Andy Zhao, Co‑founder dan CEO Ark7 – Seri Wawancara

Investasi real estat fraksional memiliki potensi untuk mengubah cara investor ritel dan institusional berinteraksi dengan pasar properti. Di mana investasi real estat tradisional sering membutuhkan modal besar dan melibatkan tanggung jawab manajemen yang signifikan, kepemilikan fraksional memberikan investor kemampuan untuk membeli saham properti yang dikelola secara profesional. Pendekatan ini memberikan berbagai manfaat, terutama demokratisasi real estat melalui penawaran yang lebih fleksibel dan dapat diakses.

Salah satu pemain utama dalam ruang yang masih baru ini adalah Ark7 – sebuah platform yang telah menarik lebih dari 100.000 investor dan memfasilitasi lebih dari $20 juta dalam investasi. Platform ini melakukannya dengan mengadopsi teknologi baru, serta menjalin kemitraan strategis, yang mendefinisikan kembali apa arti berinvestasi dalam real estat.

Hari ini, kami berbicara dengan Andy Zhao, Co‑founder dan CEO Ark7, untuk mempelajari lebih lanjut tentang inspirasi di balik perusahaan, teknologi yang mendorong pertumbuhannya, dan bagaimana ia menonjol dalam lanskap platform real estat fraksional yang semakin kompetitif.

1. Asal Usul Ark7: Andy, apa yang menginspirasi Anda untuk mendirikan Ark7 pada tahun 2019, dan bagaimana tujuan akhir Anda berkembang dari mengatasi tantangan investasi Anda menjadi membangun platform yang melayani lebih dari 100.000 investor? Ark7 menyoroti fokusnya pada membuat investasi real estat dapat diakses. Bisakah Anda menjelaskan hambatan spesifik yang ingin Anda atasi?

Ark7 didirikan pada tahun 2019 karena kebutuhan pribadi untuk menyederhanakan investasi real estat. Secara tradisional, masuk ke pasar real estat memerlukan modal signifikan, manajemen properti yang memakan waktu, dan pemahaman mendalam tentang industri. Kami ingin menghilangkan hambatan tersebut dan membuat investasi real estat semudah berinvestasi dalam saham. Dengan memfraksionalkan properti, kami memberikan investor akses ke peluang real estat berkualitas tinggi tanpa beban kepemilikan langsung. Seiring waktu, misi kami berkembang menjadi membangun platform berskala, berbasis teknologi yang melayani baik investor ritel maupun institusional, menjadikan real estat lebih likuid, dapat diakses, dan efisien. Saat ini, Ark7 telah menarik lebih dari 100.000 investor dan terus menyempurnakan modelnya untuk mendemokratisasi investasi real estat.

2. Kemitraan Vertalo: Mengapa Ark7 memilih Vertalo – sebuah Transfer Agent digital dan platform cap table – sebagai mitra, dan bagaimana keputusan ini meningkatkan kemampuan Ark7, terutama dalam hal kepatuhan regulasi dan penyederhanaan manajemen saham untuk kepemilikan fraksional?

Kami memilih Vertalo sebagai transfer agent kami karena keahlian mereka dalam manajemen aset digital dan kemampuan mereka meningkatkan kepatuhan regulasi untuk kepemilikan fraksional. Infrastruktur canggih mereka menyederhanakan manajemen saham, memastikan transparansi dan keamanan bagi investor kami. Kemitraan ini memungkinkan Ark7 mengelola catatan investor secara efisien sambil mematuhi standar regulasi, pada akhirnya meningkatkan kepercayaan investor dan memperbaiki kemampuan perdagangan pasar sekunder kami. Platform Vertalo merupakan bagian penting dari infrastruktur kami, memungkinkan transaksi yang lancar dan patuh sekaligus menyediakan proses otomatis yang efisien untuk mengelola informasi pemegang saham.

3. Keunggulan Teknologi: Bisakah Anda menjelaskan teknologi AI dan otomatisasi yang telah Anda integrasikan ke dalam Ark7, seperti yang disebutkan di situs untuk manajemen properti dan pengalaman investor, serta bagaimana hal tersebut membedakan platform Anda dari model investasi real estat tradisional?

