai salah satu pasar perhotelan terbaik di dunia. Ia mengatakan resor ini akan menjadi hotel unggulan InterContinental dan menetapkan standar baru kemewahan di International Drive.

Jadwal Pembangunan dan Kontraktor

Pekerjaan di lokasi sudah berlangsung. Pembangunan struktur diperkirakan dimulai pada kuartal pertama 2027, sementara penyelesaian proyek ditargetkan pada kuartal ketiga 2029.

FINFROCK, perusahaan desain-bangun terintegrasi vertikal yang berbasis di Florida, akan bertindak sebagai kontraktor utama. Menurut pengumuman tersebut, FINFROCK telah menyelesaikan proyek senilai lebih dari $350 juta bersama pihak sponsor dan telah membangun proyek perhotelan berskala besar di Orlando, termasuk Endless Summer Resort dengan 2.800 kamar di Universal Orlando dan Terra Luna Resort yang berdekatan dengan Universal Epic Universe.

Riwayat Proyek dan Pembiayaan Civitas Terkini

IHG Hotels & Resorts mengumumkan penandatanganan perjanjian InterContinental Orlando pada 20 Agustus 2024 bersama pemiliknya, Flag Luxury Group dan Unicorp National Developments. Saat itu, hotel tersebut dijadwalkan dibuka pada 2028. Dalam pengumuman 2024, IHG menyebut hotel itu akan memiliki 700 kamar, termasuk 84 suite; lima restoran dan bar yang terdiri atas restoran dengan layanan lengkap, restoran khusus, bar dan lounge lobi, kedai kopi, serta bar dan panggangan di tepi kolam; fasilitas spa dan kebugaran seluas 15.000 kaki persegi; serta ruang pertemuan dan acara seluas sekitar 106.000 kaki persegi. IHG saat itu mengatakan hotel tersebut akan menjadi properti InterContinental ketiga di Florida dan menyebut bahwa merek itu memiliki lebih dari 220 hotel yang telah beroperasi, dengan 100 hotel lainnya dalam rencana pengembangan globalnya.

Halaman proyek Unicorp menyatakan bahwa Flag Luxury dan Unicorp mengakuisisi lahan seluas 42 acre di dekat International Drive pada 2011, dengan rencana untuk mengembangkannya kembali pada waktu mendatang.

Pinjaman untuk proyek di Orlando ini menyusul sejumlah pembiayaan konstruksi yang tercantum di ruang berita Civitas selama 2026: pinjaman senior senilai $104 juta untuk The Summit, komunitas hunian multifamily Kelas A dengan 164 unit di Vail Valley, Colorado, yang diumumkan pada 28 Agustus 2026; pinjaman senior senilai $33,6 juta untuk komunitas hunian multifamily Kelas A dengan 240 unit di wilayah pedesaan Texas, yang diumumkan pada 5 Agustus 2026; serta pinjaman senior senilai $44 juta untuk Tahap I komunitas terencana induk di kawasan Aspen, Colorado, yang diumumkan pada 26 Juni 2026.