Teknologi berada di inti operasi Ark7. Kami memanfaatkan AI dan otomatisasi untuk mengoptimalkan pemilihan properti, penilaian risiko, dan manajemen. Analitik berbasis AI kami membantu mengidentifikasi properti sewa berkinerja tinggi, sementara otomatisasi menyederhanakan tugas seperti penagihan sewa, penyaringan penyewa, dan koordinasi pemeliharaan. Selain itu, platform kami menyediakan pengalaman digital yang mulus bagi investor, menawarkan wawasan real‑time dan distribusi dividen otomatis. Inovasi ini memungkinkan kami beroperasi secara efisien pada skala besar, mengurangi biaya overhead sekaligus memaksimalkan pengembalian bagi investor. Teknologi Ark7 juga memastikan seluruh proses—dari pemilihan properti hingga pembayaran dividen—dioptimalkan untuk meminimalkan biaya dan memaksimalkan pengalaman investor, menjadikannya berbeda dari model investasi real estat tradisional.

4. Dinamika Marketplace: Dengan lebih dari 20 properti yang diperdagangkan di PPEX ATS dan lebih dari 100 perdagangan harian, bagaimana Anda mengelola likuiditas dan memastikan pengalaman perdagangan yang mulus bagi investor, mengingat fokus pada investasi jangka panjang?

Likuiditas dalam real estat fraksional secara tradisional menjadi tantangan, namun Ark7 mengatasinya dengan berintegrasi ke PPEX ATS, memungkinkan perdagangan di pasar sekunder. Dengan lebih dari 30 penawaran properti yang tersedia untuk diperdagangkan dan lebih dari 100 transaksi harian, kami memastikan pengalaman investor yang mulus dengan mempertahankan pasar yang aktif, menyediakan harga pasar yang adil, dan memfasilitasi eksekusi order yang lancar melalui penyelesaian perdagangan otomatis menggunakan API Vertalo. Pendekatan kami menyeimbangkan apresiasi properti jangka panjang dengan kemampuan investor untuk keluar dari posisi bila diperlukan, meningkatkan fluiditas pasar secara keseluruhan. Dengan menggunakan platform pasar sekunder seperti PPEX dan teknologi pengelolaan ledger saham dari Vertalo, kami memberdayakan investor untuk memperdagangkan saham mereka dengan mudah sambil tetap menikmati potensi pertumbuhan jangka panjang properti yang mendasarinya.

5. Pertumbuhan Investor: Strategi atau fitur apa yang paling efektif hingga saat ini yang memungkinkan Ark7 menarik lebih dari 100.000 investor dan mencapai $20 juta dalam total investasi?

Keberhasilan Ark7 dalam menarik lebih dari 100.000 investor dan memfasilitasi $20 juta investasi didorong oleh kombinasi desain yang ramah pengguna, proses investasi yang transparan, dan edukasi pasar yang kuat. Pendekatan digital‑first kami memungkinkan investor menelusuri properti, menganalisis kinerja historis, dan mengeksekusi investasi dalam hitungan menit. Kami juga menekankan kepercayaan investor melalui kepatuhan regulasi yang kuat dan pembayaran dividen yang konsisten. Selain itu, program referral, kemitraan, dan word‑of‑mouth organik secara signifikan berkontribusi pada pertumbuhan kami. Kami memprioritaskan pengalaman yang mulus yang mengurangi gesekan bagi investor, baik mereka baru dalam real estat maupun profesional berpengalaman.

6. Distribusi Dividen: Ark7 telah membayar lebih dari $2,5 juta dalam dividen—bagaimana platform Anda memastikan pengembalian yang konsisten dan dapat diandalkan bagi investor, dan apa kebijakan distribusi dividen Anda?

Ark7 telah membayar lebih dari $2,5 juta dalam dividen kepada investor. Platform kami memastikan pengembalian yang konsisten dan dapat diandalkan dengan menggunakan sistem akuntansi yang sangat otomatis yang menjamin distribusi dividen tepat waktu dan akurat. Setiap investor menerima dividen berdasarkan proporsi kepemilikan mereka atas properti, dengan proses otomatis yang memastikan tidak ada penundaan. Ark7 mempertahankan tingkat reinvestasi yang tinggi, yang semakin menunjukkan kepuasan dan kepercayaan investor terhadap platform kami.

7. Seleksi dan Manajemen Properti: Bagaimana Anda dan tim Anda mengkurasi serta mengelola properti sewa yang tersedia di Ark7? Kriteria spesifik dan proses due diligence apa yang membimbing akuisisi properti Anda, dan bagaimana pendekatan Anda terhadap manajemen properti untuk memaksimalkan pengembalian serta kepuasan penyewa?

Di Ark7, kami dengan cermat mengkurasi properti berdasarkan kriteria spesifik seperti lokasi, hasil sewa, kondisi properti, dan potensi nilai jangka panjang. Tim kami melakukan due diligence menyeluruh pada setiap properti untuk memastikan kesesuaiannya dengan strategi investasi kami, yang berfokus pada pasar sewa dengan permintaan tinggi dan potensi pertumbuhan kuat. Kami juga bekerja sama dengan pakar lokal untuk memperoleh pemahaman mendalam tentang dinamika masing‑masing pasar. Untuk manajemen properti, kami memanfaatkan otomatisasi dan jaringan mitra terpercaya untuk menangani hubungan penyewa, pemeliharaan, dan aspek operasional lainnya, memastikan efisiensi maksimal dan kepuasan penyewa. Tujuan kami adalah memberikan pengalaman yang mulus bagi investor serta pengembalian yang menarik sambil meminimalkan kerumitan operasional.

8. Inovasi Masa Depan: Apakah ada fitur atau kemajuan teknologi yang akan datang yang Anda rencanakan untuk memperkuat investasi real estat fraksional, seperti ekspansi ke kelas aset baru?

Ke depan, Ark7 sedang menjajaki beberapa kemajuan untuk terus mendorong pertumbuhan dan inovasi dalam investasi real estat fraksional. Kami mempertimbangkan ekspansi ke kelas aset baru di luar properti residensial, seperti real estat komersial dan properti sewa jangka pendek, untuk menawarkan beragam peluang investasi. Kami juga berencana memperdalam integrasi wawasan berbasis AI ke dalam proses seleksi dan manajemen properti, memungkinkan opsi investasi yang lebih dipersonalisasi. Selain itu, kami sedang mengembangkan fitur pasar sekunder kami, meningkatkan likuiditas lebih jauh, dan menyediakan alat yang lebih canggih untuk membantu investor mengelola portofolio mereka. Inovasi‑inovasi ini akan membantu mendemokratisasi investasi real estat lebih lanjut dan membuatnya lebih dapat diakses oleh semua orang.

9. Tren Pasar dan Adaptasi: Bagaimana Anda menyesuaikan strategi Ark7 sebagai respons terhadap perubahan tren pasar real estat dan fluktuasi ekonomi, terutama mengingat lingkungan saat ini dengan inflasi yang terus-menerus dan suku bunga yang tinggi? Bagaimana Anda menyeimbangkan horizon investasi jangka panjang dengan volatilitas pasar jangka pendek?

Di Ark7, kami memantau secara cermat perubahan tren pasar real estat dan fluktuasi ekonomi untuk memastikan platform kami tetap tangguh dan dapat beradaptasi. Dalam lingkungan saat ini yang ditandai inflasi persisten dan suku bunga tinggi, kami memfokuskan pada properti dengan potensi arus kas kuat dan apresiasi nilai jangka panjang. Kami memprioritaskan pasar yang tetap stabil meski terjadi fluktuasi ekonomi, menawarkan pengembalian yang dapat diandalkan bagi investor. Pendekatan jangka panjang kami terhadap kepemilikan properti serta pasar sekunder yang terintegrasi memberikan keseimbangan antara pertumbuhan investasi jangka panjang dan kemampuan beradaptasi dengan volatilitas pasar jangka pendek. Fokus Ark7 pada teknologi, otomatisasi, dan pengambilan keputusan berbasis data memastikan kami dapat melakukan penyesuaian yang gesit terhadap strategi berdasarkan kondisi pasar yang berubah.

10. Diferensiasi Kompetitif: Bagi yang penasaran, apa yang membuat Ark7 berbeda dari platform real estat fraksional lain seperti EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor, dll., dan pendekatan apa yang Anda terapkan untuk berhasil di mana yang lain menghadapi tantangan?

Ark7 menonjol dibandingkan platform real estat fraksional lainnya karena kombinasi unik antara teknologi, fokus pasar, dan pengalaman investor. Tidak seperti platform lain, Ark7 menekankan otomatisasi, seleksi properti berbasis AI, dan pasar sekunder yang efisien. Kami menggunakan teknologi tidak hanya untuk menyederhanakan manajemen properti tetapi juga untuk meningkatkan pengalaman investor, memastikan transparansi, likuiditas, dan konsistensi. Kemitraan kami dengan Vertalo juga menjadi pembeda, memberikan kepatuhan regulasi yang lebih baik dan platform transfer agent yang mulus. Dengan mengintegrasikan teknologi mutakhir dengan infrastruktur operasional yang kuat, Ark7 menawarkan platform superior yang menyediakan likuiditas lebih baik, transparansi lebih tinggi, dan pengembalian investor yang lebih kuat dibandingkan banyak pesaing kami.

Bagi yang tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang investasi real estat berbagi saham, pastikan untuk mengunjungi Ark7, mendaftar ke newsletter Vertalo, dan seperti biasa – tetap ikuti Securities.io!